2024年房產(chǎn)交易及按揭支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易及按揭支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.按揭貸款相關(guān)信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需文件5.4過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)買賣合同13.3附件3：貸款合同13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：1.2身份證號(hào)碼：11010119800101001X1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.5雙方姓名：乙方（賣方）：1.6身份證號(hào)碼：11010119800202002X1.8住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：02.5房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.1.2在房產(chǎn)交付后享有使用權(quán)3.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)3.2.2按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款項(xiàng)的權(quán)利3.3.2在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)按約定時(shí)間、條件交付給買方3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件3.4.3保證房產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵4.按揭貸款相關(guān)信息4.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行4.2貸款金額：人民幣80萬元整4.3貸款期限：20年4.4貸款利率：年利率4.9%4.5還款方式：等額本息還款法5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定收取5.3過戶所需文件：5.3.1房產(chǎn)證5.3.2房產(chǎn)買賣合同5.3.3雙方身份證復(fù)印件5.3.4貸款合同5.4過戶手續(xù)辦理流程：5.4.1雙方持相關(guān)文件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請(qǐng)5.4.2交易中心審核通過后，雙方支付過戶費(fèi)用5.4.3交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并出具新房產(chǎn)證6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后6.2交付條件：房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)利瑕疵6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題6.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全6.3.3房產(chǎn)面積與合同約定一致6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買方在交付后7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)或更換6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款項(xiàng)7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行7.3違約賠償方式：7.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失7.3.2雙方協(xié)商解決違約賠償事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，則由雙方共同承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求10.其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。10.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署日期：____年____月____日12.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)買賣合同13.3附件3：貸款合同13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽名及蓋章14.1甲方（買方）：（簽名）14.2乙方（賣方）：（簽名）14.3甲方（買方）代理人：（簽名）14.4乙方（賣方）代理人：（簽名）14.5證人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2貸款銀行15.1.2.3法律顧問15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5保險(xiǎn)代理15.1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。15.2.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)其介入的意愿和能力。16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決任何可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)合同規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)造成的損失17.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失17.2.3第三方因疏忽或過失造成的損失17.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的核心內(nèi)容。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同的一部分。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的必要文件。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方達(dá)成一致意見的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：用于證明合同無法履行的原因，是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：買方逾期支付購房款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方多支付過戶費(fèi)用人民幣5,000元，買方應(yīng)賠償該損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方無法順利辦理貸款，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，買方可要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易及按揭支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式3.5付款節(jié)點(diǎn)4.按揭支付事項(xiàng)4.1按揭銀行4.2按揭額度4.3按揭利率4.4按揭期限4.5按揭還款方式4.6按揭保險(xiǎn)4.7按揭貸款審批5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶稅費(fèi)5.5過戶流程6.房產(chǎn)交接事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接方式6.3房產(chǎn)交接責(zé)任6.4房產(chǎn)交接費(fèi)用6.5房產(chǎn)交接清單7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解除10.5合同附件10.6合同簽署日期11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2資金返還11.3爭(zhēng)議處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3按揭合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：_______1.3.2乙方通訊地址：_______1.3.3甲方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系人：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.3.2房產(chǎn)用途：自用/出租等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人/公司等2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)原用途：_______2.5.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)是否裝修：是/否2.6.2房產(chǎn)裝修情況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2按揭貸款：_______元，貸款期限：_______年，利率：_______%3.2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2按揭貸款申請(qǐng)期限：_______3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2按揭貸款支付方式：_______3.5付款節(jié)點(diǎn)3.5.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_______3.5.2按揭貸款支付節(jié)點(diǎn)：_______4.按揭支付事項(xiàng)4.1按揭銀行4.1.1銀行名稱：_______4.2按揭額度4.2.1按揭貸款額度：_______元4.3按揭利率4.3.1貸款利率：_______%4.4按揭期限4.4.1貸款期限：_______年4.5按揭還款方式4.5.1還款方式：等額本息/等額本金等4.6按揭保險(xiǎn)4.6.1保險(xiǎn)種類：_______4.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元4.7按揭貸款審批4.7.1貸款審批時(shí)間：_______4.7.2貸款審批結(jié)果：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶手續(xù)5.2.1需準(zhǔn)備的材料：_______5.2.2過戶流程：_______5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用總額：_______元5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.4過戶稅費(fèi)5.4.1稅費(fèi)種類：_______5.4.2稅費(fèi)金額：_______元5.5過戶流程5.5.1過戶流程：_______6.房產(chǎn)交接事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.1.1交接時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交接方式6.2.1交接方式：_______6.3房產(chǎn)交接責(zé)任6.3.1甲方責(zé)任：_______6.3.2乙方責(zé)任：_______6.4房產(chǎn)交接費(fèi)用6.4.1交接費(fèi)用總額：_______元6.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.5房產(chǎn)交接清單6.5.1交接清單：_______7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)：_______7.1.2未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：_______7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)：_______7.2.2未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：_______7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金比例：_______%8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：_______8.1.2乙方解除合同條件：_______8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：_______8.2.2解除合同確認(rèn)：_______8.2.3解除合同生效時(shí)間：_______8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)歸還：_______8.3.2資金返還：_______8.3.3爭(zhēng)議處理：_______9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.1.2合同生效時(shí)間：_______10.2合同附件10.2.1合同附件：_______10.2.2附件清單：_______10.3合同修改10.3.1合同修改程序：_______10.3.2合同修改生效時(shí)間：_______10.4合同解除10.4.1合同解除程序：_______10.4.2合同解除生效時(shí)間：_______10.5合同簽署日期10.5.1合同簽署日期：_______11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.1.1房產(chǎn)歸還時(shí)間：_______11.1.2房產(chǎn)歸還方式：_______11.1.3房產(chǎn)歸還責(zé)任：_______11.2資金返還11.2.1資金返還時(shí)間：_______11.2.2資金返還方式：_______11.2.3資金返還責(zé)任：_______11.3爭(zhēng)議處理11.3.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：_______11.3.2爭(zhēng)議處理結(jié)果：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______12.3按揭合同12.3.1按揭合同：_______12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：_______13.3.2乙方簽署人員：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：_______14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______14.2法律適用14.2.1合同適用法律：_______14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：_______份，甲方_______份，乙方_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方對(duì)甲方造成的損失責(zé)任限額：_______元。15.4.1.2第三方對(duì)乙方造成的損失責(zé)任限額：_______元。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方違約時(shí)有權(quán)要求賠償。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方違約時(shí)有權(quán)要求賠償。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方與合同無關(guān)的其他責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方與合同無關(guān)的其他責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同其他方之間的責(zé)任。17.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前_______天通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方已產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由原第三方承擔(dān)。18.3.2第三方退出后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方退出后產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.按揭合同要求：甲乙雙方與按揭銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：明確按揭貸款的金額、期限、利率等條款，確保按揭貸款的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單。說明：確保房產(chǎn)交接的完整性，明確甲乙雙方的責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。說明：確保房產(chǎn)過戶的合法性，為合同履行提供法律保障。6.合同附件要求：合同中約定的其他相關(guān)文件和資料。說明：補(bǔ)充說明合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用_______元，甲方應(yīng)賠償乙方該費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)額外費(fèi)用_______元，第三方應(yīng)賠償該費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)交易及按揭支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3首付款支付比例3.4按揭貸款額度4.按揭貸款銀行及利率4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收手續(xù)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：110101199003071.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2交易款項(xiàng)支付方式：首付款及按揭貸款3.3首付款支付比例：首付款為交易價(jià)格的30%，即人民幣伍拾柒萬元整（￥570,000）3.4按揭貸款額度：人民幣壹佰叁拾叁萬元整（￥1,330,000）4.按揭貸款銀行及利率4.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行4.2貸款利率：基準(zhǔn)利率上浮10%4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方支付，支付時(shí)間及方式另行約定6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無漏水、滲水現(xiàn)象，水電設(shè)施正常6.3驗(yàn)收手續(xù)：雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；8.1.3乙方購買房產(chǎn)后，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；8.2.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.3按揭貸款手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的期限屆滿；10.2.3合同因一方違約而被解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期：2024年5月20日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另兩份由房產(chǎn)交易管理部門和貸款銀行存檔。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同原件；13.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方順利完成交易，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。具體責(zé)任范圍包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易流程，提供市場(chǎng)信息，促成交易；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核，處理合同糾紛；16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助交易資金監(jiān)管。16.2責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的5%。17.第