2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及地點4.5驗收責任5.房屋過戶手續(xù)代理服務5.1代理服務范圍5.2代理服務費用5.3代理服務時間5.4代理服務成果6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2具體稅費明細6.3稅費支付時間及方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的生效時間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方電子郵箱：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方電子郵箱：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產權證號：__________2.3房屋面積：__________（平方米）2.4房屋用途：__________2.5房屋建筑年代：__________2.6房屋裝修情況：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（￥__________）3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（￥__________）。3.2.2買受方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。3.2.3付款方式：__________3.3付款時間及節(jié)點：__________3.4付款憑證：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付地點：__________4.3房屋驗收標準：__________4.4驗收時間及地點：__________4.5驗收責任：__________5.房屋過戶手續(xù)代理服務5.1代理服務范圍：5.1.1協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納。5.1.3協(xié)助買受方辦理房產證等相關手續(xù)。5.2代理服務費用：人民幣__________元整（￥__________）5.3代理服務時間：__________5.4代理服務成果：__________6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔原則：__________6.2具體稅費明細：__________6.3稅費支付時間及方式：__________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付__________元整（￥__________）的違約金。7.1.2買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付__________元整（￥__________）的違約金。7.1.3出賣方或買受方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：__________7.3違約責任賠償：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除合同的情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，且買受方給予__________個工作日合理期限后仍未交付的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款，且出賣方給予__________個工作日合理期限后仍未收到房款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除合同的通知方式：以書面形式通知對方；9.3解除合同的生效時間：自解除合同通知到達對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：__________10.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，且買受方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。10.4合同終止時間：__________11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由__________方保管。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：__________13.2其他約定事項二：__________13.3其他約定事項三：__________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶手續(xù)代理服務、房屋價格評估、法律咨詢、財務咨詢等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜及時通知對方。3.第三方責任及責任限額3.1第三方在其職責范圍內，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額：本合同項下，第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其賠償總額不超過__________元整（￥__________）。4.第三方權利及義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。4.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)的要求。4.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，第三方僅按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產生的任何責任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。6.2修改后的合同或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同或補充協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后的合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入后的爭議解決機構：__________仲裁委員會8.3第三方介入后的爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定及修改后的合同或補充協(xié)議進行解除。9.2第三方介入后的合同解除程序：按照本合同約定及修改后的合同或補充協(xié)議進行解除。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢，甲乙雙方應按照本合同約定及修改后的合同或補充協(xié)議進行合同終止。10.2第三方介入后的合同終止程序：按照本合同約定及修改后的合同或補充協(xié)議進行合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等全部內容。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.附件二：房屋所有權轉移登記申請書要求：提供填寫完整的房屋所有權轉移登記申請書，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件二用于申請房屋過戶登記，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：附件三是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。4.附件四：房屋交易價格評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋交易價格評估報告。5.附件五：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)要求：提供房屋過戶手續(xù)費的收據(jù)，證明已繳納相關費用。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)費的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。說明：附件六用于明確第三方在合同中的職責和權利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件七用于明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付__________元整（￥__________）的違約金。示例說明：如約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，出賣方應向買受方支付30天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付__________元整（￥__________）的違約金。示例說明：如約定買受方應在2024年5月1日前支付房款，實際支付時間為2024年6月1日，買受方應向出賣方支付30天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付__________元整（￥__________）的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例說明：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定責任認定標準：違反合同約定的，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如一方未按約定支付相關費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間5.4過戶費用6.代理服務內容6.1代理機構及代理人6.2代理服務范圍6.3代理服務費用7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：代理服務協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：房屋：指買賣雙方約定的、位于廈門市范圍內的房產。買方：指愿意購買房屋的乙方。賣方：指擁有房屋并同意出售的甲方。過戶手續(xù)：指買賣雙方按照法律規(guī)定辦理的房屋產權轉移手續(xù)。代理服務：指代理機構或代理人提供的協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)的服務。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意出售位于廈門市區(qū)路號的房屋，房屋產權證號為。2.2房屋產權情況甲方保證房屋產權清晰，無抵押、查封等限制性權利。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方為購買房屋的買方，乙方姓名為X，身份證號為X。3.2賣方信息甲方為出售房屋的賣方，甲方姓名為X，身份證號為X。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起X個工作日內向甲方支付房屋總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。剩余50%的房款應在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內一次性支付給甲方。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，費用由雙方按比例承擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起X個月內完成。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.代理服務內容6.1代理機構及代理人乙方委托X代理機構及其代理人X提供代理服務。6.2代理服務范圍代理服務范圍包括但不限于協(xié)助乙方與甲方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。6.3代理服務費用代理服務費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在合同簽訂時一次性支付。7.合同履行與違約責任7.1合同履行買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分的合同金額的10%計算，由違約方支付給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至廈門市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至廈門市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未能按時交付房屋或房屋產權存在瑕疵；乙方未能按時支付房款；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務；合同因解除而終止；合同因法定事由而終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉讓和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均有權向廈門市人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方有權延遲履行或解除合同，并應及時通知對方。12.2通知與送達郵寄：通過掛號信或快遞寄送至對方指定的地址；電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址；專人遞送：由專人直接送達至對方指定的人。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、代理服務協(xié)議等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：代理服務協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式代理服務：第三方作為代理人，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務。評估服務：第三方對房屋價值進行評估。法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務。公證服務：第三方對合同進行公證。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因提供的服務或參與本合同的履行所產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。15.3.2責任承擔第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第三方違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，包括但不限于：獲得合理的報酬；要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；在其職責范圍內對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方權利限制第三方的權利不得損害買賣雙方的合法權益，不得超越其職責范圍。16.甲方與第三方關系16.1甲方與第三方之間的協(xié)議甲方與第三方之間如有協(xié)議，應與本合同一致，并作為本合同的附件。16.2甲方責任甲方對第三方提供的服務或參與本合同的履行承擔連帶責任，但甲方在第三方違約時有權向第三方追償。17.乙方與第三方關系17.1乙方與第三方之間的協(xié)議乙方與第三方之間如有協(xié)議，應與本合同一致，并作為本合同的附件。17.2乙方責任乙方對第三方提供的服務或參與本合同的履行承擔連帶責任，但乙方在第三方違約時有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方在協(xié)議中約定，本合同不對此作具體規(guī)定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方在協(xié)議中約定，本合同不對此作具體規(guī)定。18.3第三方與合同第三方參與本合同的履行，其行為視為合同履行行為的一部分，第三方對本合同的履行承擔相應的責任。18.4第三方與其他方第三方與合同之外的任何方之間的關系，由第三方自行解決，本合同不對此作任何規(guī)定。19.爭議解決19.1第三方介入爭議若第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，爭議解決方式同第八條。19.2第三方責任爭議若第三方責任產生爭議，爭議解決方式同第八條。20.其他20.1本合同中有關第三方的條款，適用于所有第三方，無論其是否在本合同簽訂之前已介入。20.2本合同中有關第三方的條款，不影響買賣雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，證明房屋產權清晰無爭議。說明：附件一為房屋產權的正式證明文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉賬記錄、支票、匯票等憑證，證明付款事實。說明：附件二用于證明乙方已履行付款義務，是合同履行的必要條件。3.附件三：代理服務協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的代理服務協(xié)議，明確代理服務內容、費用等。說明：附件三為代理服務協(xié)議的正式文件，是合同履行的必要條件。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋價值。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：附件五為房屋過戶的正式文件，是合同履行的必要條件。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：提供合同履行過程中雙方溝通的郵件、短信、通話錄音等記錄。說明：附件六用于證明合同履行過程中的溝通情況，可作為爭議解決的證據(jù)。7.附件七：第三方責任證明要求：提供第三方因違約行為導致合同無法履行的證明文件。說明：附件七用于證明第三方違約事實，是追究第三方責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未能按時交付房屋或房屋產權存在瑕疵。乙方未能按時支付房款。第三方未能履行代理服務協(xié)議，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分的合同金額的X%計算。3.違約責任示例甲方未能在合同約定的期限內交付房屋，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未能在合同約定的期限內支付房款，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未能按照代理服務協(xié)議提供代理服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結構3.4房屋權屬狀態(tài)4.買賣合同標的4.1房屋具體描述4.2房屋買賣價格4.3付款方式與期限5.過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用承擔5.3過戶時間安排5.4過戶所需材料6.代理服務6.1代理服務內容6.2代理服務費用6.3代理服務期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及廈門市房地產交易市場的相關規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同涉及的法律條款包括但不限于上述法律法規(guī)，以及廈門市房地產交易市場的相關規(guī)定。2.當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3代理方信息（如有）代理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋所有權證明房屋所有權證明文件編號：________3.2房屋坐落位置房屋坐落地址：________3.3房屋面積與結構房屋面積：________平方米，房屋結構：________3.4房屋權屬狀態(tài)房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。4.買賣合同標的4.1房屋具體描述房屋具體描述詳見附件一《房屋描述明細》。4.2房屋買賣價格房屋買賣價格為：人民幣________元整。4.3付款方式與期限付款方式：________付款期限：________5.過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方應于合同簽訂后________日內，共同向廈門市房地產交易市場申請房屋過戶。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由________方承擔。5.3過戶時間安排過戶時間：________5.4過戶所需材料過戶所需材料詳見附件二《過戶所需材料清單》。6.代理服務6.1代理服務內容代理服務內容包括但不限于：協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、代為支付過戶費用等。6.2代理服務費用代理服務費用為：人民幣________元整，于合同簽訂時一次性支付。6.3代理服務期限代理服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.履約保證7.1履約保證金雙方應于合同簽訂后________日內，向對方支付履約保證金，金額為人民幣________元整。7.2保證金退還條件在合同履行完畢，無違約行為的情況下，保證金應于合同解除或房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內無息退還。8.違約責任8.1違約情形界定（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）任何一方違反合同約定導致合同解除的，違約方應承擔由此產生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向廈門市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構廈門市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起________日內，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一《房屋描述明細》；（2）附件二《過戶所需材料清單》；（3）附件三《代理服務協(xié)議》。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________13.2合同生效日期合同生效日期：________14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內容。如需修改，應雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢服務；（2）進行房屋價值評估；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元。16.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律后果。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權根據(jù)合同約定解除第三方提供的服務。17.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權根據(jù)合同約定解除第三方提供的服務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙