2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決7.調(diào)解與仲裁條款7.1調(diào)解機構(gòu)7.2仲裁機構(gòu)7.3仲裁規(guī)則7.4仲裁程序7.5仲裁費用8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3通知與送達8.4合同變更與解除9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行監(jiān)督12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)處理12.2解除后的款項處理12.3解除后的其他事宜13.合同的保管與生效13.1合同保管13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同的附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人信息：1.4.1買方：_______1.4.2賣方：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系方式：_______3.3法定代表人或授權(quán)代表：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2價格構(gòu)成：_______4.3付款時間：_______4.4付款方式：_______5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間：_______5.2交付條件：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶費用：_______6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：_______6.2違約責任：_______6.3違約金：_______6.4爭議解決：_______7.調(diào)解與仲裁條款7.1調(diào)解機構(gòu)：_______7.2仲裁機構(gòu)：_______7.3仲裁規(guī)則：_______7.4仲裁程序：_______7.5仲裁費用：_______8.其他約定事項8.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。8.3通知與送達：雙方當事人應(yīng)通過書面形式進行通知與送達，送達地址以合同中約定的地址為準。8.4合同變更與解除：任何一方對本合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同約定的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決地點：如需提交調(diào)解或仲裁，爭議解決地點為_______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限：本合同自生效之日起至雙方約定的履行期限止。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到落實。12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)處理：合同解除后，房產(chǎn)歸賣方所有，買方應(yīng)退還已支付的款項。12.2解除后的款項處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項。12.3解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他事宜。13.合同的保管與生效13.1合同保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______14.2付款憑證：_______14.3其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責：16.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.1.3鑒定機構(gòu)：負責對房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.1.5仲裁機構(gòu)：負責對爭議進行仲裁，作出裁決。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、鑒定等工作。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行交易談判、簽訂合同等工作。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。18.第三方的責任限額18.1責任范圍：第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任。18.2責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償總額不超過合同標的額的_______%。18.3免責條款：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果不承擔責任。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，但責任限額按照第18.2條執(zhí)行。20.第三方變更或退出20.1變更：甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同約定的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。21.2爭議解決地點：如需提交調(diào)解或仲裁，爭議解決地點為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。說明：此文件為房產(chǎn)交易的核心證明，必須真實有效。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。說明：此文件作為款項支付的證明，應(yīng)清晰記錄付款日期、金額等信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的質(zhì)量、安全隱患等。說明：此報告用于確認房產(chǎn)的實際情況，確保交易安全。5.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對合同條款的法律評估、風險提示等。說明：此文件用于確保合同的法律效力和合法性。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：由調(diào)解機構(gòu)出具，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說明：此協(xié)議為爭議調(diào)解的書面記錄，具有法律效力。7.仲裁裁決書詳細要求：由仲裁機構(gòu)出具，裁決書應(yīng)包含爭議事實、裁決結(jié)果等。說明：此文件為仲裁結(jié)果的最終依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以保障交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約：1.1拖欠款項：買方未按約定時間支付款項。1.2未按時交付房產(chǎn)：買方未按約定時間交付房產(chǎn)。賣方違約：1.1未按時交付房產(chǎn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2拖欠款項：賣方未按約定時間退還款項。第三方違約：1.1未按時提供評估報告：第三方未按約定時間提供評估報告。1.2未按時提供鑒定報告：第三方未按約定時間提供鑒定報告。2.責任認定標準買方違約責任：2.1拖欠款項：買方應(yīng)支付違約金，違約金為拖欠款項的_______%。2.2未按時交付房產(chǎn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格_______%。賣方違約責任：2.1未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格_______%。2.2拖欠款項：賣方應(yīng)退還買方已支付款項，并支付_______%的違約金。第三方違約責任：2.1未按時提供評估報告：第三方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2未按時提供鑒定報告：第三方應(yīng)支付_______%的違約金。3.示例說明示例一：買方未按時支付購房款，拖欠款項為10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元（10萬元的10%）。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，交易價格為100萬元，應(yīng)支付違約金10萬元（100萬元的10%）。示例三：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，應(yīng)支付違約金5萬元（合同約定評估費用10萬元的50%）。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就二手房買賣事宜所簽訂的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付與過戶、雙方權(quán)利義務(wù)、爭議解決、違約責任、不可抗力、合同解除與終止、通知與送達、保密條款等內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”是指愿意購買賣方房產(chǎn)的個人或單位；（2）“賣方”是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)出售給買方的個人或單位；（3）“房產(chǎn)”是指賣方擁有的、位于_______地區(qū)的具體房產(chǎn)；（4）“中介方”是指為買方和賣方提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)；（5）“交易價格”是指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；（6）“交付”是指賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及受益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（7）“過戶”是指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下；（8）“違約”是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（9）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（10）“爭議”是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。2.雙方基本信息2.1買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息（如有）中介方名稱：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)屬證書：_______3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)所有權(quán)證：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。4.3付款時間表（1）_______日內(nèi)支付首付款；（2）_______日內(nèi)支付剩余款項；（3）_______日內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費用。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在買方支付完全部交易款項后，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及受益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費、登記費等，由買方承擔。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項；（4）買方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；（5）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項；（2）賣方有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；（5）賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2調(diào)解程序若雙方同意調(diào)解，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，積極協(xié)商，達成一致意見。8.3仲裁程序仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則的規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（3）買方未按約定時間支付交易款項；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他合理費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址買方送達地址：_______賣方送達地址：_______14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)顧問等。15.2第三方責任15.2.1責任范圍（1）評估機構(gòu)應(yīng)提供準確、可靠的房產(chǎn)評估報告；（2）測繪機構(gòu)應(yīng)提供準確的房產(chǎn)測繪報告；（3）法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和法律文件；（4）財務(wù)顧問應(yīng)提供合理的財務(wù)建議。15.2.2責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或買方、賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同交易價格的_______%；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額應(yīng)相應(yīng)提高。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自的合同或服務(wù)協(xié)議，獨立于本合同；（2）第三方應(yīng)獨立承擔其職責范圍內(nèi)的風險和責任；（3）買方、賣方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過各自合同或服務(wù)協(xié)議的約定解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。16.2額外義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不受任何不當干擾。16.3費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供評估、測繪、法律意見等技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、準確性；17.2第三方在提供財務(wù)顧問服務(wù)時，應(yīng)基于合理假設(shè)和充分信息，提出財務(wù)建議；17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法履行其職責或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件用于核實房產(chǎn)的實際情況。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.交易款項支付憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：本附件用于證明買方已按照約定支付交易款項。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件和資料，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的具體措施。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（3）買方未按約定時間支付交易款項；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例（1）賣方未在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元；（2）賣方提供的房產(chǎn)評估報告中，房產(chǎn)面積與實際不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項人民幣_______元，并賠償買方因面積不符造成的損失人民幣_______元；（3）買方未在合同約定的支付日期前_______日內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元；（4）買方未在合同約定的過戶日期前_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付6.房屋交付與占用6.1交付時間6.2交付條件6.3占用時間7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.爭議解決8.1調(diào)解8.2仲裁8.3仲裁機構(gòu)8.4仲裁程序8.5仲裁裁決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序12.5終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁條款協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“購買方”指購買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有的，位于[具體地址]的房屋。1.1.5“交易價格”指出售方同意出售房屋的價格。1.1.6“稅費”指根據(jù)法律規(guī)定，購買方需繳納的各項稅費。1.1.7“爭議”指本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2如有歧義，以書面解釋為準。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在簽署本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的[百分比]%。4.2.2剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[具體日期]。4.3.2剩余款項支付時間：[具體日期]。4.4付款方式4.4.1首付款及剩余款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款賬戶信息如下：[付款賬戶名稱][開戶銀行][銀行賬號]5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1購買方承擔交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。5.2稅費計算5.2.1稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.3稅費支付5.3.1購買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付稅費。6.房屋交付與占用6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：[具體日期]。6.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。6.3占用時間6.3.1購買方在房屋交付后，可立即占用房屋。8.爭議解決8.1調(diào)解8.1.1當雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁8.2.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3仲裁機構(gòu)8.3.1仲裁機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.4仲裁程序8.4.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.5仲裁裁決8.5.1仲裁裁決書自作出之日起生效。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間、條件交付房屋的；9.1.2購買方未按約定支付房款的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按交易價格的[百分比]%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)確認解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。11.合同變更11.1變更條件11.1.1因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；11.1.2因雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更的。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修改。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且本合同自簽署之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。12.5終止效力12.5.1合同終止后，本合同失效。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力通知13.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的選擇和更換。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、稅費等。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為[金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在提供中介、咨詢、評估等過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方