2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設施使用細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設施使用細則本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景2.定義及解釋3.雙方基本信息4.商品房基本情況5.交易價格及支付方式6.交付及驗收7.產權登記及過戶8.違約責任9.爭議解決10.其他約定事項11.公共配套設施使用細則11.1基本原則11.2配套設施范圍及使用權限11.3使用費用及支付方式11.4維護與管理11.5違約責任12.合同解除與終止13.合同生效及變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1“商品房”是指甲方開發(fā)的，符合國家規(guī)定的住宅或非住宅房屋。2.2“公共配套設施”是指為滿足業(yè)主生活需要而建設的公共設施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、綠化帶、停車位等。2.3“交付”是指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方使用。2.4“驗收”是指乙方在收到房屋后，對房屋及公共配套設施進行驗收。2.5“產權登記”是指甲方協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。3.雙方基本信息3.1出賣人（甲方）：全稱：________________法定代表人：___________聯系電話：____________住所地：______________3.2買受人（乙方）：全稱：________________法定代表人：___________聯系電話：____________住所地：______________4.商品房基本情況4.1房屋坐落：________________4.2房屋類型：________________4.3房屋面積：________________平方米4.4房屋結構：________________4.5房屋用途：________________4.6房屋所有權：________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣________________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后日內支付人民幣________________元；5.2.2尾款：甲方交付房屋后，乙方在收到房屋驗收合格證明后日內支付人民幣________________元。6.交付及驗收6.1甲方應于________________前將房屋交付給乙方。6.2乙方在收到房屋后，應在日內對房屋及公共配套設施進行驗收。6.3驗收合格后，乙方應在日內向甲方出具書面驗收合格證明。7.產權登記及過戶7.1甲方應在房屋交付后日內協助乙方辦理產權登記手續(xù)。7.2乙方應在甲方提供的辦理產權登記所需材料齊全后日內完成產權登記手續(xù)。7.3甲方應在乙方完成產權登記后日內將房屋所有權證書交付給乙方。8.違約責任8.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按已付房價款的萬分之五計算，自合同約定交付之日起至實際交付之日止。8.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未付購房款總額的萬分之五計算，自應付款之日起至實際付款之日止。8.3若因甲方原因導致房屋無法交付或交付的房屋不符合合同約定，甲方應退還乙方已付購房款，并支付相應的違約金。8.4若因乙方原因導致房屋無法交付或交付的房屋不符合合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.公共配套設施使用細則11.1基本原則11.1.1乙方有權按照本細則使用公共配套設施。11.1.2乙方應愛護公共配套設施，不得擅自改變其結構和使用功能。11.1.3乙方在使用公共配套設施時，應遵守公共秩序，不得干擾他人正常生活。11.2配套設施范圍及使用權限11.2.1公共配套設施包括但不限于電梯、樓梯、走廊、綠化帶、停車位等。11.2.2乙方有權使用本合同約定的商品房所在小區(qū)內的公共配套設施。11.3使用費用及支付方式11.3.1公共配套設施的使用費用按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定執(zhí)行。11.3.2乙方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內支付公共配套設施的使用費用。11.4維護與管理11.4.1甲方應委托物業(yè)管理公司對公共配套設施進行日常維護與管理。11.4.2物業(yè)管理公司應保證公共配套設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。11.5違約責任11.5.1若乙方違反本細則使用公共配套設施，應承擔相應的違約責任。11.5.2若物業(yè)管理公司因乙方違約行為造成公共配套設施損壞，乙方應承擔修復費用。12.合同解除與終止12.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行已無意義，雙方可協商解除合同。12.2若一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、公共配套設施使用細則等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協助履行的任何個人或法人。1.2第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、物業(yè)管理服務、法律服務等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應當由其自行承擔，且甲方和乙方對第三方的責任限額，由甲乙雙方另行約定。2.2第三方責任限額應在合同中明確，如無約定，則第三方責任限額為第三方應承擔的全部責任。3.第三方介入前的協商與同意3.1任何第三方介入合同前，甲乙雙方應進行充分協商，并達成一致意見。3.2第三方介入事項及條款應在合同中明確，包括但不限于第三方職責、服務內容、費用及支付方式等。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以便其履行合同義務。4.2第三方應按照合同約定履行其職責，保證服務質量，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任劃分，以合同約定為準。5.2第三方與乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。5.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，如合同未作明確約定，則由第三方自行承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。6.2變更協議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協商結果承擔。8.2如合同未作約定，第三方介入費用由甲方和乙方平均承擔。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應立即終止介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協商結果處理相關事宜。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在本合同項下獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方在本合同項下的行為，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的具體信息，包括坐落、面積、結構、用途等，以及雙方的權利義務。說明：這是合同的核心附件，是雙方權利義務的具體體現。2.公共配套設施使用細則要求：明確公共配套設施的范圍、使用權限、費用及支付方式、維護與管理等。說明：此細則作為合同附件，對公共配套設施的使用有詳細的規(guī)范。3.房屋產權登記申請書要求：填寫買受人基本信息、房屋信息、產權轉移信息等。說明：此申請書是辦理產權登記的必備文件。4.驗收報告要求：詳細記錄房屋及公共配套設施的驗收情況，包括驗收合格與否、存在問題等。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據。5.支付款項憑證要求：包括首付款、尾款等支付憑證，證明款項已實際支付。說明：支付憑證是證明交易款項已實際支付的依據。6.第三方服務協議要求：詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現爭議的重要依據。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、效果等。說明：合同變更協議是合同履行過程中對合同內容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，則每日按已付房價款的萬分之五支付違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付購房款，若未按時支付，則每日按未付購房款總額的萬分之五支付違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年1月10日，則乙方應向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應按合同約定提供服務，若未提供服務或服務不符合約定，則應承擔相應的違約責任。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失等。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的行為，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、停止侵權等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設施使用細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房朝向2.5商品房配套設施3.公共配套設施使用細則3.1公共配套設施范圍3.2公共配套設施使用費用3.3公共配套設施使用時間3.4公共配套設施使用規(guī)則3.5公共配套設施維護責任4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3商品房驗收程序6.4商品房交付條件7.產權過戶及登記7.1產權過戶時間7.2產權登記手續(xù)7.3產權登記費用7.4產權登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：公共配套設施使用細則11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期12.2買受方簽署日期13.合同份數13.1合同份數總計13.2合同份數分配14.合同附件份數14.1合同附件份數總計14.2合同附件份數分配第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2商品房面積總建筑面積：____________________平方米套內面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3商品房戶型戶型結構：____________________臥室數量：____________________衛(wèi)生間數量：____________________2.4商品房朝向朝向：____________________2.5商品房配套設施配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________第三條公共配套設施使用細則3.1公共配套設施范圍3.2公共配套設施使用費用公共配套設施使用費用為：____________________元/月。3.3公共配套設施使用時間使用時間為：____________________。3.4公共配套設施使用規(guī)則使用規(guī)則如下：____________________。3.5公共配套設施維護責任公共配套設施的維護責任由：____________________承擔。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房總價商品房總價為：____________________元。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款時間付款時間安排如下：首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內支付；余款：____________________元，于交付前____日內支付。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____________________簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應盡快協商解決合同解除后的相關事宜。第六條商品房交付及驗收6.1商品房交付時間商品房交付時間為：____________________。6.2商品房驗收標準商品房驗收標準應符合國家有關建設工程質量標準及設計文件要求。6.3商品房驗收程序驗收程序如下：買受方在商品房交付前應自行或委托專業(yè)機構進行驗收；買受方應在驗收合格后____日內書面通知出售方。6.4商品房交付條件商品房交付條件如下：商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明；商品房配套設施齊全，符合合同約定；商品房不存在影響買受方正常使用的質量問題。第八條產權過戶及登記8.1產權過戶時間產權過戶應在商品房交付后____個工作日內完成。8.2產權登記手續(xù)提供購房合同、身份證件、戶口簿等必要文件；繳納相關稅費；辦理產權證照。8.3產權登記費用產權登記費用按國家和地方相關政策執(zhí)行，由買受方承擔。8.4產權登記責任雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，及時完成產權登記，確保產權清晰。第九條違約責任9.1違約情形出售方未按合同約定交付商品房；買受方未按合同約定支付房款；違約情形一；違約情形二。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為：____________________元；恢復履行合同或賠償損失；承擔因違約造成的其他責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準如下：因出售方違約造成的損失，賠償金額為：____________________元；因買受方違約造成的損失，賠償金額為：____________________元。9.4違約爭議解決方式因違約引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第十一條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，協商解決。10.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：公共配套設施使用細則12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署日期13.1出售方簽署日期：____________________13.2買受方簽署日期：____________________第十四條合同份數14.1合同份數總計：____________________份14.2合同份數分配：出售方：____________________份；買受方：____________________份；中介機構：____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出售方，乙方：買受方）之外的，根據合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他服務的獨立主體。1.2第三方介入的范圍中介服務：提供合同簽訂、交易過程的中介服務；監(jiān)理服務：對商品房建設、交付過程進行監(jiān)督；咨詢服務：提供法律、技術、財務等方面的咨詢服務；其他服務：經合同雙方同意的其他第三方服務。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的服務內容與合同要求相符。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協商確定第三方介入的具體事項；簽訂第三方服務協議；第三方根據協議約定履行服務職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行服務職責過程中，因其過錯導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方在第三方服務協議中約定，具體數額根據第三方服務的性質、內容、預期風險等因素確定。3.3第三方責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生重大變化，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方（出售方）的責任劃分第三方在履行服務職責過程中，因其過錯導致甲方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方（買受方）的責任劃分第三方在履行服務職責過程中，因其過錯導致乙方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與雙方的責任劃分如第三方在履行服務職責過程中，同時導致甲方和乙方遭受損失，第三方應按照各自責任比例承擔賠償責任。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利根據服務協議，要求甲方和乙方履行合同約定的義務；在履行服務職責過程中，享有必要的知情權和參與權；在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方的義務嚴格按照服務協議履行職責，確保服務質量；對履行服務職責過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密；在合同履行過程中，發(fā)現甲方和乙方存在違約行為時，及時通知雙方并采取措施。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；雙方協商一致解除第三方服務協議；第三方服務協議約定的終止條件成就。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：雙方書面通知第三方終止介入；第三方在收到終止通知后，應立即停止履行服務職責；雙方協商處理第三方介入終止后的相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為：____________________。7.3第三方介入爭議解決期限第三方介入爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件。附件說明：本附件為商品房買賣合同的主體文件，包含合同條款、雙方基本信息、商品房基本情況、公共配套設施使用細則等。2.附件二：公共配套設施使用細則詳細要求：公共配套設施使用范圍、使用費用、使用時間、使用規(guī)則、維護責任等。附件說明：本附件為商品房買賣合同中關于公共配套設施使用的詳細規(guī)定。3.附件三：商品房銷售許可證詳細要求：銷售許可證編號、發(fā)證機關、有效期等。附件說明：本附件為商品房銷售許可證的復印件，證明商品房具備銷售資格。4.附件四：商品房預售許可證詳細要求：預售許可證編號、發(fā)證機關、有效期等。附件說明：本附件為商品房預售許可證的復印件，證明商品房具備預售資格。5.附件五：建筑工程竣工驗收備案證明詳細要求：備案證明編號、備案機關、備案日期等。附件說明：本附件為建筑工程竣工驗收備案證明的復印件，證明商品房已通過竣工驗收。6.附件六：產權登記申請書詳細要求：申請人信息、被申請人信息、房屋信息、申請登記事項等。附件說明：本附件為產權登記申請書的復印件，用于辦理產權登記。7.附件七：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納憑證、繳納金額、繳納時間等。附件說明：本附件為稅費繳納證明的復印件，證明已繳納相關稅費。8.附件八：合同雙方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件。附件說明：本附件為合同雙方身份證復印件，用于證明身份。9.附件九：合同雙方戶口簿復印件詳細要求：戶口簿首頁、家庭成員頁等。附件說明：本附件為合同雙方戶口簿復印件，用于證明家庭成員關系。10.附件十：其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供相關文件。附件說明：本附件為其他可能涉及到的相關文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付商品房；買受方未按合同約定支付房款；第三方未按服務協議履行職責；雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任；賠償金額應根據實際損失、違約程度、法律法規(guī)等因素確定；違約責任認定應遵循公平、合理原則。3.違約責任示例說明：出售方未按合同約定交付商品房，導致買受方無法按時入住，出售方應賠償買受方因延遲入住產生的實際損失，如租金、搬家費等；第三方未按服務協議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，如退還服務費用、賠償損失等；雙方違反合同約定，如甲方逾期支付房款，乙方應按合同約定支付違約金；如乙方逾期交付商品房，甲方應按合同約定支付違約金。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設施使用細則2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3賣方聯系方式2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款計劃4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產權轉移及登記5.1產權轉移5.2產權登記5.3產權登記費用6.公共配套設施使用細則6.1公共配套設施范圍6.2公共配套設施使用規(guī)則6.3公共配套設施費用6.4公共配套設施維護7.交房驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：056781.1.3買方聯系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：056791.2.3賣方聯系方式：139001390002.商品房基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬：賣方擁有完全產權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2余款：自合同簽訂之日起1年內分期支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3首付款比例：50%3.4分期付款計劃：3.4.1第一年：每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計人民幣六十萬元整（￥600,000.00）3.4.2第二年：每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計人民幣六十萬元整（￥600,000.00）4.交房時間及條件4.1交房時間：2025年6月30日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結構封頂并驗收合格4.2.2室內外裝修完成4.2.3水電氣等配套設施齊全并能夠正常使用4.3逾期交房責任：4.3.1賣方每逾期一日，應向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金5.產權轉移及登記5.1產權轉移：賣方應在本合同約定的交房時間前將房屋產權過戶至買方名下5.2產權登記：買方應自房屋產權過戶之日起30日內辦理房屋產權登記手續(xù)5.3產權登記費用：由買方承擔6.公共配套設施使用細則6.1公共配套設施范圍：小區(qū)內的游泳池、健身房、兒童游樂場等6.2公共配套設施使用規(guī)則：6.2.1用戶需遵守公共配套設施的使用規(guī)定6.2.2用戶在使用過程中應愛護公共設施，不得損壞6.3公共配套設施費用：公共配套設施的使用費用由用戶按實際使用情況支付6.4公共配套設施維護：由物業(yè)管理公司負責公共配套設施的日常維護和保養(yǎng)8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或分期付款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理房屋產權登記，每逾期一日，應向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。8.2.2賣方提供的商品房不符合約定的質量標準，買方有權要求賣方修復或退還購房款，并支付相應的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定的義務，經對方書面催告后仍不履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內簽署合同解除協議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于購房款支付憑證、房屋產權證明文件等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式叁份，買方、賣方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：各方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等，在買賣過程中提供專業(yè)服務或協助的第三方主體。15.2第三方責任：15.2.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方提供的服務應真實、合法、合規(guī)，不得誤導或欺詐任何一方。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在提供服務的范圍內，根據買賣雙方的需求提出建議或解決方案。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入：16.1.1買方或賣方可委托房地產中介機構提供中介服務。16.1.2中介方應在本合同簽訂前獲得買賣雙方的授權，并簽訂中介服務協議。