2024年度商鋪租賃合同空白支持電商運營場地使用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.電商運營場地使用規(guī)則6.1電商平臺選擇6.2運營規(guī)范6.3運營效果評估7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：電商運營場地使用規(guī)范12.合同簽署及生效日期13.合同其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_______________________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：_________________________2.2租賃物位置租賃物位置：_________________________2.3租賃物面積租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：電商運營場地第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，租金可按市場同期租金水平進行調(diào)整。第四條租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行電商運營活動，不得改變租賃物的用途。4.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事與電商運營無關(guān)的活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。4.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。5.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六條電商運營場地使用規(guī)則6.1電商平臺選擇乙方應(yīng)選擇合法合規(guī)的電商平臺進行運營，并確保運營活動符合平臺規(guī)定。6.2運營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的電商運營活動。6.3運營效果評估甲方有權(quán)對乙方的運營效果進行評估，并要求乙方改進運營方式。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第八條合同解除及終止8.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；2.乙方未能按照合同約定進行電商運營，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；3.國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序1.解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方____日的整改或協(xié)商期限；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)；3.解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。8.3合同終止后的處理1.租賃物應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責(zé)清理；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序1.合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議；2.修改后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：_________________________2.數(shù)量：_________________________3.規(guī)格：_________________________4.狀態(tài)：_________________________11.2附件二：電商運營場地使用規(guī)范1.電商平臺選擇：_________________________2.運營規(guī)范：_________________________3.運營效果評估標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第十二條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同其他約定事項13.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除合同解除需符合第八條規(guī)定的條件，并按照第八條規(guī)定的程序進行。13.3合同爭議解決本合同爭議解決方式以第九條為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單1.租賃物清單2.電商運營場地使用規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解除等環(huán)節(jié)，而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于合同簽訂、合同履行、合同解除等環(huán)節(jié)的協(xié)助。1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.誤導(dǎo)、虛假陳述、隱瞞重要信息等導(dǎo)致的損失；2.違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；3.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，確保協(xié)助行為的合法性和有效性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方合同的協(xié)助方，與甲方不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方合同的協(xié)助方，與乙方不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方合同的協(xié)助方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而免除。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的解除：1.第三方介入的解除需符合本合同約定的條件；2.第三方介入的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲方和乙方共同確認。2.附件二：電商運營場地使用規(guī)范詳細要求和說明：電商運營場地使用規(guī)范應(yīng)明確乙方在租賃物內(nèi)的運營行為規(guī)范，包括但不限于運營時間、噪音限制、環(huán)境衛(wèi)生要求等。3.附件三：第三方協(xié)助協(xié)議詳細要求和說明：若涉及第三方介入，則需簽訂第三方協(xié)助協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。5.附件五：租賃物使用記錄詳細要求和說明：租賃物使用記錄應(yīng)記錄租賃物的使用情況，包括但不限于使用時間、使用人、使用目的等信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等，作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方未按約定支付____月租金，則應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而發(fā)生的維修費用。示例說明：若乙方造成租賃物損壞，維修費用為____元，則乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。示例說明：若甲方提供的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方應(yīng)賠償乙方____元。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失____元，則乙方應(yīng)賠償甲方____元。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除合同手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按約定支付解除合同相關(guān)費用____元，則乙方應(yīng)支付____元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪的具體位置2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的使用限制6.3電商運營場地的使用要求7.維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修的處理8.物業(yè)管理費及公共能耗費8.1物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)及支付8.2公共能耗費的計算及支付9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄11.3爭議解決的法律適用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達地址12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的法律效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃商鋪的具體位置：_______2.2商鋪的面積：_______平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪的設(shè)施：_______2.5商鋪的權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：_______5.2租金調(diào)整的計算方法：_______5.3租金調(diào)整的通知：_______6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用范圍：_______6.2商鋪的使用限制：_______6.3電商運營場地的使用要求：_______7.維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：_______7.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3緊急維修的處理：_______8.物業(yè)管理費及公共能耗費8.1物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)及支付8.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元8.1.2物業(yè)管理費支付時間：與租金同期支付8.1.3物業(yè)管理費支付方式：_______8.2公共能耗費的計算及支付8.2.1公共能耗費計算方式：根據(jù)實際使用量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算8.2.2公共能耗費支付時間：每月_______日前8.2.3公共能耗費支付方式：_______9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1租賃方違約行為：_______9.1.2出租方違約行為：_______9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1租賃方違約責(zé)任：_______9.2.2出租方違約責(zé)任：_______9.3違約責(zé)任的解除9.3.1合同雙方均可因嚴重違約行為解除合同9.3.2合同解除后的處理：_______10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1租賃方解除條件：_______10.1.2出租方解除條件：_______10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.3合同解除及終止的程序10.3.1提前通知對方10.3.2協(xié)商解決10.3.3書面確認11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決的管轄11.2.1爭議解決地點：_______11.2.2爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決的法律適用11.3.1適用法律：_______12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：_______12.1.2不可抗力的處理：_______12.2通知方式及送達地址12.2.1通知方式：_______12.2.2送達地址：_______12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1合同附件：_______12.3.2補充協(xié)議：_______13.合同生效13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.2合同生效的時間13.2.1簽字蓋章之日起生效13.3合同生效的法律效力13.3.1具有法律約束力14.合同附件14.1合同附件清單：_______14.2合同附件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲取合理的報酬和服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系是委托或服務(wù)關(guān)系，第三方對租賃方、出租方的直接權(quán)利義務(wù)由合同約定。15.4.2第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1租賃方和出租方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對商鋪的租賃、使用、維護等方面進行監(jiān)督和評估。16.2.2第三方應(yīng)定期向租賃方和出租方匯報工作情況，并提出建議和改進措施。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。16.4第三方的違約責(zé)任16.4.1如果第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致租賃方或出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1租賃方和出租方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的申請及理由。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1雙方應(yīng)在收到對方通知之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實施17.3.1一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，立即開展相關(guān)工作。17.4第三方介入的終止17.4.1如果第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或租賃方和出租方共同決定終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。18.第三方介入的爭議解決18.1如果因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，可按照本合同第11條的規(guī)定，通過仲裁或訴訟解決。19.附加條款19.1在第三方介入期間，租賃方和出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。19.2第三方介入期間，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)租賃方、出租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、