2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方基本信息2.2居間方基本信息2.3接受方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.流轉(zhuǎn)方式5.1流轉(zhuǎn)方式概述5.2具體流轉(zhuǎn)方式6.流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.居間服務(wù)費(fèi)7.1居間服務(wù)費(fèi)總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.土地用途變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的補(bǔ)償9.土地權(quán)利義務(wù)9.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利9.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)9.3接受方權(quán)利9.4接受方義務(wù)10.土地使用要求10.1土地使用方式10.2土地使用期限10.3土地使用條件11.環(huán)境保護(hù)要求11.1環(huán)境保護(hù)原則11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境污染責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2地方政策規(guī)定1.2.1省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法1.2.2市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)施細(xì)則1.3相關(guān)政策文件1.3.1省關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意見1.3.2市關(guān)于加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)施方案2.合同雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方基本信息2.1.1名稱：村村民委員會(huì)2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.2居間方基本信息2.2.1名稱：土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.3接受方基本信息2.3.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3聯(lián)系電話：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2縣市：市3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：鎮(zhèn)3.1.4村莊：村3.1.5土地具體坐落：地塊3.2土地面積3.2.1總面積：畝3.3土地用途3.3.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地3.4土地等級(jí)3.4.1二等田3.5土地權(quán)屬3.5.1土地所有權(quán)歸村村民委員會(huì)所有4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日4.2流轉(zhuǎn)終止日期：2029年12月31日5.流轉(zhuǎn)方式5.1流轉(zhuǎn)方式概述：本合同采取長期租賃方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)5.2具體流轉(zhuǎn)方式：農(nóng)業(yè)科技有限公司租賃村村民委員會(huì)的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：萬元/年6.2付款方式：每年年初支付前一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.3付款時(shí)間：每年的1月1日前7.居間服務(wù)費(fèi)7.1居間服務(wù)費(fèi)總額：萬元7.2付款方式：合同簽訂后日內(nèi)支付7.3付款時(shí)間：2024年1月15日前8.土地用途變更8.1變更條件8.1.1經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致8.1.2符合國家土地管理相關(guān)規(guī)定8.1.3不改變土地的農(nóng)業(yè)用途8.2變更程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議8.2.2報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案8.2.3更新土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容8.3變更后的補(bǔ)償8.3.1變更后土地收益的調(diào)整8.3.2對(duì)流轉(zhuǎn)方造成的損失給予合理補(bǔ)償9.土地權(quán)利義務(wù)9.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利9.1.1獲得流轉(zhuǎn)土地的租金9.1.2對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理使用和經(jīng)營9.1.3享有合同約定的其他權(quán)利9.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.2.2不得擅自改變土地用途9.2.3維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境9.3接受方權(quán)利9.3.1在合同約定的期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地9.3.2依照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)9.3.3獲得流轉(zhuǎn)土地的租金收益9.4接受方義務(wù)9.4.1按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.4.2依法使用流轉(zhuǎn)土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境9.4.3按合同約定履行其他義務(wù)10.土地使用要求10.1土地使用方式10.1.1用于糧食、經(jīng)濟(jì)作物種植10.1.2不得用于非農(nóng)業(yè)用途10.2土地使用期限10.2.1與流轉(zhuǎn)期限一致10.3土地使用條件10.3.1保持土地的耕作條件10.3.2不得破壞土地資源11.環(huán)境保護(hù)要求11.1環(huán)境保護(hù)原則11.1.1保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境11.1.2防治污染和其他公害11.2環(huán)境保護(hù)措施11.2.1采取合理的農(nóng)業(yè)技術(shù)措施11.2.2防治農(nóng)業(yè)面源污染11.3環(huán)境污染責(zé)任11.3.1因使用流轉(zhuǎn)土地造成環(huán)境污染的，由接受方承擔(dān)責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿12.2.2土地權(quán)屬發(fā)生變更12.2.3合同雙方約定的其他終止條件12.3解除與終止程序12.3.1雙方簽訂書面解除或終止協(xié)議12.3.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違反合同約定的付款義務(wù)13.1.2違反合同約定的土地使用義務(wù)13.1.3其他違反合同約定的行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1支付違約金13.2.2恢復(fù)原狀13.2.3賠償損失13.3違約賠償13.3.1違約金金額按合同約定13.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭議解決程序14.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商14.2.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1市仲裁委員會(huì)所在地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姟?5.2.2合同雙方因爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，需要第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。15.4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與合同雙方的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。15.5.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)或意見不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.1.3若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方提供的服務(wù)或意見不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2.3若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或?qū)＜乙庖姇r(shí)，應(yīng)確保其提供的資料和結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方同意。18.2第三方介入的合同變更不影響第三方的責(zé)任限額和合同雙方的義務(wù)。19.第三方介入的合同終止19.1合同雙方同意第三方介入后，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方同意。19.2第三方介入的合同終止不影響合同本身的效力。20.爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第14條爭議解決方式執(zhí)行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、居間服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。3.附件三：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述流轉(zhuǎn)土地的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、地形地貌、配套設(shè)施等。說明：本附件用于雙方對(duì)土地現(xiàn)狀的確認(rèn)。4.附件四：流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同爭議的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用違約方未按合同約定使用流轉(zhuǎn)土地違約方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)違約方擅自改變土地用途違約方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%。示例二：乙方未按合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2居間方基本信息1.3接受方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.流轉(zhuǎn)土地用途及限制4.1流轉(zhuǎn)土地用途4.2土地使用限制4.3土地使用權(quán)變更5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)5.3居間服務(wù)費(fèi)用5.4居間服務(wù)期限6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2雙方另行協(xié)商13.3合同解釋14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：____________________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：____________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：____________________1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方法定代表人：____________________1.2.3居間方住所：____________________1.2.4居間方聯(lián)系電話：____________________1.3接受方基本信息1.3.1接受方名稱：____________________1.3.2接受方法定代表人：____________________1.3.3接受方住所：____________________1.3.4接受方聯(lián)系電話：____________________第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途：____________________2.5土地權(quán)屬：____________________第三條流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.3費(fèi)用支付方式：____________________3.4費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日支付。第四條流轉(zhuǎn)土地用途及限制4.1流轉(zhuǎn)土地用途：____________________4.2土地使用限制：____________________4.3土地使用權(quán)變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方權(quán)利：5.1.1獲得居間服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)雙方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.2居間方義務(wù)：5.2.1實(shí)事求是地向流轉(zhuǎn)雙方提供信息；5.2.2積極協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)雙方關(guān)系，確保合同順利履行；5.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，支付方式同第三條。5.4居間服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條合同履行及變更6.1合同履行方式：按合同約定履行。6.2合同變更條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.3合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；7.1.2居間方未按約定提供居間服務(wù)的；7.1.3接受方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地的；7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為：人民幣_(tái)___元整；7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，遵循法院的判決和裁定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理未履行的部分；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同期限屆滿；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議；10.2.3終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理未履行的部分；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；11.2附件二：相關(guān)證明文件；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。12.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。13.2雙方另行協(xié)商達(dá)成的一致意見，可以作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋權(quán)歸居間方所有。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（流轉(zhuǎn)方、居間方、接受方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或組織。1.2.1土地管理部門；1.2.2農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方職責(zé)2.1.1對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議；2.1.2對(duì)流轉(zhuǎn)土地的用途、面積、性質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.1.4在必要時(shí)，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利3.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；3.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；3.1.4在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與流轉(zhuǎn)方、居間方、接受方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同履行前，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函。6.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，確定是否介入合同履行。6.3第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，積極開展工作。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：7.2.1第三方工作費(fèi)用；7.2.2第三方差旅費(fèi)用；7.2.3第三方設(shè)備使用費(fèi)用；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入合同履行效果的評(píng)估8.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入合同履行效果進(jìn)行評(píng)估。8.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整合同履行方式和條款的依據(jù)。9.第三方介入合同履行的終止9.1當(dāng)合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或合同期限屆滿時(shí)，合同雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬等信息，以及流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)雙方的身份證明、土地用途證明等。說明：相關(guān)證明文件是合同有效性的重要依據(jù)，需確保證明文件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及介入的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需確保各方權(quán)益的保護(hù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需確保解除過程的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件，需確保爭議解決過程的公正性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。1.2未按約定使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。1.3未經(jīng)同意擅自變更土地使用權(quán)或土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方和接受方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。2.2提供虛假信息或未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。3.2未按約定使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。示例說明：若流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向接受方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方和接受方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2居間方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途2.2流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)方式3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理4.1辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的責(zé)任方4.2手續(xù)辦理的時(shí)間及要求4.3手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)5.土地用途及管理要求5.1土地用途5.2土地管理要求5.3環(huán)保要求6.土地流轉(zhuǎn)合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更和解除后的處理7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同未盡事宜的處理8.3合同附件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同清算后的處理12.合同解除后的土地恢復(fù)12.1土地恢復(fù)要求12.2土地恢復(fù)費(fèi)用及承擔(dān)12.3土地恢復(fù)期限13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3流轉(zhuǎn)方住所地址：1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：1.2.2居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3居間方住所地址：1.2.4居間方聯(lián)系電話：第二條土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______畝2.1.3土地用途：_______2.2流轉(zhuǎn)期限2.2.1流轉(zhuǎn)起始日期：_______年_______月_______日2.2.2流轉(zhuǎn)終止日期：_______年_______月_______日2.3土地流轉(zhuǎn)方式2.3.1流轉(zhuǎn)方式：_______（租賃、轉(zhuǎn)讓等）第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1.1土地流轉(zhuǎn)總價(jià)：_______元3.1.2土地流轉(zhuǎn)單價(jià)：_______元/畝3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1付款時(shí)間：按照上述3.2條款執(zhí)行3.3.2違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金第四條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理4.1辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的責(zé)任方4.1.1流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.2手續(xù)辦理的時(shí)間及要求4.2.1辦理時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.2辦理要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理4.3手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1辦理費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)第五條土地用途及管理要求5.1土地用途5.1.1土地用途：_______5.2土地管理要求5.2.1土地使用者應(yīng)按照土地用途合理利用土地5.2.2土地使用者應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源5.3環(huán)保要求5.3.1土地使用者應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得污染土地和環(huán)境第六條土地流轉(zhuǎn)合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1變更條件：_______6.1.2變更程序：_______6.2合同解除的條件及程序6.2.1解除條件：_______6.2.2解除程序：_______6.3合同變更和解除后的處理6.3.1變更后的處理：_______6.3.2解除后的處理：_______第八條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1流轉(zhuǎn)方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的，應(yīng)向居間方支付_______元違約金。7.1.2居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_______元違約金。7.1.3土地使用者未按合同約定使用土地或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。8.2合同未盡事宜的處理8.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3合同附件及其他8.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同終止及清算11.1合同終止條件11.1.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.1.2合同解除或終止。11.2合同清算程序11.2.1雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)合同終止后的清算工作。11.2.2清算組應(yīng)在_______日內(nèi)完成清算工作。11.3合同清算后的處理11.3.1清算后的剩余款項(xiàng)，按照合同約定進(jìn)行分配。11.3.2清算后的債務(wù)，由清算組負(fù)責(zé)清償。第十三條合同解除后的土地恢復(fù)12.1土地恢復(fù)要求12.1.1土地使用者應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。12.2土地恢復(fù)費(fèi)用及承擔(dān)12.2.1土地恢復(fù)費(fèi)用由土地使用者承擔(dān)。12.2.2土地恢復(fù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3土地恢復(fù)期限12.3.1土地使用者應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)完成土地恢復(fù)。第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.1.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表14.1.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)清單14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)代理等。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的合作協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，僅涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及乙方。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，僅