2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2工程概述1.3合同文件1.4專(zhuān)用條款2.合同的組成2.1組成文件2.2文件的優(yōu)先順序2.3文件的修改與補(bǔ)充3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.工程進(jìn)度與工期5.1工期計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3工期延誤6.合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3支付方式與時(shí)間7.合同的履行與責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3不可抗力8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)辦理8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的后果11.違約金與賠償11.1違約金11.2賠償范圍11.3違約金的計(jì)算與支付12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2分包條件13.3轉(zhuǎn)讓與分包的批準(zhǔn)14.其他條款14.1合同的生效與解除14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2工程概述1.2.1工程名稱(chēng)：____________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.2.2工程地點(diǎn)：____________（項(xiàng)目地址）。1.2.3工程規(guī)模：____________（工程面積、層數(shù)等）。1.2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.3合同文件1.3.1本合同文件包括：合同協(xié)議書(shū)、專(zhuān)用條款、通用條款、圖紙、技術(shù)文件、工程量清單、工程預(yù)算等。1.3.2合同文件的解釋順序：本合同文件依次為序號(hào)為1至7的文件，序號(hào)在前的文件與序號(hào)在后的文件有沖突時(shí)，以序號(hào)在前的文件為準(zhǔn)。1.4專(zhuān)用條款1.4.1甲方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。1.4.2乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.4.3設(shè)計(jì)方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。1.4.4監(jiān)理方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和方式進(jìn)行工程監(jiān)督。第二條合同的組成2.1組成文件（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）專(zhuān)用條款；（3）通用條款；（4）圖紙；（5）技術(shù)文件；（6）工程量清單；（7）工程預(yù)算；（8）其他雙方約定的文件。2.2文件的優(yōu)先順序2.2.1合同文件的解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）專(zhuān)用條款；（3）通用條款；（4）圖紙；（5）技術(shù)文件；（6）工程量清單；（7）工程預(yù)算；（8）其他雙方約定的文件。2.3文件的修改與補(bǔ)充2.3.1合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同文件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1本工程范圍包括但不限于：土建、安裝、裝修、園林綠化、市政配套等工程。3.2工程內(nèi)容3.2.1本工程內(nèi)容包括但不限于：建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用等。3.3工程變更3.3.1工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)方確認(rèn)后，按照專(zhuān)用條款約定的方式進(jìn)行。3.3.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，按照專(zhuān)用條款約定的方式進(jìn)行。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2工程質(zhì)量的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和方法，按照專(zhuān)用條款約定的方式進(jìn)行。4.2質(zhì)量控制4.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。4.3.2初步驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在甲方、乙方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)方共同參與下進(jìn)行。4.3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工期計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)第八條合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.1.1本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。8.1.2合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。8.1.3合同價(jià)格為本工程全部工作的總金額，除非雙方另有約定，否則合同價(jià)格一經(jīng)確定，不得變動(dòng)。8.2價(jià)格調(diào)整8.2.1除非雙方另有約定，本合同價(jià)格在合同簽訂后，不再進(jìn)行調(diào)整。8.2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。8.3支付方式與時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。8.3.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方在專(zhuān)用條款中約定。8.3.3甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間和條件，按照專(zhuān)用條款約定的方式進(jìn)行。第九條合同的履行與責(zé)任9.1合同履行9.1.1乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間完成工程。9.1.2乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間提交相關(guān)文件、資料。9.1.3乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間向甲方、監(jiān)理方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間提交文件、資料的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方支付違約金。9.2.3乙方未按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間向甲方、監(jiān)理方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方支付違約金。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間完成工程的，乙方應(yīng)立即通知甲方、監(jiān)理方，并采取措施減少損失。9.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為本工程購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本工程的施工、驗(yàn)收、交付使用等全過(guò)程。10.2保險(xiǎn)辦理10.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交保險(xiǎn)單據(jù)。10.2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲方、乙方、監(jiān)理方共同審核確認(rèn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)、附加費(fèi)、稅費(fèi)等。10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，按照專(zhuān)用條款約定的方式進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。11.2調(diào)解與仲裁11.2.1雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2如雙方同意仲裁，仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等，由雙方在專(zhuān)用條款中約定。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非專(zhuān)用條款另有約定，乙方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方擬第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書(shū)附件內(nèi)容：本合同的正式協(xié)議書(shū)，包含雙方簽署的合同文本。2.附件二：專(zhuān)用條款附件內(nèi)容：本合同的專(zhuān)用條款，包含工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：通用條款附件內(nèi)容：本合同的通用條款，包含合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等通用性規(guī)定。4.附件四：圖紙附件內(nèi)容：本工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用等內(nèi)容。5.附件五：技術(shù)文件附件內(nèi)容：本工程的技術(shù)文件，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等技術(shù)性要求。6.附件六：工程量清單附件內(nèi)容：本工程的工程量清單，列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。7.附件七：工程預(yù)算附件內(nèi)容：本工程的預(yù)算文件，包括工程預(yù)算總金額、預(yù)算明細(xì)等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：本工程購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。9.附件九：支付憑證附件內(nèi)容：本合同價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：本工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則需向甲方支付合同價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方未按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間提交文件、資料的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖紙，則需向甲方支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金。3.乙方未按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間向甲方、監(jiān)理方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的方式向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，則需向甲方支付合同價(jià)款的0.25%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照專(zhuān)用條款約定的方式和時(shí)間完