2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值2.4抵押登記情況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.租賃合同信息4.1租賃房產(chǎn)的基本情況4.2租賃期限4.3租金金額4.4租金支付方式4.5租賃用途5.融資條件5.1融資總額5.2融資期限5.3融資利率5.4融資擔(dān)保方式5.5融資用途6.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的責(zé)任6.4抵押權(quán)人的限制7.租賃權(quán)人的權(quán)利7.1租賃權(quán)人的權(quán)利7.2租賃權(quán)人的義務(wù)7.3租賃權(quán)人的責(zé)任7.4租賃權(quán)人的限制8.融資權(quán)人的權(quán)利8.1融資權(quán)人的權(quán)利8.2融資權(quán)人的義務(wù)8.3融資權(quán)人的責(zé)任8.4融資權(quán)人的限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房產(chǎn)租賃合同12.3融資協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.5合同的保管與通知14.6合同的爭議解決14.7合同的終止與失效14.8合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1抵押權(quán)人：（姓名或名稱）1.5.2抵押人：（姓名或名稱）1.5.3租賃權(quán)人：（姓名或名稱）1.5.4融資權(quán)人：（姓名或名稱）2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.2.2其他相關(guān)證明文件2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值：_______2.4抵押登記情況2.4.1抵押登記日期：_______2.4.2抵押登記機(jī)關(guān)：_______3.抵押貸款信息3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3貸款利率：_______3.4還款方式：_______3.4.1等額本息還款法3.4.2等額本金還款法3.4.3其他還款方式3.5貸款用途：_______4.租賃合同信息4.1租賃房產(chǎn)的基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：_______4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.1.3房產(chǎn)用途：_______4.2租賃期限：_______4.3租金金額：_______4.4租金支付方式：_______4.4.1按月支付4.4.2按季度支付4.4.3按年支付4.4.4其他支付方式4.5租賃用途：_______5.融資條件5.1融資總額：_______5.2融資期限：_______5.3融資利率：_______5.4融資擔(dān)保方式：_______5.4.1抵押擔(dān)保5.4.2質(zhì)押擔(dān)保5.4.3保證擔(dān)保5.4.4其他擔(dān)保方式5.5融資用途：_______6.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按時(shí)償還貸款本金及利息6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供貸款用途證明6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)放款6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物6.2.3抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失6.3抵押權(quán)人的責(zé)任6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的損失6.4抵押權(quán)人的限制6.4.1抵押權(quán)人不得擅自使用、出租或處分抵押物6.4.2抵押權(quán)人不得違反法律法規(guī)或合同約定7.租賃權(quán)人的權(quán)利7.1租賃權(quán)人有權(quán)按照合同約定使用租賃物7.2租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供合格的租賃物7.3租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人按時(shí)交付租金7.4租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)租賃物維修義務(wù)7.5租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的損失7.6租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任7.7租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任7.8租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)租賃物安全責(zé)任7.9租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)責(zé)任7.10租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)租賃物損失賠償7.11租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人承擔(dān)租賃物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（續(xù)）7.12租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物使用說明書7.13租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南7.14租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物操作手冊7.15租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物相關(guān)法律法規(guī)咨詢7.16租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)7.17租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物保險(xiǎn)服務(wù)7.18租賃權(quán)人有權(quán)要求出租人提供租賃物租賃期限內(nèi)的使用權(quán)9.融資權(quán)人的權(quán)利（續(xù)）8.1融資權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取融資利息8.2融資權(quán)人有權(quán)要求融資人按時(shí)償還融資本金及利息8.3融資權(quán)人有權(quán)要求融資人提供融資用途證明8.4融資權(quán)人有權(quán)要求融資人提供融資擔(dān)保8.5融資權(quán)人有權(quán)在融資人違約時(shí)采取必要措施8.6融資權(quán)人有權(quán)要求融資人提供融資項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.7融資權(quán)人有權(quán)要求融資人提供融資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表8.8融資權(quán)人有權(quán)要求融資人提供融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.違約責(zé)任（續(xù)）9.1違約情形9.1.1當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)9.1.2當(dāng)事人未按合同約定履行融資或租賃用途9.1.3當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.4當(dāng)事人擅自改變抵押物用途9.1.5當(dāng)事人違反法律法規(guī)或合同約定9.2違約責(zé)任9.2.1當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由合同約定9.3.2賠償損失的具體數(shù)額由實(shí)際損失確定11.爭議解決（續(xù)）10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.1.3若仲裁不成，爭議雙方可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決12.合同生效及終止（續(xù)）11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押登記完成11.1.3貸款發(fā)放11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還11.2.2租賃期限屆滿11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1當(dāng)事人協(xié)商一致11.3.2當(dāng)事人一方違約11.3.3法定解除條件13.合同附件（續(xù)）12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1抵押合同12.1.2抵押合同附件12.2房產(chǎn)租賃合同12.2.1租賃合同12.2.2租賃合同附件12.3融資協(xié)議12.3.1融資協(xié)議12.3.2融資協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)（續(xù)）13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人可協(xié)商解決13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.3合同變更不影響已履行部分的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.3合同解除不影響已履行部分的效力13.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.4.1當(dāng)事人未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.4.2當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，合同權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承13.5合同的保管與通知13.5.1合同由當(dāng)事人一方保管13.5.2當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)將合同變更、解除等情況通知對方13.6合同的爭議解決13.6.1爭議解決方式已在本合同第11條約定13.7合同的終止與失效13.7.1合同終止條件已在本合同第11條約定13.7.2合同失效條件已在本合同第11條約定13.8合同的補(bǔ)充條款13.8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1本條款所述第三方，指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款發(fā)放、租賃管理等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入的程序與方式14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。14.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。14.3甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成工作。14.4第三方的責(zé)任與義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。14.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定的具體金額確定。14.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。14.6第三方的免責(zé)條款14.6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法提供；14.6.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；14.6.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.7.3第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至爭議解決機(jī)構(gòu)解決。14.8第三方介入后的合同變更14.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.9第三方介入后的合同終止14.9.1若第三方介入后合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1第三方介入后若發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第11條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。14.11第三方介入后的合同補(bǔ)充條款14.11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，加蓋房產(chǎn)所有單位公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評估價(jià)值、評估方法等。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。3.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：用于證明抵押登記的有效性。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途等條款。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.融資協(xié)議要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資總額、期限、利率、融資用途、擔(dān)保方式等條款。說明：用于明確融資雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押人違約行為：未按時(shí)交付租金或擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：抵押人未按時(shí)交付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金500元。3.融資權(quán)人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供融資擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：融資權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：融資權(quán)人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金2000元。4.租賃權(quán)人違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：租賃權(quán)人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金300元。5.第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：第三方評估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押租賃融資1.3術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.融資條款4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃房屋的維護(hù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押登記費(fèi)6.2融資手續(xù)費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)6.4維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的適用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2抵押權(quán)登記證明13.3租賃合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出借方）：_________（全稱）（2）乙方（借款方）：_________（全稱）1.2房產(chǎn)抵押租賃融資本合同所指房產(chǎn)抵押租賃融資是指甲方將自有房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在抵押期間內(nèi)取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并以此作為融資條件，向甲方支付一定額度的資金。1.3術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指乙方抵押給甲方的位于_________（地址）的房產(chǎn)；（2）“抵押權(quán)”指甲方對乙方抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)；（3）“租賃權(quán)”指乙方在抵押期間內(nèi)對抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)名稱：_________；（2）房產(chǎn)地址：_________；（3）房產(chǎn)面積：_________平方米；（4）房產(chǎn)用途：_________；（5）房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，如有隱瞞或欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給甲方。3.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并在甲方指定的期限內(nèi)完成登記。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條融資條款4.1融資額度乙方從甲方處獲得的融資額度為人民幣_(tái)________元整。4.2融資利率本合同融資利率為_________年利率，按月計(jì)息。4.3融資期限本合同融資期限為_________年。4.4融資用途乙方應(yīng)將融資資金用于_________（具體用途）。第五條租賃條款5.1租賃期限乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為_________年。5.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元整，支付方式為_________。5.3租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為_________。5.4租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2融資手續(xù)費(fèi)融資手續(xù)費(fèi)為融資額度的_________%，由乙方支付。6.3保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4維護(hù)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)；（3）乙方未按合同約定承擔(dān)費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付租金超過_________個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八部分：合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或違反租賃用途的；（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為；（4）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）甲方在履行合同過程中存在欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并支付至合同解除之日的租金；（4）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出實(shí)際使用期限的租金。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的抵押權(quán)事宜。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到訴狀之日起_________日內(nèi)立案；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案之日起_________日內(nèi)作出判決。第十部分：法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的適用在合同履行期間，如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同不產(chǎn)生溯及力，但雙方應(yīng)按照變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第十一部分：合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第八部分約定執(zhí)行。第十二部分：其他約定12.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3合同變更（1）本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2抵押權(quán)登記證明13.3租賃合同第十四部分：合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）合同簽訂與履行過程中的見證；（3）合同履行過程中的擔(dān)保；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照第三方提供服務(wù)費(fèi)用的_________%確定；（2）按照第三方提供服務(wù)可能造成的損失的最高金額確定；（3）按照甲乙雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理的意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。第四條第三方介入程序4.1介入申請（1）甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________日向第三方發(fā)出介入申請；（2）介入申請應(yīng)包括介入原因、介入范圍、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等信息。4.2介入同意第三方應(yīng)在收到介入申請之日起_________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果的，免除其責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果的，免除其責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果的，免除其責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。?）第三方提供服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用；（2）第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理間接費(fèi)用；（3）第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式按照本合同第九部分約定執(zhí)行。8.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。8.3第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照本合同第九部分約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃和使用過程中不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方，并已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性，確保乙方的融資行為得到法律保護(hù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同文本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：此附件用于明確租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)交易和事項(xiàng)，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定提供房產(chǎn)；c)未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；d)違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a)未按合同約定支付融資款項(xiàng)；b)未按合同約定使用房產(chǎn)；c)未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；d)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；b)甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；d)甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付融資款項(xiàng)的_________%；b)乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；d)乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。示例二：乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押租賃融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)設(shè)定條件4.融資租賃條款4.1租賃物4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租賃物交付4.6租賃物使用及維護(hù)4.7租賃物保險(xiǎn)5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用5.4抵押物處置收益分配6.融資條件6.1融資額度6.2融資期限6.3融資利率6.4融資費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約金的上限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2抵押權(quán)設(shè)定登記證明10.3融資租賃協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方保密義務(wù)14.3合同簽訂雙方通知方式14.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______1.2合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.4合同簽訂依據(jù)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書編號(hào)為_______。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人乙方同意接受抵押房產(chǎn)的抵押，成為抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4抵押權(quán)設(shè)定條件甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何限制抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。第四條融資租賃條款4.1租賃物租賃物為抵押房產(chǎn)。4.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自_______年_______月_______日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)_______。4.5租賃物交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將抵押房產(chǎn)交付乙方使用。4.6租賃物使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用抵押房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。4.7租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式如乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循法律法規(guī)及相關(guān)程序。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。第六條融資條件6.1融資額度融資額度為_______元。6.2融資期限融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3融資利率融資利率為_______%，按年利率計(jì)算。6.4融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按_______計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。7.4違約金的上限違約金總額不超過_______元。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；4.合同約定的其他終止條件。第九條合同解除及終止程序9.1合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物返還、融資款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)；2.雙方應(yīng)互相出具解除或終止合同的書面確認(rèn)。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序1.仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。11.2抵押權(quán)設(shè)定登記證明抵押權(quán)設(shè)定登記證明復(fù)印件。11.3融資租賃協(xié)議融資租賃協(xié)議復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更應(yīng)采取書面形式；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件同第八條8.1。13.2合同終止條件同第八條8.2。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；2.雙方確認(rèn)本合同為雙方自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。14.2合同簽訂雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同簽訂雙方通知方式1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式1.甲方聯(lián)系方式：_______；2.乙方聯(lián)系方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用情形1.本合同簽訂及履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，需要第三方參與本合同的監(jiān)督、咨詢、評估等工作的；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的協(xié)議簽訂17.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方的責(zé)任及違約責(zé)任；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.第三方介入的期限及終止條件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第