2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及資產(chǎn)處置協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及資產(chǎn)處置協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型3.合同終止原因3.1合同終止事由3.2合同終止日期4.資產(chǎn)處置方式4.1資產(chǎn)名稱及清單4.2資產(chǎn)處置方式4.3資產(chǎn)處置價(jià)格4.4資產(chǎn)處置期限5.租金及費(fèi)用結(jié)算5.1未結(jié)清租金5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3結(jié)算方式及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U基本情況表13.2附件二：資產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方：公司乙方：個(gè)體戶1.2合同雙方法定代表人：甲方：乙方：1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱：購(gòu)物中心A棟101號(hào)2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：零售3.合同終止原因3.1合同終止事由：因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，需收回商鋪用于自身發(fā)展。3.2合同終止日期：2024年10月31日4.資產(chǎn)處置方式4.1資產(chǎn)名稱及清單：包括但不限于貨架、展示柜、辦公設(shè)備等。4.2資產(chǎn)處置方式：乙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)，自行將上述資產(chǎn)移離商鋪。4.3資產(chǎn)處置價(jià)格：資產(chǎn)價(jià)值按雙方協(xié)商確定，如無異議，乙方應(yīng)支付人民幣元作為資產(chǎn)處置費(fèi)用。4.4資產(chǎn)處置期限：乙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)完成資產(chǎn)處置。5.租金及費(fèi)用結(jié)算5.1未結(jié)清租金：乙方應(yīng)于合同終止前結(jié)清至合同終止日期的租金，共計(jì)人民幣元。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他費(fèi)用，共計(jì)人民幣元。5.3結(jié)算方式及期限：乙方應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：本合同雙方送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理資產(chǎn)處置、費(fèi)用結(jié)算等事宜，并相互確認(rèn)無爭(zhēng)議。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U基本情況表13.2附件二：資產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的洽談、簽訂及履行。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.見證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.甲乙雙方引入第三方程序16.1引入程序：甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2確定第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1合同變更：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同終止后的第三方責(zé)任21.1合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的剩余義務(wù)。21.2責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。22.2附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U基本情況表詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、類型、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本租賃信息。2.附件二：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)資產(chǎn)的具體情況。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式、適用范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金或費(fèi)用。乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)返還商鋪及資產(chǎn)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。示例二：甲方未按合同約定的時(shí)間返還商鋪及資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪及資產(chǎn)價(jià)值的%。示例三：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及資產(chǎn)處置協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施及附屬物3.租賃合同終止事宜3.1終止原因3.2終止通知3.3租賃合同終止日期3.4租金結(jié)算4.資產(chǎn)處置4.1資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)處置方式4.3資產(chǎn)處置收益分配5.租賃保證金處理5.1保證金退還5.2保證金扣除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)12.2賠償責(zé)任13.合同解除后的資產(chǎn)返還13.1資產(chǎn)返還方式13.2資產(chǎn)返還期限14.其他約定14.1保密條款14.2不可分割條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及資產(chǎn)處置協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方（全稱：_____________________）1.3.2承租方：乙方（全稱：_____________________）1.3.3甲方聯(lián)系地址：_____________________1.3.4甲方聯(lián)系人：_____________________1.3.5乙方聯(lián)系地址：_____________________1.3.6乙方聯(lián)系人：_____________________1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同的終止及資產(chǎn)處置的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積：2.1.1商鋪地址：_____________________2.1.2商鋪面積：_____________________平方米2.2商鋪用途：商鋪用于_____________________2.3.1設(shè)施：_____________________2.3.2附屬物：_____________________第三條租賃合同終止事宜3.1終止原因：因_____________________3.2終止通知：3.2.1甲方應(yīng)在合同終止前_____________________日向乙方發(fā)出書面通知。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后_____________________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3租賃合同終止日期：_____________________3.4租金結(jié)算：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃合同終止前支付剩余租金。3.4.2甲方應(yīng)在合同終止后_____________________日內(nèi)退還乙方已支付租金中超出剩余租金的部分。第四條資產(chǎn)處置4.1資產(chǎn)清單：4.1.1商鋪內(nèi)所有設(shè)施及附屬物清單詳見附件一。4.2資產(chǎn)處置方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同終止后_____________________日內(nèi)將商鋪內(nèi)所有設(shè)施及附屬物清理完畢。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方處置的資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3資產(chǎn)處置收益分配：4.3.1資產(chǎn)處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照_____________________的比例分配給甲方和乙方。第五條租賃保證金處理5.1保證金退還：5.1.1乙方在合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_____________________日內(nèi)退還乙方保證金。5.2保證金扣除：5.2.1如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按合同約定支付租金；6.1.2乙方未按合同約定使用商鋪；6.1.3乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_____________________提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條通知與送達(dá)9.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。9.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。9.1.3當(dāng)面交付：直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：_____________________9.2.2乙方送達(dá)地址：_____________________第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_____________________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題。第十一條合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在_____________________日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條合同解除后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)：12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償責(zé)任：12.2.1因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十三條合同解除后的資產(chǎn)返還13.1資產(chǎn)返還方式：13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后_____________________日內(nèi)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及附屬物清理并返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)確保返還的資產(chǎn)與合同簽訂時(shí)的情況一致。13.2資產(chǎn)返還期限：13.2.1資產(chǎn)返還期限為合同解除后的_____________________日內(nèi)。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割條款：本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或變更其中任何條款。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行。2.2.3對(duì)其行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的直接損失，賠償限額為人民幣_(tái)____________________元。3.1.2第三方在監(jiān)督或執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，賠償限額為人民幣_(tái)____________________元。3.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不涉及甲方與乙方。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2雙方應(yīng)在收到通知后_____________________日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.3如雙方對(duì)第三方介入事宜無法達(dá)成一致意見，任何一方均可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按約定比例承擔(dān)。7.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入結(jié)束后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方變更8.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明更換原因。8.2雙方應(yīng)在收到通知后_____________________日內(nèi)，對(duì)第三方變更事宜達(dá)成一致意見。8.3如雙方對(duì)第三方變更事宜無法達(dá)成一致意見，任何一方均可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同履行無障礙的，甲方或乙方可終止第三方的介入。9.2第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或合同約定的事由，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲方或乙方可終止第三方的介入。第十條第三方介入的記錄與保存10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄妥善保存，以備日后查閱。10.2如發(fā)生糾紛，第三方介入的相關(guān)文件、記錄可作為證據(jù)使用。第十一條第三方介入的保密11.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及第三方介入的相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)資產(chǎn)的具體情況。2.附件二：資產(chǎn)處置清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)資產(chǎn)處置的清單，包括處置方式、處置時(shí)間、處置價(jià)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確資產(chǎn)處置的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。4.附件四：合同履行過程中的費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用承擔(dān)情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金乙方未按合同約定使用商鋪甲方未按合同約定提供商鋪設(shè)施及附屬物第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容與合同約定不符第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)行情或法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________倍。示例二：第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償數(shù)額為_____________________元。全文完。2024年二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及資產(chǎn)處置協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪面積2.3商鋪位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.租賃用途6.1商鋪用途說明6.2違約責(zé)任7.裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.資產(chǎn)處置8.1資產(chǎn)清單8.2資產(chǎn)處置方式8.3資產(chǎn)處置價(jià)格9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1資產(chǎn)清單13.2合同附件清單14.合同解除條件14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.2商鋪位置2.2.1所在商圈：_______2.2.2交通狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2月租金：_______元/月，每月_______日前支付。4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付違約金：_______%4.3.2逾期支付處理程序：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整周期：_______5.3調(diào)整幅度：_______6.租賃用途6.1商鋪用途說明：_______6.2違約責(zé)任：_______6.2.1違約金：_______6.2.2違約處理程序：_______7.裝修及維護(hù)7.1裝修要求：_______7.2維護(hù)責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3.1承租方責(zé)任：_______7.3.2出租方責(zé)任：_______8.資產(chǎn)處置8.1資產(chǎn)清單8.1.1資產(chǎn)名稱：_______8.1.2資產(chǎn)型號(hào)：_______8.1.3資產(chǎn)數(shù)量：_______8.1.4資產(chǎn)原值：_______元8.1.5資產(chǎn)折舊：_______元8.1.6資產(chǎn)賬面價(jià)值：_______元8.2資產(chǎn)處置方式8.2.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：_______8.2.2資產(chǎn)出售：_______8.2.3資產(chǎn)報(bào)廢：_______8.3資產(chǎn)處置價(jià)格8.3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元8.3.2資產(chǎn)出售價(jià)格：_______元8.3.3資產(chǎn)報(bào)廢價(jià)值：_______元9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：_______9.1.2擅自改變商鋪用途：_______9.1.3損壞商鋪設(shè)施：_______9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪：_______9.2.2擅自提高租金：_______9.2.3未經(jīng)承租方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.其他約定11.1合同生效：_______11.2合同附件：_______11.3合同解除：_______12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1資產(chǎn)清單：_______13.2合同附件清單：_______14.合同解除條件14.1解除條件：_______14.2解除程序：_______14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：_______14.3.1資產(chǎn)處置：_______14.3.2租金結(jié)算：_______14.3.3違約責(zé)任：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為本次商鋪?zhàn)赓U合同及資產(chǎn)處置提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果與實(shí)際情況不符所導(dǎo)致的損失；2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；2.1.3第三方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本次合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；3.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在本次合同中的義務(wù)：3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；4.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；6.1.2第三方介入的期限；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果及責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合