正規(guī)農(nóng)村房屋租賃合同

正規(guī)農(nóng)村房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付給甲方押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，返還時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后XX日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容