房屋抵押擔保借款合約書

房屋抵押擔保借款合約書

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意接受甲方提供的借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方履行本合約項下的還款義務(wù)提供擔保。經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途為乙方個人消費或經(jīng)營需要，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1本合約項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個月。

2.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合約項下的借款年利率為8%。

3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

3.3乙方應(yīng)在每個結(jié)息日支付當期利息，最后一個結(jié)息日與借款到期日相同。

第四條還款

4.1乙方應(yīng)按照本合約約定的期限和方式償還借款本金及利息。

4.2乙方逾期還款的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額每日萬分之五的比例向甲方支付逾期罰息。

第五條抵押物

5.1丙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX）作為抵押物，為乙方履行本合約項下的還款義務(wù)提供擔保。

5.2抵押物的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用。

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在抵押期間不轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

第六條抵押登記

6.1本合約簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方在XX市房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)完成，甲方取得抵押權(quán)證書后，甲方方可發(fā)放借款。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

7.3甲方應(yīng)按照本合約約定及時足額發(fā)放借款。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合約約定使用借款。

8.2乙方應(yīng)按照本合約約定按期償還借款本金及利息。

8.3乙方應(yīng)保證借款用途合法，并接受甲方對借款使用情況的監(jiān)督和檢查。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方在乙方履行還款義務(wù)后解除抵押登記。

9.2丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

9.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不受損害。

第十條違約責任

10.1如乙方未按本合約約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的10%。

10.2如丙方違反本合約約定，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第十一條爭議解決

11.1本合約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合約的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

12.2本合約一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三