2024版國(guó)際教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)際教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.辦學(xué)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：國(guó)際教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.1.5甲方電子郵箱：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：YYYY地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：X1.2.5乙方電子郵箱：X2.辦學(xué)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層教學(xué)樓，內(nèi)含教室、辦公室、會(huì)議室等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年8月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅可在租賃場(chǎng)地上開展國(guó)際教育相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.3使用時(shí)間：每日8:00至22:00。6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃、布局調(diào)整和公共設(shè)施維修。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：7.1.1教室：10間，每間配備多媒體教學(xué)設(shè)備。7.1.2辦公室：2間，配備辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)備。7.1.3會(huì)議室：1間，配備投影儀、音響等會(huì)議設(shè)備。7.2設(shè)備清單：7.2.1多媒體教學(xué)設(shè)備：投影儀、電腦、音響等。7.2.2辦公設(shè)備：辦公桌椅、文件柜、打印機(jī)等。7.2.3會(huì)議設(shè)備：投影儀、音響、白板等。7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2甲方如未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一應(yīng)包括場(chǎng)地整體布局、各房間功能劃分及尺寸等信息。11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知條款12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方確認(rèn)收到。12.2.2通知發(fā)送地址：按合同雙方基本信息中提供的地址為準(zhǔn)。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期：2024年9月1日14.合同附件清單14.1合同附件一：場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他幫助的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2在第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分18.2.1若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。18.2.2若多個(gè)第三方共同履行同一職責(zé)，各第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他合同相關(guān)方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，涉及其他合同相關(guān)方，各相關(guān)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)展示場(chǎng)地布局、房間功能劃分、尺寸等信息。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。說明：附件二作為合同的一部分，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、支付日期、甲方收款人信息等。說明：附件三作為合同的一部分，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：附件四作為合同的一部分，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息。說明：附件五作為合同的一部分，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任等信息。說明：附件六作為合同的一部分，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)提供場(chǎng)地而造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方未能在合同約定的日期前提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。1.2提供不符合約定條件的場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的場(chǎng)地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方裝修費(fèi)用增加，甲