2024版二手房購房合同范本-房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全措施本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與對象1.3合同適用房產(chǎn)類型2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱與地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物4.房產(chǎn)交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款比例與支付時間4.4尾款支付方式與時間5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2應(yīng)納稅費種類及稅率5.3稅費支付方式與時間6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限與解除條件7.房產(chǎn)交易安全措施7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)安全措施7.2房產(chǎn)交易安全責(zé)任7.3房產(chǎn)交易安全糾紛處理8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2必備文件清單8.3過戶手續(xù)辦理費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域與對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易，適用于買賣雙方均為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同適用房產(chǎn)類型本合同適用于二手房交易，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（填寫出賣方名稱）出賣方地址：（填寫出賣方地址）出賣方法定代表人：（填寫出賣方法定代表人姓名）出賣方聯(lián)系方式：（填寫出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方基本信息買受方名稱：（填寫買受方名稱）買受方地址：（填寫買受方地址）買受方法定代表人：（填寫買受方法定代表人姓名）買受方聯(lián)系方式：（填寫買受方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)所在詳細地址）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物房產(chǎn)配套設(shè)施：（列舉房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車位、燃氣等）房產(chǎn)附屬物：（列舉房產(chǎn)內(nèi)的附屬物，如家具、家電等）4.房產(chǎn)交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：（填寫房產(chǎn)交易總價）交易價格包含稅費：（填寫是否包含稅費）4.2付款方式及期限付款方式：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）付款期限：（填寫付款期限）4.3首付款比例與支付時間首付款比例：（填寫首付款比例）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）4.4尾款支付方式與時間尾款支付方式：（填寫尾款支付方式）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)稅費。5.2應(yīng)納稅費種類及稅率（列舉應(yīng)納稅費種類及稅率，如契稅、個人所得稅等）5.3稅費支付方式與時間稅費支付方式：（填寫稅費支付方式，如隨房款支付、另行支付等）稅費支付時間：（填寫稅費支付時間）6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：（填寫資金監(jiān)管機構(gòu)名稱）6.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管賬戶名稱：（填寫資金監(jiān)管賬戶名稱）資金監(jiān)管賬戶開戶行：（填寫資金監(jiān)管賬戶開戶行）資金監(jiān)管賬戶賬號：（填寫資金監(jiān)管賬戶賬號）6.3資金監(jiān)管流程（詳細描述資金監(jiān)管流程）6.4資金監(jiān)管期限與解除條件資金監(jiān)管期限：（填寫資金監(jiān)管期限）解除條件：（詳細描述解除資金監(jiān)管的條件）7.房產(chǎn)交易安全措施7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)安全措施（列舉房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)安全措施）7.2房產(chǎn)交易安全責(zé)任（詳細描述雙方在房產(chǎn)交易過程中的安全責(zé)任）7.3房產(chǎn)交易安全糾紛處理（詳細描述房產(chǎn)交易安全糾紛的處理方式）8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程1.雙方在簽訂本合同后，按本合同約定支付首付款。2.買受方攜帶相關(guān)文件到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交易中心審核通過后，雙方到現(xiàn)場辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房產(chǎn)交易中心發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證書。8.2必備文件清單1.雙方身份證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.銀行付款憑證5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.其他相關(guān)部門要求的文件8.3過戶手續(xù)辦理費用1.雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定支付過戶手續(xù)辦理費用。2.費用包括但不限于登記費、印花稅等。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方在合同約定的付款期限前未履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算與支付1.違約金在違約事實發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到索賠通知之日起三日內(nèi)支付。2.若違約方逾期支付違約金，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決方式1.雙方可選擇將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。2.若選擇訴訟方式，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。2.人民法院：房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.買受方支付首付款。11.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除通知1.雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除通知自送達對方之日起生效。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議1.雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，應(yīng)作為合同附件。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1合同簽署1.雙方在合同上簽字或蓋章，表示同意本合同內(nèi)容。2.合同簽署日期為合同生效日期。13.2合同見證1.合同簽署時，可由見證人見證。2.見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或代理人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任限額未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.調(diào)整后的責(zé)任限額自通知之日起生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系1.第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。5.2第三方與房產(chǎn)交易中心的關(guān)系1.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守房產(chǎn)交易中心的規(guī)定。2.第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與金融銀行的關(guān)系1.第三方在涉及金融服務(wù)時，應(yīng)遵守金融銀行的規(guī)定。2.第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成資金監(jiān)管、貸款等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除1.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損；3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.本部分修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明買賣雙方已履行繳納稅費的義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)買賣合同。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.銀行付款憑證要求：銀行出具的付款憑證，證明首付款或尾款已支付。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費。6.其他相關(guān)部門要求的文件要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定，可能需要提供的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和服務(wù)內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：買賣雙方與第三方（如適用）簽訂的書面變更協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：買賣雙方與第三方（如適用）簽訂的書面解除協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.合同終止協(xié)議要求：買賣雙方與第三方（如適用）簽訂的書面終止協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金及逾期利息。未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：因買受方未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，買受方應(yīng)賠償出賣方損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因未交付房產(chǎn)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的損失。故意泄露買賣雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。示例：第三方泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全措施1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)定義1.3交易資金2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)方7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)期限8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解釋與適用法律14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________。1.1.2本合同中“交易資金”指購買方支付給出售方的房產(chǎn)交易款。1.1.3本合同中“資金監(jiān)管”指交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)包括建筑物及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于__________。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。1.3交易資金1.3.1交易資金總額為人民幣__________元整。1.3.2交易資金支付方式為__________。2.交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱為__________，法定代表人為__________，聯(lián)系電話為__________。2.2購買方信息2.2.1購買方全稱為__________，法定代表人為__________，聯(lián)系電話為__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為__________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為__________，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易資金的__________%，即人民幣__________元整。4.2.2剩余交易資金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限4.3.1房產(chǎn)交易款的支付期限為__________。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.1.1交易資金由__________銀行進行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱為__________，賬戶號碼為__________。5.3資金監(jiān)管流程5.3.1購買方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。5.3.2出售方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，申請解除資金監(jiān)管。5.3.3資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定辦理資金解付手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于__________。6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)方6.3.1房產(chǎn)交易稅費由__________承擔(dān)。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。8.1.2出售方應(yīng)在交付前將房產(chǎn)交付給購買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等。8.2.2房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無重大維修需求。8.2.3房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.3.2購買方驗收時應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付交易資金、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付__________元違約金。10.2.2購買方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的__________%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2購買方未按約定支付交易資金的，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和已支付的款項。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過__________、__________等方式送達。12.2送達地址12.2.1出售方送達地址為__________，購買方送達地址為__________。12.3送達時間12.3.1通知應(yīng)在送達后__________日內(nèi)生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.1.1附件一為房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的詳細內(nèi)容。13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2.1附件二為房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。14.4合同修訂與補充14.4.1本合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評估服務(wù)、資金結(jié)算服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易資金的安全，以及提高交易效率。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與本合同的履行。3.2第三方在接到甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易資金的__________%，即人民幣__________元整。4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方職責(zé)5.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的查詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。5.1.2監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的支付、使用和結(jié)算。5.1.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估。5.1.4資金結(jié)算服務(wù)：確保交易資金的及時、準(zhǔn)確結(jié)算。5.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.第三方變更與解除7.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.2甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并書面通知原第三方。7.3第三方在接到更換通知后__________個工作日內(nèi)完成職責(zé)的交接。8.第三方賠償8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。9.第三方與其他合同的關(guān)系9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間原有合同關(guān)系的效力。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。10.2服務(wù)費用的計算方法、支付方式和期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.第三方介入的期限11.1第三方介入本合同的期限為自合同簽訂之日起至本合同約定的交易資金支付完畢之日止。11.2如因特殊原因需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管期限、資金解付條件等。附件說明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出過戶所需的全部文件和手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。附件說明：本附件為過戶手續(xù)的清單，確保甲乙雙方了解過戶所需材料。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.附件四：交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：本附件為甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證，證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。附件說明：本附件為甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)地址等信息。附件說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)。7.附件七：甲乙雙方簽字確認的合同文本詳細要求：文本應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方簽字和日期。附件說明：本附件為甲乙雙方簽字確認的合同文本，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付__________元違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)而給購買方造成的損失。示例說明：出售方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計劃入住，出售方應(yīng)支付違約金并賠償購買方因未按時入住而造成的損失。2.違約行為：購買方未按約定支付交易資金責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付__________元違約金，并承擔(dān)因未支付交易資金而給出售方造成的損失。示例說明：購買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易資金，導(dǎo)致出售方無法及時收到款項，購買方應(yīng)支付違約金并賠償出售方因未及時收到款項而造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計劃辦理過戶，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因未按時辦理過戶而造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金，并承擔(dān)因虛假信息而給對方造成的損失。示例說明：出售方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購買方在購買后發(fā)現(xiàn)問題，出售方應(yīng)支付違約金并賠償購買方因虛假信息而造成的損失。5.違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而給對方造成的損失。示例說明：出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)，出售方應(yīng)支付違約金并賠償購買方因未及時辦理過戶手續(xù)而造成的損失。全文完。2024版二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與安全措施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議變更7.交易流程7.1簽約7.2驗房7.3支付首付款7.4辦理過戶手續(xù)7.5支付尾款8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)查檔證明10.3其他相關(guān)文件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中買賣的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買方購買房產(chǎn)的金額。1.1.5“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式。1.1.6“支付時間”指買方支付交易價格的具體時間節(jié)點。1.1.7“資金監(jiān)管”指在交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金的監(jiān)管。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方住所：________________2.1.3買方聯(lián)系電話：________________2.1.4買方身份證號碼：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方住所：________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：________________2.2.4賣方身份證號碼：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________3.1.2房產(chǎn)證號：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.1.6房產(chǎn)建設(shè)年代：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等限制。3.2.3房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____________元。4.3.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____________元。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.1.1本合同交易資金監(jiān)管機構(gòu)為：________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2賣方提交過戶材料至資金監(jiān)管機構(gòu)。5.3.3資金監(jiān)管機構(gòu)審核材料無誤后，將首付款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3.4辦理過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方約定將剩余款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.交易流程6.1簽約6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成簽約。6.2驗房6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗房合格后，買方應(yīng)在____日內(nèi)支付首付款。6.3支付首付款6.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____________元。6.4辦理過戶手續(xù)6.4.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5支付尾款6.5.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款人民幣____________元。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間為：________________7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負擔(dān)等法律風(fēng)險。7.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。7.3交付手續(xù)7.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，與賣方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間為：自買賣雙方約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。8.1.2房產(chǎn)交付時間如因買方原因延遲，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.2交付條件8.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔(dān)等法律風(fēng)險。8.2.3房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。8.3交付手續(xù)8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，與賣方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認書、接收房產(chǎn)鑰匙等。8.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付前，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、及時性和完整性。9.2過戶稅費9.2.1過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶稅費的相關(guān)手續(xù)。9.3過戶時間9.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項后____個工作日內(nèi)完成。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2產(chǎn)權(quán)查檔證明10.2.1賣方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查檔證明。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，相互提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、付款憑證等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2買方未按時支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易價格萬分之五的違約金。11.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方支付的違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為：________________12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行爭議解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因房產(chǎn)交付完畢、款項支付完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，為保障交易安全、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人參與合同的相關(guān)活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方機構(gòu)或個人由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對交易過程進行監(jiān)管、評估、咨詢或代理，確保交易安全、合法、高效。3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要事項，包括但不限于交易進度、