2024版二手房買賣合同公證服務(wù)保障及責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證服務(wù)保障及責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房地產(chǎn)用途3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)范圍3.2公證服務(wù)期限3.3公證服務(wù)費(fèi)用3.4公證服務(wù)方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.2買方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵定義8.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.3房地產(chǎn)瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：__________________1.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)名稱：_________________公證機(jī)構(gòu)地址：_________________公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：______________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)地址：_________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________2.5房地產(chǎn)用途：_________________3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理、公證機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件等。3.2公證服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3公證服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買方支付。3.4公證服務(wù)方式：公證機(jī)構(gòu)將按照法律規(guī)定和合同約定，為買賣雙方提供公證服務(wù)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和合同約定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給賣方。6.3付款條件：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的前提是賣方已將房地產(chǎn)交付給買方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件：賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給買方。8.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房地產(chǎn)瑕疵定義本合同所指的房地產(chǎn)瑕疵，是指房地產(chǎn)在交付時(shí)存在的、影響房地產(chǎn)正常使用或者價(jià)值減少的缺陷、權(quán)利瑕疵或者法律禁止的事項(xiàng)。8.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任若在交付房地產(chǎn)時(shí)，賣方未披露的瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房地產(chǎn)瑕疵處理買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。若賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款項(xiàng)的_____%。9.3違約賠償若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向買賣雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代理買賣雙方進(jìn)行交易活動(dòng)。6.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于買賣雙方之間的合同關(guān)系。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總金額的_____%。7.2若第三方因自身原因造成買賣雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或買賣雙方原因造成的損失。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。（2）第三方責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（3）第三方保密：明確第三方對(duì)買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。（1）增加第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）調(diào)整合同履行期限，確保第三方介入不影響合同履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入的補(bǔ)充條款，應(yīng)由買賣雙方與第三方共同協(xié)商確定，并作為合同附件。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)買賣合同的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，內(nèi)容與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的主要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)瑕疵或賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方擅自改變房地產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給買賣雙方造成的損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：賣方在合同約定的交付日期未能交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償賣方因延遲收款造成的利息損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證服務(wù)保障及責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同履行期限1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行方式2.公證服務(wù)內(nèi)容2.1公證申請(qǐng)2.2公證審查2.3公證手續(xù)辦理2.4公證費(fèi)用2.5公證期限3.服務(wù)保障3.1公證質(zhì)量保障3.2保密保障3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障3.4爭(zhēng)議解決保障4.責(zé)任劃分4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3公證機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4第三方責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除程序6.4終止程序7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2份數(shù)效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為出賣方名下的特定二手房，具體信息詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)信息清單》。1.3合同履行期限1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1合同履行地點(diǎn)為出賣方名下房屋所在地。1.5合同履行方式1.5.1出賣方應(yīng)按合同約定將房屋交付給買受方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。1.5.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.公證服務(wù)內(nèi)容2.1公證申請(qǐng)2.1.1出賣方和買受方應(yīng)共同向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。2.2公證審查2.2.1公證機(jī)構(gòu)收到公證申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，確保材料真實(shí)、完整、合法。2.3公證手續(xù)辦理2.3.1公證機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果，為雙方辦理公證手續(xù)。2.4公證費(fèi)用2.4.1公證費(fèi)用由雙方按公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。2.5公證期限2.5.1公證期限自公證機(jī)構(gòu)收到完整材料之日起，一般不超過(guò)30個(gè)工作日。3.服務(wù)保障3.1公證質(zhì)量保障3.1.1公證機(jī)構(gòu)保證公證質(zhì)量的合法性和有效性。3.2保密保障3.2.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密。3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障3.3.1公證機(jī)構(gòu)確保公證過(guò)程中不侵犯任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.4爭(zhēng)議解決保障3.4.1公證機(jī)構(gòu)提供爭(zhēng)議解決途徑，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛。4.責(zé)任劃分4.1出賣方責(zé)任4.1.1出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2買受方責(zé)任4.2.1買受方按合同約定支付購(gòu)房款，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.3公證機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1公證機(jī)構(gòu)按合同約定提供公證服務(wù)，并對(duì)公證質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.4第三方責(zé)任4.4.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.1.1合同采用書面形式簽訂。5.2生效條件5.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。5.3生效日期5.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1合同約定的解除條件成立。6.2終止條件6.2.1合同約定的終止條件成立。6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止程序6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未履行部分購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的適用10.2.1如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符，合同內(nèi)容應(yīng)予調(diào)整，以符合法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址應(yīng)以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址11.3.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]11.3.2買受方送達(dá)地址：[買受方地址]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2份數(shù)效力12.2.1各份合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1《房產(chǎn)信息清單》14.2.2《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書》14.2.3《買賣合同》14.2.4《支付憑證》14.2.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及因第三方行為導(dǎo)致的其他損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。4.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2.3第三方介入的時(shí)間期限。4.2.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2.5第三方責(zé)任限額。4.2.6第三方權(quán)利與義務(wù)。4.2.7甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.2.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同后，其責(zé)任范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.1.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)具體明確，避免因理解不同導(dǎo)致糾紛。6.2甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方介入的期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。6.4甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)信息清單》要求：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、土地使用權(quán)類型、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該清單為合同標(biāo)的物的具體描述，是合同生效的重要依據(jù)。2.《買賣合同》要求：合同內(nèi)容包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交