2024年度商鋪返租與品牌形象提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租與品牌形象提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1.簽訂背景2.2.簽訂目的3.返租相關(guān)條款3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式3.4.返租支付時間3.5.返租調(diào)整機(jī)制4.商鋪品牌形象提升相關(guān)條款4.1.品牌形象提升目標(biāo)4.2.品牌形象提升內(nèi)容4.3.品牌形象提升期限4.4.品牌形象提升費(fèi)用4.5.品牌形象提升實施方式5.返租商鋪管理5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用條件5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.4.商鋪裝修要求5.5.商鋪租賃期限6.違約責(zé)任6.1.返租違約責(zé)任6.2.品牌形象提升違約責(zé)任6.3.商鋪管理違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止程序9.合同附件9.1.附件一：商鋪租賃合同9.2.附件二：品牌形象提升方案9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點10.3.簽署人員11.合同份數(shù)11.1.正本份數(shù)11.2.抄本份數(shù)12.合同備案12.1.備案機(jī)構(gòu)12.2.備案程序13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋權(quán)14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件的效力14.3.合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1.簽訂背景甲方擁有位于某商業(yè)中心的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2.簽訂目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃、返租、品牌形象提升等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.返租相關(guān)條款3.1.返租期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2.返租金額乙方每年應(yīng)向甲方支付返租金額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3.返租支付方式乙方應(yīng)于每年返租期限屆滿前支付當(dāng)年的返租金額。3.4.返租支付時間返租支付時間為每年的1月31日前。3.5.返租調(diào)整機(jī)制在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整返租金額。4.商鋪品牌形象提升相關(guān)條款4.1.品牌形象提升目標(biāo)本合同旨在提升商鋪的品牌形象，提升甲方商鋪的整體形象和市場競爭力。4.2.品牌形象提升內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行裝修、裝飾，提升商鋪的內(nèi)外部形象。4.3.品牌形象提升期限乙方應(yīng)在合同簽訂后六個月內(nèi)完成品牌形象提升工作。4.4.品牌形象提升費(fèi)用品牌形象提升費(fèi)用共計人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），由乙方承擔(dān)。4.5.品牌形象提升實施方式乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象提升方案進(jìn)行實施，確保提升效果。5.返租商鋪管理5.1.商鋪使用范圍乙方租賃的商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動。5.2.商鋪使用條件乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.4.商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.5.商鋪租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.違約責(zé)任6.1.返租違約責(zé)任如乙方未按約定支付返租金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。6.2.品牌形象提升違約責(zé)任如乙方未按約定完成品牌形象提升工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為品牌形象提升費(fèi)用總額的百分之十。6.3.商鋪管理違約責(zé)任如乙方違反商鋪使用條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。8.合同生效與終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。9.合同附件9.1.附件一：商鋪租賃合同附件一為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。9.2.附件二：品牌形象提升方案附件二為本合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了品牌形象提升的具體內(nèi)容和實施計劃。9.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：雙方的身份證明文件、商鋪的相關(guān)證明文件等。10.合同簽署10.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。10.2.簽署地點本合同在甲方所在地簽署。10.3.簽署人員甲方法定代表人：乙方法定代表人：11.合同份數(shù)11.1.正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2.抄本份數(shù)12.合同備案12.1.備案機(jī)構(gòu)本合同需報送合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2.備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，將本合同報送備案機(jī)構(gòu)備案。13.合同解釋13.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。13.2.合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.其他約定14.1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2.合同附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入情形2.1.中介服務(wù)如甲乙雙方一致同意，可引入中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂及履行本合同。2.2.咨詢服務(wù)在合同履行過程中，雙方可引入咨詢服務(wù)，以獲取專業(yè)意見或解決方案。2.3.技術(shù)服務(wù)如合同履行需要，可引入技術(shù)服務(wù)方，提供專業(yè)技術(shù)支持。2.4.擔(dān)保服務(wù)為了保障合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。2.5.融資服務(wù)如甲乙雙方需要融資，可引入融資方提供融資服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.中介服務(wù)：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。3.技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。5.融資服務(wù)：融資方的責(zé)任限額為融資金額的百分之四十。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的管理、租賃及返租事宜。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營及品牌形象提升。3.第三方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2.權(quán)利劃分1.甲方享有商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)。2.乙方享有商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。3.第三方享有其提供服務(wù)的報酬及相應(yīng)權(quán)益。4.3.責(zé)任劃分1.甲方對商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)承擔(dān)責(zé)任。2.乙方對商鋪的使用及經(jīng)營管理承擔(dān)責(zé)任。3.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.第三方介入前的協(xié)商1.甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方服務(wù)符合雙方利益。2.第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定。5.2.第三方介入后的通知1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時通知對方。2.第三方介入后的通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.3.第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。2.第三方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.第三方介入后的爭議解決6.1.第三方介入引發(fā)的爭議1.如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2.第三方責(zé)任爭議1.如第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如第三方不承擔(dān)或無法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究對方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、裝修要求等條款。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：品牌形象提升方案詳細(xì)要求：包括品牌形象提升的目標(biāo)、內(nèi)容、實施步驟、時間安排、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，具體規(guī)定了乙方提升品牌形象的具體措施和計劃。3.附件三：雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證書等證明文件。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資格，確保合同的有效性。4.附件四：商鋪的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、使用權(quán)證明等。附件說明：本附件用于證明商鋪的合法性和租賃關(guān)系的真實性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，明確了第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，規(guī)定了合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付返租金額。1.2.乙方未按約定完成品牌形象提升工作。1.3.乙方違反商鋪使用條件。1.4.甲方未按約定提供商鋪或返租金額。1.5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.返租違約責(zé)任：乙方未按約定支付返租金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.2.品牌形象提升違約責(zé)任：乙方未按約定完成品牌形象提升工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為品牌形象提升費(fèi)用總額的百分之十。2.3.商鋪使用違約責(zé)任：乙方違反商鋪使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.4.返租違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或返租金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為返租金額的千分之五。2.5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：3.1.示例一：乙方未在約定的時間內(nèi)支付返租金額，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.2.示例二：乙方未按約定完成品牌形象提升工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3.示例三：乙方違反商鋪使用條件，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度商鋪返租與品牌形象提升合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類型3.4商鋪設(shè)施4.返租期限4.1返租開始時間4.2返租結(jié)束時間4.3返租期限變更5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用計算方式5.2返租費(fèi)用支付方式5.3返租費(fèi)用調(diào)整6.返租費(fèi)用支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付憑證7.商鋪租賃7.1商鋪租賃期限7.2商鋪租賃用途7.3商鋪租賃費(fèi)用7.4商鋪租賃費(fèi)用支付8.品牌形象提升8.1品牌形象提升內(nèi)容8.2品牌形象提升期限8.3品牌形象提升費(fèi)用8.4品牌形象提升效果評估9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌形象提升方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的在于明確出租方與承租方在2024年度商鋪返租與品牌形象提升過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共贏。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.3代理方信息（如有）代理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________3.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米3.3商鋪類型商鋪類型：________3.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：________4.返租期限4.1返租開始時間返租開始時間：2024年1月1日4.2返租結(jié)束時間返租結(jié)束時間：2024年12月31日4.3返租期限變更如需變更返租期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用計算方式返租費(fèi)用按商鋪面積計算，每月每平方米________元。5.2返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月______日前將返租費(fèi)用匯入出租方指定賬戶。5.3返租費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致返租費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整返租費(fèi)用。6.返租費(fèi)用支付6.1支付時間每月______日前支付當(dāng)月返租費(fèi)用。6.2支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證作為本合同的附件。6.3支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付賬戶等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.商鋪租賃7.1商鋪租賃期限商鋪租賃期限為返租期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。7.2商鋪租賃用途商鋪租賃用途為：________7.3商鋪租賃費(fèi)用商鋪租賃費(fèi)用按商鋪面積計算，每月每平方米________元。7.4商鋪租賃費(fèi)用支付商鋪租賃費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月______日前將租賃費(fèi)用匯入出租方指定賬戶。8.品牌形象提升8.1品牌形象提升內(nèi)容品牌形象提升內(nèi)容包括但不限于：商鋪外觀設(shè)計、店內(nèi)裝修、品牌標(biāo)識更新、員工著裝規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升等。8.2品牌形象提升期限品牌形象提升期限為2024年1月1日至2024年6月30日。8.3品牌形象提升費(fèi)用品牌形象提升費(fèi)用總額為________元，分階段支付。8.4品牌形象提升效果評估品牌形象提升效果將通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報告作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供商鋪或返租費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為______元。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付返租費(fèi)用或租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為______元。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）返還商鋪及設(shè)施；（2）結(jié)算已支付的費(fèi)用；（3）處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：返租費(fèi)用、租賃費(fèi)用、品牌形象提升內(nèi)容等。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌形象提升方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：________14.3簽署人員出租方代表簽字：________承租方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為確保合同履行過程中第三方的責(zé)任得到合理界定，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：________元；（2）評估機(jī)構(gòu)：________元；（3）咨詢顧問：________元。15.2.2第三方責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但需提前______日書面通知對方。15.3.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值、品牌形象提升效果等進(jìn)行評估；（3）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中的權(quán)利范圍包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)評估結(jié)果或咨詢意見，向甲乙雙方提出建議。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的利益，且第三方在行使權(quán)利時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用在合同中明確。16.2第三方介入期限第三方介入期限為合同履行期間，如合同提前解除，第三方介入期限相應(yīng)縮短。16.3第三方介入終止（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的。16.4第三方介入終止后的處理（1）退還第三方已收取的費(fèi)用；（2）終止第三方介入?yún)f(xié)議；（3）處理第三方介入期間產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪租賃的詳細(xì)信息，如租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪租賃的相關(guān)事宜。2.附件二：品牌形象提升方案詳細(xì)要求：包括品牌形象提升的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件為品牌形象提升的具體實施方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件為商鋪設(shè)施的詳細(xì)清單，用于雙方在合同履行過程中的核對和確認(rèn)。5.附件五：返租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付賬戶等信息。說明：此附件為返租費(fèi)用支付的憑證，用于雙方在合同履行過程中的核對和確認(rèn)。6.附件六：商鋪租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付賬戶等信息。說明：此附件為商鋪租賃費(fèi)用支付的憑證，用于雙方在合同履行過程中的核對和確認(rèn)。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報告，用于評估品牌形象提升的效果。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法、適用范圍等。說明：此附件為違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，用于處理違約行為。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，確保爭議得到公正、高效的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付返租費(fèi)用或租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。示例說明：若甲方未按合同約定支付返租費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行品牌形象提升義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定完成品牌形象提升工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并賠償因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金________元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的具體情況進(jìn)行認(rèn)定，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租與品牌形象提升合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.返租條款3.1返租方式3.2返租期限3.3返租金額3.4返租支付方式3.5返租調(diào)整機(jī)制4.品牌形象提升條款4.1品牌形象提升目標(biāo)4.2品牌形象提升內(nèi)容4.3品牌形象提升期限4.4品牌形象提升費(fèi)用4.5品牌形象提升成果驗收5.返租費(fèi)用支付5.1支付時間5.2支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.品牌形象提升費(fèi)用支付6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期支付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1返租違約責(zé)任7.2品牌形象提升違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2品牌形象提升方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：品牌形象提升方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同簽訂地點：____________________2.商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：____________________3.返租條款3.1返租方式：乙方將商鋪返租給甲方，甲方作為出租方。3.2返租期限：自合同生效之日起，為期____年。3.3返租金額：每月返租金額為____元，按月支付。3.4返租支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將返租金額支付至甲方指定賬戶。3.5返租調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租金額進(jìn)行調(diào)整。4.品牌形象提升條款4.1品牌形象提升目標(biāo)：通過提升商鋪的品牌形象，提升商鋪的知名度和吸引顧客的能力。4.2品牌形象提升內(nèi)容：包括但不限于商鋪外觀裝修、店內(nèi)環(huán)境布置、品牌宣傳等。4.3品牌形象提升期限：自合同生效之日起，為期____年。4.4品牌形象提升費(fèi)用：總費(fèi)用為____元，由乙方承擔(dān)。4.5品牌形象提升成果驗收：雙方共同成立驗收小組，對品牌形象提升成果進(jìn)行驗收。5.返租費(fèi)用支付5.1支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月返租金額。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租金額至甲方指定賬戶。5.3逾期支付違約責(zé)任：如乙方逾期支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.品牌形象提升費(fèi)用支付6.1支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付品牌形象提升費(fèi)用。6.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付品牌形象提升費(fèi)用至甲方指定賬戶。6.3逾期支付違約責(zé)任：如乙方逾期支付品牌形象提升費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.違約責(zé)任7.1返租違約責(zé)任：如乙方未按時支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。如累計逾期金額超過____元，甲方有權(quán)解除合同。7.2品牌形象提升違約責(zé)任：如乙方未按時支付品牌形象提升費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。如累計逾期金額超過____元，甲方有權(quán)解除合同。7.3其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按時支付返租金額累計超過____元。8.1.1.2乙方未按時支付品牌形象提升費(fèi)用累計超過____元。8.1.1.3乙方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2.1甲方未按時支付租金累計超過____元。8.1.2.2甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件。8.1.2.3甲方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件8.2.1合同到期后自然終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件1：商鋪租賃合同10.2附件2：品牌形象提升方案10.3附件3：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1如合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：品牌形象提升方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。15.4.2雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任予以免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)協(xié)議，獲取必要的合同執(zhí)行信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)