2024年房屋出租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.房屋維修8.1維修責任方8.2維修費用承擔9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點13.其他約定13.1寵物相關政策13.2訪客管理13.3保險責任14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，具體以房產證記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體以房產證記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體以實物為準。2.出租方信息2.1出租方姓名：（具體姓名）2.2出租方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.3出租方身份證號：（身份證號碼）3.承租方信息3.1承租方姓名：（具體姓名）3.2承租方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.3承租方身份證號：（身份證號碼）4.租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結束日期：至年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000.00元。5.2租金支付周期：每三個月支付一次。5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式支付給出租方。6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。7.房屋使用及維護7.1承租方使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，對于因自然損耗或不可抗力導致的設施損壞，承租方應承擔相應的維修責任。8.房屋維修8.1維修責任方：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責日常使用中的小修小補。8.2維修費用承擔：因維修產生的費用，按照實際情況由責任方承擔。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定退還押金及結算相關費用。8.房屋維修8.1維修責任方：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責日常使用中的小修小補。8.2維修費用承擔：因維修產生的費用，按照實際情況由責任方承擔。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定退還押金及結算相關費用。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。11.2承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他約定13.1寵物相關政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如承租方違反此約定，出租方有權要求承租方立即搬離，并扣除押金作為違約金。13.2訪客管理：承租方應合理管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。13.3保險責任：出租方應購買房屋保險，并保障承租方的財產安全。14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件說明：作為房屋權屬證明，附件需包含房產證的完整信息，包括房屋地址、面積、戶型等。2.租賃合同附件附件說明：包含租賃期限、租金金額、支付方式等詳細條款的書面文件。3.押金收據附件說明：證明承租方已支付押金的書面收據，需由出租方出具。4.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：記錄房屋出租前現(xiàn)狀的照片，作為日后房屋交還時檢查的依據。5.物業(yè)管理規(guī)定附件說明：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定，承租方需遵守的相關規(guī)則。6.保險單復印件附件說明：出租方購買的房屋保險單復印件，證明保險的有效性。7.來訪客人登記簿附件說明：用于記錄訪客信息的登記簿，承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定進行使用。8.寵物管理制度附件說明：如有寵物管理制度，承租方需遵守的相關規(guī)定。9.爭議解決相關的法律文件附件說明：如仲裁協(xié)議、訴訟通知書等，用于解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按照約定提供房屋。未履行合同義務，如維修責任。2.承租方違約行為未按照約定支付租金。提前解除合同，未提前一個月通知。未合理管理訪客，影響鄰居正常生活。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。未按照約定使用和維護房屋。3.違約責任認定標準違約金：一般為一個月租金的200%。賠償損失：因違約行為導致對方產生的實際損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。出租方應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租方額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同