2024年房屋出租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任方8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理13.3保險責(zé)任14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。2.出租方信息2.1出租方姓名：（具體姓名）2.2出租方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.3出租方身份證號：（身份證號碼）3.承租方信息3.1承租方姓名：（具體姓名）3.2承租方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.3承租方身份證號：（身份證號碼）4.租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000.00元。5.2租金支付周期：每三個月支付一次。5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，對于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.房屋維修8.1維修責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定退還押金及結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.房屋維修8.1維修責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定退還押金及結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他約定13.1寵物相關(guān)政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離，并扣除押金作為違約金。13.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。13.3保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并保障承租方的財產(chǎn)安全。14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需包含房產(chǎn)證的完整信息，包括房屋地址、面積、戶型等。2.租賃合同附件附件說明：包含租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)條款的書面文件。3.押金收據(jù)附件說明：證明承租方已支付押金的書面收據(jù)，需由出租方出具。4.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：記錄房屋出租前現(xiàn)狀的照片，作為日后房屋交還時檢查的依據(jù)。5.物業(yè)管理規(guī)定附件說明：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定，承租方需遵守的相關(guān)規(guī)則。6.保險單復(fù)印件附件說明：出租方購買的房屋保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。7.來訪客人登記簿附件說明：用于記錄訪客信息的登記簿，承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。8.寵物管理制度附件說明：如有寵物管理制度，承租方需遵守的相關(guān)規(guī)定。9.爭議解決相關(guān)的法律文件附件說明：如仲裁協(xié)議、訴訟通知書等，用于解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供房屋。未履行合同義務(wù)，如維修責(zé)任。2.承租方違約行為未按照約定支付租金。提前解除合同，未提前一個月通知。未合理管理訪客，影響鄰居正常生活。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。未按照約定使用和維護(hù)房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：一般為一個月租金的200%。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同