2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2法定代表人身份證明1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.4合同簽訂日期2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址2.2物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)2.4物業(yè)權(quán)屬證明2.5物業(yè)現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機制3.4預(yù)付款及押金3.5違約金及滯納金4.租賃費用及稅費4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3停車費4.4其他相關(guān)費用4.5稅費承擔(dān)5.物業(yè)使用及維護5.1使用范圍及限制5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3裝修及改動5.4設(shè)備使用及維護5.5環(huán)保要求6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同附件9.1物業(yè)照片9.2物業(yè)平面圖9.3租賃用途說明9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)照片14.2附件2：物業(yè)平面圖14.3附件3：租賃用途說明14.4附件4：其他相關(guān)文件14.5附件5：合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.2法定代表人身份證明：甲方法定代表人為______，身份證號碼為______；乙方法定代表人為______，身份證號碼為______。1.3聯(lián)系方式及通訊地址：甲方聯(lián)系方式為______，通訊地址為______；乙方聯(lián)系方式為______，通訊地址為______。1.4合同簽訂日期：______年______月______日。2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：______。2.2物業(yè)地址：______。2.3物業(yè)面積：______平方米。2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：______。2.5物業(yè)使用性質(zhì)：______。2.6物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供______。2.7物業(yè)現(xiàn)狀描述：______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額及調(diào)整機制：每月租金為人民幣______元，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)______。3.4預(yù)付款及押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣______元作為預(yù)付款，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.5違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并自逾期之日起按______%的滯納金支付滯納金。4.租賃費用及稅費4.1物業(yè)管理費：每月按______元標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。4.2水電費：按實際使用量繳納，水費單價為______元/噸，電費單價為______元/度。4.3停車費：______元/月。4.4其他相關(guān)費用：______。4.5稅費承擔(dān)：______。5.物業(yè)使用及維護5.1使用范圍及限制：乙方僅限于______用途使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護。5.3裝修及改動：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對物業(yè)進行裝修或改動。5.4設(shè)備使用及維護：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護。5.5環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反使用范圍、擅自裝修等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按______標(biāo)準(zhǔn)計算。6.4違約解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。7.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，合同自解除之日起終止。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，甲方退還乙方押金，乙方退還物業(yè)給甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照選定的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1附件1：物業(yè)照片，包括但不限于：9.1.1物業(yè)外觀照片。9.1.2物業(yè)內(nèi)部照片。9.1.3物業(yè)配套設(shè)施照片。9.2附件2：物業(yè)平面圖，標(biāo)明房間、公共區(qū)域、出入口等。9.3附件3：租賃用途說明，包括但不限于：9.3.1允許使用的行業(yè)。9.3.2禁止使用的行業(yè)。9.3.3使用過程中的注意事項。9.4附件4：其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.4.1物業(yè)權(quán)屬證明。9.4.2物業(yè)使用許可證明。9.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)使用性質(zhì)等。10.4合同變更效力：合同變更后，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以本變更內(nèi)容為準(zhǔn)。11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方同意對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。12.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點：______。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明。13.4簽署人簽字：雙方簽署人在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)照片。14.2附件2：物業(yè)平面圖。14.3附件3：租賃用途說明。14.4附件4：其他相關(guān)文件。14.5附件5：合同簽訂確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與本合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失等因素。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息及介入目的。3.2第三方介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.3第三方介入合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.2.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。4.2.3因第三方自身能力不足導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)報酬。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)按照原合同約定的變更程序進行。7.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：甲乙雙方可因第三方介入后的違約行為或不可抗力等原因，根據(jù)本合同約定解除合同。8.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)照片要求：清晰展示物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件1用于明確物業(yè)的現(xiàn)狀和雙方對物業(yè)的了解程度。2.附件2：物業(yè)平面圖要求：精確標(biāo)注物業(yè)面積、房間布局、公共區(qū)域、出入口等。說明：附件2用于明確物業(yè)的空間結(jié)構(gòu)和各區(qū)域的劃分。3.附件3：租賃用途說明要求：詳細(xì)列出允許使用的行業(yè)、禁止使用的行業(yè)及使用過程中的注意事項。說明：附件3用于明確物業(yè)的使用范圍和限制條件。4.附件4：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)使用許可證明等。說明：附件4用于證明物業(yè)的合法性和合規(guī)性。5.附件5：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽署人簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：附件5用于證明合同的簽訂和雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。6.附件6：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：附件6用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。違反使用范圍：乙方在物業(yè)內(nèi)從事禁止使用的行業(yè)或活動。擅自裝修：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對物業(yè)進行裝修或改動。損壞物業(yè)：乙方在租賃期間損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。逾期交還物業(yè)：乙方未在合同到期后及時交還物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并自逾期之日起按______%的滯納金支付滯納金。違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞物業(yè)：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分，并支付修復(fù)費用。逾期交還物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)空置期間的租金及相應(yīng)損失。3.示例說明：示例1：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元違約金及______元滯納金。示例2：若乙方在物業(yè)內(nèi)從事禁止使用的行業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失賠償。示例3：若乙方損壞物業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并支付______元修復(fù)費用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立條件1.2合同生效時間1.3合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付4.1支付時間4.2逾期支付及違約責(zé)任4.3付款憑證5.使用及維護責(zé)任5.1租賃物使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護責(zé)任6.租賃物保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3保養(yǎng)及維修費用7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議效力14.3附件及補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立條件1.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2合同生效時間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租金后，視為合同生效。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱及用途2.1.1本合同租賃物為位于______的商業(yè)地產(chǎn)，具體名稱為______。2.1.2租賃物用途為______。2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位于______，具體地址為______。2.2.2租賃物總面積為______平方米。2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1租賃物內(nèi)配備有______等附屬設(shè)施及設(shè)備。2.3.2甲方應(yīng)保證租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時符合使用要求。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年。3.1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金支付4.1支付時間4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付租金。4.2逾期支付及違約責(zé)任4.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付______%的違約金。4.2.2逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3付款憑證4.3.1乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。第五條使用及維護責(zé)任5.1租賃物使用范圍5.1.1乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.2使用規(guī)定5.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及社會公德。5.3維護責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，愛護租賃物，不得損壞租賃物。5.3.2租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條租賃物保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對租賃物進行定期保養(yǎng)，保持租賃物清潔、整潔。6.1.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任6.2.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)派員維修。6.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。6.3保養(yǎng)及維修費用6.3.1保養(yǎng)及維修費用按實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：8.1.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.2拖欠租金超過______個月；8.1.1.3損壞租賃物，致使無法繼續(xù)使用；8.1.1.4違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重危害社會公共利益；8.1.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。8.2.2甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知對方。8.3解除及終止程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按本合同約定計算，如無約定，按實際損失計算。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)送達(dá)到對方的法定地址或約定的送達(dá)地址。13.3通知效力13.3.1通知送達(dá)對方后，即產(chǎn)生法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等。14.2補充協(xié)議效力14.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議簽訂程序14.3.1附件及補充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的驗收、交付及維護；1.2.3提供市場信息、租金評估等服務(wù)；1.2.4作為見證人參與重要事項的決策和執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2對租賃物進行驗收、交付及維護提出建議；3.1.3對租金進行評估；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或警告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及報酬等事項。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方未能履行職責(zé)或違反約定；6.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如未約定，則第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，以及租賃物交付時的狀態(tài)描述。2.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物內(nèi)配備的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并說明其功能和使用狀態(tài)。3.租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：明確租金的支付時間、金額、支付方式，以及逾期支付的違約金計算方式。4.租賃物維護保養(yǎng)指南5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及報酬等事項，以及雙方對第三方介入的認(rèn)可和授權(quán)。6.爭議解決機制詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同修改記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同簽訂后，因特殊情況需要修改的內(nèi)容，包括修改的原因、內(nèi)容、時間及雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除及終止通知書詳細(xì)要求和說明：明確合同解除或終止的條件、程序及通知方式，確保雙方在合同解除或終止時有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的支付時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：乙方逾期支付租金______天，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失等。示例說明：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣______元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.損壞租賃物違約行為：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，則賠償甲方相應(yīng)損失。示例說明：乙方損壞租賃物，造成甲方損失人民幣______元，乙方應(yīng)賠償甲方。4.違反國家法律法規(guī)違約行為：乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.其他違約行為違約行為：除上述違約行為外，任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，雙方協(xié)商確定甲方賠償乙方人民幣______元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.房地產(chǎn)使用7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用限制7.3房地產(chǎn)裝修7.4房地產(chǎn)維護8.房地產(chǎn)保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)費用8.3房地產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)設(shè)施管理9.1房地產(chǎn)設(shè)施使用9.2房地產(chǎn)設(shè)施維護9.3房地產(chǎn)設(shè)施費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)設(shè)施：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4.2供水供電情況：_______2.4.3供暖制冷情況：_______2.4.4消防安全設(shè)施：_______2.4.5其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當(dāng)變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。5.保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：合同終止且無違約情況5.4保證金退還時間：合同終止后_______日內(nèi)6.押金6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件：合同終止且無違約情況6.4押金退還時間：合同終止后_______日內(nèi)7.房地產(chǎn)使用7.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于_______用途7.2房地產(chǎn)使用限制：7.2.1不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)7.2.2不得占用公共區(qū)域7.2.3不得影響他人正常使用7.3房地產(chǎn)裝修：經(jīng)出租方同意，承租方可以進行適當(dāng)裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。7.4房地產(chǎn)維護：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維護責(zé)任由_______方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本保養(yǎng)和維護，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、電梯等。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)費用：基本保養(yǎng)費用包含在租金中，特殊維修或保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3房地產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.房地產(chǎn)設(shè)施管理9.1房地產(chǎn)設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)設(shè)施，不得損壞或擅自改動。9.2房地產(chǎn)設(shè)施維護：設(shè)施維護責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)立即報告設(shè)施損壞情況。9.3房地產(chǎn)設(shè)施費用：設(shè)施相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）按實際發(fā)生金額由承租方支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、損壞房地產(chǎn)或設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需提前_______天書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同需按照原合同約定的程序進行。13.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。14.其他14.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃圖紙等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同附件清單：詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得必要的工作條件和信息；17.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料；17.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；18.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。20.2第三方介入審核：第三方在收到申請后，應(yīng)進行審核，確認(rèn)是否具備介入條件。20.3第三方介入確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2費用支付方式：第三方介入費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進行支付。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.租賃圖紙要求：清晰展示房地產(chǎn)的平面圖、剖面圖等。說明：為雙方提供房地產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)信息。4.房地產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。說明：明確房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方確認(rèn)。5.保證金收據(jù)要求：銀行出具的保證金收據(jù)，確認(rèn)保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。6.押金收據(jù)要求：銀行出具的押金收據(jù)，確認(rèn)押金已繳納。說明：作為押金繳納的憑證。7.房地產(chǎn)保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)保養(yǎng)的時間和內(nèi)容。說明：為房地產(chǎn)的保養(yǎng)提供記錄，便于追蹤和評估。8.房地產(chǎn)設(shè)施維護記錄要求：記錄房地產(chǎn)設(shè)施維護的時間和內(nèi)容。說明：為房地產(chǎn)設(shè)施的維護提供記錄，便于追蹤和評估。9.第三方協(xié)議要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。說明：為爭議解決提供明確依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過_______天未支付。示例說明：承租方超過合同約定支付日期后30天未支付租金，視為違約。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，改變房地產(chǎn)用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的商鋪改為住宅使用，視為違約。3.損壞房地產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成房地產(chǎn)或設(shè)施損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)許可進行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，進行裝修或改動。示例說明：承租方未按合同約定進行裝修，擅自改動室內(nèi)布局，視為違約。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后超過_______天未退還保證金。示例說明：合同終止后，承租方超過30天未退還保證金，視為違約。6.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后超過_______天未退還押金。示例說明：合同終止后，承租方超過30天未退還押金，視為違約。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)范與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故意損壞賠償9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.2變更流程10.3解除條件10.4解除流程11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1物權(quán)證編號：________2.1.2所在地址：________2.1.3面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5使用功能：________2.2標(biāo)的物使用性質(zhì)2.2.1允許用途：________2.2.2禁止用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需提前____個月通知對方，方可變更租賃期限。3.3.2租賃期限變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等相應(yīng)條款亦作相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：____元/月4.1.2租金構(gòu)成：________4.2租金支付方式4.2.1首月租金支付：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首月租金。4.2.2以后每月租金支付：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3預(yù)付租金4.3.1租賃合同簽訂后，承租方需支付____個月的租金作為預(yù)付租金。4.3.2預(yù)付租金在租賃期滿后，扣除押金后無息退還承租方。4.4逾期支付租金4.4.1逾期支付租金的，承租方需支付每日____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2租賃市場行情變化5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不得超過____%5.2.2調(diào)整周期為____年5.3調(diào)整時間5.3.1調(diào)整時間應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月通知對方。6.租賃押金6.1押金金額6.1.1押金金額為____元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，押金部分或全部不予退還。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿，承租方需向租賃方提交押金退還申請。6.3.2租賃方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)范與限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進行合法經(jīng)營。7.1.2承租方不得將標(biāo)的物用于非法活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任7.3.1承租方違反使用規(guī)范與限制，造成損失的，需承擔(dān)全部責(zé)任。7.3.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1在租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.3因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對標(biāo)的物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。8.3故意損壞賠償8.3.1承租方故意損壞標(biāo)的物，需賠償租賃方實際損失。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原租賃方相同的資質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)借他人。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.3.1租賃方收到承租方的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2變更流程10.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.4解除流程10.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。10.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時支付租金11.1.2故意損壞標(biāo)的物11.1.3違反使用規(guī)范與限制11.2違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。11.2.2故意損壞標(biāo)的物的，應(yīng)賠償實際損失。11.2.3違反使用規(guī)范與限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行程序。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期滿13.3.2雙方協(xié)商一致解除13.4終止日期13.4.1租賃期滿的，合同自然終止。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1合同附件一：標(biāo)的物清單14.2.2合同附件二：租賃押金收據(jù)14.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行、變更或解除過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分18.3.1第三方對租賃標(biāo)的物的責(zé)任僅限于因提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。18.3.2第三方不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的自然損耗責(zé)任。19.第三方協(xié)議的變更與解除19.1變更條件19.1.1雙方一致同意變更第三方協(xié)議。19.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2解除條件19.2.1第三方協(xié)議約定的解除條件成就。19.2.2雙方一致同意解除第三方協(xié)議。19.3變更與解除程序19.3.1變更或解除第三方協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。19.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.其他20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本合同附件中包含的第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、使用功能等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收款人信息等。說明：本收據(jù)作為合同附件，證明押金已交付，與合同具有同等法律效力。3.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，證明租賃合同已變更，與合同具有同等法律效力。5.租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需注明解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，證明租賃合同已解除，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需注明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2故意損壞標(biāo)的物1.1.3違反使用規(guī)范與限制1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2故意損壞標(biāo)的物1.2.3違反使用規(guī)范與限制1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供約定的服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3違反法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)支付每日____%的滯納金。2.1.2甲方故意損壞標(biāo)的物的，應(yīng)賠償實際損失。2.1.3甲方違反使用規(guī)范與限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付每日____%的滯納金。2.2.2乙方故意損壞標(biāo)的物的，應(yīng)賠償實際損失。2.2.3乙方違反使用規(guī)范與限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按時提供約定的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3第三方違反法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方在租賃期內(nèi)擅自改變標(biāo)的物用途，違反使用規(guī)范與限制。3.3第三方違約示例3.3.1第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物詳細(xì)描述2.3租賃物位置及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.費用及稅金5.1水電費支付責(zé)任5.2物業(yè)費支付責(zé)任5.3其他相關(guān)費用及稅金6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同其他約定10.合同附件10.1租賃物圖紙10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1租賃物圖紙13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.租賃物信息2.1租賃物名稱：[租賃物具體名稱]。2.2租賃物詳細(xì)描述：[租賃物的具體描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]。2.3租賃物位置及面積：[租賃物的具體位置和面積]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣[租金金額]元。3.2.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。3.2.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的具體條件和時間，如每年調(diào)整一次等]。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途。4.2租賃物維護責(zé)任：4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用和維護。4.2.2乙方對因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃物損壞賠償：4.3.1乙方因故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2賠償金額按照實際損失和修復(fù)成本確定。5.費用及稅金5.1水電費支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費用。5.2物業(yè)費支付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間物業(yè)管理費。5.3其他相關(guān)費用及稅金：乙方按照相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費用及稅金。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。6.2合同解除條件及程序：6.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約等。6.2.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及費用。6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物圖紙、租賃物清單、其他相關(guān)文件。9.3合同其他約定：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.合同附件10.1租賃物圖紙：[租賃物圖紙名稱及編號]。10.2租賃物清單：[租賃物清單名稱及編號]。10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱及編號]。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式：合同送達(dá)采用[具體送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]。11.3合同送達(dá)時間：合同自簽訂之日起[具體時間，如3日內(nèi)]送達(dá)。12.合同解除及終止12.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2甲方或乙方喪失民事行為能力。12.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，并結(jié)清所有費用。12.3.2合同解除或終止后，雙方不得追究對方的責(zé)任。13.合同附件13.1租賃物圖紙：[租賃物圖紙名稱及編號]。13.2租賃物清單：[租賃物清單名稱及編號]。13.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱及編號]。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式：合同送達(dá)采用[具體送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]。14.3合同送達(dá)時間：合同自簽訂之日起[具體時間，如3日內(nèi)]送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任16.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)和范圍。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。16.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)要求。17.1.2收取合同約定的服務(wù)費用。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的檢查、維護和修復(fù)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.2.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，不得無故要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和責(zé)任。20.2第三方介入的回復(fù)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)，同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖紙詳細(xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：圖紙應(yīng)與實際租賃物相符，為租賃物驗收和維修提供依據(jù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物情況，作為租賃物驗收和交接的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：a.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；b.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；c.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書；d.相關(guān)稅費繳納證明；e.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，為合同執(zhí)行提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。乙方因此遭受租金損失和裝修費用損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月。乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行細(xì)則5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整計算方法6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費繳納時間9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方聯(lián)系人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方聯(lián)系人：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物位置：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時間：每月__日為租金支付日。4.4逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進行合理調(diào)整。5.2租金調(diào)整時間：租賃期限屆滿前__個月，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前書面通知對方。5.3租金調(diào)整計算方法：租金調(diào)整計算方法按照雙方協(xié)商確定的公式執(zhí)行。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營、辦公等活動。6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。6.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好，不得對租賃物造成損害。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費用承擔(dān)：日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，重大維修和更換費用由雙方協(xié)商確定。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理