2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)互換及經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)互換及經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議2.1互換商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2互換商鋪的具體位置和面積2.3互換商鋪的權(quán)屬證明文件3.經(jīng)營合作協(xié)議3.1經(jīng)營范圍和內(nèi)容3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移及確認(rèn)3.3經(jīng)營期限4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方式4.2經(jīng)營管理職責(zé)4.3經(jīng)營管理費(fèi)用5.財務(wù)結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用結(jié)算時間及方式6.產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)維護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)措施及要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1產(chǎn)權(quán)證書14.2經(jīng)營許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議2.1互換商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1甲方將其位于_______的商鋪產(chǎn)權(quán)（商鋪編號：_______）與乙方位于_______的商鋪產(chǎn)權(quán)（商鋪編號：_______）進(jìn)行互換。2.1.2互換商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______。2.2互換商鋪的具體位置和面積2.2.1甲方商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2.2乙方商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3互換商鋪的權(quán)屬證明文件2.3.1甲方提供互換商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.3.2乙方提供互換商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.經(jīng)營合作協(xié)議3.1經(jīng)營范圍和內(nèi)容3.1.1甲方在互換商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。3.1.2乙方在互換商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移及確認(rèn)3.2.1甲方將經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2乙方在收到經(jīng)營權(quán)后，確認(rèn)接受經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)利和義務(wù)。3.3經(jīng)營期限3.3.1本經(jīng)營協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方式4.1.1甲方和乙方共同協(xié)商確定經(jīng)營方式，包括但不限于共同經(jīng)營、獨(dú)立經(jīng)營等。4.2經(jīng)營管理職責(zé)4.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。4.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營和管理。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用4.3.1經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.3.2經(jīng)營管理費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.財務(wù)結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1費(fèi)用結(jié)算采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.2.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月_______日。5.3費(fèi)用結(jié)算時間及方式5.3.1費(fèi)用結(jié)算時間為每月_______日，乙方應(yīng)于該日將費(fèi)用支付給甲方。6.產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)維護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪產(chǎn)權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.3維護(hù)措施及要求6.3.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定。6.3.2任何一方違反規(guī)定導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2任何一方未按時支付費(fèi)用或未履行財務(wù)結(jié)算義務(wù)的，視為違約。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為本合同總金額的_______%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.3.2雙方應(yīng)退還對方已支付的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的經(jīng)營期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3.2雙方應(yīng)退還對方已支付的費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于_______。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同附件14.1產(chǎn)權(quán)證書14.2經(jīng)營許可證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，且不超過_______萬元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助第三方完成工作等。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助第三方完成工作等。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1若第三方在履行本合同時，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整本合同中相應(yīng)的條款，以確保合同的完整性和有效性。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。17.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的配合。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方在履行本合同時與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證要求：提供互換商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：不動產(chǎn)權(quán)證是證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。2.附件二：租賃合同要求：提供互換商鋪的租賃合同復(fù)印件，明確租賃期限和租金等相關(guān)條款。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營身份。說明：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的憑證。4.附件四：經(jīng)營許可證要求：提供甲乙雙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其經(jīng)營范圍合法。說明：經(jīng)營許可證是證明企業(yè)經(jīng)營范圍合法的有效文件。5.附件五：財務(wù)報表要求：提供甲乙雙方的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表是反映企業(yè)財務(wù)狀況的重要文件。6.附件六：銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：銀行賬戶信息是進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的必要信息。7.附件七：保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，明確合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的_______%。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按時履行財務(wù)結(jié)算義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的_______%。示例：若甲乙雙方未按時進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定提供配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供必要的信息和文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)互換及經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.互換商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.產(chǎn)權(quán)互換條件3.1產(chǎn)權(quán)互換的方式3.2產(chǎn)權(quán)互換的具體條款3.3產(chǎn)權(quán)互換的生效日期4.經(jīng)營合作的基本信息4.1經(jīng)營項(xiàng)目4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營范圍5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理職責(zé)5.2經(jīng)營管理費(fèi)用5.3經(jīng)營管理制度的制定與執(zhí)行6.經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：經(jīng)營合作協(xié)議詳細(xì)條款12.3附件三：其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于________的、面積________平方米的商鋪，以及乙方擁有的位于________的、面積________平方米的商鋪。（2）“產(chǎn)權(quán)互換”指甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。（3）“經(jīng)營合作”指雙方在互換后的商鋪內(nèi)進(jìn)行共同經(jīng)營。第二條互換商鋪的基本信息2.1商鋪名稱甲方商鋪名稱：________乙方商鋪名稱：________2.2商鋪位置甲方商鋪位置：________乙方商鋪位置：________2.3商鋪面積甲方商鋪面積：________平方米乙方商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途甲方商鋪用途：________乙方商鋪用途：________第三條產(chǎn)權(quán)互換條件3.1產(chǎn)權(quán)互換的方式（1）甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2產(chǎn)權(quán)互換的具體條款（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)；（3）產(chǎn)權(quán)互換后，雙方應(yīng)確?；Q商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3產(chǎn)權(quán)互換的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條經(jīng)營合作的基本信息4.1經(jīng)營項(xiàng)目雙方同意在互換后的商鋪內(nèi)共同經(jīng)營________項(xiàng)目。4.2經(jīng)營期限本經(jīng)營合作協(xié)議的有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3經(jīng)營范圍雙方共同經(jīng)營的范圍為：________第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、安全防范、設(shè)施維護(hù)等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營，包括但不限于：人員招聘、業(yè)務(wù)拓展、財務(wù)管理等。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用（1）商鋪的日常經(jīng)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）項(xiàng)目的運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3經(jīng)營管理制度的制定與執(zhí)行雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的經(jīng)營管理制度，并共同執(zhí)行。第六條經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例雙方同意，在經(jīng)營期間，所得收益按照________比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式（1）每月結(jié)算一次；（2）收益分配方式為：現(xiàn)金支付。6.3收益分配時間每月一天為收益分配時間。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁委員會提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜；（2）合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.3合同終止條件（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)方式（1）通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址或收件人；（2）送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________第十二條合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：經(jīng)營合作協(xié)議詳細(xì)條款12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：經(jīng)營合作協(xié)議詳細(xì)條款附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的資料和信息，并配合第三方的工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的資料和信息，并配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定，共同選擇合適的第三方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。5.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入的職責(zé)隨之終止；（2）合同解除或終止，第三方介入的職責(zé)也相應(yīng)終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。5.3第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場行情確定；（3）第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明雙方商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：經(jīng)營合作協(xié)議詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列出雙方在經(jīng)營合作中的權(quán)利、義務(wù)、收益分配、管理職責(zé)等具體條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方在經(jīng)營合作中的具體操作規(guī)范。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）租賃合同：如涉及租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同及租金支付證明。（2）裝修合同：如涉及商鋪裝修，應(yīng)提供裝修合同及裝修費(fèi)用支付證明。（3）設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期等。（4）人員配置表：列出經(jīng)營合作所需人員的崗位、職責(zé)、待遇等。（5）財務(wù)報表：提供經(jīng)營合作期間的財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)；（2）未按合同約定時間完成商鋪裝修或設(shè)備安裝；（3）未按合同約定支付租金、裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等；（4）未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營狀況惡化；（5）未按合同約定履行收益分配、財務(wù)管理等職責(zé)；（6）違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密；（7）發(fā)生不可抗力事件，但未及時通知對方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；（3）違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償；（4）賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。示例說明：（1）若甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為________元；（2）若乙方未按合同約定時間完成商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為________元；（3）若雙方在經(jīng)營合作期間，因乙方未按合同約定履行財務(wù)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為________元。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)互換及經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.互換商鋪的產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號2.4商鋪權(quán)屬狀況3.經(jīng)營合作協(xié)議內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營費(fèi)用3.4營業(yè)收入分配4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪維修費(fèi)用5.商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租5.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)利5.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3商鋪轉(zhuǎn)租審批6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議13.2附件二：商鋪經(jīng)營合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.互換商鋪的產(chǎn)權(quán)信息2.1商鋪位置甲方商鋪位于：[甲方商鋪具體地址]乙方商鋪位于：[乙方商鋪具體地址]2.2商鋪面積甲方商鋪面積為：[甲方商鋪面積]乙方商鋪面積為：[乙方商鋪面積]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：[甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證號]乙方商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：[乙方商鋪產(chǎn)權(quán)證號]2.4商鋪權(quán)屬狀況經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方商鋪及乙方商鋪均無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。3.經(jīng)營合作協(xié)議內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍甲方商鋪經(jīng)營范圍為：[甲方商鋪經(jīng)營范圍]乙方商鋪經(jīng)營范圍為：[乙方商鋪經(jīng)營范圍]3.2經(jīng)營期限本經(jīng)營協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為：[經(jīng)營期限年限]年。3.3經(jīng)營費(fèi)用3.3.1甲方商鋪經(jīng)營費(fèi)用包括：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3.2乙方商鋪經(jīng)營費(fèi)用包括：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4營業(yè)收入分配3.4.1甲方商鋪營業(yè)收入按：[分配比例]的比例分配給甲方。3.4.2乙方商鋪營業(yè)收入按：[分配比例]的比例分配給乙方。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)范雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合理使用商鋪，不得從事違法活動。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)甲方商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)乙方商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.3商鋪維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。5.商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租5.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)將甲方商鋪出租或轉(zhuǎn)租。5.1.2乙方有權(quán)將乙方商鋪出租或轉(zhuǎn)租。5.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.1甲方轉(zhuǎn)租需經(jīng)乙方同意。5.2.2乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。5.3商鋪轉(zhuǎn)租審批商鋪轉(zhuǎn)租需雙方共同審批，審批通過后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后：[保密期限年限]年。6.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2一方違反保密條款；7.1.3一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本協(xié)議總金額的：[賠償比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]天書面通知對方；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面回復(fù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于商鋪返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因違約等原因被解除；10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方；11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署方式本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議13.2附件二：商鋪經(jīng)營合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議一式[副本份數(shù)]份，用于備案或分送相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1甲方可能需要第三方介入的情形包括但不限于：商鋪評估、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)等。15.2.2乙方可能需要第三方介入的情形包括但不限于：商鋪裝修、設(shè)備采購、市場推廣等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其在合同中的義務(wù)。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取履行合同所需的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，進(jìn)行其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。17.3利益第三方的利益主要包括：服務(wù)報酬、合同約定的事項(xiàng)完成后的獎勵等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于甲乙雙方授權(quán)的事項(xiàng)范圍內(nèi)。19.2.2第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的變更與替換20.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方的服務(wù)內(nèi)容。20.2替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)替換第三方，但應(yīng)提前通知對方。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。21.2退出程序21.2.1第三方應(yīng)提前[退出通知期限]天書面通知甲乙雙方；21.2.2甲乙雙方應(yīng)在[回復(fù)期限