2024年度個(gè)人二手房貸款擔(dān)保合同范本：全新修訂3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房貸款擔(dān)保合同范本：全新修訂本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.貸款擔(dān)保的變更與解除6.1貸款擔(dān)保的變更6.2貸款擔(dān)保的解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1貸款本息結(jié)算11.2擔(dān)保責(zé)任終止11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1貸款合同附件12.2擔(dān)保合同附件12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同未盡事宜14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的目的在于明確出借人、借款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)足額償還貸款本息，以及擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱(chēng)：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.2貸款期限貸款期限：______年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率：年利率_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.貸款擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4擔(dān)保解除經(jīng)出借人書(shū)面同意，擔(dān)保人可以解除擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的期限，每月償還貸款本息。5.2還款金額借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。5.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式償還貸款本息。5.4逾期還款責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付_____%的逾期罰息。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按期償還貸款本息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人擅自改變貸款用途；（5）借款人提供抵押物、質(zhì)押物或保證人等擔(dān)保方式存在虛假或瑕疵；（6）借款人違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期罰息；（2）賠償出借人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書(shū)面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。8.2送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、快遞等方式送達(dá)至對(duì)方住所或法定代表人、負(fù)責(zé)人處。（2）口頭通知：由一方當(dāng)事人親自或委托他人口頭通知對(duì)方，并由接收方簽字確認(rèn)。8.3送達(dá)地址（1）出借人送達(dá)地址：____________________（2）借款人送達(dá)地址：____________________（3）擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）對(duì)方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同解除后的處理10.1貸款本息結(jié)算合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。10.2擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)；（2）處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）其他合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1貸款合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）質(zhì)押合同；（4）保證合同；（5）其他相關(guān)文件。11.2擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保合同；（2）抵押物清單；（3）質(zhì)押物清單；（4）保證人承諾書(shū)；（5）其他相關(guān)文件。11.3其他附件（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）擔(dān)保人資格證明；（4）其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并延長(zhǎng)履行期限或解除合同。12.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)本合同進(jìn)行修訂。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂與生效日期本合同一式______份，出借人、借款人和擔(dān)保人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署出借人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；（2）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；（3）第三方因監(jiān)督合同履行導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；（4）第三方因其他原因?qū)е聯(lián)p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任不適用責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。19.第三方介入合同的修改19.1修改程序若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同內(nèi)容。19.2修改效力經(jīng)甲乙雙方修改后的合同，具有同等法律效力。20.其他20.1本條款的修改和補(bǔ)充本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄。20.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并附有雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人和出借人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限等條款，并附有抵押物清單和雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是本合同的擔(dān)保附件，是擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保的書(shū)面承諾。3.質(zhì)押合同詳細(xì)要求：明確質(zhì)押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、質(zhì)押期限等條款，并附有質(zhì)押物清單和雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：質(zhì)押合同是本合同的擔(dān)保附件，是擔(dān)保人提供質(zhì)押擔(dān)保的書(shū)面承諾。4.保證合同詳細(xì)要求：明確保證人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、保證責(zé)任等條款，并附有保證人承諾書(shū)和雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：保證合同是本合同的擔(dān)保附件，是保證人為借款人提供保證擔(dān)保的書(shū)面承諾。5.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押合同的附件，用于明確抵押物的具體信息。6.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：質(zhì)押物清單是質(zhì)押合同的附件，用于明確質(zhì)押物的具體信息。7.保證人承諾書(shū)詳細(xì)要求：保證人承諾為借款人提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：保證人承諾書(shū)是保證合同的附件，用于保證人作出書(shū)面承諾。8.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：借款人身份證明是借款合同的附件，用于證明借款人的身份。9.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：借款人收入證明是借款合同的附件，用于證明借款人的還款能力。10.擔(dān)保人資格證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：擔(dān)保人資格證明是擔(dān)保合同的附件，用于證明擔(dān)保人的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按期償還貸款本息；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人擅自改變貸款用途；（4）借款人提供抵押物、質(zhì)押物或保證人等擔(dān)保方式存在虛假或瑕疵；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（6）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失或故意違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期罰息；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人擅自改變貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）借款人提供抵押物、質(zhì)押物或保證人等擔(dān)保方式存在虛假或瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失或故意違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）借款人未按期償還貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期罰息人民幣_(tái)_____元整。（2）借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額超過(guò)其還款能力，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）借款人擅自將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手房貸款擔(dān)保合同范本：全新修訂1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途說(shuō)明4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款償還責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2貸款逾期責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：_______貸款人地址：_______貸款人法定代表人：_______貸款人聯(lián)系方式：_______1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：_______擔(dān)保人地址：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.3借款人信息借款人名稱(chēng)：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.4抵押物信息抵押物名稱(chēng)：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______抵押物價(jià)值：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______（年利率）2.4還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）3.貸款用途說(shuō)明借款人承諾將貸款用于_______用途，并保證貸款用途合法合規(guī)。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為_(kāi)______元人民幣。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)責(zé)任，包括本金、利息、違約金等。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.貸款償還責(zé)任6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款。6.2貸款逾期責(zé)任如借款人逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按合同約定還款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；貸款人未按合同約定提供貸款；雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.其他約定11.1合同附件貸款合同；抵押物權(quán)屬證明文件；評(píng)估報(bào)告；其他與本合同相關(guān)的文件。11.2通知送達(dá)郵寄至對(duì)方地址；專(zhuān)人送達(dá)；電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱；其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如英文文本與本合同有歧義或沖突，以中文文本為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；擔(dān)保人嚴(yán)重違約；貸款人嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件貸款本息全部?jī)斶€；抵押物處置完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。14.合同附件貸款合同；抵押物權(quán)屬證明文件；評(píng)估報(bào)告；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，第三方應(yīng)保守秘密。3.第三方責(zé)任3.1第三方根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)之外的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)所等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成；7.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；7.1.3第三方介入的協(xié)議的履行不影響本合同的履行。7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；7.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；7.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；7.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照原協(xié)議的變更或解除程序進(jìn)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.第三方介入的合同附件第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體條款。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.通知送達(dá)證明要求：提供書(shū)面通知、郵寄憑證、電子送達(dá)記錄等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要證據(jù)。6.違約通知要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、違約金等。說(shuō)明：違約通知是要求違約方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中變更合同條款的重要文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中解除合同的重要文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定還款；1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.3貸款人未按合同約定提供貸款；1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；1.5第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.3違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人逾期還款違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房貸款擔(dān)保合同范本：全新修訂2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款擔(dān)保關(guān)系3.1貸款擔(dān)保人3.2被擔(dān)保人3.3貸款人4.貸款擔(dān)保金額及期限4.1貸款擔(dān)保金額4.2貸款擔(dān)保期限5.貸款擔(dān)保方式及責(zé)任5.1貸款擔(dān)保方式5.2貸款擔(dān)保責(zé)任6.貸款擔(dān)保金的繳納及管理6.1貸款擔(dān)保金的繳納6.2貸款擔(dān)保金的管理7.貸款擔(dān)保金的退還及利息7.1貸款擔(dān)保金的退還7.2貸款擔(dān)保金利息8.貸款擔(dān)保人的權(quán)利8.1貸款擔(dān)保人的權(quán)利8.2貸款擔(dān)保人的義務(wù)9.貸款擔(dān)保人的責(zé)任9.1貸款擔(dān)保人的責(zé)任9.2責(zé)任免除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人在2024年度申請(qǐng)的二手房貸款業(yè)務(wù)中的擔(dān)保關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“貸款擔(dān)保人”是指為被擔(dān)保人提供貸款擔(dān)保的個(gè)人；“被擔(dān)保人”是指申請(qǐng)貸款的個(gè)人；“貸款人”是指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確給出，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款擔(dān)保關(guān)系3.1貸款擔(dān)保人貸款擔(dān)保人承諾在貸款人發(fā)放貸款給被擔(dān)保人后，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2被擔(dān)保人被擔(dān)保人同意在貸款人發(fā)放貸款后，按照合同約定履行還款義務(wù)。3.3貸款人貸款人同意根據(jù)本合同的約定，向被擔(dān)保人發(fā)放貸款。4.貸款擔(dān)保金額及期限4.1貸款擔(dān)保金額本合同約定的貸款擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款擔(dān)保期限貸款擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.貸款擔(dān)保方式及責(zé)任5.1貸款擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2貸款擔(dān)保責(zé)任貸款擔(dān)保人須承擔(dān)被擔(dān)保人不履行還款義務(wù)時(shí)的全部責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金及利息。6.貸款擔(dān)保金的繳納及管理6.1貸款擔(dān)保金的繳納貸款擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款人繳納貸款擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為貸款擔(dān)保金額的____%。6.2貸款擔(dān)保金的管理貸款擔(dān)保金由貸款人保管，用于擔(dān)保貸款擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.貸款擔(dān)保金的退還及利息7.1貸款擔(dān)保金的退還在貸款本金及利息全部清償后，貸款人應(yīng)將貸款擔(dān)保金無(wú)息退還給貸款擔(dān)保人。7.2貸款擔(dān)保金利息貸款擔(dān)保金自繳納之日起至退還之日止，產(chǎn)生的利息歸貸款擔(dān)保人所有。.合同的履行與變更652578.1.合同履行652579.1.1貸款發(fā)放652580.貸款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向被擔(dān)保人發(fā)放貸款，并通知貸款擔(dān)保人。652581.1.2被擔(dān)保人還款被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。652582.1.3擔(dān)保人監(jiān)督貸款擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督貸款合同的履行，發(fā)現(xiàn)被擔(dān)保人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。652583.1.4合同變更652584.合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更本合同內(nèi)容。652585.2.合同變更的程序6525.2.1提出變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。652587.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。652588.2.3協(xié)議生效經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。652589.合同解除652590.1.解除條件652591.1.1被擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)；652592.1.2貸款擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；652593.1.3雙方協(xié)商一致；652594.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。652595.2.解除程序652596.2.1解除通知任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。652597.2.2解除生效本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。652598.違約責(zé)任652599.1.違約情形652600.1.1被擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)；652601.1.2貸款擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；652602.1.3任何一方違反本合同的其他約定。652603.2.違約責(zé)任652604.2.1被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。652605.2.2貸款擔(dān)保人違約責(zé)任貸款擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)被擔(dān)保人違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。652606.爭(zhēng)議解決652607.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。652608.2.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。652609.3.仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。652610.合同生效及終止652611.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652612.2.合同終止本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的目的。2.2介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。3.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的工作；3.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息和資料符合法律法規(guī)；3.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；4.1.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的范圍；4.1.3第三方提供服務(wù)或協(xié)助的條件。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.2.1乙方因第三方原因遭受的損失；4.2.2第三方因自身原因造成的損失；4.2.3第三方因違反協(xié)議約定的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利6.1.1