2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無底薪傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無底薪傭金分成合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)與權(quán)限2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)限范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保密義務(wù)3.傭金分成比例與計算方式3.1傭金分成比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付周期與方式4.房地產(chǎn)交易流程與規(guī)范4.1房地產(chǎn)交易流程4.2房地產(chǎn)交易規(guī)范4.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.合同附件9.1附件一：傭金分成明細表9.2附件二：房地產(chǎn)交易合同樣本9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同修改與補充10.1合同修改程序10.2合同補充條款10.3合同修改與補充的效力11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的工作交接11.2合同解除與終止后的傭金結(jié)算11.3合同解除與終止后的責(zé)任追究12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的變更與補充14.3合同履行過程中的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)與權(quán)限2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，負責(zé)房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與客戶洽談、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，并代理甲方處理相關(guān)事宜。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保密義務(wù)乙方應(yīng)對在工作中了解到的甲方及客戶的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.傭金分成比例與計算方式3.1傭金分成比例本合同約定的傭金分成比例為：甲方占X%，乙方占Y%。3.2傭金計算方式傭金以成交總價為基數(shù)，按照約定的比例計算。3.3傭金支付周期與方式傭金在交易完成后X個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房地產(chǎn)交易流程與規(guī)范4.1房地產(chǎn)交易流程房地產(chǎn)交易流程包括：房源信息發(fā)布、客戶咨詢、實地看房、談判簽訂經(jīng)紀(jì)合同、協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)、交易過戶、傭金結(jié)算等環(huán)節(jié)。4.2房地產(chǎn)交易規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)定，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。4.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由交易雙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在交易過程中盡到合理審慎的義務(wù)，降低交易風(fēng)險。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（2）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失??；（3）乙方被吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書。5.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面報告，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償按照實際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計算，但最高不超過合同總額的X%。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理（1）合同履行期限延長；（2）不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方合理分擔(dān)；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。9.合同附件9.1附件一：傭金分成明細表附件一應(yīng)詳細列明傭金分成比例、計算方式、支付周期及金額等信息。9.2附件二：房地產(chǎn)交易合同樣本附件二應(yīng)提供甲方與客戶簽訂的房地產(chǎn)交易合同樣本，包括合同條款、格式等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書、客戶身份證明等。10.合同修改與補充10.1合同修改程序如需修改本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由甲方提出修改內(nèi)容，乙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改與補充的效力合同修改與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的工作交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、文件等移交給甲方。11.2合同解除與終止后的傭金結(jié)算合同解除或終止后，甲方應(yīng)與乙方結(jié)算剩余傭金，結(jié)算方式按本合同約定執(zhí)行。11.3合同解除與終止后的責(zé)任追究合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。12.合同附件清單12.1附件一清單附件一包括傭金分成明細表、傭金結(jié)算記錄等。12.2附件二清單附件二包括房地產(chǎn)交易合同樣本、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.3附件三清單附件三包括客戶身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書復(fù)印件等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案本合同自生效之日起X個工作日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的變更與補充合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中提供相關(guān)服務(wù)或具有相關(guān)利益的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的情形（1）房屋評估、測繪、鑒定等需要專業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)的；（2）涉及法律、財務(wù)等需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助的；（3）其他經(jīng)雙方同意，需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲方或乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的介入第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算方式可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體條款確定，如按服務(wù)費用的一定比例或固定金額計算。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用，并在第三方造成損失時，按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用，并在第三方造成損失時，按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)第三方因服務(wù)原因造成的任何損失。20.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，乙方不承擔(dān)第三方因服務(wù)原因造成的任何損失。20.3第三方與客戶的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，客戶不因第三方服務(wù)原因直接向甲方或乙方追究責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議被解除或終止；（3）第三方已完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定進行結(jié)算。第三方應(yīng)將所有與介入業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、文件等移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分成明細表詳細要求：列明傭金分成比例、計算方式、支付周期及金額等信息，包括但不限于交易類型、成交價格、傭金金額等。附件說明：用于明確甲乙雙方在交易中的傭金分配情況，作為傭金結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同樣本詳細要求：提供甲方與客戶簽訂的房地產(chǎn)交易合同樣本，包括合同條款、格式等，確保合同的合法性和規(guī)范性。附件說明：作為房地產(chǎn)交易的法律文件，合同樣本應(yīng)包含所有必要條款，保障交易雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括客戶身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，用于證明交易雙方的合法身份和房屋權(quán)益。附件說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于支持合同的有效性和履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障交易過程中的專業(yè)性和安全性。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料，用于證明不可抗力事件的存在。附件說明：不可抗力事件證明材料用于支持合同解除或終止的合法性。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：詳細列明違約行為的種類、認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。附件說明：違約責(zé)任認定書用于明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付傭金；提供虛假房源信息；未經(jīng)乙方同意，擅自修改交易合同；乙方違約行為：未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；泄露客戶隱私；未經(jīng)甲方同意，擅自與其他客戶簽訂交易合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付傭金：按約定支付違約金或賠償損失；提供虛假房源信息：賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意，擅自修改交易合同：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；泄露客戶隱私：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未經(jīng)甲方同意，擅自與其他客戶簽訂交易合同：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失，違約金數(shù)額為未支付傭金金額的X%。乙方違約示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自與其他客戶簽訂交易合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失，違約金數(shù)額為交易金額的X%。全文完。2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無底薪傭金分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號碼1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號碼1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作內(nèi)容描述3.2工作職責(zé)說明3.3工作成果要求4.無底薪制度4.1無底薪定義4.2無底薪執(zhí)行方式4.3無底薪期間的待遇5.傭金分成制度5.1傭金來源5.2傭金計算方法5.3分成比例5.4分成方式5.5傭金支付周期6.違約責(zé)任6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的后果8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)與許可8.3違反知識產(chǎn)權(quán)的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份驗證13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.合同附件清單14.1附件一：傭金計算明細表14.2附件二：工作職責(zé)詳細說明14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號碼：056781.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：138001380001.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：1101011.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：01056782.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方。3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作內(nèi)容描述：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從事房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3.2工作職責(zé)說明：負責(zé)客戶接待、房源信息收集、交易撮合、合同簽訂等工作。3.3工作成果要求：完成公司規(guī)定的年度業(yè)績指標(biāo)。4.無底薪制度4.1無底薪定義：本合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在合同期間不享受固定底薪待遇。4.2無底薪執(zhí)行方式：的收入完全根據(jù)其業(yè)績和公司規(guī)定的傭金分成制度計算。4.3無底薪期間的待遇：在無底薪期間，公司提供必要的工作條件和培訓(xùn)支持。5.傭金分成制度5.1傭金來源：通過經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所取得的傭金。5.2傭金計算方法：傭金=成交金額×傭金比例。5.3分成比例：與公司分成比例為8:2，即獲得成交金額的80%，公司獲得20%。5.4分成方式：每月結(jié)算，在合同期間所得傭金，按月與公司結(jié)算。5.5傭金支付周期：每月底前支付上個月產(chǎn)生的傭金。6.違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償公司損失、支付違約金等。6.3違約金計算：違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總額的10%。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在工作過程中所獲取的客戶信息、房源信息、交易記錄等，其知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所有。8.2使用權(quán)與許可：在合同期間，有權(quán)使用上述知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3違反知識產(chǎn)權(quán)的后果：如違反本條款，造成公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除嚴重違反合同約定；公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，不再需要的服務(wù)；提出書面解除申請，并經(jīng)公司同意。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并按照合同約定進行善后處理。10.3解除后的處理：合同解除后，應(yīng)立即停止工作，公司將支付合同解除前已完成的業(yè)績對應(yīng)的傭金。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于傭金計算明細表、工作職責(zé)詳細說明、保密協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：北京市12.3簽署人身份驗證：簽字并附身份證復(fù)印件，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表簽字并附營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.合同修改13.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2修改生效：修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：傭金計算明細表14.2附件二：工作職責(zé)詳細說明14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計介入費用。16.2介入批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。16.3介入監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方負責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)乙方責(zé)任范圍內(nèi)的費用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，最高不超過服務(wù)費用的兩倍。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。22.合同的補充與修改22.1補充與修改：本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中明確約定。23.合同的生效與終止23.1合同生效：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止：本合同關(guān)于第三方介入的條款，在服務(wù)合同終止時同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金計算明細表詳細要求：包括傭金計算公式、成交金額、傭金比例、實際傭金金額等。說明：用于記錄和證明傭金計算的準(zhǔn)確性和透明度。2.工作職責(zé)詳細說明詳細要求：列出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作職責(zé)、工作流程、工作成果要求等。說明：用于明確的工作范圍和職責(zé)，確保工作目標(biāo)的達成。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任與權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限及許可方式。說明：用于確保知識產(chǎn)權(quán)的合法使用和歸屬。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明：用于明確合同解除的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：泄露客戶信息，造成客戶損失。違反保密協(xié)議，泄露公司商業(yè)秘密。第三方服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況，包括違約行為的性質(zhì)、程度和后果。違約行為對甲方或乙方的實際損失。違約行為的故意或過失程度。3.示例說明：泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶與公司解除合同，公司損失5萬元。根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方評估服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失20萬元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無底薪傭金分成合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.工作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2具體工作職責(zé)5.傭金制度5.1傭金計算方式5.2傭金比例5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.工作考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核周期6.3考核結(jié)果7.培訓(xùn)與支持7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3培訓(xùn)費用7.4技術(shù)支持8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：傭金明細表14.2附件二：考核細則14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指公司為經(jīng)紀(jì)人提供的市場調(diào)研、房源推薦、交易促成等服務(wù)。1.2解釋“傭金”指經(jīng)紀(jì)人在完成公司委托的交易后，根據(jù)約定比例獲得的報酬?！敖灰住敝阜康禺a(chǎn)買賣或租賃活動?！氨Ｃ苄畔ⅰ敝腹炯捌淇蛻籼峁┑纳婕吧虡I(yè)秘密、客戶信息等不宜公開的信息。2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.工作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照公司要求，為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）為客戶提供市場調(diào)研、房源推薦；（2）協(xié)助客戶進行交易談判；（3）促成交易并簽訂相關(guān)合同；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。4.2具體工作職責(zé)（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司規(guī)章制度；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實守信，維護公司和客戶的合法權(quán)益；（3）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)主動了解市場動態(tài)，為客戶提供專業(yè)建議；（4）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守客戶隱私和公司商業(yè)秘密。5.傭金制度5.1傭金計算方式（1）買賣交易：成交價的____%；（2）租賃交易：月租金的____倍。5.2傭金比例傭金比例由公司根據(jù)市場情況及經(jīng)紀(jì)人業(yè)績進行定期調(diào)整，具體比例以公司通知為準(zhǔn)。5.3傭金支付時間經(jīng)紀(jì)人完成交易后，公司應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付傭金。5.4傭金支付方式傭金支付方式為公司轉(zhuǎn)賬至經(jīng)紀(jì)人指定的銀行賬戶。6.培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）行業(yè)政策及法規(guī)；（2）房地產(chǎn)交易流程及技巧；（3）客戶服務(wù)及溝通技巧；（4）公司內(nèi)部管理系統(tǒng)使用。6.2培訓(xùn)時間公司每年至少組織兩次集中培訓(xùn)，每次培訓(xùn)時間為____天。6.3培訓(xùn)費用經(jīng)紀(jì)人參加公司組織的培訓(xùn)，培訓(xùn)費用由公司承擔(dān)。6.4技術(shù)支持（1）公司內(nèi)部管理系統(tǒng)使用；（2）業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)查詢；（3）市場分析報告；（4）客戶信息查詢。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）公司的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、交易記錄等；（2）客戶的個人信息、財務(wù)狀況、交易意向等；（3）公司未公開的培訓(xùn)資料、市場分析報告等。8.2保密期限本合同的保密條款在合同終止后仍有效，保密期限為____年。8.3違約責(zé)任如經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，泄露或使用保密信息，導(dǎo)致公司或客戶遭受損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償公司及客戶因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）經(jīng)紀(jì)人泄露公司商業(yè)秘密或客戶信息；（2）經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定提供服務(wù)；（3）經(jīng)紀(jì)人違反合同約定的保密條款；（4）經(jīng)紀(jì)人擅自離職或未提前通知公司解除合同。9.2違約責(zé)任（1）立即停止違約行為；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）支付違約金，違約金數(shù)額為____元。9.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致公司或客戶遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償公司或客戶因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為____。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。11.2合同解除程序解除合同，一方應(yīng)提前____天書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件與合同解除相同。12.2合同終止程序合同終止的程序與合同解除相同。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：傭金明細表14.2附件二：考核細則14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。2.2第三方在提供監(jiān)督或協(xié)助解決爭議服務(wù)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）就合同履行中的爭議提出專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系的影響。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合；（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料。（1）明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）約定第三方介入的具體事項和范圍；（3）約定第三方介入的費用及支付方式。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的預(yù)期效果；（3）第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響。8.第三方責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致