2024年度商鋪返租合作協(xié)議-商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.返租政策5.1返租定義5.2返租比例5.3返租時(shí)間5.4返租資金管理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用要求7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.返租收益分配12.1收益分配方式12.2收益分配比例12.3收益分配時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：_______5.返租政策5.1返租定義：_______5.2返租比例：_______5.3返租時(shí)間：_______5.4返租資金管理：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整幅度：_______6.3調(diào)整通知：_______7.使用要求7.1商鋪使用規(guī)范：_______7.2商鋪裝修要求：_______7.3商鋪使用限制：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方未按約定用途使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3若甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)自行整改并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：_______10.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：_______11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。12.返租收益分配12.1收益分配方式：_______12.2收益分配比例：_______12.3收益分配時(shí)間：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：_______13.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或約定方式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3合同附件：_______14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入第三方合作協(xié)議中。15.2.2若第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方簽訂本合同的媒介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的協(xié)商和合同簽訂。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。16.3監(jiān)理單位介入16.3.1監(jiān)理單位根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.3.2監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。16.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入16.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，為商鋪提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。16.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪裝修方案及效果圖5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證8.商鋪返租收益分配協(xié)議9.第三方合作協(xié)議10.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告11.監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告12.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示甲方全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、注冊(cè)地址等信息。2.乙方法定代表人身份證明：需提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并注明身份證明文件的真實(shí)性。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、用途等。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需提供商鋪裝修完成后由監(jiān)理單位出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合約定要求。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：提供商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)，證明已支付保證金。7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證：提供商鋪?zhàn)饨鹬Ц兜南嚓P(guān)憑證，證明租金已支付。8.商鋪返租收益分配協(xié)議：詳細(xì)列明商鋪返租收益的分配方式、比例和時(shí)間。9.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，證明商鋪價(jià)值。11.監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告：提供監(jiān)理單位出具的商鋪施工監(jiān)理報(bào)告，證明施工質(zhì)量。12.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，證明商鋪已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。14.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。15.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定用途使用商鋪：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按約定使用商鋪：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付5天的租金作為違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。全文完。2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.商鋪使用管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用維護(hù)責(zé)任5.4使用安全責(zé)任6.返租合作模式6.1返租比例6.2返租期限6.3返租金額支付方式6.4返租違約責(zé)任7.返租收益分配7.1分配比例7.2分配方式7.3分配時(shí)間8.返租資金管理8.1資金賬戶8.2資金用途8.3資金監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，甲方法定代表人姓名，甲方住所地，甲方聯(lián)系方式。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方法定代表人姓名，乙方住所地，乙方聯(lián)系方式。2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪具體名稱。2.2商鋪地址：商鋪所在詳細(xì)地址。2.3商鋪面積：商鋪?zhàn)赓U面積，以平方米為單位。2.4商鋪使用性質(zhì)：商鋪允許使用的性質(zhì)，如零售、餐飲、服務(wù)等。3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期：商鋪?zhàn)赓U合同開始生效的日期。3.2租賃終止日期：商鋪?zhàn)赓U合同終止的日期。3.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，續(xù)約條件、續(xù)約程序及續(xù)約期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)赓U期間應(yīng)支付的租金總額。4.2租金支付方式：租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間：租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月幾號(hào)前支付。4.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.商鋪使用管理5.1使用范圍：商鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍。5.2使用規(guī)則：商鋪使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等。5.3使用維護(hù)責(zé)任：商鋪在使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。5.4使用安全責(zé)任：商鋪在使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。6.返租合作模式6.1返租比例：商鋪?zhàn)饨鹬杏糜诜底獾谋壤?.2返租期限：返租合作期限。6.3返租金額支付方式：返租金額支付的具體方式。6.4返租違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.返租收益分配7.1分配比例：商鋪返租收益的分配比例。7.2分配方式：返租收益分配的具體方式，如按月、按季度等。7.3分配時(shí)間：返租收益分配的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4分配賬戶：返租收益分配的賬戶信息。8.返租資金管理8.1資金賬戶：用于返租資金管理的專門賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。8.2資金用途：返租資金的用途說(shuō)明，包括但不限于支付租金、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。8.3資金監(jiān)管：返租資金的監(jiān)管措施，包括定期審計(jì)、監(jiān)督報(bào)告等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方在合同履行過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲支付租金、未履行返租義務(wù)等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方在合同履行過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲支付租金、違反使用規(guī)則等。9.3違約處理：違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件：合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等。10.3合同解除后的處理：合同解除后的相關(guān)事宜處理，如退還押金、清理場(chǎng)地等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。12.合同生效12.1生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂等。12.2生效時(shí)間：合同生效的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式等。13.2合同變更：合同變更的程序、生效條件等。13.3合同解除：合同解除的條件、程序等。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本。14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。14.3附件三：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證。14.4附件四：商鋪返租資金管理協(xié)議。14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于合同執(zhí)行監(jiān)督、專業(yè)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和性質(zhì)確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2第三方保密：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和咨詢，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和咨詢，并接受乙方的監(jiān)督。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更效力：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入結(jié)束后，如合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前通知第三方，并完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同雙方簽署的正式租賃合同，包括合同全文、甲方乙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方之間的租賃關(guān)系及合同內(nèi)容。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于返租合作模式、收益分配、資金管理等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容。3.附件三：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付情況，以便于后續(xù)核對(duì)。4.附件四：商鋪返租資金管理協(xié)議要求：甲乙雙方就返租資金的管理和使用達(dá)成的協(xié)議，包括賬戶信息、資金用途、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范返租資金的管理，確保資金安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方工作報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中提交的工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入的成果，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑，保障爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)每日按租金總額一定比例計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金，每日應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付返租金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付返租金額，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)每日按返租金額一定比例計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付返租金額，每日應(yīng)支付返租金額的0.5%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任。4.違約行為：乙方違反使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，若違反規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.違約行為：甲方未履行返租資金監(jiān)管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)履行返租資金監(jiān)管責(zé)任，若監(jiān)管不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未履行返租資金監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致資金流失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整4.返租模式及比例4.1返租模式4.2返租比例4.3返租資金支付方式及時(shí)間5.返租收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.商鋪經(jīng)營(yíng)及使用權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)方式6.3使用權(quán)及限制7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同14.2附件二：商鋪基本情況表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱購(gòu)物中心A區(qū)商鋪2.2商鋪地址市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心A區(qū)2.3商鋪面積商鋪面積共計(jì)100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為兩層結(jié)構(gòu)，一層為營(yíng)業(yè)區(qū)域，二層為儲(chǔ)藏室2.5商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪配備中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元，共計(jì)人民幣120,000元/年。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.返租模式及比例4.1返租模式本合同采用甲方返租模式，乙方將商鋪出租給甲方，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。4.2返租比例返租比例為商鋪?zhàn)饨鸬?0%。4.3返租資金支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月5個(gè)工作日內(nèi)，將返租資金支付至乙方指定賬戶。5.返租收益分配5.1收益分配方式返租收益的分配，按月進(jìn)行。5.2收益分配比例乙方所得返租收益的50%歸乙方所有，剩余50%歸甲方所有。5.3收益分配時(shí)間甲方應(yīng)于每月10個(gè)工作日內(nèi)，將收益分配至乙方指定賬戶。6.商鋪經(jīng)營(yíng)及使用權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、快餐、飲品等。6.2經(jīng)營(yíng)方式乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生。6.3使用權(quán)及限制乙方在租賃期間擁有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任商鋪的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，或累計(jì)欠付租金達(dá)到三個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失；（4）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（5）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，且無(wú)續(xù)租意向或條件不滿足續(xù)租要求。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按約定支付租金或返租資金；（2）乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成商鋪損壞或安全隱患；（3）甲方未按約定履行返租義務(wù)；（4）雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同期限本合同租賃期限為6年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。12.其他約定12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同變更及解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同、商鋪基本情況表、其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同14.2附件二：商鋪基本情況表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同一方遭受的違約責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況負(fù)責(zé)；（3）甲方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，但涉及甲方的，甲方有權(quán)介入。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況負(fù)責(zé)；（3）乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，但涉及乙方的，乙方有權(quán)介入。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同評(píng)估第三方服務(wù)的效果，并就存在的問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、返租模式及比例、商鋪經(jīng)營(yíng)及使用權(quán)、商鋪維修及保養(yǎng)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限等條款。合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。合同文本應(yīng)為正式的書面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：商鋪基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。表格應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。表格應(yīng)為正式的書面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方名稱、租賃保證金金額、繳納日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或財(cái)務(wù)專用章。收據(jù)應(yīng)為正式的書面文件，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。4.附件四：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)包含商鋪的平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修材料等詳細(xì)信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修質(zhì)量、是否符合合同約定等評(píng)價(jià)。圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)為正式的書面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方名稱、租賃押金金額、繳納日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或財(cái)務(wù)專用章。收據(jù)應(yīng)為正式的書面文件，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U期間相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。清單應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。清單應(yīng)為正式的書面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或返租資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，應(yīng)支付違約金及賠償損失。（2）乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成商鋪損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成商鋪天花板漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。（3）甲方未按約定履行返租義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定支付返租資金，應(yīng)支付違約金及賠償損失。（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪無(wú)法按期開業(yè)，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同11本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整方式5.返租政策5.1返租比例5.2返租方式5.3返租期限5.4返租款項(xiàng)支付6.商鋪經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)要求6.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.4安全生產(chǎn)7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：合作費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的變更13.2合同履行過(guò)程中的通知13.3合同履行過(guò)程中的保密14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方擁有商鋪使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合作目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱[商鋪名稱]3.2商鋪地址[商鋪具體地址]3.3商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]3.4商鋪使用性質(zhì)[商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲、服務(wù)等]第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式租金按年支付，每年[支付日期]前支付。4.4租金調(diào)整方式如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條返租政策5.1返租比例乙方按商鋪年租金的[返租比例]%進(jìn)行返租。5.2返租方式返租款項(xiàng)于每季度末支付，具體支付日期由雙方另行約定。5.3返租期限返租期限與租賃期限相同。5.4返租款項(xiàng)支付返租款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為[經(jīng)營(yíng)范圍，如：服裝零售、餐飲服務(wù)等]。6.2經(jīng)營(yíng)要求乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方須在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提交甲方備案。6.4安全生產(chǎn)乙方須確保商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查。第七條合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣[合作費(fèi)用總額]元。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式合作費(fèi)用按年支付，每年[支付日期]前支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金或返租款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用；8.1.3乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng)；8.1.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成商鋪經(jīng)營(yíng)不善或安全事故；8.1.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金或合作費(fèi)用；8.2.2違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方未按約定交付商鋪；10.1.3乙方未按約定支付租金或返租款項(xiàng)；10.1.4因不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，按第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因商鋪經(jīng)營(yíng)不善，雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：合作費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同履行過(guò)程中的通知任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同履行過(guò)程中的保密雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U、合作費(fèi)用等事項(xiàng)的談判；2.提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容明確后，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額；2.如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。17.3超出責(zé)任限額的處理1.如第三方因提供本合同約定的服務(wù)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方自行承擔(dān)；2.甲方或乙方應(yīng)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪?zhàn)赓U、合作費(fèi)用等事項(xiàng)的其他相關(guān)方負(fù)責(zé)；2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分1.第三方因提供本合同約定的服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.第三方對(duì)甲方和乙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出任何一方認(rèn)為第三方介入后需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面提出變更建議。20.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息。列明租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條款。列明商鋪的設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)描述。2.附件二：合作費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明合作費(fèi)用的具體項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付方式及支付期限。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。列明第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。列明變更協(xié)議的生效條件及生效日期。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。列明爭(zhēng)議解決的程序及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)商鋪、經(jīng)營(yíng)狀況、合作費(fèi)用的評(píng)估結(jié)論。列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付租金或返租款項(xiàng)；1.2未按約定交付商鋪；1.3甲方違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金或返租款項(xiàng)；2.2未按約定支付合作費(fèi)用；2.3乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金10%的違約金，并承擔(dān)乙方因甲方違約而造成的損失。乙方違約：乙方未按約定支付合作費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用5%的違約金，并承擔(dān)甲方因乙方違約而造成的損失。全文完。2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2押金及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付4.返租合作條款4.1返租比例及計(jì)算方法4.2返租期限4.3返租資金支付5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：返租合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3法定代表人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住所地：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金金額：_______元/月3.1.2支付方式：_______3.2押金及退還條件3.2.1押金金額：_______元3.2.2退還條件：_______3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)：_______3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______3.3.3其他費(fèi)用：_______4.返租合作條款4.1返租比例及計(jì)算方法4.1.1返租比例：_______%4.1.2計(jì)算方法：_______4.2返租期限4.2.1返租起始日期：_______4.2.2返租終止日期：_______4.3返租資金支付4.3.1支付方式：_______4.3.2支付時(shí)間：_______5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：_______5.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸：_______5.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任5.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任：_______6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1租賃方應(yīng)按約定提供商鋪，并保證商鋪符合約定條件。6.1.2承租方應(yīng)按約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。8.1.3租賃方未按約定提供符合要求的商鋪。8.1.4任何一方違反保密條款。8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額：_______元，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。8.2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：_______元，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。8.3.2賠償方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定終止合同的情形。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1詳細(xì)約定商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款。11.2附件二：返租合作協(xié)議11.2.1詳細(xì)約定返租合作的相關(guān)條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署人簽字13.2.1租賃方代表簽字：_______13.2.2承租方代表簽字：_______13.3法定代表人簽字13.3.1租賃方法定代表人簽字：_______13.3.2承租方法定代表人簽字：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：返租合作協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息、咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的施工或運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。16.2.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的直接責(zé)任，除非合同中有特殊約定。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。18.第三方保密條款18.1第三方保密義務(wù)18.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。18.1.2第三方不得泄露或利用上述信息從事任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1若合同雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方解除19.2.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。19.2.2第三方解除合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)約定商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、費(fèi)用支付、商鋪使用條件等。2.附件二：返租合作協(xié)議詳細(xì)約定返租合作的相關(guān)條款，包括返租比例、期限、資金支付方式等。3.附件三：商鋪評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的評(píng)估價(jià)值、使用情況等進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。4.附件四：商鋪裝修方案若承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單每月或每季度提供的水電費(fèi)結(jié)算單，記錄水電使用情況和費(fèi)用。7.附件七：商鋪運(yùn)營(yíng)記錄記錄商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客流量等。8.附件八：租賃保證金收據(jù)證明已支付租賃保證金的收據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容需變更，雙方需簽署變更協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議若合同需解除，雙方需簽署解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。1.3租賃方未按約定提供符合要求的商鋪。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，違約金金額可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)；第三方責(zé)任不涉及合同雙方的直接責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，賠償損失為_______元。3.3租賃方未按約定提供符合要求的商鋪，違約金為_______元。全文完。2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.返租合作方式5.1.返租合作比例5.2.返租合作期限5.3.返租合作收益分配6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2.裝修申請(qǐng)及審批6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.附件二：商鋪裝修圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署主體14.2.簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日第五條返租合作方式5.1返租合作比例：出租方獲得____%，承租方獲得____%5.2返租合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3返租合作收益分配：按月結(jié)算，每季度支付一次第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)6.2裝修申請(qǐng)及審批：裝修申請(qǐng)需提前____天向出租方提出，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)7.1.3承租方違反商鋪用途使用規(guī)定7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日7.2.2守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除造成的損失7.2.3違約方未按約定履行責(zé)任的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失7.3違約金計(jì)算：自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按每日違約金總額計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行的9.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出租方或承租方終止合同的權(quán)利第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪裝修圖紙、其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同簽訂日期為____年____月____日第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體：14.1.1出租方代表：____________________14.1.2承租方代表：____________________14.2簽署日期：14.2.1出租方代表簽署日期：____________________14.2.2承租方代表簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易等服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以合同金額的一定比例作為責(zé)任限額，例如：____%3.2.2以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用作為責(zé)任限額，但不超過(guò)合同金額的一定比例。3.2.3雙方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行4.1.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，僅對(duì)第三方與甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不涉及對(duì)合同其他方的責(zé)任。5.2第三方介入合同履行的程序：5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。5.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.第三方變更與替換6.1如第三方因故不能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。6.2第三方更換程序：6.2.1甲乙雙方書面通知原第三方終止合同。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，選定新的第三方。6.2.3新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.3第三方費(fèi)用支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求第三方退還。8.合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議或合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記載商鋪的租賃信息，包括商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：商鋪裝修圖紙要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料清單。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障裝修質(zhì)量。3.附件三：商鋪裝修施工方案要求：包括施工進(jìn)度、施工方法、施工人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：記載租賃保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等。說(shuō)明：此附件用于證明保證金已收取，保障雙方權(quán)益。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：記載押金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等。說(shuō)明：此附件用于證明押金已收取，用于賠償租賃期間的損失。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U發(fā)票要求：記載租賃費(fèi)用、開具日期、發(fā)票號(hào)碼等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃費(fèi)用已支付，作為會(huì)計(jì)憑證。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議要求：記載租賃期限、租金、用途等變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的變更情況。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議要求：記載合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同的解除情況。9.附件九：商鋪?zhàn)赓U糾紛調(diào)解協(xié)議要求：記載糾紛調(diào)解的結(jié)果、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明糾紛已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定履行裝修義務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。1.4甲乙雙方違反商鋪用途使用規(guī)定。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元/日。2.2甲乙雙方未按約定履行裝修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及由此造成的損失。2.3甲乙雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方違反商鋪用途使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：2.1甲乙雙方約定租金為每月____元，但甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。2.2甲乙雙方約定商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)為____，但甲方未按約定完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用____元及由此造成的損失____元。全文完。2024年度商鋪返租合作協(xié)議——商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2