2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用年限3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3配套設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3送達(dá)生效時(shí)間11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：________________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：________________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________________________1.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)碼：__________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：________________________2.3.2房屋使用年限：____________________年3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)受人未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金。3.3.2出賣(mài)人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.1.2保證金繳納方式：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將保證金匯入出賣(mài)人指定的銀行賬戶。4.2保證金退還條件及時(shí)間4.2.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，于合同終止之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人。4.3違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)受人未按約定繳納保證金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金。4.3.2出賣(mài)人未按約定退還保證金的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)受人。6.1.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得交付的情形。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)自接到買(mǎi)受人書(shū)面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2出賣(mài)人未按約定進(jìn)行整改的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明7.1.1配套設(shè)施清單：（1）___________（2）___________（3）___________……7.1.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：___________7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。7.3配套設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1配套設(shè)施維修費(fèi)用由維護(hù)責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人存在欺詐、隱瞞重大事實(shí)等違法行為的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣(mài)人未按約定交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決途徑確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知方式包括：書(shū)面通知、口頭通知、電子郵件等。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：________________________10.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：________________________10.2.3中介方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)生效時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同……12.2附件內(nèi)容及效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力13.2.1補(bǔ)充條款的效力以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）和中介方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其合同約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。5.2第三方與中介方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的指導(dǎo)開(kāi)展工作。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2甲乙雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議及信息通知中介方。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。12.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋使用權(quán)的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，作為合同履行的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)說(shuō)明：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。7.配套設(shè)施清單說(shuō)明：提供配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及使用說(shuō)明。8.第三方協(xié)議說(shuō)明：提供第三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.保密協(xié)議說(shuō)明：提供保密協(xié)議，約定第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，買(mǎi)受人逾期支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)格10%的違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定出賣(mài)人應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，出賣(mài)人逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格10%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理貸款，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若中介方未按約定在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定保密費(fèi)用_____%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定保密費(fèi)用30%的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋瑕疵與驗(yàn)收7.1房屋瑕疵定義7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更內(nèi)容13.3變更程序14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：X有限公司1.1.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2尾款：房屋過(guò)戶后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后第3個(gè)工作日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后的第3個(gè)工作日4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定履行完畢4.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)任何違約行為5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2.2房屋具備居住條件5.3交付流程：5.3.1賣(mài)方將房屋鑰匙交付買(mǎi)方5.3.2雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.2.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)8.房屋瑕疵與驗(yàn)收8.1房屋瑕疵定義：8.1.1房屋瑕疵是指房屋存在的不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的缺陷。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等危險(xiǎn)情況。8.2.2水電設(shè)施完好，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象。8.2.3房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)脫落、損壞現(xiàn)象。8.3驗(yàn)收時(shí)間：8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書(shū)面形式向賣(mài)方提出房屋瑕疵問(wèn)題。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：9.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵是指房屋存在產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響房屋交易的情況。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：9.2.1因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易失敗，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方明確告知房屋存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理：9.3.1若因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。10.3違約金：10.3.1違約金比例：首付款的10%。10.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1由雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2買(mǎi)方支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：12.3.1違約方未履行合同約定。12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3其他約定：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議等。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方同意的情況下，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和程序。16.1.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的參與：16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同交易價(jià)格的10%。18.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)首要責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)次要責(zé)任，在甲方或乙方違約的情況下，承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。19.2.2第三方因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1本合同履行完畢或終止。20.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。