2024年度二手房買賣及附屬設(shè)施租賃定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及附屬設(shè)施租賃定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施使用條件4.定金金額及支付方式4.1定金總額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件及方式5.1退還定金條件5.2退還定金方式5.3退還定金時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋交接事宜7.1交接時間7.2交接方式7.3交接條件8.租賃條款8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式8.4租金調(diào)整機制9.房屋維修責任9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更及解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓棟號：___________2.1.4房間號：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：___________第三條附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施一：___________3.1.2附屬設(shè)施二：___________3.1.3附屬設(shè)施三：___________3.2附屬設(shè)施使用條件3.2.1使用年限：___________3.2.2使用費用：___________3.2.3使用限制：___________第四條定金金額及支付方式4.1定金總額4.1.1定金總額：___________元4.2定金支付時間4.2.1支付時間：___________4.3定金支付方式4.3.1支付方式：___________4.3.2支付賬戶：___________4.3.3支付憑證：___________第五條定金退還條件及方式5.1退還定金條件5.1.1買方解除合同：___________5.1.2賣方解除合同：___________5.2退還定金方式5.2.1退還方式：___________5.2.2退還賬戶：___________5.2.3退還憑證：___________5.3退還定金時間5.3.1退還時間：___________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜6.1過戶時間6.1.1過戶時間：___________6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：___________元6.2.2其他費用：___________元6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方提供資料：___________6.3.2買方提供資料：___________6.3.3過戶手續(xù)辦理地點：___________6.3.4辦理手續(xù)所需時間：___________第一部分：合同如下：第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜（續(xù)）6.3過戶手續(xù)（續(xù)）6.3.5過戶手續(xù)辦理費用：___________元6.3.6過戶手續(xù)辦理流程：___________6.3.7需配合的其他手續(xù)：___________第七條房屋交接事宜7.1交接時間7.1.1交接時間：___________7.2交接方式7.2.1交接方式：___________7.2.2交接地點：___________7.3交接條件7.3.1買方需支付定金后，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。7.3.2過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。7.3.3買方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。第八條租賃條款8.1租賃期限8.1.1租賃期限：___________年8.2租金金額8.2.1租金總額：___________元8.2.2租金支付方式：___________8.2.3租金支付時間：___________8.3租金調(diào)整機制8.3.1租金調(diào)整條件：___________8.3.2租金調(diào)整幅度：___________8.3.3租金調(diào)整通知時間：___________第九條房屋維修責任9.1維修責任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由賣方承擔。9.1.2房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修責任由買方承擔。9.2維修費用承擔9.2.1維修費用由責任方承擔。9.2.2維修費用支付方式：___________第十條違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付定金或租金：___________10.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)：___________10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：___________10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施一清單13.2.2附屬設(shè)施二清單13.2.3附屬設(shè)施三清單13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋租賃合同13.3.2房屋維修基金繳納證明第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更及解除14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1合同約定的解除條件發(fā)生。14.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序14.4.1解除合同需提前___________日通知對方。14.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1買方或賣方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2合同雙方同意由第三方介入，以保障合同履行或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確，并由合同雙方簽字確認。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和職責，獨立開展工作，不受合同雙方干預(yù)。4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2對合同雙方提供的信息保密。5.1.3對合同履行過程中的爭議提供公正、客觀的評估或建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方的違約行為承擔責任。6.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的權(quán)益負有保護義務(wù)，但不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的同意條款：合同雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.1.2第三方介入的費用承擔條款：合同雙方應(yīng)明確第三方介入所產(chǎn)生的費用由誰承擔，以及支付方式和時間。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內(nèi)容。8.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.1.3第三方介入合同履行過程，按照協(xié)議履行職責。第九條第三方介入后的爭議解決9.1.1由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。11.1.2第三方介入的相關(guān)工作應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式完成。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件如下：12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3第三方介入的事項已完成，合同目的實現(xiàn)。第十三條第三方介入后的合同附件13.1.1第三方介入的協(xié)議13.1.2第三方介入的費用清單13.1.3第三方介入的相關(guān)證明文件第十四條第三方介入后的其他事項14.1合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重第三方的合法權(quán)益。14.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于明確附屬設(shè)施的情況，以便雙方交接。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入所產(chǎn)生的各項費用及支付方式。說明：用于明確第三方費用的承擔和支付。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：用于規(guī)范合同變更的程序，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方責任等。說明：用于規(guī)范合同解除的程序，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或租金：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金或租金，未按時支付構(gòu)成違約。賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時辦理構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付相當于定金總額的違約金。若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當于過戶費用一定比例的違約金。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由合同雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024年度二手房買賣及附屬設(shè)施租賃定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3附屬設(shè)施租賃方信息3.二手房買賣3.1房產(chǎn)基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.附屬設(shè)施租賃4.1租賃設(shè)施基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.定金5.1定金數(shù)額及支付時間5.2定金退還條件5.3定金沒收條件6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及支付時間6.2保證金退還條件6.3保證金沒收條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更的適用11.其他約定11.1通知方式及送達11.2合同份數(shù)及生效11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2附屬設(shè)施租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（2）附屬設(shè)施：指與該房產(chǎn)一同租賃給買方的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。（3）定金：指買方為確保履行本合同的義務(wù)，按照約定的數(shù)額預(yù)先支付給賣方的款項。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3附屬設(shè)施租賃方信息租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]3.二手房買賣3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，土地使用面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）買方有義務(wù)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。（2）賣方有義務(wù)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方。（3）買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買方承擔。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。4.附屬設(shè)施租賃4.1租賃設(shè)施基本情況租賃設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。4.2租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3租金及支付方式（1）租金為每月[具體金額]，支付方式為每月[具體日期]前支付。（2）租賃期間租金不得調(diào)整。4.4租賃雙方的權(quán)利義務(wù)（1）租賃方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，愛護設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。（2）租賃方有義務(wù)按照約定支付租金。5.定金5.1定金數(shù)額及支付時間定金數(shù)額為人民幣[具體金額]，買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付定金。5.2定金退還條件（1）合同解除或終止時，如無違約行為，定金應(yīng)全額退還。（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除或終止，定金不予退還。5.3定金沒收條件（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除或終止，賣方應(yīng)雙倍返還定金。（2）因租賃方違約導(dǎo)致合同解除或終止，租賃方應(yīng)支付定金作為違約金。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及支付時間履約保證金數(shù)額為人民幣[具體金額]，買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付保證金。6.2保證金退還條件（1）合同履行完畢后，如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除或終止，保證金不予退還。6.3保證金沒收條件（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除或終止，賣方應(yīng)雙倍返還保證金。（2）因租賃方違約導(dǎo)致合同解除或終止，租賃方應(yīng)支付保證金作為違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。8.違約責任8.1違約行為及認定（1）買方未按約定支付定金或保證金，視為違約。（2）賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。（3）租賃方未按約定支付租金，視為違約。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算，具體比例為[具體比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行審理。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的適用如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)對雙方有利的，雙方應(yīng)予以遵守。11.其他約定11.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達方式為[具體方式]，送達地址為[具體地址]。11.2合同份數(shù)及生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）附屬設(shè)施租賃合同；（3）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（4）其他相關(guān)協(xié)議或文件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同（1）房產(chǎn)基本情況；（2）買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。13.2附屬設(shè)施租賃合同（1）租賃設(shè)施基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）購房款支付憑證；（3）租賃設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同簽署人員（1）買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。（2）賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。（3）租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：附屬設(shè)施租賃合同附件3：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件4：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲、乙雙方提供房產(chǎn)買賣、附屬設(shè)施租賃等中介服務(wù)的機構(gòu)。（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。（3）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。（4）代理方：代表甲、乙雙方進行合同簽訂、履行等行為的機構(gòu)或個人。15.3第三方責任限額（1）中介方：中介方對甲、乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔[具體金額]的賠償責任。（2）咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢意見造成的損失，承擔[具體金額]的賠償責任。（3）評估方：評估方對評估結(jié)果造成的損失，承擔[具體金額]的賠償責任。（4）代理方：代理方對代理行為造成的損失，承擔[具體金額]的賠償責任。15.4第三方介入程序（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的事項。（2）甲、乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方。（3）第三方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責任劃分16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任。16.2甲、乙雙方責任（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方各自承擔。（2）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行本合同，因甲、乙雙方配合不當導(dǎo)致的損失，由甲、乙雙方共同承擔。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關(guān)系。（2）第三方在履行本合同時，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實、準確、完整。（2）中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。17.2咨詢方額外條款（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、獨立的咨詢意見。（2）咨詢方對其提供的咨詢意見承擔責任。（3）咨詢方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。17.3評估方額外條款（1）評估方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估。（2）評估方對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔責任。（3）評估方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。17.4代理方額外條款（1）代理方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)范圍履行代理職責。（2）代理方應(yīng)確保代理行為符合法律法規(guī)和合同約定。（3）代理方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成代理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.附屬設(shè)施租賃合同詳細要求：包括租賃設(shè)施基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的附屬設(shè)施租賃合同的正式文本。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。4.其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細要求：包括貸款協(xié)議、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件。說明：本附件為與房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施租賃相關(guān)的其他協(xié)議或文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：本附件為對房產(chǎn)價值進行評估的報告，用于確定買賣價格。6.購房款支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等購房款支付的相關(guān)憑證。說明：本附件為證明購房款已支付的憑證。7.租賃設(shè)施清單詳細要求：包括租賃設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。說明：本附件為租賃設(shè)施的具體清單，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等與本合同相關(guān)的其他證明文件。說明：本附件為證明甲、乙雙方身份及資格的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或保證金。賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。租賃方未按約定支付租金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算。違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔合同解除或終止的責任。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付定金，違約金為定金數(shù)額的[具體比例]。賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約金為[具體金額]。租賃方未按約定支付租金，違約金為未支付租金數(shù)額的[具體比例]。第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方承擔[具體金額]的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣及附屬設(shè)施租賃定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2二手房1.3附屬設(shè)施1.4租賃1.5定金2.合同簽訂2.1合同簽訂時間和地點2.2合同生效條件3.二手房買賣條款3.1房屋基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3交易價格及支付方式3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5過戶稅費承擔4.附屬設(shè)施租賃條款4.1附屬設(shè)施基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途4.5租賃期間的維護責任5.定金條款5.1定金金額及支付方式5.2定金退還條件5.3違約責任6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1二手房買賣違約責任7.2附屬設(shè)施租賃違約責任7.3定金違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3附屬設(shè)施租賃合同復(fù)印件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2附屬設(shè)施退還12.3定金退還13.合同的簽署和見證13.1合同簽署人13.2合同見證人14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指購買二手房的買方。1.1.2乙方：指出售二手房的賣方。1.1.3雙方：指甲方和乙方。1.2二手房1.2.1指甲方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.3附屬設(shè)施1.3.1指與二手房一同租賃的設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。1.4租賃1.4.1指乙方將附屬設(shè)施出租給甲方使用。1.5定金1.5.1指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的作為買賣和租賃合同履行保證的款項。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間和地點2.1.1本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.2合同生效條件2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.二手房買賣條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。3.2.2乙方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3交易價格及支付方式3.3.1二手房交易價格為人民幣[具體金額]萬元整。3.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]萬元。3.3.3余款支付方式為[具體方式]。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.5過戶稅費承擔3.5.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。4.附屬設(shè)施租賃條款4.1附屬設(shè)施基本情況4.1.1附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.2租賃期限4.2.1附屬設(shè)施租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3租金及支付方式4.3.1租金總額為人民幣[具體金額]元。4.3.2租金支付方式為[具體方式]。4.4租賃用途4.4.1附屬設(shè)施僅用于[具體用途]。4.5租賃期間的維護責任4.5.1租賃期間，甲方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔日常維護責任。5.定金條款5.1定金金額及支付方式5.1.1定金金額為人民幣[具體金額]萬元。5.1.2定金支付方式為[具體方式]。5.2定金退還條件5.2.1甲方按照合同約定支付全部房款且乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方應(yīng)退還甲方定金。5.3違約責任5.3.1如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同因法定事由或約定事由終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课葙I賣合同復(fù)印件。9.3附屬設(shè)施租賃合同復(fù)印件9.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁└綄僭O(shè)施租賃合同復(fù)印件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方協(xié)商一致后進行。11.2合同解除條件11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，如房屋產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。12.2附屬設(shè)施退還12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施退還乙方。12.3定金退還12.3.1合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。13.合同的簽署和見證13.1合同簽署人13.1.1本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。13.2合同見證人13.2.1本合同由[見證人姓名]作為見證人簽字。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由[合同簽署地]法律適用，并由[合同簽署地]法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中不作為合同主體，但因其專業(yè)能力、信息資源或服務(wù)需求而被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，或為雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出邀請或授權(quán)。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在書面邀請或授權(quán)中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過[具體金額]萬元。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3責任免除a)甲方或乙方未按照本合同規(guī)定提供必要的信息和協(xié)助；b)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；c)第三方按照甲方或乙方的指示行事。18.第