2024版不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全面規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全面規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同簽訂的目的和原則2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物及其權(quán)利狀況3.1抵押物的性質(zhì)和權(quán)屬3.2抵押物的價值和評估4.抵押權(quán)及其設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記和公示5.貸款金額、期限和利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率及支付方式6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保人的義務(wù)6.2借貸人的義務(wù)6.3擔(dān)保責(zé)任范圍7.貸款用途和監(jiān)督7.1貸款用途7.2貸款用途監(jiān)督8.抵押物的使用和管理8.1抵押物的使用8.2抵押物的管理9.逾期貸款的處理9.1逾期貸款的定義9.2逾期貸款的處理方式10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止和解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)14.2合同份數(shù)和效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家金融監(jiān)管政策。1.2合同簽訂的目的和原則本合同的簽訂旨在明確借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“不動產(chǎn)”指土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；“擔(dān)保人”指為本合同借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；“抵押權(quán)人”指本合同的貸款人。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押物及其權(quán)利狀況3.1抵押物的性質(zhì)和權(quán)屬抵押物為借款人名下合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押的不動產(chǎn)，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押物的價值和評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物的價值依據(jù)。4.抵押權(quán)及其設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記和公示抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并公示抵押權(quán)設(shè)立信息。5.貸款金額、期限和利率5.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3貸款利率及支付方式本合同貸款利率為年利率%，按月計息，每月支付利息。6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)抵押物價值范圍內(nèi)對借款人的債務(wù)清償責(zé)任。6.2借貸人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本息；如因借款人原因?qū)е碌盅簷?quán)人行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.貸款用途和監(jiān)督7.1貸款用途借款人應(yīng)將本合同約定的貸款用途用于本合同約定的合法用途，不得用于禁止的用途。7.2貸款用途監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的監(jiān)督工作。8.抵押物的使用和管理8.1抵押物的使用抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得改變抵押物的用途或進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。8.2抵押物的管理抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損害。9.逾期貸款的處理9.1逾期貸款的定義逾期貸款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款的處理方式1.要求借款人立即支付逾期貸款本金及利息；2.對抵押物采取保全措施；3.變賣抵押物以清償逾期貸款；4.采取其他法律允許的措施。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.依法應(yīng)予解除的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。13.合同生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止和解除條件1.借款人全部償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止或解除條件；4.依法應(yīng)予終止或解除的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)本合同約定的通知和送達(dá)方式以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同雙方約定的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。14.2合同份數(shù)和效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義第三方介入指在履行本合同時，由借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人邀請或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于評估、審計、咨詢、中介、監(jiān)管等。15.2范圍1.抵押物的評估和鑒定；2.貸款用途的監(jiān)督和檢查；3.合同履行情況的監(jiān)督和報告；4.爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的邀請或委托16.1邀請或委托條件1.有明確的介入需求和目的；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2邀請或委托程序1.借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出邀請或委托書；2.第三方在收到邀請或委托書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)接受或拒絕；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任1.按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.對其介入過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.要求借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定1.第三方介入的性質(zhì)和范圍；2.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；3.第三方介入服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、?dān)保人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的損失，由借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.避免利益沖突；3.確保合同履行的公平性。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與借款人的劃分：第三方對借款人履行職責(zé)，借款人對第三方提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)；2.第三方與擔(dān)保人的劃分：第三方對擔(dān)保人履行職責(zé)，擔(dān)保人對第三方提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)；3.第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方對抵押權(quán)人履行職責(zé)，抵押權(quán)人對第三方提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果及有效期。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說明：登記證明應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。3.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同應(yīng)包括借款人、貸款人信息，以及貸款用途等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人提供的證明材料，證明貸款用途符合約定。說明：證明材料應(yīng)包括相關(guān)合同、發(fā)票、收據(jù)等。6.違約通知詳細(xì)要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知。說明：通知應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、解決期限、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、生效日期等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本金及利息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明示例一：借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人因未償還貸款而產(chǎn)生的損失；示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約金。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全面規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物價值3.4抵押物權(quán)屬3.5抵押物登記4.擔(dān)保概述4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)5.4抵押物評估6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2抵押物違約責(zé)任7.3擔(dān)保違約責(zé)任7.4違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同附件說明12.1附件一說明12.2附件二說明12.3附件三說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署雙方蓋章14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3不可抗力條款14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效，經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記后正式生效。2.貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_______元整的貸款。2.2貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4貸款用途乙方承諾將貸款用于_______。2.5還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為_______。3.抵押物概述3.1抵押物名稱抵押物名稱為：_______。3.2抵押物類型抵押物類型為：_______。3.3抵押物價值抵押物價值為人民幣_______元整。3.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，乙方為抵押物的合法所有人。3.5抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_______。4.擔(dān)保概述4.1擔(dān)保方式丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_______元整。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4擔(dān)保責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)乙方貸款的全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。4.5擔(dān)保解除條件在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，若乙方按時償還貸款本息，丙方擔(dān)保責(zé)任自動解除。5.抵押物管理5.1抵押物保管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管，確保其安全、完整。5.2抵押物使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置行為。5.3抵押物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價值不受損害。5.4抵押物評估在合同履行過程中，如需對抵押物進(jìn)行評估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方發(fā)生違約行為；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2抵押物處置程序（1）甲方有權(quán)在抵押物處置前，向乙方發(fā)出書面通知；（2）乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，提供抵押物處置所需的有關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)自行或委托他人處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按貸款合同約定分配給各方。6.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任若乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之____計算。7.2抵押物違約責(zé)任若抵押物價值低于貸款本金，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足抵押物價值的責(zé)任。7.3擔(dān)保違約責(zé)任若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金計算方法（1）貸款本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）擔(dān)保金額×日利率×逾期天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）貸款全部償還；（3）合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)關(guān)系，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后的處理（1）甲方收回貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）抵押物歸甲方所有；（3）擔(dān)保責(zé)任解除。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同附件說明12.1附件一說明附件一為貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率、用途等。12.2附件二說明附件二為抵押物清單，詳細(xì)列明了抵押物的名稱、類型、價值、權(quán)屬等。12.3附件三說明附件三為擔(dān)保合同，詳細(xì)列明了擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署雙方代表甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______13.3簽署雙方蓋章甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______丙方蓋章：_______14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______丙方送達(dá)地址：_______14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、評估、擔(dān)保、法律咨詢等，以保障合同的順利履行。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。若第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和權(quán)限，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入流程3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.甲乙雙方額外條款4.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并在第三方介入前通知對方。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。4.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)實(shí)際需要另行約定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方對第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。5.3責(zé)任限額條款《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確甲乙雙方對第三方責(zé)任限額的約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，丙方為服務(wù)接受方。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍進(jìn)行界定。7.第三方介入合同變更7.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。7.2合同變更程序合同變更程序同本合同約定的合同變更程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。附件說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、價值、權(quán)屬、登記情況等。附件說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物信息的重要依據(jù)，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件說明：擔(dān)保合同是確保乙方按時償還貸款的重要保障，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中責(zé)權(quán)利的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體條款、變更原因、變更程序等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款進(jìn)行修改的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。附件說明：不可抗力證明是合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的依據(jù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。附件說明：其他附件是合同履行過程中的補(bǔ)充性材料，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為（1）未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之二的逾期利息。（2）未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并追回貸款。2.甲方違約行為（1）未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之二的違約金。（2）未按合同約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保管不當(dāng)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.丙方違約行為（1）未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付每日萬分之二的違約金。（2）未按合同約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供擔(dān)保造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同全面規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物是否存在共有人4.2抵押物是否存在抵押權(quán)人4.3抵押物是否存在租賃關(guān)系5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱5.2擔(dān)保人地址5.3擔(dān)保人資格5.4擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保方式說明7.貸款合同履行7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款償還8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2抵押物違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同附件14.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方（借款人）名稱：________（2）甲方地址：_____________________（3）乙方（貸款人）名稱：________（4）乙方地址：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：_____________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________3.4抵押物價值評估：人民幣____元整4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物是否存在共有人：是/否4.2抵押物是否存在抵押權(quán)人：是/否4.3抵押物是否存在租賃關(guān)系：是/否5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱：________5.2擔(dān)保人地址：_____________________5.3擔(dān)保人資格：具有完全民事行為能力的自然人5.4擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)連帶責(zé)任6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物：抵押物6.2擔(dān)保方式說明：本合同項(xiàng)下，甲方以其擁有的抵押物作為擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)7.貸款合同履行7.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶7.2貸款使用：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用7.3貸款償還：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分、出租抵押物。8.2抵押物保管方式（1）設(shè)置明顯的抵押物標(biāo)識；（2）建立抵押物登記簿，記錄抵押物的存放地點(diǎn)、狀態(tài)等信息；（3）定期檢查抵押物，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲方。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）甲方書面同意；（2）乙方書面通知甲方及抵押物共有人、抵押權(quán)人；（3）依法定程序進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方發(fā)出處置通知；（2）乙方在公告期內(nèi)接受競買人報名；（3）乙方組織拍賣或轉(zhuǎn)讓；（4）乙方將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)在償還乙方債權(quán)后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。10.2抵押物違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償損失。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給乙方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲方全部償還了貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1通知方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方對甲方、乙方或其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非其故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或合同另有約定者承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力；（3）甲方、乙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算（1