2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)智能化改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)智能化改造服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.4社區(qū)智能化改造范圍及內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6社區(qū)智能化改造費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理期限及終止條件1.8社區(qū)智能化改造期限及終止條件1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.10社區(qū)智能化改造服務(wù)質(zhì)量要求1.11物業(yè)管理及社區(qū)智能化改造過程中的責(zé)任劃分1.12物業(yè)管理及社區(qū)智能化改造過程中的糾紛解決機(jī)制1.13合同的生效、變更、解除及終止1.14合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方住所：___________1.1.4社區(qū)智能化改造方名稱：___________1.1.5社區(qū)智能化改造方法定代表人：___________1.1.6社區(qū)智能化改造方住所：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.3.1.1保安巡邏，確保商鋪安全；1.3.1.2環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔和綠化；1.3.1.3公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等；1.3.1.4業(yè)主投訴處理，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求；1.3.1.5舉辦社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。1.4社區(qū)智能化改造范圍及內(nèi)容1.4.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)，提升社區(qū)安全；1.4.1.2建立社區(qū)信息平臺(tái)，提供便捷服務(wù)；1.4.1.3安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，保障公共區(qū)域安全；1.4.1.4實(shí)施智能停車管理系統(tǒng)，提高停車效率。1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元；1.5.2業(yè)主應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。1.6社區(qū)智能化改造費(fèi)用及支付方式1.6.1社區(qū)智能化改造費(fèi)用總計(jì)____元；1.6.2業(yè)主應(yīng)在____日前，將社區(qū)智能化改造費(fèi)用支付至社區(qū)智能化改造方指定賬戶。1.7物業(yè)管理期限及終止條件1.7.1本合同物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止；1.7.2.1業(yè)主嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效；1.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行；1.7.2.3雙方協(xié)商一致，提前終止合同。1.8社區(qū)智能化改造期限及終止條件1.8.1本合同社區(qū)智能化改造期限自____年____月____日起至____年____月____日止；1.8.2.1業(yè)主嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻無效；1.8.2.2因不可抗力導(dǎo)致社區(qū)智能化改造服務(wù)無法正常進(jìn)行；1.8.2.3雙方協(xié)商一致，提前終止合同。1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.9.1.1保安巡邏：24小時(shí)不間斷；1.9.1.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔，每周綠化；1.9.1.3公共設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)，確保正常運(yùn)行；1.9.1.4業(yè)主投訴處理：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，3日內(nèi)解決。1.10社區(qū)智能化改造服務(wù)質(zhì)量要求1.10.1.1智能門禁系統(tǒng)：安全可靠，易于操作；1.10.1.2社區(qū)信息平臺(tái)：功能完善，使用便捷；1.10.1.3智能監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控，有效預(yù)防安全隱患；1.10.1.4智能停車管理系統(tǒng)：高效便捷，減少停車壓力。1.11物業(yè)管理及社區(qū)智能化改造過程中的責(zé)任劃分1.11.1物業(yè)管理方責(zé)任：1.11.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常運(yùn)作，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用；1.11.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理；1.11.1.3對(duì)業(yè)主的合理訴求進(jìn)行回應(yīng)，并采取措施予以解決。1.11.2社區(qū)智能化改造方責(zé)任：1.11.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)智能化改造的施工和后期維護(hù)；1.11.2.2確保智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)；1.11.2.3對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化，提高系統(tǒng)性能。1.11.3業(yè)主責(zé)任：1.11.3.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)智能化改造費(fèi)用；1.11.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境；1.11.3.3積極參與社區(qū)活動(dòng)，支持社區(qū)智能化改造的推進(jìn)。1.12物業(yè)管理及社區(qū)智能化改造過程中的糾紛解決機(jī)制1.12.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、變更、解除及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.13.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.13.3合同的解除需符合法定或約定的條件，并提前通知對(duì)方；1.13.4合同的終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。1.14合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；1.14.1.2社區(qū)智能化改造方案；1.14.1.3業(yè)主手冊(cè)。1.14.2任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.15合同的簽署及生效日期1.15.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念1.15.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理或社區(qū)智能化改造過程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織介入，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題或提供專業(yè)服務(wù)。1.15.1.2第三方的類型包括但不限于：專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.15.2第三方的責(zé)任限額1.15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。1.15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素綜合考慮，并確保在合同中明確。1.15.3甲乙方的額外條款及說明1.15.3.1.1第三方介入的必要性及目的；1.15.3.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；1.15.3.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；1.15.3.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；1.15.3.1.5第三方介入的期限和終止條件；1.15.3.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。1.15.3.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.15.3.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律法規(guī)；1.15.3.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；1.15.3.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；1.15.3.2.4甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.4第三方的責(zé)權(quán)利1.15.4.1第三方的權(quán)利：1.15.4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；1.15.4.1.2要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；1.15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。1.15.4.2第三方的義務(wù)：1.15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.15.4.2.2對(duì)工作中涉及的秘密信息保密；1.15.4.2.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方與甲乙方：1.15.5.1.1第三方僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；1.15.5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.5.2第三方與業(yè)主：1.15.5.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及業(yè)主利益，應(yīng)充分尊重業(yè)主的意見和建議；1.15.5.2.2第三方在業(yè)主投訴或糾紛處理中，應(yīng)積極配合甲乙方的工作。1.15.5.3第三方與物業(yè)管理方：1.15.5.3.1第三方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；1.15.5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括保安、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.社區(qū)智能化改造方案描述社區(qū)智能化改造的具體計(jì)劃，包括改造項(xiàng)目、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。3.業(yè)主手冊(cè)提供給業(yè)主的指南，包含物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)活動(dòng)通知、緊急聯(lián)系方式等。4.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的合同副本，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。6.社區(qū)智能化改造費(fèi)用明細(xì)表列出社區(qū)智能化改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括系統(tǒng)購置費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.業(yè)主意見反饋表用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)智能化改造項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.緊急情況預(yù)案應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等）的預(yù)案和應(yīng)急措施。10.業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)通過的決議記錄，包括物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.社區(qū)智能化改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定完成智能化改造或改造質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)智能化改造方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、支付違約金等。示例：智能化系統(tǒng)安裝完成后出現(xiàn)故障，改造方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)智能化改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用等。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)智能化改造服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.商鋪物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)智能化改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目范圍4.3改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)智能化改造方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2社區(qū)智能化改造方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議生效日期10.2協(xié)議份數(shù)10.3協(xié)議附件11.協(xié)議附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)智能化改造方案12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1物業(yè)管理備案13.2社區(qū)智能化改造備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2社區(qū)智能化改造方：[社區(qū)智能化改造方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.2.2社區(qū)智能化改造方地址：[社區(qū)智能化改造方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人及電話：[聯(lián)系人姓名][聯(lián)系電話]1.3.2社區(qū)智能化改造方聯(lián)系人及電話：[聯(lián)系人姓名][聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)管理方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名][職務(wù)]1.4.2社區(qū)智能化改造方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名][職務(wù)]2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.1.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)智能化改造方在商鋪物業(yè)管理與社區(qū)智能化改造服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。2.1.2規(guī)范雙方在服務(wù)過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量與安全。2.2協(xié)議原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。2.2.2以誠信為本，公平互利，實(shí)現(xiàn)合作共贏。3.商鋪物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護(hù)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生。3.1.2管理商鋪的公共設(shè)施設(shè)備。3.1.3負(fù)責(zé)商鋪的安保工作。3.1.4處理商鋪的日常維修及投訴。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的要求。4.社區(qū)智能化改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.1.1改造項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]4.1.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：[改造地點(diǎn)]4.2改造項(xiàng)目范圍4.2.1智能化門禁系統(tǒng)。4.2.2智能化監(jiān)控系統(tǒng)。4.2.3智能化停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。4.2.4智能化照明系統(tǒng)。4.3改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分。4.3.2各階段實(shí)施時(shí)間安排。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[金額]5.1.2社區(qū)智能化改造服務(wù)費(fèi)用：[金額]5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1雙方約定按月支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理。6.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量。6.2社區(qū)智能化改造方權(quán)利與義務(wù)6.2.1社區(qū)智能化改造方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行施工。6.2.2社區(qū)智能化改造方有義務(wù)按期完成改造項(xiàng)目。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2雙方按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.2.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議生效日期10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議份數(shù)10.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3協(xié)議附件10.3.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和社區(qū)智能化改造方案。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1物業(yè)管理方簽字蓋章：[物業(yè)管理方蓋章]11.1.2社區(qū)智能化改造方簽字蓋章：[社區(qū)智能化改造方蓋章]11.2簽署日期11.2.1物業(yè)管理方簽署日期：[日期]11.2.2社區(qū)智能化改造方簽署日期：[日期]12.合同備案12.1物業(yè)管理備案12.1.1物業(yè)管理方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。12.2社區(qū)智能化改造備案12.2.1社區(qū)智能化改造方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同順利履行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方介入的條件17.1條件17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。17.1.3雙方同意引入第三方。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和資料。19.第三方的權(quán)利19.1權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。20.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。20.2保險(xiǎn)20.2.1第三方應(yīng)自行購買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.2.2第三方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋其在本合同項(xiàng)下的所有風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明21.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。21.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方對(duì)甲乙雙方的指示應(yīng)予以執(zhí)行。22.第三方介入的合同變更22.1變更22.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.1.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。23.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.社區(qū)智能化改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目概述、范圍、進(jìn)度安排、技術(shù)規(guī)格等詳細(xì)信息。說明：本附件詳細(xì)描述了社區(qū)智能化改造的具體方案，包括項(xiàng)目的技術(shù)細(xì)節(jié)和實(shí)施計(jì)劃。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資格。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等具體條款。說明：本附件規(guī)定了雙方為保障合同履行而購買的保險(xiǎn)條款和條件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等具體條款。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括各階段任務(wù)、完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等具體信息。說明：本附件用于跟蹤和記錄合同履行過程中的進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成商鋪公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.社區(qū)智能化改造方違約行為違約行為：未按約定完成改造項(xiàng)目或改造質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)智能化改造方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行改造或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若社區(qū)智能化改造方在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求改造方重新進(jìn)行改造，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲方違約行為違約行為：未按約定支付費(fèi)用或未配合第三方提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)智能化改造服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限及服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.5社區(qū)智能化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及進(jìn)度1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7社區(qū)智能化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.8合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.9信息安全與隱私保護(hù)1.10質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方法定名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2.1乙方法定名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1本合同標(biāo)的為甲方的商鋪物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1商鋪的日常維護(hù)與管理。2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化。2.1.3公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。2.1.4安全管理與消防監(jiān)控。2.1.5社區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)。第三條合同期限及服務(wù)內(nèi)容3.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2服務(wù)內(nèi)容具體包括：3.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.1.2社區(qū)智能化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。4.2支付方式為每月____日前，甲方將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條社區(qū)智能化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容及進(jìn)度5.1社區(qū)智能化改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：5.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)。5.1.2建立社區(qū)信息化平臺(tái)。5.1.3實(shí)施智能停車管理系統(tǒng)。5.1.4增加視頻監(jiān)控系統(tǒng)。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：5.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)：____年__月__日。5.2.2項(xiàng)目實(shí)施：____年__月__日至____年__月__日。5.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收：____年__月__日。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：6.1.124小時(shí)值班制度。6.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔與綠化。6.1.3及時(shí)維修公共設(shè)施。6.1.4確保社區(qū)安全。第七條社區(qū)智能化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1社區(qū)智能化改造應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。7.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：7.1.1智能門禁系統(tǒng)應(yīng)具備身份識(shí)別、權(quán)限管理等功能。7.1.2社區(qū)信息化平臺(tái)應(yīng)具備信息發(fā)布、在線咨詢等功能。7.1.3智能停車管理系統(tǒng)應(yīng)具備車位查詢、預(yù)約等功能。7.1.4視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備高清畫質(zhì)、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.2.3不得擅自改變商鋪用途。8.3乙方權(quán)利：8.3.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。8.3.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.4.2定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。8.4.3保障甲方合法權(quán)益不受侵害。第九條信息安全與隱私保護(hù)9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)信息安全與隱私保護(hù)的法律法規(guī)。9.2乙方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方及商鋪用戶的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方及商鋪用戶的個(gè)人信息用于其他目的。第十條質(zhì)量保證與售后服務(wù)10.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.3售后服務(wù)期限為合同期限結(jié)束后的____個(gè)月。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決方式：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2因不可抗力致使合同無法履行。12.2.3一方嚴(yán)重違約。第十三條合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。13.1.2社區(qū)智能化改造項(xiàng)目方案。13.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為保證合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。2.1.2為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題。2.1.3為確保合同條款的順利實(shí)施。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并符合合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理的意見和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方改正不符合合同約定的行為。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)