產(chǎn)業(yè)升級(jí)二手房直接買(mǎi)賣(mài)

產(chǎn)業(yè)升級(jí)二手房直接買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假、不完整的個(gè)人信息及房屋信息。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)升級(jí)二手房：指在產(chǎn)業(yè)升級(jí)過(guò)程中，原有工業(yè)用途房屋轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌猛镜亩址俊?.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同第二條約定房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.乙方拖延支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶受限，解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.