體育產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本

體育產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________體育產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)真實(shí)、合法，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交易時(shí)的使用條件；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)；（5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)；（2）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；（3）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得賣方同意。五、房價(jià)款及支付方式5.1房價(jià)款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房價(jià)款的______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付房價(jià)款的______%；（3）房屋交付之日起______日內(nèi)，支付房價(jià)款的______%。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交易時(shí)的使用條件；6.2買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；6.3買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的______%；7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方授權(quán)委托書6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交易時(shí)的使用條件。2.賣方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的房價(jià)款不符合約定。3.買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的房價(jià)款不符合約定。4.買方未按照約定時(shí)間接收房屋，或未承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.買賣雙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.任何一方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策對(duì)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，無法解決的可以向法院提起訴訟。2.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價(jià)款。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理，遇到問題可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房價(jià)款支付糾紛：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，無法解決的可以向法院提