2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的具體內(nèi)容4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋所有權(quán)證書14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：見(jiàn)第3.2條4.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠4.1物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的具體內(nèi)容物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠：____________________元/平方米·年4.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自房屋交付之日起____年4.3優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式：直接從物業(yè)費(fèi)中扣除5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向出賣方提出書面整改要求。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）出賣方未按約定退還保證金，應(yīng)加倍退還。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）買受方未按約定退還保證金，應(yīng)加倍退還。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證書附件3：付款憑證附件4：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需按照法定程序進(jìn)行。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。12.3簽署代表出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)合同副本____份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋所有權(quán)證書14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、購(gòu)房合同附件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，擬引入的第三方及其提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總房款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的同意甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方及第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的同意甲乙雙方同意，第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同解除的程序（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商，確定合同解除的原因；（2）甲乙雙方及第三方簽訂合同解除協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方按照解除后的合同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效與終止等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠相關(guān)文件詳細(xì)要求：證明物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的具體內(nèi)容、優(yōu)惠期限、優(yōu)惠方式的文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受方組織驗(yàn)收，并明確房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明買受方已繳納履約保證金的收據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。8.合同附件詳細(xì)要求：合同附件清單中所列出的所有附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）出賣方未按約定退還保證金，應(yīng)加倍退還。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）買受方未按約定退還保證金，應(yīng)加倍退還。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方可以要求出賣方支付違約金，并要求出賣方承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。如果買受方在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以要求出賣方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3優(yōu)先適用條款2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交付時(shí)間4.5房屋交付條件4.6履約保證金5.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠條款5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2優(yōu)惠比例5.3優(yōu)惠期限5.4優(yōu)惠方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理7.4終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)和定義“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）；“期房”指在合同簽訂后，房地產(chǎn)尚未建成交付的房產(chǎn)；“物業(yè)費(fèi)”指乙方作為房地產(chǎn)所有人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)繳納的費(fèi)用；“合同”指本《2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠）》。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于（具體地址），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），土地面積為（土地面積）平方米。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為（建筑面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為（用途），不得用于（禁止用途）。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方保證該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且甲方購(gòu)買后可以依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息甲方全名：（甲方全名），身份證號(hào)：（甲方身份證號(hào)），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。3.2賣方信息乙方全名：（乙方全名），身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。第四條買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（總價(jià)）元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后（首付款支付時(shí)間），甲方支付總價(jià)款的20%作為首付款；（2）尾款：房地產(chǎn)交付前，甲方支付剩余80%的尾款。4.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后（首付款支付時(shí)間）支付，尾款在房地產(chǎn)交付前支付。4.4交付時(shí)間乙方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房地產(chǎn)交付給甲方。4.5房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。4.6履約保證金甲方支付首付款時(shí)，應(yīng)向乙方支付（保證金金額）元作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。第五條物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠條款5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照（物業(yè)管理公司名稱）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。5.2優(yōu)惠比例甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，享有物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，優(yōu)惠比例為（優(yōu)惠比例）。5.3優(yōu)惠期限物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠期限為自房地產(chǎn)交付之日起（優(yōu)惠期限）。5.4優(yōu)惠方式物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠通過(guò)（優(yōu)惠方式）實(shí)現(xiàn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后（通知期限）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定處理；（2）解除合同后，未履行的合同義務(wù)不再履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還所得。8.4終止合同后的處理終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未盡事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約金，按逾期天數(shù)和未付款項(xiàng)的日利率計(jì)算；（2）未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約金，按逾期天數(shù)和合同約定金額計(jì)算。9.4違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除需符合第八條規(guī)定的條件。11.4合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八條第2款。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人員甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸（合同解釋權(quán)歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接損失；（2）賠償間接損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。第七條第三方介入的具體規(guī)定7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方合理費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，以及作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并由房產(chǎn)管理部門出具。附件說(shuō)明：該證明文件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于證明乙方對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，并由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方的付款行為，作為合同履行的證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)顯示保證金金額、收取時(shí)間、收款人信息等，并由乙方出具。附件說(shuō)明：該收據(jù)用于證明甲方已支付履約保證金，作為合同履行的保障。5.物業(yè)費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等，并由物業(yè)管理公司出具。附件說(shuō)明：該明細(xì)用于證明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式，作為甲方享受物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，由甲乙雙方提供。附件說(shuō)明：該材料用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等，由甲乙雙方共同簽署。附件說(shuō)明：該協(xié)議書用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，作為合同變更的有效證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等，由甲乙雙方共同簽署。附件說(shuō)明：該協(xié)議書用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按逾期天數(shù)和未付款項(xiàng)的日利率計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約方在通知對(duì)方后，對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，合同可被解除。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣（違約金金額）元。乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣（違約金金額）元，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：購(gòu)房者1.2.2買受方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行4.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度：買受方享受該房地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)三年的九折優(yōu)惠4.2優(yōu)惠期限：自房屋交付之日起三年4.3優(yōu)惠條件：買受方需在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)辦理物業(yè)費(fèi)繳納手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自買受方支付首付款之日起180天內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在房屋交付前有權(quán)要求出賣方提供房屋驗(yàn)收資料5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題6.1.3買受方未按約定支付房款6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五6.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買受方有權(quán)拒絕交付房屋6.2.3買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出賣方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2買受方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方同意8.2.3提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3合同終止8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知另一方9.3不可抗力處理9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或合同的解除10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.1.3出賣方收到首付款10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同為合同附件一，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議11.2.1物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)議為合同附件二，與本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，作為合同附件三，與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，加蓋公章12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的解決方式，應(yīng)遵循公平、合理原則14.3本合同未盡事宜的解決，不得影響本合同的履行和效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同約定：合同中明確約定第三方介入的條件和方式。15.2.2法律規(guī)定：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同履行過(guò)程中需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和提供的服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方在合同中約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的責(zé)任明確區(qū)分。15.4.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的事務(wù)，超出范圍或約定的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；15.5.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；15.5.2.3不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；15.5.2.4其他合同約定的義務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同；15.6.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常交易。15.6.2第三方與其他各方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與出賣方、買受方等各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；15.6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入前，需向合同雙方提出書面申請(qǐng)；16.1.2第三方申請(qǐng)應(yīng)明確介入的事務(wù)、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審查16.2.1合同雙方應(yīng)