2025二級建造師法規(guī)知識考點(diǎn)合同擔(dān)保方式保證

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條擔(dān)保方式1.保證2.抵押3.質(zhì)押4.定金第二條擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保范圍包括甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限自主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起【】年。第四條擔(dān)保物第五條保證責(zé)任1.甲方保證在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照主合同的約定履行債務(wù)。2.甲方保證如因主合同項(xiàng)下的債務(wù)未能履行，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利。第六條違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照主合同的約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，包括甲乙雙方的名稱、經(jīng)營范圍、法人地位等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，特別是甲方作為擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于擔(dān)保的范圍、方式和期限。3.詳細(xì)描述擔(dān)保物，特別是選擇抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等信息。4.保證合同條款的合法性和可執(zhí)行性，確保擔(dān)保責(zé)任的明確性和違約責(zé)任的合理性。5.注意合同的簽訂和履行過程中的時(shí)效性，確保合同的簽訂、履行、變更和解除等均符合法律規(guī)定。6.確保合同的簽訂過程有充分的證據(jù)支持，如簽字蓋章、見證、錄音等。解決辦法：1.對于主體合法性問題，應(yīng)事先核實(shí)各方的工商登記信息、法人地位等，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.對于合同內(nèi)容不明確或存在爭議的問題，可以通過協(xié)商補(bǔ)充條款或?qū)で蠓梢庖?，確保合同的可執(zhí)行性。3.對于擔(dān)保物的描述不清，可以通過附件或?qū)ｍ?xiàng)說明的方式，詳細(xì)列舉擔(dān)保物的具體情況。4.對于合同條款的合法性和可執(zhí)行性問題，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.對于時(shí)效性問題，應(yīng)注意合同的簽訂、履行、變更和解除等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保不違反法律規(guī)定。6.對于證據(jù)支持問題，應(yīng)確保合同簽訂時(shí)有充分的證據(jù)，如錄音、錄像、見證人等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)的一方，也稱為擔(dān)保人。2.乙方：指合同中接受擔(dān)保的一方，也稱為被擔(dān)保人。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者信用保證。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.損害賠償金：指當(dāng)事人因違約行為造成對方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.當(dāng)甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方需要為履行主合同義務(wù)提供擔(dān)保時(shí)。2.當(dāng)甲方擁有財(cái)產(chǎn)或信用能力，愿意為他人（如乙方）的債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)。3.在涉及較大金額的債務(wù)關(guān)系中，為增強(qiáng)合同的履行信心，雙方同意引入擔(dān)保機(jī)制。4.甲方作為企業(yè)或個(gè)人，為了提高自身在市場上的信譽(yù)，選擇提供擔(dān)保以增加合作伙伴的信任。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的擔(dān)保信息必須真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)立即要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方發(fā)生重大資產(chǎn)變動(dòng)、合并、分立等情況，應(yīng)提前【】天通知乙方，并協(xié)商調(diào)整擔(dān)保措施。3.乙方在主合同履行期限內(nèi)未主張權(quán)利的，視為甲方已履行完畢擔(dān)保責(zé)任。4.本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.如本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，除非雙方另有約定。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法身份證明文件。2.乙方的授權(quán)委托書，如乙方