2024年某礦區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及貸款中介服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某礦區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及貸款中介服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第二條貸款中介服務(wù)2.1貸款條件2.2貸款申請(qǐng)2.3貸款審批與發(fā)放第三條合同的履行期限3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的履行期限3.2貸款中介服務(wù)的履行期限第四條合同的解除與終止4.1解除條件4.2終止條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2中介方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.2貸款中介服務(wù)稅費(fèi)第十一條forcemajeure11.1定義11.2處理方式第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方副本13.2中介方副本13.3貸款方副本第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2修訂條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍(1)轉(zhuǎn)讓方同意將位于某礦區(qū)的全部礦權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。(2)轉(zhuǎn)讓的礦權(quán)應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)、礦產(chǎn)資源開采權(quán)、及相關(guān)許可證書等。(3)附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。1.2資產(chǎn)評(píng)估(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前60天內(nèi)，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給受讓方。(2)受讓方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后30天內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓方，雙方協(xié)商解決。(3)如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為對(duì)評(píng)估報(bào)告的認(rèn)可。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂前一個(gè)評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。(2)受讓方應(yīng)按照下列支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a.合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；b.轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)過戶至受讓方名下后30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；c.轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定完成相關(guān)義務(wù)后30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第二條貸款中介服務(wù)2.1貸款條件(1)中介方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方獲取銀行貸款，貸款額度不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%。(2)貸款期限不超過5年。(3)貸款利率不高于同期人民銀行基準(zhǔn)利率上浮30%。2.2貸款申請(qǐng)(1)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照中介方的要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并提交給中介方。(2)中介方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后30天內(nèi)，協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)。2.3貸款審批與發(fā)放(1)銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后90天內(nèi)完成審批，并發(fā)放貸款。(2)如銀行審批未通過，中介方應(yīng)協(xié)助雙方重新申請(qǐng)貸款，直至貸款成功。第三條合同的履行期限3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的履行期限(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后60天內(nèi)，完成資產(chǎn)的清點(diǎn)和交接工作。(2)受讓方應(yīng)在本合同簽訂后90天內(nèi)，完成資產(chǎn)過戶至其名下的相關(guān)手續(xù)。3.2貸款中介服務(wù)的履行期限(1)中介方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)。(2)銀行應(yīng)在本合同簽訂后90天內(nèi)，完成貸款審批并發(fā)放貸款。第四條合同的解除與終止4.1解除條件(1)在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。(2)雙方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.2終止條件(1)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。(2)貸款中介服務(wù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任(1)轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。(2)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2中介方的違約責(zé)任(1)中介方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。(2)中介方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30天內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟解決如雙方在本第八條保密條款8.1保密內(nèi)容(1)雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。(2)保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息，或雙方同意公開的信息。8.2保密期限(1)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后5年止。(2)如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的3倍。8.3違反保密條款的責(zé)任(1)如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)違約方應(yīng)在收到要求承擔(dān)違約責(zé)任的通知后30天內(nèi)，按照要求采取補(bǔ)救措施，如未能采取有效補(bǔ)救措施，應(yīng)支付違約金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件(1)未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤臈l款和條件。9.2轉(zhuǎn)讓程序(1)擬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)讓的原因、對(duì)象、范圍等。(2)另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后30天內(nèi)，書面答復(fù)擬轉(zhuǎn)讓方，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。(2)受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2貸款中介服務(wù)稅費(fèi)(1)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)貸款中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。(2)轉(zhuǎn)讓方和受讓方無(wú)需承擔(dān)中介服務(wù)過程中的稅費(fèi)。第十一條forcemajeure11.1定義forcemajeure指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2處理方式(1)遭受forcemajeure的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在forcemajeure發(fā)生后的15天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。(2)遭受forcemajeure的一方應(yīng)盡最大努力克服forcemajeure影響，減少損失。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2合同履行地法律如本合同的履行地與簽訂地不同，履行地的法律也適用于本合同。第十三條合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方副本轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保留本合同的正本，并妥善保管。13.2中介方副本中介方應(yīng)保留本合同的正本，并妥善保管。13.3貸款方副本貸款方應(yīng)保留本合同的正本，并妥善保管。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2修訂條款如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商修訂本合同。14.3未盡事宜本合同及附加協(xié)議和修訂條款未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，包括資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)狀況分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同的重要組成部分。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄、貸款用途說明等。說明：此材料用于銀行的貸款審批過程，確保貸款的合理性和安全性。3.貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：由銀行出具，確認(rèn)貸款的額度、利率、還款計(jì)劃等信息。說明：此文件是貸款中介服務(wù)成功的標(biāo)志，也是雙方履行合同的依據(jù)之一。4.資產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此清單用于記錄資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)資產(chǎn)的交接無(wú)誤。5.稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓方已按照約定承擔(dān)了資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有稅費(fèi)。說明：此證明用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后續(xù)糾紛。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：此協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成的損失。7.轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成，包括資產(chǎn)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。說明：此確認(rèn)書是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功的最終證明，也是合同履行的關(guān)鍵文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)過戶至其名下的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%。3.中介方的違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。4.銀行的違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)貸款審批和發(fā)放的延誤責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)貸款合同確定。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓解釋：指轉(zhuǎn)讓方將特定的資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。應(yīng)用：本合同中指某礦區(qū)的礦權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等的轉(zhuǎn)讓。2.貸款中介服務(wù)解釋：指中介方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方獲取銀行貸款的服務(wù)。應(yīng)用：本合同中中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)，并協(xié)助銀行審批和發(fā)放貸款。3.forcemajeure解釋：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同中用于規(guī)定在forcemajeure情況下雙方的義務(wù)和責(zé)任。4.保密義務(wù)解釋：指雙方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。應(yīng)用：本