2024上海住房公積金貸款利率調(diào)整與合同變更指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公積金貸款利率調(diào)整與合同變更指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方式2.4調(diào)整公告3.合同變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更內(nèi)容3.4變更通知4.貸款額度與期限4.1貸款額度4.2貸款期限5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.貸款利率計(jì)算6.1利率計(jì)算公式6.2利率調(diào)整后的還款額7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期罰息8.3逾期處理9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024上海住房公積金貸款利率調(diào)整與合同變更指南》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方信息甲方：上海市住房公積金管理中心乙方：______（借款人姓名）2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行及上海市住房公積金管理中心發(fā)布的利率政策。2.2調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由上海市住房公積金管理中心另行通知。2.3調(diào)整方式調(diào)整后的貸款利率按照中國(guó)人民銀行及上海市住房公積金管理中心規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行。2.4調(diào)整公告調(diào)整后的貸款利率將在上海市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站及各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公告。3.合同變更3.1變更原因合同變更原因包括但不限于：貸款利率調(diào)整、貸款額度調(diào)整、還款方式變更等。3.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。3.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。3.4變更通知合同變更后，甲方應(yīng)將變更內(nèi)容通知乙方。4.貸款額度與期限4.1貸款額度乙方申請(qǐng)的貸款額度不得超過(guò)上海市住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。4.2貸款期限乙方貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。5.還款方式5.1等額本息還款乙方選擇等額本息還款方式，每月償還相同的還款額。5.2等額本金還款乙方選擇等額本金還款方式，每月償還的本金相同，利息逐月遞減。5.3一次性還本付息乙方可選擇一次性還本付息方式，在貸款到期時(shí)一次性償還全部本金及利息。6.貸款利率計(jì)算6.1利率計(jì)算公式貸款利率計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。6.2利率調(diào)整后的還款額貸款利率調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的利率計(jì)算新的每月還款額。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式乙方可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行貸款擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)貸款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款本息的償還。8.貸款逾期8.1逾期定義逾期指乙方未按合同約定的期限償還貸款本金或利息。8.2逾期罰息逾期罰息按日計(jì)收，罰息利率為逾期本金×每日罰息率。8.3逾期處理9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程乙方提前還款需提前X天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，乙方在約定的還款日提前償還全部或部分貸款本金。9.3提前還款費(fèi)用提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約；貸款用途不符合規(guī)定；政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。10.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市住房公積金管理中心指定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同等。13.合同附件13.1附件一：貸款合同本合同附件一為《2024上海住房公積金貸款合同》，具體條款詳見(jiàn)附件。13.2附件二：擔(dān)保合同本合同附件二為《貸款擔(dān)保合同》，具體條款詳見(jiàn)附件。14.其他約定14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的，自解除協(xié)議簽署之日起失效。14.3合同終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、擔(dān)保解除等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、貸款發(fā)放與回收服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的流程與條件2.1介入流程第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b.第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；c.第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；c.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任a.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；b.第三方對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；c.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)超出部分的違約責(zé)任。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.2解除a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；c.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為主合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。8.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方履行貸款合同的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等條款，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：貸款用途證明要求：提供乙方貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：本附件用于確保乙方貸款用途的合規(guī)性。5.附件五：借款人身份證明要求：提供乙方有效身份證件、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方的身份信息。6.附件六：借款人收入證明要求：提供乙方收入證明文件，如工資單、勞動(dòng)合同等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的還款能力。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定貸款額度。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的期限償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期罰息，并根據(jù)逾期天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期30天，則需支付逾期罰息，并承擔(dān)一定的違約金。2.違約行為：乙方未按照貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非法用途，則需立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期發(fā)放貸款，則需支付逾期利息，并承擔(dān)一定的違約金。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：合同一方未按照合同約定提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024上海住房公積金貸款利率調(diào)整與合同變更指南1本合同目錄一覽1.貸款利率調(diào)整概述1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整范圍1.3調(diào)整時(shí)間2.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法2.1基礎(chǔ)利率調(diào)整2.2上浮/下浮比例調(diào)整2.3調(diào)整后的貸款利率3.貸款利率調(diào)整通知流程3.1通知方式3.2通知時(shí)間3.3通知內(nèi)容4.貸款利率調(diào)整后的還款方式變更4.1調(diào)整后的還款方式4.2還款計(jì)劃調(diào)整4.3調(diào)整后的還款金額5.貸款利率調(diào)整后的合同條款變更5.1調(diào)整后的貸款金額5.2調(diào)整后的貸款期限5.3調(diào)整后的貸款利率6.貸款利率調(diào)整后的擔(dān)保方式變更6.1調(diào)整后的擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任調(diào)整6.3擔(dān)保期限調(diào)整7.貸款利率調(diào)整后的還款方式變更7.1調(diào)整后的還款方式7.2還款計(jì)劃調(diào)整7.3調(diào)整后的還款金額8.貸款利率調(diào)整后的提前還款規(guī)定8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費(fèi)用9.貸款利率調(diào)整后的逾期還款規(guī)定9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期還款利息9.3逾期還款處理10.貸款利率調(diào)整后的貸款保險(xiǎn)規(guī)定10.1貸款保險(xiǎn)種類10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.3貸款保險(xiǎn)變更11.貸款利率調(diào)整后的貸款利率調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整頻率11.2調(diào)整幅度11.3調(diào)整方式12.貸款利率調(diào)整后的貸款合同解除規(guī)定12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.貸款利率調(diào)整后的貸款合同終止規(guī)定13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.貸款利率調(diào)整概述1.1調(diào)整依據(jù)本合同項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2調(diào)整范圍本合同項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整適用于所有符合調(diào)整條件的貸款合同。1.3調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整自中國(guó)人民銀行發(fā)布最新貸款基準(zhǔn)利率之日起生效。2.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法2.1基礎(chǔ)利率調(diào)整貸款利率的基礎(chǔ)利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.2上浮/下浮比例調(diào)整在基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)貸款性質(zhì)、借款人信用狀況等因素，貸款利率可上浮或下浮一定比例。2.3調(diào)整后的貸款利率調(diào)整后的貸款利率為調(diào)整后的基礎(chǔ)利率加上上浮/下浮比例。3.貸款利率調(diào)整通知流程3.1通知方式貸款利率調(diào)整將通過(guò)書(shū)面通知、電話通知或電子方式通知借款人。3.2通知時(shí)間貸款利率調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整生效前至少提前15天送達(dá)借款人。3.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包含調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整生效時(shí)間以及其他相關(guān)事項(xiàng)。4.貸款利率調(diào)整后的還款方式變更4.1調(diào)整后的還款方式貸款利率調(diào)整后，借款人可根據(jù)自身情況選擇新的還款方式。4.2還款計(jì)劃調(diào)整調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)重新制定，以反映調(diào)整后的貸款利率和還款方式。4.3調(diào)整后的還款金額調(diào)整后的還款金額將根據(jù)新的還款計(jì)劃和貸款利率計(jì)算得出。5.貸款利率調(diào)整后的合同條款變更5.1調(diào)整后的貸款金額調(diào)整后的貸款金額不變，除非因借款人申請(qǐng)或貸款合同約定的其他情況發(fā)生變更。5.2調(diào)整后的貸款期限調(diào)整后的貸款期限不變，除非因借款人申請(qǐng)或貸款合同約定的其他情況發(fā)生變更。5.3調(diào)整后的貸款利率調(diào)整后的貸款利率按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。6.貸款利率調(diào)整后的擔(dān)保方式變更6.1調(diào)整后的擔(dān)保方式貸款利率調(diào)整后，擔(dān)保方式不變，除非因借款人申請(qǐng)或貸款合同約定的其他情況發(fā)生變更。6.2擔(dān)保責(zé)任調(diào)整調(diào)整后的擔(dān)保責(zé)任不變，除非因借款人申請(qǐng)或貸款合同約定的其他情況發(fā)生變更。6.3擔(dān)保期限調(diào)整調(diào)整后的擔(dān)保期限不變，除非因借款人申請(qǐng)或貸款合同約定的其他情況發(fā)生變更。7.貸款利率調(diào)整后的還款方式變更7.1調(diào)整后的還款方式借款人可根據(jù)調(diào)整后的貸款利率和自身情況，選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金等。7.2還款計(jì)劃調(diào)整借款人應(yīng)在接到貸款利率調(diào)整通知之日起30日內(nèi)，向貸款銀行提交調(diào)整后的還款計(jì)劃。7.3調(diào)整后的還款金額調(diào)整后的還款金額將根據(jù)新的還款方式和貸款利率計(jì)算得出，借款人應(yīng)按時(shí)足額還款。8.貸款利率調(diào)整后的提前還款規(guī)定8.1提前還款條件借款人可在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提出提前還款申請(qǐng)。8.2提前還款手續(xù)借款人提出提前還款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。8.3提前還款費(fèi)用提前還款可能產(chǎn)生一定的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照銀行規(guī)定執(zhí)行。9.貸款利率調(diào)整后的逾期還款規(guī)定9.1逾期還款責(zé)任借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。9.2逾期還款利息逾期還款利息按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。9.3逾期還款處理銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴、財(cái)產(chǎn)保全等措施。10.貸款利率調(diào)整后的貸款保險(xiǎn)規(guī)定10.1貸款保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括人身意外傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，具體種類由借款人根據(jù)自身需求選擇。10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定及市場(chǎng)行情確定。10.3貸款保險(xiǎn)變更貸款保險(xiǎn)的變更需經(jīng)借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。11.貸款利率調(diào)整后的貸款利率調(diào)整機(jī)制11.1調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整頻率確定。11.2調(diào)整幅度貸款利率的調(diào)整幅度不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的最大幅度。11.3調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式為直接調(diào)整，即按照調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算新的貸款利率。12.貸款利率調(diào)整后的貸款合同解除規(guī)定12.1解除條件貸款合同解除的條件包括但不限于借款人違約、貸款用途變更、貸款合同約定的其他情況。12.2解除程序貸款合同解除的程序應(yīng)按照貸款合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除后果貸款合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金、支付利息和違約金等。13.貸款利率調(diào)整后的貸款合同終止規(guī)定13.1終止條件貸款合同終止的條件包括但不限于貸款全部?jī)斶€、貸款合同約定的其他情況。13.2終止程序貸款合同終止的程序應(yīng)按照貸款合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3終止后果貸款合同終止后，借款人不再承擔(dān)貸款還款責(zé)任，貸款銀行也不再享有貸款債權(quán)。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、見(jiàn)證方等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由本合同約定或另行簽訂的協(xié)議確定。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并在支付前取得乙方的書(shū)面同意。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方反饋。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所需的信息真實(shí)、完整。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托或服務(wù)合同，甲方作為委托方或服務(wù)方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同或相關(guān)協(xié)議，乙方作為合同當(dāng)事人之一，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立實(shí)體，在甲乙雙方的合同中扮演輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后的合同解除條件與本合同約定的解除條件一致。8.2解除程序第三方介入后的合同解除程序與本合同約定的解除程序一致。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的終止條件一致。9.2終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份和資質(zhì)的文件。說(shuō)明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份和資質(zhì)的重要附件。3.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)銷合同、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)等。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于確保貸款資金用于約定的合法用途。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是保障貸款資金安全的重要附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方權(quán)利義務(wù)的附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)足額還款，按照逾期利率支付逾期利息。示例：若乙方逾期還款1萬(wàn)元，逾期利率為萬(wàn)分之五，逾期1個(gè)月，則乙方需支付50元的逾期利息。2.甲方未按時(shí)支付貸款金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付貸款金額，按照逾期利率支付逾期利息。示例：若甲方未按時(shí)支付10萬(wàn)元貸款，逾期利率為萬(wàn)分之五，逾期1個(gè)月，則甲方需支付50元的逾期利息。3.乙方未按照合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例：若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方返還全部貸款本金及利息。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024上海住房公積金貸款利率調(diào)整與合同變更指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整時(shí)間3.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法3.1貸款本金計(jì)算3.2貸款利息計(jì)算3.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整4.合同變更程序4.1通知方式4.2通知期限4.3變更生效時(shí)間5.合同變更內(nèi)容5.1貸款利率調(diào)整5.2還款方式變更5.3還款期限調(diào)整6.貸款利率調(diào)整后的還款責(zé)任6.1還款金額調(diào)整6.2還款時(shí)間調(diào)整6.3逾期還款責(zé)任7.合同解除條件7.1合同雙方協(xié)商一致7.2不可抗力7.3法律法規(guī)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款利率調(diào)整通知11.2附件二：合同變更協(xié)議11.3附件三：貸款還款計(jì)劃12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確雙方在2024年上海住房公積金貸款利率調(diào)整及合同變更過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在利率調(diào)整后的貸款還款事宜得以順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在上海住房公積金管理中心辦理貸款業(yè)務(wù)的借款人及貸款銀行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款全部還清之日止。2.貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行及上海住房公積金管理中心的利率調(diào)整政策進(jìn)行。2.2調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，具體調(diào)整時(shí)間由上海住房公積金管理中心確定。2.3調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間原則上每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期由上海住房公積金管理中心提前通知借款人。3.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法3.1貸款本金計(jì)算貸款本金按照借款合同約定的金額計(jì)算。3.2貸款利息計(jì)算貸款利息按照調(diào)整后的貸款利率及剩余貸款本金計(jì)算。3.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整貸款利率調(diào)整后，借款人應(yīng)根據(jù)新的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.合同變更程序4.1通知方式貸款利率調(diào)整及合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)借款人。4.2通知期限貸款利率調(diào)整及合同變更通知應(yīng)提前30天送達(dá)借款人。4.3變更生效時(shí)間貸款利率調(diào)整及合同變更自通知送達(dá)借款人之日起生效。5.合同變更內(nèi)容5.1貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及上海住房公積金管理中心的利率調(diào)整政策執(zhí)行。5.2還款方式變更借款人可根據(jù)自身情況申請(qǐng)調(diào)整還款方式，包括等額本息、等額本金等。5.3還款期限調(diào)整借款人可根據(jù)自身情況申請(qǐng)調(diào)整還款期限，但不得超過(guò)貸款合同約定的最長(zhǎng)還款期限。6.貸款利率調(diào)整后的還款責(zé)任6.1還款金額調(diào)整貸款利率調(diào)整后，借款人應(yīng)根據(jù)新的還款計(jì)劃按期足額償還貸款本息。6.2還款時(shí)間調(diào)整借款人應(yīng)在調(diào)整后的還款時(shí)間內(nèi)完成還款。6.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。7.合同解除條件7.1合同雙方協(xié)商一致合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可以解除本合同。7.3法律法規(guī)變更因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可以解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。8.1.2貸款銀行未按約定提供貸款或調(diào)整貸款利率。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2貸款銀行未按約定提供貸款或調(diào)整利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.3.2違約金按照借款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1上海仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向上海仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2上海住房公積金管理中心批準(zhǔn)貸款。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押等。11.合同附件11.1附件一：貸款利率調(diào)整通知11.2附件二：合同變更協(xié)議11.3附件三：貸款還款計(jì)劃12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1借款人。12.1.2貸款銀行。12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后的次個(gè)工作日。12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為貸款銀行指定地點(diǎn)。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1上海住房公積金管理中心。13.2備案時(shí)間合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3備案材料13.3.1合同原件。13.3.2借款人身份證明。13.3.3貸款批準(zhǔn)文件。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，由其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系，由其與借款人、貸款銀行簽訂的協(xié)議或合同界定。15.4.2第三方與借款人、貸款銀行之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1借款人和貸款銀行有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方的選擇不應(yīng)影響本合同的履行。16.2第三方介入程序16.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行書(shū)面同意。16.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后、貸款發(fā)放前完成。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由借款人和貸款銀行按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。