2024年物業(yè)消防安全管理補充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理補充合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會地址1.7業(yè)主委員會法定代表人1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話2.合同期限及生效條件2.1合同期限2.2合同生效條件3.物業(yè)消防安全管理責任劃分3.1物業(yè)服務企業(yè)責任3.2業(yè)主責任3.3業(yè)主委員會責任4.物業(yè)消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全宣傳教育4.3消防安全檢查4.4消防設施設備維護保養(yǎng)4.5消防通道管理5.消防安全培訓與演練5.1培訓計劃5.2演練計劃5.3培訓與演練記錄6.消防安全設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護保養(yǎng)要求6.3設施設備更新改造7.消防安全費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用結算8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.2監(jiān)督檢查內容8.3監(jiān)督檢查方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全培訓計劃13.3附件三：消防安全演練計劃13.4附件四：消防安全費用預算14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.7業(yè)主委員會法定代表人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：021876543212.合同期限及生效條件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)消防安全管理責任劃分3.1物業(yè)服務企業(yè)責任：負責小區(qū)消防安全管理工作的組織、協(xié)調、實施和監(jiān)督。3.2業(yè)主責任：遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護消防安全。3.3業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行消防安全管理制度，協(xié)調解決消防安全問題。4.物業(yè)消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定：物業(yè)服務企業(yè)應制定詳細的消防安全管理制度，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。4.2消防安全宣傳教育：物業(yè)服務企業(yè)應定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識。4.3消防安全檢查：物業(yè)服務企業(yè)應定期對小區(qū)進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。4.4消防設施設備維護保養(yǎng)：物業(yè)服務企業(yè)應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.5消防通道管理：物業(yè)服務企業(yè)應保持消防通道暢通無阻，嚴禁占用消防通道。5.消防安全培訓與演練5.1培訓計劃：物業(yè)服務企業(yè)應制定消防安全培訓計劃，每年至少組織一次消防安全培訓。5.2演練計劃：物業(yè)服務企業(yè)應制定消防安全演練計劃，每年至少組織一次消防演練。5.3培訓與演練記錄：物業(yè)服務企業(yè)應做好培訓與演練記錄，包括培訓時間、內容、參與人員、演練時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。6.消防安全設施設備6.1設施設備清單：物業(yè)服務企業(yè)應建立消防設施設備清單，包括設施設備名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息。6.2設施設備維護保養(yǎng)要求：物業(yè)服務企業(yè)應按照消防設施設備的維護保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。6.3設施設備更新改造：物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)消防設施設備的使用年限和性能，定期進行更新改造，提高消防安全水平。8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體：業(yè)主委員會有權對物業(yè)服務企業(yè)的消防安全管理工作進行監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內容：監(jiān)督檢查內容包括但不限于消防安全制度落實、消防設施設備維護保養(yǎng)、消防安全教育培訓和演練等情況。8.3監(jiān)督檢查方式：監(jiān)督檢查可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報、業(yè)主意見反饋等方式進行。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未履行消防安全管理職責、未按照合同約定提供消防安全服務、因消防安全問題造成事故等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、改正違約行為等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁委員會應在三個月內作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全培訓計劃13.3附件三：消防安全演練計劃13.4附件四：消防安全費用預算14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會共同所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，因提供專業(yè)服務、技術服務、咨詢、監(jiān)理等目的介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理咨詢、消防設施設備檢測、消防安全評估、消防安全培訓等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事項、服務內容、費用及責任劃分。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成介入工作。3.第三方介入的條件3.1第三方具備相應的資質和專業(yè)技術能力，能夠滿足介入事項的要求。3.2第三方同意遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.第三方介入的責權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展介入工作，并提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便順利完成介入工作。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應向甲乙雙方負責。6.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，不得利用介入工作謀取不正當利益。6.3第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。7.第三方介入后的合同調整7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容和結果，對合同進行相應調整。7.2合同調整包括但不限于增加或減少服務內容、變更服務費用等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方進行驗收。9.2驗收合格后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。9.3驗收不合格的，第三方應根據(jù)合同約定進行整改，直至驗收合格。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應妥善保存，并按照規(guī)定歸檔。10.2歸檔資料包括但不限于第三方介入報告、驗收報告、服務費用支付憑證等。11.本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同調整、爭議解決、合同終止等事項，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同其他條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理的各項制度，包括消防設施設備管理、消防安全檢查、消防安全宣傳、應急處理等。說明：本附件為消防安全管理工作的指導文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：消防安全培訓計劃要求：明確培訓內容、培訓時間、培訓對象、培訓方式等。說明：本附件用于確保業(yè)主和物業(yè)服務人員具備必要的消防安全知識和技能。3.附件三：消防安全演練計劃要求：詳細規(guī)劃演練時間、演練內容、演練流程、演練評估等。說明：本附件用于檢驗和提升業(yè)主和物業(yè)服務人員的消防安全應急能力。4.附件四：消防安全費用預算要求：詳細列出各項消防安全管理費用的預算，包括設施設備維護、培訓演練、宣傳等。說明：本附件用于明確消防安全管理費用的支出和使用。5.附件五：消防設施設備清單要求：詳細列出消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說明：本附件用于管理和維護消防設施設備，確保其完好有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、服務內容、費用、責任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的工作，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供消防安全服務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應提供符合國家標準和要求的消防安全服務。如未履行或未達到標準，視為違約。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行消防安全檢查，導致消防設施設備存在安全隱患。2.違約行為：業(yè)主未遵守消防安全法律法規(guī)，造成火災等事故。責任認定標準：業(yè)主應遵守消防安全法律法規(guī)，如違反規(guī)定導致事故，應承擔相應的法律責任。示例：業(yè)主在樓道堆放雜物，導致火災事故，業(yè)主應承擔事故責任。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，造成損失。責任認定標準：第三方在介入過程中應嚴格遵守合同約定和職業(yè)道德，如因重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在進行消防設施設備檢測時，因操作不當導致設備損壞，第三方應賠償損失。4.違約行為：業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責，導致消防安全問題。責任認定標準：業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行消防安全管理制度，如未履行職責，應承擔相應責任。示例：業(yè)主委員會未及時發(fā)現(xiàn)和糾正物業(yè)服務企業(yè)的消防安全問題，導致事故發(fā)生，業(yè)主委員會應承擔監(jiān)督不力的責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理補充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位法定代表人或負責人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域3.2消防安全管理設施3.3消防安全管理內容4.消防安全管理責任4.1物業(yè)服務單位責任4.2業(yè)主委員會責任4.3業(yè)主責任5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度制定5.2消防安全管理制度執(zhí)行5.3消防安全管理制度更新6.消防安全設施維護與保養(yǎng)6.1設施檢查與維護6.2設備更新與改造6.3設施維護記錄7.消防安全培訓與演練7.1員工培訓計劃7.2業(yè)主培訓計劃7.3演練計劃與實施8.消防安全檢查與巡查8.1定期檢查計劃8.2巡查制度8.3檢查記錄9.應急預案與處理9.1應急預案制定9.2應急預案演練9.3應急處理流程10.消防安全費用10.1費用預算10.2費用支付方式10.3費用使用監(jiān)督11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督機制11.3合同履行情況報告12.違約責任12.1物業(yè)服務單位違約責任12.2業(yè)主委員會違約責任12.3業(yè)主違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位法定代表人或負責人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的：為明確雙方在2024年度內物業(yè)消防安全管理方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。第三條物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域：本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域及其配套設施。3.2消防安全管理設施：消防通道、消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器、疏散指示標志等。3.3消防安全管理內容：包括消防安全宣傳教育、消防設施維護保養(yǎng)、火災隱患排查、應急演練等。第四條消防安全管理責任4.1物業(yè)服務單位責任：制定并實施消防安全管理制度；定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)；定期組織消防培訓和應急演練；及時發(fā)現(xiàn)并報告火災隱患；執(zhí)行消防法規(guī)和政府相關要求。4.2業(yè)主委員會責任：監(jiān)督物業(yè)服務單位履行消防安全管理職責；組織業(yè)主參與消防安全培訓和應急演練；配合物業(yè)服務單位進行火災隱患排查；維護小區(qū)消防設施和疏散通道的暢通。4.3業(yè)主責任：遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度；不占用、堵塞消防通道；定期檢查家中消防設施；積極配合物業(yè)服務單位和業(yè)主委員會的消防安全工作。第五條消防安全管理制度5.1消防安全管理制度制定：物業(yè)服務單位根據(jù)國家法律法規(guī)和小區(qū)實際情況，制定消防安全管理制度；業(yè)主委員會對制度進行審議，提出修改意見。5.2消防安全管理制度執(zhí)行：物業(yè)服務單位負責制度的實施和監(jiān)督；業(yè)主委員會對制度執(zhí)行情況進行檢查。5.3消防安全管理制度更新：定期對制度進行評估，根據(jù)實際情況進行調整和更新。第六條消防安全設施維護與保養(yǎng)6.1設施檢查與維護：物業(yè)服務單位每月至少對消防設施進行檢查一次；發(fā)現(xiàn)損壞或故障的設施，應及時維修或更換。6.2設備更新與改造：根據(jù)消防設施的使用情況和檢驗結果，定期進行更新和改造；更新改造計劃需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過。6.3設施維護記錄：物業(yè)服務單位應建立消防設施維護保養(yǎng)記錄，記錄內容包括設施名稱、檢查時間、檢查人員、維護情況等。第七條消防安全培訓與演練7.1員工培訓計劃：物業(yè)服務單位每年至少組織一次員工消防安全培訓；培訓內容包括消防法律法規(guī)、消防設施操作、應急處置等。7.2業(yè)主培訓計劃：業(yè)主委員會每年至少組織一次業(yè)主消防安全培訓；培訓內容包括火災預防、疏散逃生、滅火器使用等。7.3演練計劃與實施：物業(yè)服務單位每年至少組織一次消防應急演練；演練內容包括火災報警、疏散逃生、滅火器使用等。第八條消防安全檢查與巡查8.1定期檢查計劃：物業(yè)服務單位每月至少進行一次全面消防安全檢查；業(yè)主委員會每季度至少進行一次消防安全抽查。8.2巡查制度：消防巡查應覆蓋小區(qū)所有消防設施和重點區(qū)域；巡查記錄應詳細記錄巡查時間、巡查人員、巡查內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。8.3檢查記錄：物業(yè)服務單位應建立消防安全檢查記錄檔案；檔案應包括檢查日期、檢查人員、檢查結果、整改措施及完成情況。第九條應急預案與處理9.1應急預案制定：物業(yè)服務單位應根據(jù)小區(qū)實際情況制定消防安全應急預案；應急預案應包括火災報警、人員疏散、火災撲救、傷員救護等內容。9.2應急預案演練：物業(yè)服務單位每年至少組織一次消防應急演練；演練應模擬真實火災場景，檢驗應急預案的可行性和有效性。9.3應急處理流程：發(fā)生火災時，物業(yè)服務單位應立即啟動應急預案；業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)服務單位進行應急處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第十條消防安全費用10.1費用預算：物業(yè)服務單位應根據(jù)年度消防設施維護保養(yǎng)、培訓演練等需求編制費用預算；預算應包括設施維護、設備更新、人員培訓、應急物資儲備等費用。10.2費用支付方式：消防安全費用從物業(yè)管理費中列支；物業(yè)服務單位每月向業(yè)主委員會提交費用使用情況報告。10.3費用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會對消防安全費用使用情況進行監(jiān)督；發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用費用的情況，應及時向物業(yè)服務單位提出整改要求。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.2合同履行監(jiān)督機制：業(yè)主委員會負責對物業(yè)服務單位的消防安全管理工作進行監(jiān)督；物業(yè)服務單位應定期向業(yè)主委員會報告工作進展和存在問題。11.3合同履行情況報告：物業(yè)服務單位每季度向業(yè)主委員會提交消防安全管理工作報告；報告內容包括消防安全檢查結果、培訓演練情況、費用使用情況等。第十二條違約責任12.1物業(yè)服務單位違約責任：未按合同約定履行消防安全管理職責的，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務單位整改；因物業(yè)服務單位原因導致火災事故的，物業(yè)服務單位應承擔相應法律責任。12.2業(yè)主委員會違約責任：未按合同約定履行監(jiān)督職責的，業(yè)主委員會應承擔相應責任。12.3業(yè)主違約責任：業(yè)主違反消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度的，應承擔相應法律責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同期滿且無續(xù)簽意向；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算；合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除合同雙方（甲乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防安全設施維護、消防安全培訓、消防安全檢查、火災事故調查、保險理賠等。第十六條第三方選擇與引入16.1第三方選擇：第三方由甲乙方協(xié)商確定，其資質應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲乙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和條件。16.2第三方引入：第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立開展相關工作。第三方有權要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工作質量。第三方應按時完成合同約定的任務，并對工作結果負責。17.3第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和因損失造成的間接經(jīng)濟損失。第十八條第三方責任限額18.1責任限額確定：第三方責任限額由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。責任限額應充分考慮第三方可能承擔的風險和甲乙方的實際需求。18.2責任限額的調整：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙方可協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應以書面形式明確，并作為第三方協(xié)議的附件。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方責任僅限于其履行合同范圍內的行為，甲乙雙方各自承擔其合同約定的責任。第三方在履行合同過程中，若因甲乙方提供的信息或協(xié)助不當導致?lián)p失，甲乙方應承擔相應責任。19.2信息共享與保密：甲乙方應向第三方提供履行合同所需的信息，并確保信息的真實性、完整性和及時性。第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙方應提前三十日書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力。20.2第三方退出：第三方因故退出合同關系，應提前三十日書面通知甲乙方，并完成現(xiàn)有合同任務的交接。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調21.1監(jiān)督機制：甲乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。業(yè)主委員會可參與監(jiān)督工作，提出意見和建議。21.2協(xié)調機制：甲乙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。如遇重大分歧，甲乙方可協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的權利、義務、責任和責任限額，包括但不限于工作范圍、工作標準、保密條款等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.消防安全檢查記錄要求：記錄每次檢查的時間、地點、參與人員、檢查內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：消防安全檢查記錄是監(jiān)督和評估物業(yè)服務單位消防安全管理工作的依據(jù)。3.消防安全培訓記錄要求：記錄每次培訓的時間、地點、參與人員、培訓內容、培訓效果評估等。說明：消防安全培訓記錄是確保業(yè)主和員工掌握消防安全知識和技能的證明。4.消防安全演練記錄要求：記錄每次演練的時間、地點、參與人員、演練內容、演練效果評估等。說明：消防安全演練記錄是檢驗應急預案可行性和有效性的重要依據(jù)。5.消防安全費用使用情況報告要求：詳細記錄每次費用使用的時間、用途、金額、支付方式等。說明：消防安全費用使用情況報告是監(jiān)督費用使用情況的重要手段。6.消防安全管理工作報告要求：每季度向業(yè)主委員會提交，內容包括消防安全檢查結果、培訓演練情況、費用使用情況等。說明：消防安全管理工作報告是業(yè)主委員會監(jiān)督物業(yè)服務單位工作的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務單位違約行為：未按合同約定履行消防安全管理職責。未按期完成消防安全設施維護保養(yǎng)。未按計劃組織消防安全培訓和演練。未按合同約定支付第三方費用。說明示例：若物業(yè)服務單位未按期完成消防設施維護保養(yǎng)，造成設施損壞，應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主委員會違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督職責。未按時提交消防安全費用使用情況報告。未按時提交消防安全管理工作報告。違反保密條款，泄露物業(yè)服務單位或業(yè)主個人信息。說明示例：若業(yè)主委員會未按時提交消防安全費用使用情況報告，物業(yè)服務單位有權要求其整改。3.業(yè)主違約行為：違反消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度。占用、堵塞消防通道。未定期檢查家中消防設施。違反保密條款，泄露個人信息。說明示例：若業(yè)主占用消防通道，物業(yè)服務單位有權責令其改正，并可視情節(jié)輕重處以罰款。4.第三方違約行為：未按合同約定履行工作職責。因自身原因導致工作失誤，造成甲乙方損失。違反保密條款，泄露甲乙方或業(yè)主個人信息。說明示例：若第三方因工作失誤導致火災事故，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理補充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)消防安全管理制度3.1物業(yè)消防安全管理原則3.2消防安全管理責任3.3消防安全管理措施4.消防設施設備維護與管理4.1消防設施設備清單4.2設備維護保養(yǎng)要求4.3設備維修及更換程序5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內容5.2宣傳教育形式5.3宣傳教育時間及頻率6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查內容6.2檢查與巡查頻率6.3檢查與巡查結果處理7.消防安全應急預案7.1應急預案編制7.2應急預案演練7.3應急預案修訂8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為認定8.2責任追究程序8.3責任追究方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.2業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號負責人：X第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于市區(qū)小區(qū)消防安全形勢嚴峻，為進一步加強小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的本合同的簽訂旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在消防安全管理方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)消防安全管理工作得到有效落實。第三條物業(yè)消防安全管理制度3.1物業(yè)消防安全管理原則（1）預防為主，防治結合；（2）安全第一，以人為本；（3）依法管理，嚴格監(jiān)督。3.2消防安全管理責任（1）物業(yè)管理方負責小區(qū)消防安全管理的全面工作，包括消防設施設備維護、消防安全宣傳教育、消防安全檢查與巡查等；（2）業(yè)主方應遵守消防安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方做好消防安全工作。3.3消防安全管理措施（1）建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任；（2）定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)；（3）開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識；（4）定期進行消防安全檢查與巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患；（5）制定消防安全應急預案，并定期組織演練。第四條消防設施設備維護與管理4.1消防設施設備清單（1）滅火器；（2）消火栓；（3）自動噴水滅火系統(tǒng)；（4）消防水泵；（5）火災報警系統(tǒng)；（6）應急照明及疏散指示標志；（7）其他消防設施設備。4.2設備維護保養(yǎng)要求（1）定期對消防設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；（2）發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或故障，及時進行維修或更換；（3）建立消防設施設備維護保養(yǎng)檔案，記錄設備使用情況。4.3設備維修及更換程序（1）發(fā)現(xiàn)設備故障，立即上報；（2）物業(yè)管理方組織專業(yè)人員對設備進行維修；（3）維修費用由物業(yè)管理方承擔；（4）設備更換需經(jīng)業(yè)主方同意。第五條消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內容（1）消防安全知識；（2）火災逃生技能；（3）消防設施設備使用方法。5.2宣傳教育形式（1）懸掛宣傳橫幅；（2）發(fā)放宣傳資料；（3）舉辦消防安全知識講座；（4）利用小區(qū)公告欄、群等渠道進行宣傳教育。5.3宣傳教育時間及頻率（1）每年至少組織一次消防安全知識講座；（2）每月至少進行一次消防安全宣傳；（3）在重要節(jié)日或特殊時段加大宣傳力度。第六條消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查內容（1）消防設施設備運行狀況；（2）火災隱患排查；（3）消防安全管理制度執(zhí)行情況。6.2檢查與巡查頻率（1）每月至少進行一次消防安全檢查；（2）每周至少進行一次消防安全巡查。6.3檢查與巡查結果處理（1）對檢查與巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取措施進行整改；（2）對嚴重隱患，立即上報相關部門，并采取緊急措施排除隱患；（3）對整改情況，進行跟蹤復查，確保問題得到有效解決。第七條消防安全應急預案7.1應急預案編制（1）根據(jù)小區(qū)實際情況，編制消防安全應急預案；（2）應急預案應包括火災報警、人員疏散、火災撲救、傷員救護等內容。7.2應急預案演練（1）每年至少組織一次消防安全應急演練；（2）演練內容應包括火災報警、人員疏散、火災撲救等環(huán)節(jié)；7.3應急預案修訂（1）根據(jù)演練評估結果，對應急預案進行修訂；（2）修訂后的應急預案應及時向業(yè)主方公布。第八條消防安全責任追究8.1違規(guī)行為認定（1）未按照規(guī)定使用、維護消防設施設備的；（2）違規(guī)動火、使用易燃易爆物品的；（3）未按照規(guī)定進行消防安全檢查和巡查的；（4）阻礙消防車輛通行或占用消防通道的；（5）其他違反消防安全管理規(guī)定的行為。8.2責任追究程序（1）發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，物業(yè)管理方應立即進行調查核實；（2）對違規(guī)行為人進行警告、罰款等處罰；（3）情節(jié)嚴重的，可追究其刑事責任。8.3責任追究方式（1）警告；（2）罰款；（3）賠償損失；（4）其他法律允許的方式。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，需提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就合同終止后的相關工作進行協(xié)商；（3）合同終止后，雙方應按照約定進行清算。第十條違約責任10.1違約行為認定（1）未按照合同約定履行消防安全管理責任的；（2）未按照合同約定進行消防設施設備維護和保養(yǎng)的；（3）未按照合同約定進行消防安全宣傳教育的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應采取補救措施，恢復合同履行。10.3違約賠償方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他法律允許的賠償方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方在合同約定的期限內協(xié)商解決；（2）仲裁：提交市仲裁委員會；（3）訴訟：依法向市人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應在十五日內協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（3）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在十五日內向有關部門進行備案。12.3合同備案機構（1）物業(yè)管理方：向當?shù)叵拦芾聿块T備案；（2）業(yè)主方：向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。第十三條其他約定事項13.1通知與送達（1）雙方的通知應以書面形式進行；（2）通知送達以對方簽收為準；（3）未簽收的通知自發(fā)出之日起視為送達。13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：消防設施設備清單、消防安全管理制度、應急預案等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）之外的，因合同履行需要而介入合同關系的主體，包括但不限于中介方、技術服務方、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和質量，確保合同條款的準確執(zhí)行。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供技術服務或咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)理或質量監(jiān)督；（3）提供保險保障；（4）進行合同履行過程中的調解或仲裁；（5）其他雙方約定的介入方式。16.2第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責；（2）第三方與合同雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述的責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額由合同雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和風險程度協(xié)商確定；（2）責任限額應在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，若因自身過錯導致