私人出租房合同范例

私人出租房合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2出租人與承租人的權利與義務1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的地址與面積2.2房屋的構造與設施2.3房屋的使用與限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約與變更3.3提前終止租賃的條件與后果第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與時間4.3逾期支付租金的處罰與后果第五章押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式5.3押金扣除的合法理由與處理第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的日常維護責任6.3重大維修與改造的申請與批準第七章保險與安全7.1房屋保險的購買與責任7.2承租人的安全保障義務7.3事故與損失的處理第八章房屋變更與轉讓8.1出租人的房屋變更權8.2承租人的房屋轉讓權8.3房屋變更與轉讓的通知與批準第九章違反合同條款的處理9.1出租人違反合同的處理9.2承租人違反合同的處理9.3違約的賠償與后果第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的協(xié)商與調解10.3合同爭議的訴訟途徑與法院選擇第十一章合同的修改與補充11.1合同的書面修改與補充11.2合同修改與補充的生效條件11.3合同修改與補充的公示與通知第十二章房屋的交付與驗收12.1房屋交付的時間與方式12.2房屋交付的驗收與確認12.3房屋交付后的瑕疵處理第十三章其他條款13.1房屋的占用與使用13.2房屋的轉租與分租13.3房屋的抵押與貸款第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同的廢止與替代合同編號：_______第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是甲方合法擁有的位于_______的私有房產。1.2出租人與承租人的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務1.2.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。1.2.1.2甲方有權要求乙方按照約定使用和維護房屋。1.2.2乙方的權利與義務1.2.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋。1.2.2.2乙方應承擔房屋使用過程中的日常維護和維修責任。1.3本合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期滿或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同終止。第二章房屋描述2.1房屋的地址與面積2.1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋的構造與設施2.2.1房屋內包含_______個臥室，_______個衛(wèi)生間，_______個客廳等。2.2.2房屋內設施包括_______、_______、_______等。2.3房屋的使用與限制2.3.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。2.3.2乙方不得在房屋內進行違法活動。第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限的續(xù)約與變更3.2.1若乙方需續(xù)約，應提前一個月通知甲方。3.2.2甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。3.3提前終止租賃的條件與后果3.3.1乙方提前終止租賃需提前一個月通知甲方。3.3.2甲方同意提前終止租賃的，雙方按實際使用時間計算租金，并結清相關費用。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。4.1.2租金支付周期為每月的_______日。4.2租金的支付方式與時間4.2.1乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付租金。4.2.2乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。4.3逾期支付租金的處罰與后果4.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。4.3.2乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權收回房屋，并要求乙方支付違約金。第五章押金5.1押金的金額與支付5.1.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為一個月租金的_______倍。5.1.2押金支付方式同租金支付方式。5.2押金的退還條件與方式5.2.1在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后_______個工作日內退還剩余押金。5.2.2押金退還方式同租金支付方式。5.3押金扣除的合法理由與處理5.3.1若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或損失賠償金。5.3.2扣除押金后的剩余金額應在扣除后_______個工作日內退還乙方。第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.1.1甲方負責房屋及附屬設施的大修、中修和必要的維修。6.2承租人的日常維護責任6.2.1乙方負責房屋的日常維護和清潔。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。6.3重大維修與改造的申請與批準6.3.1乙方如需對房屋進行重大維修或改造，應提前向甲方提出書面申請。6.3.2甲方應在收到申請后的_______個工作第八章房屋變更與轉讓8.1出租人的房屋變更權8.1.2甲方在進行房屋變更或轉讓前應通知乙方，并在合同中明確新的承租人。8.2承租人的房屋轉讓權8.2.1乙方不得擅自將房屋轉讓給第三方。8.2.2乙方如需轉讓租賃權，應事先獲得甲方的書面同意。8.3房屋變更與轉讓的通知與批準8.3.1甲方應在變更或轉讓后_______個工作日內將新的合同副本提供給乙方。8.3.2乙方應在收到變更或轉讓通知后的_______個工作日內回復甲方，確認合同變更或轉讓的有效性。第九章違反合同條款的處理9.1出租人違反合同的處理9.1.1若甲方違反合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方違反合同嚴重影響到乙方使用房屋的，乙方有權提前終止合同。9.2承租人違反合同的處理9.2.1若乙方違反合同條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2.2乙方違反合同嚴重影響到甲方權益的，甲方有權提前終止合同。9.3違約的賠償與后果9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。9.3.2違約方造成損失的，應依法賠償對方因此所受到的實際損失。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。10.2合同爭議的協(xié)商與調解10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同爭議的訴訟途徑與法院選擇10.3.1雙方同意選擇_______人民法院作為解決合同爭議的法院。10.3.2雙方同意通過_______方式進行訴訟。第十一章合同的修改與補充11.1合同的書面修改與補充11.1.1任何對合同的修改與補充均應以書面形式進行。11.1.2書面修改與補充自雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補充的生效條件11.2.1合同修改與補充需經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。11.2.2合同修改與補充生效后，應與本合同一起保存。11.3合同修改與補充的公示與通知11.3.1雙方應在合同修改與補充生效后_______個工作日內將修改與補充內容公示或通知對方。第十二章房屋的交付與驗收12.1房屋交付的時間與方式12.1.1甲方應在本合同簽訂后的_______個工作日內將房屋交付給乙方。12.1.2房屋交付采用現(xiàn)場交付的方式。12.2房屋交付的驗收與確認12.2.1乙方應在接受房屋時對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。12.2.2乙方應在驗收后的_______個工作日內向甲方出具書面驗收報告。12.3房屋交付后的瑕疵處理12.3.1若房屋存在瑕疵，乙方應在驗收后的_______個工作日內通知甲方。12.3.2甲方應在收到通知后的_______個工作日內采取措施予以修復。第十三章其他條款13.1房屋的占用與使用13.1.1乙方應在合同約定的租賃期限內正常使用房屋。13.1.2乙方不得將房屋用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。13.2房屋的轉租與分租13.2.1乙方不得將房屋轉租或分租給第三方。13.2.2乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權解除合同。13.3房屋的抵押與貸款13.3.1甲方不得在合同期內將房屋用于抵押或貸款。13.3.2甲方違反上述規(guī)定的，乙方有權解除合同。第十四章附則14.1合同的生效多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據(jù)實際需要對房屋進行裝修或改造，但應提前通知乙方，并在合同中明確改造內容和期限。說明：此條款旨在確保甲方在房屋租賃期間有權根據(jù)實際需要對房屋進行必要的裝修或改造，同時保護乙方在使用房屋時的權益。附加條款二：甲方為主導時的維修責任附加條款三：甲方為主導時的提前終止租賃權1.1甲方在合同期滿前提前終止租賃的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方在合同期滿前提前終止租賃的條件和違約金支付標準，以保護乙方的合法權益。附加條款四：乙方為主導時的特殊條款1.1乙方有權在合同期內提出對房屋進行小規(guī)模裝修或改造的申請，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款確保乙方在合同期內有權對房屋進行小規(guī)模裝修或改造，但需遵守甲方的相關規(guī)定，并取得甲方的同意。附加條款五：乙方為主導時的轉租限制1.1乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款限制乙方將房屋轉租給第三方，以防止乙方濫用租賃權，保護甲方的合法權益。附加條款六：第三方中介的特殊條款1.1若本合同涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免因中介費用產生糾紛，確保合同的順利進行。附加條款七：第三方中介的權益保護1.1第三方中介在合同履行過程中，如因甲方或乙方的原因導致?lián)p失，中介有權向責任方追償。說明：此條款保護第三方中介在合同履行過程中的合法權益，確保中介在發(fā)生損失時能夠得到合理賠償。附加條款八：第三方中介的違約責任1.1若第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在違反合同約定時的違約責任，以維護甲方和乙方的合法權益。附加條款九：第三方中介的服務質量保障1.1第三方中介應確保其服務質量和效率，如乙方對中介的服務不滿意，甲方有權終止中介服務，并要求中介退還已支付的中介費。說明：此條款要求第三方中介提供高質量的服務，確保乙方的滿意度，同時保障甲方的權益。附加條款十：第三方中介的信息披露義務1.1第三方中介有義務向甲方和乙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于房屋的真實狀況、租金市場行情等。說明：此條款要求第三方中介如實披露相關信息，確保甲方和乙方能夠全面了解合同履行過程中可能涉及的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖與設施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋保險單據(jù)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與維護記錄8.房屋交接確認書9.房屋轉租申請表10.裝修改造申請表11.第三方中介服務協(xié)議12.中介費用支付憑證13.服務質量保證協(xié)議14.信息披露聲明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行維修與維護責任提前終止租賃未通知乙方未支付約定租金或押金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未履行日常維護責任擅自轉租或分租房屋未取得甲方同意進行裝修改造3.第三方中介違約行為未提供約定的中介服務未如實披露相關信息未確保服務質量與效率未按約定時間退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關于租賃房屋的書面協(xié)議。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.提前終止租賃：指在合同期限內，出租人或承租人提前解除租賃關系的行為。6.轉租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋出租給第三方的行為。7.分租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋的一部分出租給第三方的行為。8.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋設施損壞或缺失解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.租金支付糾紛解決辦法：保留租金支付