買房擔保合同范本模板

買房擔保合同范本模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)1.3合同的目的和適用范圍第二章?lián)Ｊ马?.1擔保金額2.2擔保范圍2.3擔保方式2.4擔保期限第三章合同的履行3.1購房款的支付3.2擔保人履行保證責任的義務3.3借款人履行還款義務的義務第四章權利與義務4.1擔保人的權利與義務4.2借款人的權利與義務4.3貸款人的權利與義務第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責任6.1擔保人違約的責任6.2借款人違約的責任6.3貸款人違約的責任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密信息的例外第十章法律適用與爭議解決10.1合同的解釋與適用法律10.2爭議解決的途徑與法院選擇第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改與補充第十二章附則12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3合同的廢止日期第十三章合同附件13.1購房合同13.2擔保人資信證明文件13.3借款人還款計劃表第十四章簽字蓋章頁14.1擔保人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3貸款人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)1.3合同的目的和適用范圍第二章?lián)Ｊ马?.1擔保金額2.2擔保范圍2.3擔保方式2.4擔保期限第三章合同的履行3.1購房款的支付3.2擔保人履行保證責任的義務3.3借款人履行還款義務的義務第四章權利與義務4.1擔保人的權利與義務4.2借款人的權利與義務4.3貸款人的權利與義務第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責任6.1擔保人違約的責任6.2借款人違約的責任6.3貸款人違約的責任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密信息的例外第十章法律適用與爭議解決10.1合同的解釋與適用法律10.2爭議解決的途徑與法院選擇第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改與補充第十二章附則12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3合同的廢止日期第十三章合同附件13.1購房合同13.2擔保人資信證明文件13.3借款人還款計劃表第十四章簽字蓋章頁14.1擔保人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3貸款人簽字蓋章（簽字欄）（蓋章欄）（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權決定合同的履行進度和方式，包括但不限于支付購房款、擔保事項的決策等。1.2甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付購房款，否則應承擔逾期支付的違約責任。1.3甲方應保證提供的擔保事項真實有效，確保乙方的權益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.乙方主導的附加條款2.1乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，否則應承擔逾期支付的違約責任。2.2乙方應履行擔保人的義務，確保甲方的權益得到保障。2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介應具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營許可，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應按照合同約定的方式和時間完成服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等。3.3第三方中介應保證提供的房源信息真實準確，如因信息不準確導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介應保密合同雙方的信息，不得泄露給無關第三方。3.5第三方中介應按照合同約定的費用標準和支付方式收取中介費，并提供正規(guī)的發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同2.擔保人資信證明文件3.借款人還款計劃表4.房產(chǎn)證復印件5.身份證明復印件6.銀行流水證明7.擔保協(xié)議8.還款授權書9.違約金計算公式10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購房款2.甲方未履行擔保義務3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未履行還款義務5.貸款人未按約定時間放款6.貸款人未履行貸款義務7.擔保人未履行保證責任8.合同雙方未履行保密義務9.第三方中介提供虛假房源信息10.第三方中介未按約定完成服務三、法律名詞及解釋：1.購房合同：雙方約定購買房屋的合同2.擔保人：為借款人提供擔保的一方3.借款人：向貸款人借款并還款的一方4.貸款人：向借款人提供貸款的一方5.擔保方式：擔保人提供擔保的方式，如抵押、質(zhì)押等6.擔保期限：擔保人承擔擔保責任的期限7.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金8.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序9.第三方中介：協(xié)助合同雙方完成交易的第三方機構四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付購房款解決辦法：按照合同約定收取違約金，或解除合同并要求甲方承擔違約責任2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：按照合同約定收取違約金，或解除合同并要求乙方承擔違約責任3.問題：貸款人未按約定時間放款解決辦法：與貸款人協(xié)商，延長放款時間，或要求貸款人承擔違約責任4.問題：擔保人未履行保證責任解決辦法：要求擔保人履行保證責任，或解除合同并要求擔保人承擔違約責任5.問題：合同雙方未履行保密義務解決辦法：要求違約方履行保密義務，或解除合同并要求違約方承擔違約責任6.問題：第三方中介提供虛假房源信息解決辦法