旅游景區(qū)開發(fā)商業(yè)項目立項計劃書

可行性研究的過程與范圍3主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表7研究結(jié)論89某市翁牛特旗某湖旅游開發(fā)二期工程二、項目承辦單位:四、項目擬建地點:綱要》;關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn);旅游開發(fā)與城鎮(zhèn)發(fā)展銜接,與城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套,還要協(xié)調(diào)好旅游與環(huán)境保護(hù)、農(nóng)田水利之間的關(guān)系,使旅游開發(fā)與經(jīng)濟(jì)社會同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。為此,旅游規(guī)劃應(yīng)與赤峰市、某鎮(zhèn)的社會發(fā)展戰(zhàn)略銜接,依托本地資源,明確優(yōu)勢,抓住機(jī)遇,預(yù)見未來發(fā)展的可能性,高起點和高標(biāo)準(zhǔn)地引導(dǎo)旅游區(qū)的發(fā)展。旅游規(guī)劃在充分研究本地文化的基礎(chǔ)上,要因地制宜,突出特點,強(qiáng)調(diào)個性,通過創(chuàng)意和策劃,塑造具有明顯差異性的獨特旅游產(chǎn)品與形象。同時,旅游開發(fā)在遵循城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的前提下,適度超前規(guī)劃,強(qiáng)調(diào)規(guī)我公司受赤峰市翁牛特旗旅游局的委托進(jìn)行本工程項目的可根據(jù)國家對可行性研究階段工作范圍和深度的要求,我公司組織有關(guān)技術(shù)人員對某湖旅游開發(fā)區(qū)項目的建設(shè)條件進(jìn)行了實地勘察,根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,結(jié)合該旅游區(qū)進(jìn)一步發(fā)展要求,對設(shè)計理念、建筑物擺布、公用配套設(shè)施建設(shè)等問題,與某湖旅游開發(fā)有限責(zé)通過對本項目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上可行性的研究,對項目技術(shù)方改革開放以來,我國綜合國力大幅度躍升,人民生活水平不斷續(xù)高速發(fā)展,我國城市化進(jìn)程加快,城鎮(zhèn)消費結(jié)構(gòu)升級,旅游消費成為新熱點,旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益某市翁牛特旗旅游資源富集,特別是位于某鎮(zhèn)的某湖旅游開發(fā)區(qū),資源和景觀組合特色顯著,生態(tài)環(huán)境良好,建設(shè)某湖旅游開發(fā)項目,對于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì),滿足人們?nèi)找嬖鲩L的旅游某旅游開發(fā)區(qū)位于某翁牛特旗某鎮(zhèn),是赤峰市翁牛特旗、松山區(qū)、敖漢旗三地交界的“金三角”地區(qū)。某湖旅游開發(fā)區(qū),是以某自治區(qū)第一大水庫??某水庫為主體,綜合庫區(qū)周圍各種獨特的人文景觀及自然風(fēng)光而形成的極具開發(fā)價值和開發(fā)潛力的新型旅游開發(fā)區(qū),其優(yōu)越的地理位置和豐富的旅游資源,是項目建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)性條根據(jù)赤峰市某湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)工程的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)定位,水庫大壩至小山水電站)水域及其周邊的旅游資源,確總體空間布局。為觀光、休閑、度假等活動的開展提供充滿親切、愉快和活力的濱水活動空間與綠色生態(tài)環(huán)境,將某湖旅游區(qū)建設(shè)成為遼1、建設(shè)某湖游客娛樂活動中心,建筑面積3200平方米;4、實施沿湖護(hù)岸工程4公里;五、投資估算及資金籌措:六、經(jīng)濟(jì)效益:2景區(qū)碼頭、垃圾站、公廁等公共服務(wù)設(shè)施1、隨著人民生活水平的不斷提高,人們的物質(zhì)生活條件不斷改善,可支配的收入大幅度增加,人們對精神生活的需要和質(zhì)量有了污染,保持著較好的生態(tài)環(huán)境,因而有著發(fā)展水體旅游和鄉(xiāng)村旅游得天獨厚的優(yōu)越條件。建設(shè)赤峰市翁牛特旗某湖旅游開發(fā)項目,對于發(fā)3、某湖旅游開發(fā)項目產(chǎn)品概念符合市場需求,有利于提高本綜上所述,該項目不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益,同時還符合國家以“行、游、住、吃、購、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動對經(jīng)濟(jì)社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進(jìn)作用,據(jù)專家分析,一個人的一次外120多個。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速,效益最明顯的善,可支配的收入大幅度增加,人們對精神生活的需要和質(zhì)量有了新列進(jìn)了家庭開支的計劃,作為了家庭消費的四大項目之一。順應(yīng)人民日益增長的物質(zhì)和精神的需求,結(jié)合翁牛特旗某湖旅游開發(fā)區(qū)的實際,利用自然資源打造旅游佳境,推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)形源開發(fā)的力度,配套完善旅游服務(wù)設(shè)施已經(jīng)成為形勢發(fā)展的必需。翁牛特旗旅游資源豐富,某湖旅游開發(fā)區(qū)作為翁牛特旗乃至赤峰市旅游開發(fā)的重點,對其進(jìn)行開發(fā)建設(shè)勢在必行。建設(shè)該項目可有效地提高某湖旅游開發(fā)區(qū)的知名度,增加地方財政收入某旅游開發(fā)區(qū)位于某翁牛特旗某鎮(zhèn),是赤峰市翁牛特旗、松山區(qū)、敖漢旗三地交界的“金三角”地區(qū)。某湖旅游開發(fā)區(qū),是以某自治區(qū)第一大水庫??某水庫為主體,綜合庫區(qū)周圍各種獨特的人文景觀及自然風(fēng)光而形成的極具開發(fā)價值和開發(fā)潛力的新型旅游開發(fā)區(qū),主某旅游開發(fā)區(qū)所在地翁牛特旗歷史文化悠久,是著名的某文化發(fā)祥地。某文化的發(fā)現(xiàn),證明了某河所在的西遼河流域與黃河流域一樣,同為中華民族的搖籃。中國古代北方少數(shù)民族曾在這里創(chuàng)造了光萬畝,是某自治區(qū)乃至中國東北地區(qū)最大的人工湖。湖面視野開闊,水庫壩下的某河水道平穩(wěn)開闊,庫區(qū)東北緊鄰素有“八百里瀚?！敝畯陌l(fā)展趨勢看,經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對旅游業(yè)的需求是不斷增加的,項目區(qū)良好的自然與人文環(huán)境為項目的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的支業(yè)提出了全新的定位,指出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo),并就新時期旅游業(yè)《意見》提出了放寬旅游市場準(zhǔn)入,打破行業(yè)、地區(qū)壁壘,簡化審批手續(xù),鼓勵社會資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展,鼓勵各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè),調(diào)動社會各方面力量廣泛參與到旅游業(yè)發(fā)展建某旅游區(qū)周邊主要旅游目的地有世界地質(zhì)公園――阿斯哈圖甘旅游區(qū)、壩上草原、燈籠河草原等。阿斯哈圖石林、貢格爾草原等關(guān)系,鄰近地區(qū)兩種資源的聯(lián)合開發(fā)使翁旗的旅游業(yè)具有返璞歸真的源對項目建設(shè)提供了良好的需求環(huán)境,某湖旅游區(qū)可借助地理位置優(yōu)勢與自身旅游資源優(yōu)勢,加強(qiáng)與周邊旅游區(qū)協(xié)作,開展府的總體工作部署,項目在某鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)及某湖旅游開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下,各項工作按計劃有序進(jìn)行,并且已經(jīng)取得了一定的進(jìn)展。有關(guān)部門在土地收儲、交通通訊、給排水、供電、供熱等基礎(chǔ)旅游勝地。2004年某水庫被水利部授予國家級水利風(fēng)景區(qū)。其自然某河全長426公里,支流密布,流域較寬。其中某水庫壩址以上長275濱河活動的理想場所。此外此段流域濕地資源良好,濕地動植物資源某水庫東北部的沙漠地區(qū),沙質(zhì)白亮細(xì)膩,沙丘相連,有許多某水庫大壩下游,由于某河河水灌溉充分,形成了大面積的水稻田,河道從稻田穿過,放眼望去,綠油油的一片,仿佛置身于江南水另外,此段某河濕地生態(tài)環(huán)境良好,各種濕地動植物繁多。蕩舟河上,清澈見底的河水緩緩流動,藍(lán)天白云在頭頂徜徉,滿眼是迷人這里的草場因近鄰沙漠地區(qū),沙化比較嚴(yán)重,牧草高而稀疏,本區(qū)內(nèi)種植有大片的向日葵,在八九月份,能看到大面積的金規(guī)劃區(qū)內(nèi)有部分畜牧區(qū)存在,此處居住的蒙古族人,其風(fēng)俗和傳統(tǒng)保持比較完整。獨具特色的民居、服飾、飲食、交通、禮儀、婚喪、節(jié)慶、歌舞等民族文化,展示了蒙古族游牧生活和馬背上的雄姿某水庫水電樞紐工程裝機(jī)容量8720千瓦,年均發(fā)電1000萬度,基礎(chǔ)設(shè)施和庫區(qū)環(huán)境經(jīng)過40來年的建設(shè)有了明顯改善,有很大的旅另外,水庫下游還有小山水電站、東他拉揚(yáng)水站,以及水庫大世界自然生長第一高人喜順,出生在某自治區(qū)赤峰市翁牛特本區(qū)存在多處某文化遺址與歷史遺跡。某水庫東側(cè)崗地上存旅游區(qū)內(nèi)的鳥類主要有天鵝、鸕鶿等;軟體動物主要鳙魚、草魚、鯽魚、大銀魚等。銀魚素有“水中軟黃金”之稱,中國植物資源主要有某河下游的濕地植物蘆葦、荷花、水草及科區(qū)現(xiàn)存規(guī)模較大、保存較完整的古建筑群。寺院周圍樹木茂密,環(huán)境依法正式登記為宗教活動場所。梵宗寺是某的一所著名寺院,尤其是玉龍沙湖旅游度假區(qū)位于翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)東北,距烏丹鎮(zhèn)僅14公里,有新修的柏油路直通度假區(qū),是赤峰市北部旗縣交通最便捷的旅游景點。度假區(qū)以沙湖自然景觀和蒙古族風(fēng)情為主要特色,蜚聲里,是一個集河流、草原、森林、山嶺于一體的旅游勝地。夏季清爽旅游地、灘地型旅游地、沙丘地、岸灘沙漠風(fēng)光,擊浪現(xiàn)象某水庫??某族自治區(qū)最大的一座人工景觀樹木、草原與草地、野生動物棲息地林地、叢樹草場花卉地、林間花卉地、水生動物棲息地、陸地動物棲息地、鳥類廢棄生產(chǎn)地某文化遺跡、遼代治所遺跡等制品、傳統(tǒng)手工產(chǎn)品與工藝品、日用工業(yè)品、其他物品魚、沙果、有機(jī)稻米、蒙古族特色小吃、各種奶制品等活動人事記錄、民間習(xí)俗、現(xiàn)代節(jié)慶蒙古族民居、服飾、飲食、交通、禮儀、婚喪、節(jié)慶、歌舞等民族文化人文資源:主要分布于某水庫東南面的某文化遺址,以及某水某水庫規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)水域面積廣闊,水質(zhì)較好,兼有水庫大壩和水利工程。庫區(qū)周邊地勢較為平緩,非常適宜開展各種濱水活動。某水庫的優(yōu)勢還在于這里是待開發(fā)的一片凈土,水庫水體屬大米,綠色蔬菜、山野菜等,都是餐桌上純正的綠色產(chǎn)品,使游人在一充分利用某水庫水體的水面優(yōu)勢,在夏季開發(fā)水上娛上運(yùn)動項目,沿岸開發(fā)湖濱休閑、觀光、度假項目。本區(qū)受蒙古高壓洲相伴,沙生植物豐富,沙丘造型美觀,沙質(zhì)細(xì)膩,風(fēng)光旖旎,可開發(fā)多進(jìn)沙退”的治沙成功典型。科爾沁沙地原是科爾沁草原,由于人為過度放牧加上氣候變化原因,使原本秀美的草原退化成為沙地。為抵制沙地侵襲,1997年實施的國際防治荒漠化公約示范工程――翁響水工程,是我國最早的防治荒漠化示范工程。在科爾沁沙地西部玉田皋-那什罕地區(qū),由中科院主持建設(shè),面積為10萬畝沙地綜合治理試驗示范區(qū),對科爾沁沙地退化生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)與重建普教育為主題的沙漠旅游活動,通過各種形式旅游活動讓游客尤其是青少年了解沙漠的成因,沙漠給人類帶來的危害,沙漠青睞的旅游項目,沙漠環(huán)境內(nèi)可以開展多種沙漠旅游項目。并且沙漠地區(qū)至庫區(qū)游線可形成水鄉(xiāng)、稻田、果園、草原、沙漠幾個階梯過渡的自然風(fēng)貌,對這幾個層次的景觀帶加以開發(fā),將對游客產(chǎn)生巨大的某水庫大壩下游的大面積稻田資源,在赤峰塞上干旱地屬罕見,是經(jīng)過幾代人努力的成果,其中還有一段感人的故事。如今,生態(tài)化的景觀和綠色健康食品,稻田景觀和有機(jī)稻游市場的需求。當(dāng)前本區(qū)農(nóng)業(yè)旅游的觀念還沒有形成,農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)沒有得到相應(yīng)的發(fā)展,需要在政府的引導(dǎo)帶動下,改變單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu),增加特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè),注重包裝和品牌建設(shè),發(fā)展旅游特色本區(qū)屬于半農(nóng)半牧區(qū),有相當(dāng)數(shù)量的牧民,且多為蒙古族。他們還保留有濃厚的蒙古族風(fēng)俗習(xí)慣,蒙語標(biāo)識到處可見,蒙古族的飲食、工藝品、宗教文化都得到了很好的保留,這些對遠(yuǎn)道而來的游客將具有極大的吸引力,可以結(jié)合草原沙漠開發(fā)蒙古族民俗風(fēng)情旅游項因為它不僅可以豐富游客的體驗,而且還能領(lǐng)略少數(shù)民族的民俗和文與水庫其他旅游項目形成互補(bǔ),同時,還能增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民的經(jīng)濟(jì)收水電工程設(shè)施主要由宏偉的大壩和發(fā)電機(jī)房(發(fā)電機(jī)組)、泄洞以及發(fā)電機(jī)房是游客感到神秘的地方,能夠成為旅游吸引物。游客游繼三峽、小浪底等大型水電工程以后,各地水電旅游市場也開始火爆。某水電站在位置、規(guī)模、容量、設(shè)施設(shè)備以及景觀等各方面都具有很大的旅游開發(fā)優(yōu)勢,并且將彌補(bǔ)赤峰地區(qū)旅游市場的旅游區(qū)內(nèi)存在多處歷史遺存,豐富的遺址遺跡資源,深厚的文化底蘊(yùn),是歷史遺留給某湖旅游區(qū)的一份寶貴財富,應(yīng)成為旅游開發(fā)借助文化品牌促銷景區(qū)。一方面積極挖掘自身資源,開展某文化系列大;項目;聯(lián)動開發(fā);總之,某湖水質(zhì)、水體規(guī)模、岸線形態(tài)、濱水空間及周邊資源從目前國內(nèi)已有的度假地來看,度假市場一般存在以特點:1、客源市場構(gòu)成中以周邊近程游客為主;某旅游區(qū)所依托的赤峰市素有某名片之稱,隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完依據(jù)2009年最新統(tǒng)計資料反映,旅游業(yè)已經(jīng)成為赤峰市國民經(jīng)濟(jì)中國內(nèi)市場有兩個基本特征:一是從年份上看,旅游收入增長速2009年海外旅游者僅占旅游者總數(shù)的0.5%,比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國平均水平,也低于某自治區(qū)平均水平。隨著赤峰市城市功能的提升、旅游在年齡結(jié)構(gòu)上,中青年游客最多,其具體構(gòu)成為:14歲以下游在職業(yè)構(gòu)成中,企事業(yè)管理人員所占比重最大,約占32%。其務(wù)銷售人員占11%,工人占7%,軍人占1%,農(nóng)民占2%,離退休人員占4%,某旅游者中,散客占的比重相當(dāng)大,為95%;在團(tuán)隊中,單位組織轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)居民,其出游特征主要表現(xiàn)在:按照國際旅游經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料的總結(jié),當(dāng)一個國家人均GDP達(dá)2009年赤峰市全市生產(chǎn)總值達(dá)到了752.39億元,人均生產(chǎn)總勢頭。因此,就某湖旅游區(qū)而言,本地市場有著較好的基礎(chǔ),是具有后開發(fā)能順應(yīng)本地市場休閑度假的旅游需求,延長旅游消費鏈。但目前本地休閑度假市場消費水平仍然有限,經(jīng)濟(jì)因素的制約決定了赤峰市是本旅游區(qū)市場的一個組成部分,它的作用應(yīng)重點體現(xiàn)在營銷戰(zhàn)略里,發(fā)揮它作為重要的旅游集散中心的作用,是本旅游區(qū)向外宣傳的一個某旅游區(qū)的周邊市場主要定位在環(huán)渤海灣周邊地區(qū),重點為京津唐地區(qū)、沈陽等地及遼寧西部地區(qū)。赤峰市境東鄰遼寧省朝陽市,北京僅400多公里,京承高速路6小時即可到達(dá),在富地區(qū)的旅游者而言,這部分旅游者對以水為主題的娛樂活動更為向往,水體旅游更具親和力,而某湖是某自治區(qū)及京遼冀交界地最大的人工湖,水面煙波浩渺,水天一色,為它在旅游者的出游目的地選擇上周邊市場有著較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。人民的休閑度假旅游需求較環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶是中國傳統(tǒng)意義上重要的旅游客源市場,該地區(qū)城鎮(zhèn)居民周末休閑、旅游、度假意識強(qiáng),休閑理念以及普遍參與成為市民共識,居民出游率和人均消費在全國均處于較高水平。人均收入的提高和龐大的旅游需求的契合必然會導(dǎo)致相應(yīng)旅游行為的產(chǎn)生,所有這些因素決定了周邊市場是赤峰旅游最重要的客源市場,其高端消費部分是本旅游區(qū)最值得開發(fā)的客源群體。其中,北京、天津、唐在開拓周邊市場時,有效利用周邊市場原有的旅游線路,如烏蘭布統(tǒng)大草原、阿斯哈圖石林、元上都遺址、遼文化遺址、黑里河自然保護(hù)區(qū)、玉龍沙湖旅游區(qū)等旅游區(qū)形成的綜合旅游目的地群,由于獨特的塞外風(fēng)光及文化旅游產(chǎn)品等的差異,對赤峰周邊地區(qū)的游客具有獨特的吸引力,可實現(xiàn)旅游區(qū)與周邊市場線路的對接,起到事半功遠(yuǎn)程市場既要考慮該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總體水平及市民的消費能力以滬、杭為代表的長江三角洲地區(qū);從總體情況而言,國內(nèi)旅游無論在人均花費水平還是長江三角洲的代表性城市上海和杭州在國內(nèi)旅游的人均花費上要高于全國水平。同時在旅游目的地的選擇上,遠(yuǎn)離城市、能體驗費水平上都處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。廣州近年來出游市場極其火爆,節(jié)假沙地響沙群等旅游區(qū)形成的綜合旅游目的地群,由于大漠水鄉(xiāng)風(fēng)光、文化旅游產(chǎn)品等的差異,對長三角與珠三角地區(qū)的游客具有獨特的吸多屬偶然性旅游,游客量難以把握。但該市場游客的停留時間長、消境外市場主要考慮由京滬穗入境,因海外商務(wù)等來赤峰的港澳臺和外籍人士,包括日本、韓國、俄羅斯、東南亞、歐美等傳統(tǒng)地內(nèi)主要考慮開發(fā)一些與周邊互補(bǔ)的具有地方特色的旅游產(chǎn)品,同時加某的旅游開發(fā),主要著重于以水為主題的旅游開發(fā)。某湖水庫水面開闊,水質(zhì)好,非常適宜開展水上娛樂項目,感受大漠水鄉(xiāng)的別樣綜上所述,某湖旅游區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是一個以休閑度假游為主要特色,以水景觀賞娛樂、典型民俗活動及其他娛樂休閑活動為主要對潛在的流動市場也具有極大的吸引力。項目建成后,不但能吸引大項目的目標(biāo)市場定位:本項目市場定位以赤峰市區(qū)及周邊區(qū)域為主要客源地,積極拓展周邊地區(qū)的客源市場,同時依托商務(wù)、會務(wù)、節(jié)慶活動等特種休包括北京、天津、沈陽等周邊大城市