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文檔簡介
個體租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方愿意租賃該房屋作為居住使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證編號為__________。
2.租賃房屋現(xiàn)狀:__________。
3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,銀行賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
銀行賬號:__________
開戶名:__________
三、押金及退還
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)將乙方已支付的押金扣除合理費用后無息退還乙方。
四、租賃房屋的使用及維修
1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng),保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、租賃合同解除及違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,有權(quán)解除合同,并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的;
(3)乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的;
(4)乙方逾期不修復(fù)或賠償租賃房屋損壞的。
3.乙方有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
(1)甲方未按約定提供租賃房屋的;
(2)甲方違反租賃房屋使用規(guī)定的;
(3)租賃房屋存在安全隱患的。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方愿意租賃該房屋作為居住使用,第三方作為擔(dān)保方,為確保乙方履行合同義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證編號為__________。
2.租賃房屋現(xiàn)狀:__________。
3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,銀行賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
銀行賬號:__________
開戶名:__________
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.第三方同意為乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
2.若乙方未按約定支付租金,第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。
3.第三方擔(dān)保期間,甲方不得擅自解除合同,但乙方違約時,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實際用途使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng),保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。
4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
五、甲方權(quán)益與權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,逾期未支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因造成的租賃房屋損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。
3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
4.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
六、違約責(zé)任與限制條款
1.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.乙方逾期不修復(fù)或賠償租賃房屋損壞的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
6.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的在于確保乙方履行合同義務(wù),保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益條款和多種利益條款,提高甲方在合同中的地位,確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時,通過增加乙方的違約及限制條款,促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方愿意租賃該房屋作為居住使用,第三方作為擔(dān)保方,為確保乙方租賃權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證編號為__________。
2.租賃房屋現(xiàn)狀:__________。
3.租賃房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,銀行賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
銀行賬號:__________
開戶名:__________
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.第三方同意為乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整。
2.若甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定,第三方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)協(xié)助乙方維護權(quán)益。
四、乙方權(quán)益與權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃房屋描述的房屋,如不符合,乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低租金。
2.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全性和適宜居住性,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,乙方有權(quán)要求甲方立即整改。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,要求甲方無息退還押金。
五、甲方責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋,保證房屋符合租賃合同描述。
2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性和適宜居住性,對乙方提出的合理整改要求應(yīng)及時處理。
3.甲方應(yīng)按時收取租金,不得無故拖延或拒絕收取。
4.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。
六、違約責(zé)任與限制條款
1.甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。
2.甲方在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方未按時收取租金的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。
七、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
6.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方
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