定金合同 過戶合同范例

定金合同過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

2.甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。

3.買方支付余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付至賣方指定賬戶。

三、過戶手續(xù)及費用

1.雙方同意在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，賣方負(fù)責(zé)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。

2.買方同意支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如買方未在約定時間內(nèi)支付定金或余款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房產(chǎn)過戶相關(guān)費用清單》

3.附件三《付款憑證》

4.附件四《賣方身份證復(fù)印件》

5.附件五《買方身份證復(fù)印件》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.買方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對標(biāo)的房產(chǎn)的購買交易提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

2.買方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。

3.買方支付余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付至賣方指定賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買方支付定金及余款后，賣方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。

2.擔(dān)保方承諾在賣方未履行合同約定的過戶義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于代為履行過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明賣方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

四、甲方的權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在賣方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方前，買方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，在賣方未履行合同約定的過戶義務(wù)時，買方有權(quán)要求賣方提供抵押擔(dān)保。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如賣方擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如賣方未履行合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房產(chǎn)過戶相關(guān)費用清單》

3.附件三《付款憑證》

4.附件四《賣方身份證復(fù)印件》

5.附件五《買方身份證復(fù)印件》

6.附件六《擔(dān)保方擔(dān)保承諾書》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，買方在交易過程中獲得更加可靠的保障，降低交易風(fēng)險。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在交易過程中享有更多的主動權(quán)和保障。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，對賣方進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)有意向?qū)⑵涑鍪邸?/p>

2.乙方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)，但由于資金問題，需要丙方提供融資服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及融資方責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

2.買方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.買方支付余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），在丙方提供的融資到位后支付至甲方指定賬戶。

三、融資方責(zé)任

1.融資方負(fù)責(zé)為買方提供融資服務(wù)，確保買方在約定時間內(nèi)支付余款。

2.融資方在買方支付定金后，應(yīng)立即開展融資工作，確保在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前完成融資。

3.融資方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

四、乙方的權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在融資方提供的融資到位前，買方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

2.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，在甲方未履行合同約定的過戶義務(wù)時，買方有權(quán)要求甲方提供抵押擔(dān)保。

3.買方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如甲方擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方未履行合同約定的義務(wù)，融資方有權(quán)要求甲方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.附件二《房產(chǎn)過戶相關(guān)費用清單》

3.附件三《付款憑證》

4.附件四《賣方身份證復(fù)印件》

5.附件五《買方身份證復(fù)印件》

6.附件六《融資方融資協(xié)議》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______