羊舍租賃合同

羊舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為羊舍的所有權人，具有完全的民事行為能力和獨立承擔民事責任的能力。1.2乙方為合法成立的羊舍租賃使用方，具備租賃羊舍的合法資格。第二章租賃羊舍的基本情況2.1羊舍位于_________________________，占地面積為________________平方米，羊舍結構為________________。2.2羊舍內部設施包括：_________________________，羊舍外部設施包括：_________________________。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第四章租賃羊舍的使用及維修4.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的羊舍用途進行使用，不得擅自改變羊舍用途。4.2乙方應合理使用羊舍及其設施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺羊舍及其設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后__個工作日內完成維修。4.4乙方在租賃期間，不得在羊舍內外亂貼廣告、招牌等，不得在羊舍內外從事可能影響羊舍安全、衛(wèi)生的活動。第五章乙方權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定使用羊舍及其設施。5.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在羊舍內從事違法活動。5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應立即采取有效措施，防止擴大，并及時通知甲方。5.5乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求，將羊舍及其設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.6乙方在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，乙方應予以配合，按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第六章甲方權利與義務6.1甲方應保證羊舍權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.2甲方應按照合同約定將羊舍交付給乙方使用。6.3甲方有權對乙方使用羊舍的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。6.4甲方應在合同約定的維修響應時間內，對羊舍的損壞部分進行維修。6.5甲方在租賃期滿后，有權收回羊舍，并有權要求乙方賠償因乙方原因造成的羊舍損失。第七章租賃羊舍的交付及驗收7.1甲方應在合同生效之日起__個工作日內將羊舍及其設施交付給乙方使用。7.2乙方在接收羊舍時，應對羊舍及其設施進行驗收，確認羊舍及其設施符合本合同約定。7.3乙方驗收合格后，雙方應簽署《羊舍交付驗收單》，作為羊舍交付的憑證。第八章保險8.1甲方應保證羊舍在租賃期間已購買相應的財產保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等。8.2乙方在租賃期間，應購買羊舍內部財產保險，保險范圍包括但不限于盜竊、火災等。8.3雙方應在合同生效后__個工作日內，向對方提供各自購買的保險單復印件。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的__%支付滯納金。9.3乙方擅自改變羊舍用途，或從事違法活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。9.4甲方未按約定時間交付羊舍，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快協(xié)商解決。10.3在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃羊舍，應提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。10.4合同解除或終止后，乙方應在__個工作日內搬離羊舍，并將羊舍恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.5合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)，甲方應在收到乙方結算款項后__個工作日內退還乙方已支付的押金。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向羊舍所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的變更和轉讓12.1本合同的變更和轉讓，必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。12.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.3甲方轉讓本合同項下的權利和義務時，應提前通知乙方，并保證新的出租方與乙方達成一致。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章簽字甲方（蓋章）：____________________授權代表