2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議

2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年簽訂，雙方就甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行買賣事宜達(dá)成一致。1.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證房地產(chǎn)買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。第三章買賣價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方，價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第四章過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)。第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等無(wú)異常情況。5.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，本協(xié)議正式生效。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。6.1.2甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。6.1.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。6.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。6.2.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用所購(gòu)買的房地產(chǎn)。第七章違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款的_____%。7.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款的_____%。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，本協(xié)議繼續(xù)履行。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章其他條款10.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)在交付乙方前，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞、缺失等情況。10.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一章房地產(chǎn)交付后的維修與服務(wù)11.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)交付后的維修服務(wù)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。11.2甲方提供的維修服務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。11.3乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.4甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作。第十二章保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。12.4保密義務(wù)在本協(xié)議終止或履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章免責(zé)條款13.1由于不可抗力因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)買賣，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服和無(wú)法避免的情況。13.3雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證明材料。第十四章合同變更與終止14.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2如果一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議可依法終止。14.3在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷或退款等事宜。第十五章法律適用與管轄15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_________，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3雙方應(yīng)