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房屋過(guò)戶樣寫(xiě)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_____________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_____________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:__________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.3房屋面積:__________________________平方米
1.4房屋用途:__________________________
1.5房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、房屋過(guò)戶
2.1甲方同意將房屋過(guò)戶至乙方名下。
2.2乙方同意按照甲方要求支付房屋過(guò)戶所需相關(guān)費(fèi)用。
2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,在房屋過(guò)戶過(guò)程中,積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。
三、房屋價(jià)格及付款方式
3.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金,剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性付清。
四、合同履行及違約責(zé)任
4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。
4.2任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
6.3附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同
3.付款憑證
4.其他相關(guān)證明材料
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_____________________________
乙方(簽字/蓋章):_____________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_____________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_____________________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):_____________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,丙方作為房屋交易的中介方,為促成交易提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:__________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.3房屋面積:__________________________平方米
1.4房屋用途:__________________________
1.5房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、丙方的責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、合法的房屋交易信息,并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易。
2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
2.3丙方對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的信息保密,不得泄露給任何第三方。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
3.3甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。
3.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。
3.5甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。
4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。
4.4乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。
5.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。
5.3若丙方未按照合同約定提供中介服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。
六、限制條款
6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給任何第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
九、總結(jié)
9.1第三方介入的意義和目的:
(1)為甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的中介服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
(2)保障甲乙雙方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
(3)提高交易效率,縮短交易周期。
9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
(1)保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位,維護(hù)甲方合法權(quán)益。
(2)確保房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。
(3)提高甲方在交易中的談判能力,爭(zhēng)取更多利益。
本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_____________________________
乙方(簽字/蓋章):_____________________________
丙方(簽字/蓋章):_____________________________
簽訂日期:__________________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):_____________________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):_____________________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):_____________________________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”),該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________,甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),丙方作為房屋交易的中介方,為促成交易提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:__________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.3房屋面積:__________________________平方米
1.4房屋用途:__________________________
1.5房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、丙方的責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、合法的房屋交易信息,并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易。
2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
2.3丙方對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的信息保密,不得泄露給任何第三方。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。
3.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。
3.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,確保房屋符合預(yù)期。
3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。
3.5乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。
4.4甲方應(yīng)在乙方支付房屋價(jià)款后,協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按照合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。
5.2若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。
5.3若丙方未按照合同約定提供中介服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。
六、限制條款
6.1甲方不得在乙方支付房屋價(jià)款前,將房屋出售給任何第三方,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方不得在房屋交付后,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
九、總結(jié)
9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
(1)確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位,保障乙方的合法權(quán)益。
(2)通過(guò)詳細(xì)的合同條款,確保房屋質(zhì)量和權(quán)屬的清晰。
(3)增加乙方的談判空間,爭(zhēng)取更多利益。
9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
(1)避免甲方在交易中可能出現(xiàn)的濫用權(quán)力行為。
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