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文檔簡(jiǎn)介
西澳房東租房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方愿意將位于西澳大利亞州某地的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)出租給乙方,乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋租賃基本信息
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋用途:____________________
1.3租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。
二、租金及相關(guān)費(fèi)用
2.1租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為_(kāi)___(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
2.2相關(guān)費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)物業(yè)管理費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整;
(2)水電費(fèi):按實(shí)際使用情況結(jié)算;
(3)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整;
(4)其他費(fèi)用:____________________。
三、房屋交付與使用
3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。
3.2使用要求:乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
四、維修與保養(yǎng)
4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù),確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(2)甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(3)甲方違反租賃合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)乙方違反租賃合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃合同附件一:房屋設(shè)施清單
2.房屋租賃合同附件二:房屋租賃押金收據(jù)
3.房屋租賃合同附件三:物業(yè)管理費(fèi)繳納證明
4.房屋租賃合同附件四:水電費(fèi)繳納證明
5.房屋租賃合同附件五:網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納證明
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方愿意將位于西澳大利亞州某地的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)出租給乙方,乙方愿意租賃該房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保或相關(guān)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋租賃基本信息
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋用途:____________________
1.3租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。
二、租金及相關(guān)費(fèi)用
2.1租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為_(kāi)___(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
2.2相關(guān)費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)物業(yè)管理費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整;
(2)水電費(fèi):按實(shí)際使用情況結(jié)算;
(3)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整;
(4)其他費(fèi)用:____________________。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保責(zé)任:丙方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。
3.2服務(wù)責(zé)任:丙方應(yīng)提供以下服務(wù):
(1)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估;
(2)監(jiān)督乙方履行租賃合同;
(3)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取必要措施。
3.3權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息,以便進(jìn)行信用評(píng)估;
(2)丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用;
(3)丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、房屋交付與使用
4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。
4.2使用要求:乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
五、維修與保養(yǎng)
5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù),確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、甲方的權(quán)利與利益
6.1甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為,確保房屋及附屬設(shè)施的安全與合理使用;
(3)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方的利益:
(1)甲方確保房屋在租賃期間保持良好的狀態(tài),提升房屋價(jià)值;
(2)甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù),降低租賃風(fēng)險(xiǎn);
(3)甲方通過(guò)乙方的租金支付,實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)乙方違反租賃合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方的限制條款:
(1)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
(2)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害房屋及附屬設(shè)施;
(3)乙方不得將房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義與目的
10.1第三方介入的意義:
(1)降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn),保障甲方權(quán)益;
(2)提高租賃合同履約率,維護(hù)市場(chǎng)秩序;
(3)促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。
10.2第三方介入的目的:
(1)為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,確保甲方權(quán)益;
(2)監(jiān)督乙方履行租賃合同,維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全與合理使用;
(3)促進(jìn)租賃雙方的合作,實(shí)現(xiàn)互利共贏。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義
11.1甲方為主導(dǎo)的目的:
(1)保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益;
(2)確保房屋在租賃期間的安全與合理使用;
(3)實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。
11.2甲方為主導(dǎo)的意義:
(1)提升甲方在租賃市場(chǎng)的地位,增強(qiáng)甲方競(jìng)爭(zhēng)力;
(2)推動(dòng)租賃市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展,降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);
(3)促進(jìn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定與繁榮。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于乙方希望租賃甲方位于西澳大利亞州某地的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”),甲方同意出租,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)?;蛳嚓P(guān)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋租賃基本信息
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋用途:____________________
1.3租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。
二、租金及相關(guān)費(fèi)用
2.1租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為_(kāi)___(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
2.2相關(guān)費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)物業(yè)管理費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整;
(2)水電費(fèi):按實(shí)際使用情況結(jié)算;
(3)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整;
(4)其他費(fèi)用:____________________。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保責(zé)任:丙方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。
3.2服務(wù)責(zé)任:丙方應(yīng)提供以下服務(wù):
(1)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估;
(2)監(jiān)督甲方履行租賃合同;
(3)在甲方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取必要措施。
3.3權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息,以便進(jìn)行信用評(píng)估;
(2)丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施;
(3)丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、房屋交付與使用
4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。
4.2使用要求:乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
五、維修與保養(yǎng)
5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù),確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、乙方的權(quán)利與利益
6.1乙方的權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施;
(2)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋,并享有居住安寧;
(3)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方的利益:
(1)乙方通過(guò)租賃房屋,滿(mǎn)足居住需求,提高生活質(zhì)量;
(2)乙方通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù),降低租賃風(fēng)險(xiǎn);
(3)乙方通過(guò)合理的租金支付,實(shí)現(xiàn)居住權(quán)益。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(2)甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%;
(3)甲方違反租賃合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方的限制條款:
(1)甲方不得隨意提高租金或增加不合理費(fèi)用;
(2)甲方不得干涉乙方的正常居住和使用;
(3)甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方為主導(dǎo)的目的與意義
10.1乙方為主導(dǎo)的目的:
(1)保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益
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