小院獨立出租合同范例

小院獨立出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構、用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應在每月的____________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元，租賃期滿后，乙方按本合同約定退租并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除押金作為違約金。

五、維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用出租房產(chǎn)期間，應合理使用，愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

2.出租房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)費用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔。

六、違約責任

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____________%作為滯納金。

2.甲方如未按時交付出租房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付____________元作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件；

2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應在每月的____________日前向甲方支付當月租金。

3.丙方承諾在乙方未能按時支付租金時，承擔連帶支付責任。

三、丙方的擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同約定的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追討欠款。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持出租房產(chǎn)的完好狀態(tài)，乙方違反此義務時，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

2.甲方有權在乙方違約時，直接向丙方追討違約金及損害賠償金。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定使用出租房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。

五、乙方的責任及限制

1.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____________%作為滯納金。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押出租房產(chǎn)，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構或用途，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方在乙方違約時，應按照本合同約定履行擔保義務，包括但不限于支付租金、違約金及損害賠償金。

2.丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方未能履行，丙方有權直接向乙方追討。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追討所支付的款項。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方有權在乙方嚴重違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件；

2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，通過明確的權益保障條款，確保甲方在租賃期間的利益得到充分保障，同時限制了乙方的違約行為，維護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應在每月的____________日前向甲方支付當月租金。

3.丙方承諾在乙方未能按時支付租金時，承擔連帶支付責任。

三、乙方的權益保障

1.乙方有權在租賃期間使用出租房產(chǎn)，甲方應保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，不得妨礙乙方的正常使用。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

四、丙方的擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同約定的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追討欠款。

五、甲方的責任及限制

1.甲方應按照合同約定及時交付出租房產(chǎn)，如有逾期，每逾期一日，應向乙方支付____________元作為違約金。

2.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，如有違反，乙方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方應保持出租房產(chǎn)的維修責任，乙方在使用過程中因合理使用造成的損耗，甲方應負責修復。

六、乙方的責任及權利

1.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____________%作為滯納金。

2.乙方有權在租賃期間合理使用出租房產(chǎn)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押出租房產(chǎn)。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)租賃市場的變化，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方在甲方嚴重違約時，有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件；

2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：__________________