2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理權(quán)1.2抵押1.3租賃1.4本合同1.5相關(guān)法律1.6術(shù)語(yǔ)1.7通知2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3承租人2.4出租人2.5相關(guān)當(dāng)事人3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類(lèi)型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)設(shè)施4.物業(yè)管理權(quán)抵押條款4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.5抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金違約責(zé)任5.5租賃用途6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4管理費(fèi)用7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3承租人違約責(zé)任8.4出租人違約責(zé)任8.5第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1物業(yè)權(quán)證11.2物業(yè)管理方案11.3其他相關(guān)文件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理權(quán)：指本合同所指賓館的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。1.2抵押：指抵押人將其擁有的物業(yè)管理權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.3租賃：指出租人將其擁有的物業(yè)管理權(quán)在一定期限內(nèi)，按照約定的租金和條件，轉(zhuǎn)租給承租人使用。1.4本合同：指《2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押租賃合同》。1.5相關(guān)法律：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6術(shù)語(yǔ)：在本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，按照本合同的解釋和定義進(jìn)行理解。1.7通知：指一方當(dāng)事人按照本合同的約定或法律規(guī)定，以書(shū)面形式或電子形式發(fā)送給另一方當(dāng)事人的通知。2.合同雙方2.1抵押人：指將物業(yè)管理權(quán)抵押給抵押權(quán)人的賓館所有者或其授權(quán)代表。2.2抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押的物業(yè)管理權(quán)，并享有抵押權(quán)的債權(quán)人。2.3承租人：指租賃物業(yè)管理權(quán)并支付租金的賓館經(jīng)營(yíng)者。2.4出租人：指將物業(yè)管理權(quán)出租給承租人的賓館所有者或其授權(quán)代表。2.5相關(guān)當(dāng)事人：指在本合同中涉及的抵押人、抵押權(quán)人、承租人、出租人及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)主體。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱(chēng)：[具體賓館名稱(chēng)]。3.2物業(yè)地址：[具體地址]。3.3物業(yè)類(lèi)型：賓館。3.4物業(yè)面積：[具體面積]平方米。3.5物業(yè)設(shè)施：包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。4.物業(yè)管理權(quán)抵押條款4.1抵押物范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。4.2抵押物價(jià)值：[具體抵押物價(jià)值]。4.3抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.5抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于抵押權(quán)人其他債權(quán)人。5.租賃條款5.1租賃期限：[具體租賃期限]。5.2租金及支付方式：租金為[具體租金]元/月，支付方式為[具體支付方式]。5.3租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.4租金違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付[具體違約金]。5.5租賃用途：承租人僅可用于賓館經(jīng)營(yíng)，不得改變物業(yè)用途。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶(hù)服務(wù)等。6.2服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。6.4管理費(fèi)用：[具體管理費(fèi)用]。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人需取得出租人同意，方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向出租人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租條件：承租人需取得出租人同意，方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。7.4轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[具體違約金]。8.1.2抵押人未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3承租人違約責(zé)任8.3.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付[具體違約金]。8.3.2承租人違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4出租人違約責(zé)任8.4.1出租人未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向承租人支付[具體違約金]。8.4.2出租人未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5第三方違約責(zé)任8.5.1第三方違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款：如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等情況。10.3合同解除：任何一方有權(quán)在合同履行期間，因?qū)Ψ竭`約或發(fā)生不可抗力等情況，依法解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)權(quán)證：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.2物業(yè)管理方案：包括但不限于物業(yè)管理大綱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、抵押合同、物業(yè)管理協(xié)議等。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同變更與解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方利益，不參與甲乙雙方的合同談判和決策過(guò)程。第三方對(duì)甲方的承諾和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方利益，不參與甲乙雙方的合同談判和決策過(guò)程。第三方對(duì)乙方的承諾和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限，并在委托協(xié)議中予以約定。16.3甲乙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)和合同約定予以確定。17.1.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中予以約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在引入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方在合同變更過(guò)程中，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)陳述事實(shí)和提供證據(jù)，但最終判決或裁決權(quán)屬于法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)證要求：提供最新的、有效的物業(yè)權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理權(quán)抵押的合法憑證。2.物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理大綱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：為租賃物業(yè)提供管理依據(jù)和保障。3.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)定承租人與出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)定抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)定出租人與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為違約金支付的有效證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新情況，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向抵押權(quán)人支付[具體違約金]。示例：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押登記，否則支付違約金。未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益的損失。示例：抵押人未按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，造成損失，需賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向抵押人支付[具體違約金]。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)監(jiān)督抵押物，導(dǎo)致價(jià)值受損，支付違約金。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償?shù)盅喝松虡I(yè)秘密泄露的損失。示例：抵押權(quán)人泄露抵押人商業(yè)秘密，賠償損失。3.承租人違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向出租人支付[具體違約金]。示例：承租人未按時(shí)支付租金，支付違約金。違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償出租人損失。示例：承租人改變租賃用途，造成損失，賠償損失。4.出租人違約行為未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)責(zé)任認(rèn)定：向承租人支付[具體違約金]。示例：出租人未按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)，支付違約金。未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益的損失。示例：出租人未按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，造成損失，賠償損失。全文完。2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積等基本信息3.2物業(yè)權(quán)屬情況3.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付時(shí)間及逾期處理6.物業(yè)管理權(quán)抵押6.1抵押權(quán)人及抵押物6.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3報(bào)修及維修流程8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍及限制8.2物業(yè)裝修與改動(dòng)8.3物業(yè)安全保障措施9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用9.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同生效及備案13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同的解釋與適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在賓館物業(yè)管理權(quán)抵押租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)賓館資源的合理配置與利用。2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：X有限公司出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：X酒店管理有限公司承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X2.3代理方基本信息（如有）代理方名稱(chēng)：X經(jīng)紀(jì)有限公司代理方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積等基本信息物業(yè)名稱(chēng)：X賓館物業(yè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)總建筑面積：10000平方米3.2物業(yè)權(quán)屬情況出租方對(duì)該賓館擁有完全產(chǎn)權(quán)，并依法享有物業(yè)管理權(quán)。3.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備情況本賓館配備客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施及設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件一。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。如一方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）。支付方式：每月支付租金人民幣萬(wàn)元整，支付日期為每月的日。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付時(shí)間及逾期處理租金應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五支付滯納金。6.物業(yè)管理權(quán)抵押6.1抵押權(quán)人及抵押物抵押權(quán)人為X銀行，抵押物為賓館物業(yè)管理權(quán)。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記本合同簽訂后，出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并完成抵押登記。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償如抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，出租方應(yīng)按抵押權(quán)人的要求，協(xié)助辦理賓館物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.3報(bào)修及維修流程承租方發(fā)現(xiàn)賓館設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍及限制承租方僅限于將賓館用于酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)裝修與改動(dòng)承租方如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前天向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.3物業(yè)安全保障措施承租方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保賓客及物業(yè)安全。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容附屬設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。服務(wù)內(nèi)容主要包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、健身服務(wù)、游泳服務(wù)等。9.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外需求，雙方另行協(xié)商。9.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，并提前通知承租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)則、損壞物業(yè)設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備退還、費(fèi)用結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。13.其他約定13.1合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。13.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于賓館配套設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.3合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督管理、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3利益第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，結(jié)合第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分第三方享有按照服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.3利益劃分第三方享有按照服務(wù)協(xié)議約定的利益，甲乙雙方享有合同約定的利益。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)提前天書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的機(jī)構(gòu)，如無(wú)約定，可協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確賓館提供的服務(wù)內(nèi)容，為租賃雙方提供服務(wù)依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)抵押登記證明要求：提供賓館物業(yè)管理權(quán)抵押登記的正式文件。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理權(quán)已抵押，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，保障租賃雙方權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、物業(yè)維護(hù)、安全情況等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過(guò)天未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月的日支付租金，如超過(guò)天未支付，則每日按租金的千分之五支付滯納金。2.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)則，如改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)賓館進(jìn)行裝修，造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)提交合同履行情況報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)提交合同履行情況報(bào)告，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月的日前提交合同履行情況報(bào)告，視為違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定的要求。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版賓館物業(yè)管理權(quán)抵押租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3被抵押人基本信息2.物業(yè)管理權(quán)抵押概述2.1抵押物定義2.2抵押物范圍2.3抵押物狀況3.抵押租賃合同的主要內(nèi)容3.1抵押租賃期限3.2抵押租賃用途3.3抵押租賃費(fèi)用3.4抵押租賃金的支付方式4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用規(guī)定4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3抵押物的維修費(fèi)用5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇6.2評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)7.3抵押權(quán)的公示8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的行使條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的程序9.3抵押物處置的收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3被抵押人基本信息被抵押人名稱(chēng)：________________________被抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.物業(yè)管理權(quán)抵押概述2.1抵押物定義本合同所指的抵押物為位于________________________的賓館物業(yè)管理權(quán)。2.2抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于賓館的房屋、土地、附屬設(shè)施及物業(yè)管理權(quán)所涉及的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，抵押人保證抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)合法、清晰。3.抵押租賃合同的主要內(nèi)容3.1抵押租賃期限抵押租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2抵押租賃用途抵押物僅用于賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變用途。3.3抵押租賃費(fèi)用抵押租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元，按月支付，支付日期為每月__日。3.4抵押租賃金的支付方式抵押租賃金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，抵押人應(yīng)在支付日前將租賃金匯入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用規(guī)定抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞抵押物。4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物的維修費(fèi)用抵押物的維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之百。5.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限與抵押租賃期限相同。5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)在每年支付保險(xiǎn)費(fèi)前向抵押權(quán)人提供保險(xiǎn)單。6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法采用成本法、市場(chǎng)法或收益法，具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后__日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)的公示抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押權(quán)登記情況公示于賓館顯眼位置。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的行使條件在抵押人未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物或由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人，但不得損害善意第三人的合法權(quán)益。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件抵押物處置的條件包括抵押人違約、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或合同約定的其他情形。9.2抵押物處置的程序抵押物處置應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行，包括但不限于公告、接受報(bào)價(jià)、確定成交價(jià)等程序。9.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，剩余部分按合同約定分配。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還抵押金、賠償損失等。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.4合同解除的程序合同解除應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止期限屆滿(mǎn)、合同解除、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的條件1.雙方同意；2.法律、行政法規(guī)或合同約定允許；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的方式、提供的服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.