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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限4.交付及交接事宜4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交接物品清單5.合同履行的條件5.1轉(zhuǎn)讓方履約條件5.2受讓方履約條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.商鋪相關(guān)權(quán)益及義務(wù)10.1商鋪相關(guān)權(quán)益10.2商鋪相關(guān)義務(wù)11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施清單11.2設(shè)備清單及狀況12.合同附件12.1附件一:商鋪照片12.2附件二:商鋪租賃合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人信息14.其他約定事項14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3注冊地址:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.2受讓方信息1.2.1名稱:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3注冊地址:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細地址:_______2.1.2所在區(qū)域:_______2.2商鋪面積2.2.1建筑面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:_______2.3.2樓層數(shù):_______層2.4商鋪裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格:_______2.4.2裝修程度:_______第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.1.1商鋪名稱:_______3.1.2商鋪用途:_______3.1.3商鋪租賃合同編號:_______3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價:_______元3.2.2付款方式:_______3.3付款方式及期限3.3.1付款方式:_______3.3.2付款期限:_______第四條交付及交接事宜4.1交付時間4.1.1交付日期:_______4.2交接手續(xù)4.2.1交接雙方:_______4.2.2交接地點:_______4.3交接物品清單4.3.1商鋪設(shè)施清單4.3.2商鋪相關(guān)證件清單第五條合同履行的條件5.1轉(zhuǎn)讓方履約條件5.1.1提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明5.1.2按時交付商鋪5.1.3不得有影響轉(zhuǎn)讓的債務(wù)5.2受讓方履約條件5.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓價款5.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.3不得擅自改變商鋪用途第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1未按時交付商鋪,每日按轉(zhuǎn)讓總價款的_______%支付違約金6.1.2產(chǎn)權(quán)證明不真實,受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款,每日按轉(zhuǎn)讓總價款的_______%支付違約金6.2.2違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商解決:_______7.2.2仲裁解決:_______7.2.3訴訟解決:_______第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。8.2.3不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款完畢9.1.3交付完畢9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約方嚴(yán)重違約,守約方解除合同第十條商鋪相關(guān)權(quán)益及義務(wù)10.1商鋪相關(guān)權(quán)益10.1.1受讓方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)10.1.2受讓方有權(quán)享受商鋪所在地的公共配套設(shè)施10.2商鋪相關(guān)義務(wù)10.2.1受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營10.2.2受讓方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài),不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)10.2.3受讓方應(yīng)按時繳納商鋪相關(guān)稅費第十一條附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施清單11.1.1冷暖設(shè)備11.1.2供水供電設(shè)施11.1.3衛(wèi)生設(shè)施11.1.4照明設(shè)施11.2設(shè)備清單及狀況11.2.1設(shè)備名稱:_______11.2.2設(shè)備型號:_______11.2.3設(shè)備數(shù)量:_______11.2.4設(shè)備狀況:_______第十二條合同附件12.1附件一:商鋪照片12.2附件二:商鋪租賃合同12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及見證13.1簽署時間:_______13.2簽署地點:_______13.3見證人信息13.3.1姓名:_______13.3.2身份證號:_______13.3.3單位:_______第十四條其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方:提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達成合同的中介機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方:對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3評估方:對商鋪價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。1.2.4保險公司:提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與合同履行的相關(guān)活動。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法行使權(quán)利。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定,履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分:4.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定,第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過程中,對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。4.2第三方與商鋪的關(guān)系:4.2.1第三方對商鋪的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi),不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.2.2第三方應(yīng)確保商鋪在合同履行期間的安全和完好。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商:5.1.1甲乙雙方在引入第三方前,應(yīng)就第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項進行充分協(xié)商。5.1.2協(xié)商一致后,甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同附件,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行:5.2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,與第三方共同履行合同。5.2.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方介入后的違約責(zé)任:5.3.1第三方在合同履行過程中,違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2第三方的違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決:6.1第三方介入后的爭議解決方式,仍按本合同第七條約定執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu),如合同中未約定,可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同終止:7.1第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第八條本合同修正的生效:8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款的生效,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪照片說明:提供商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等照片,以便雙方對商鋪現(xiàn)狀有直觀的了解。2.附件二:商鋪租賃合同說明:若商鋪原為租賃狀態(tài),需提供租賃合同,明確租賃期限、租金、押金等事項。3.附件三:商鋪產(chǎn)權(quán)證明說明:提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無任何爭議。4.附件四:商鋪相關(guān)證件清單說明:提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證等,證明商鋪符合經(jīng)營條件。5.附件五:第三方中介服務(wù)協(xié)議說明:若引入第三方中介,需提供中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。6.附件六:第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說明:若引入第三方監(jiān)理,需提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議,明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.附件七:第三方評估報告說明:若引入第三方評估,需提供評估報告,明確商鋪價值、評估依據(jù)及評估方法。8.附件八:第三方保險合同說明:若引入第三方保險公司,需提供保險合同,明確保險范圍、保險金額及保險期限。9.附件九:補充協(xié)議說明:如本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款1.3第三方未履行合同約定義務(wù)1.4任何一方違反國家法律法規(guī)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):2.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪:標(biāo)準(zhǔn)一:轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪,每日按轉(zhuǎn)讓總價款的_______%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:轉(zhuǎn)讓方交付的商鋪不符合合同約定,受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款:標(biāo)準(zhǔn)一:受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款,每日按轉(zhuǎn)讓總價款的_______%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)爭議,受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3第三方未履行合同約定義務(wù):標(biāo)準(zhǔn)一:第三方未在合同約定的時間內(nèi)履行義務(wù),每日按合同約定費用的一定比例支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二:第三方履行義務(wù)不符合合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4任何一方違反國家法律法規(guī):標(biāo)準(zhǔn)一:違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行,受損害方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。標(biāo)準(zhǔn)二:違反國家法律法規(guī),造成對方損失的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪,根據(jù)合同約定,轉(zhuǎn)讓方每日需支付轉(zhuǎn)讓總價款的0.5%作為違約金。2.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款,根據(jù)合同約定,受讓方每日需支付轉(zhuǎn)讓總價款的0.5%作為違約金。3.第三方未按時提供評估報告,根據(jù)合同約定,第三方每日需支付合同約定費用的一定比例作為違約金。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪租賃情況7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.商鋪裝修及設(shè)施維護8.1裝修責(zé)任8.2設(shè)施維護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中轉(zhuǎn)讓商鋪的一方,即[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指本合同中受讓商鋪的一方,即[乙方全稱]。1.1.3“商鋪”指位于[商鋪地址]的[商鋪面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn),包括但不限于所有建筑物、設(shè)施和附屬物。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同中約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價款。1.1.5“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各種稅費。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋,均以本合同中的表述為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱:[甲方全稱]2.1.2甲方地址:[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱:[乙方全稱]2.2.2乙方地址:[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪位于[商鋪地址],具體位置為[商鋪詳細地址]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn),用途為[商鋪用途]。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于:[列出商鋪內(nèi)的設(shè)施,如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同中約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi),辦理完畢商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商變更等。5.2稅費承擔(dān)5.2.1本合同中產(chǎn)生的稅費,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由乙方承擔(dān)。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1乙方在取得商鋪所有權(quán)后,有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪使用限制6.2.1乙方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.商鋪租賃情況7.1租賃期限7.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪前,已與[現(xiàn)有承租方]簽訂了商鋪租賃合同,租賃期限為[租賃期限]。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.2.1現(xiàn)有商鋪租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]。7.3租金支付方式7.3.1現(xiàn)有商鋪租賃合同中約定的租金支付方式為[支付方式,如月付、季付等]。8.商鋪裝修及設(shè)施維護8.1裝修責(zé)任8.1.1甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時已符合轉(zhuǎn)讓條件,如需進行裝修,乙方應(yīng)在取得商鋪后自行負責(zé)裝修事宜。8.1.2乙方裝修過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的裝修指南,不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2設(shè)施維護8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施在使用過程中,乙方應(yīng)妥善維護,確保設(shè)施正常運行。8.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員,并承擔(dān)維修費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格;9.1.2乙方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù);9.1.3乙方違反本合同約定的使用范圍及限制;9.1.4乙方未按約定承擔(dān)商鋪設(shè)施維護責(zé)任;9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。9.2.2因違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱],仲裁地為[仲裁地]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自簽訂之日起,對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于:13.1.1甲方提供的商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單;13.1.2乙方提供的支付憑證;13.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。14.合同簽署14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字:甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________代表人(簽字):_________________代表人(簽字):_________________簽訂日期:_________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同中約定需要第三方介入的具體事項。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[第三方責(zé)任限額百分比]%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù),第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù),第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定,提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中,不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方,對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入事項19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方。19.1.2甲方或乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入程序19.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2甲方或乙方應(yīng)將服務(wù)合同副本送交對方備案。19.3第三方介入費用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān),具體費用由雙方在服務(wù)合同中約定。19.3.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)合同后[支付期限]內(nèi)支付費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱],仲裁地為[仲裁地]。20.3第三方介入爭議責(zé)任20.3.1第三方介入爭議的責(zé)任,按照本合同第16條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行。21.本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)21.1本合同與第三方介入合同的內(nèi)容如有沖突,以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同與第三方介入合同均為甲乙雙方與第三方之間的獨立合同,互不影響。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求:提供商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的照片,并詳細列出設(shè)施清單,包括品牌、型號、數(shù)量等。說明:此附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。2.甲方提供的支付憑證要求:提供轉(zhuǎn)讓價格支付憑證,證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。說明:此附件用于證明乙方已履行支付義務(wù)。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求:提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議,如租賃協(xié)議、維修協(xié)議等。說明:此附件用于證明雙方在其他事項上已達成一致。4.第三方服務(wù)合同要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:此附件用于證明第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。5.第三方介入爭議解決協(xié)議要求:提供與第三方介入爭議解決相關(guān)的協(xié)議,明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明:此附件用于證明雙方在第三方介入爭議解決方面的約定。6.稅費繳納憑證要求:提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明:此附件用于證明乙方已承擔(dān)相關(guān)稅費。7.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證要求:提供商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的憑證,如產(chǎn)權(quán)過戶證明、工商變更證明等。說明:此附件用于證明乙方已辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。示例:若轉(zhuǎn)讓價格為100萬元,違約金比例為5%,則乙方應(yīng)支付違約金5萬元。2.乙方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。示例:若轉(zhuǎn)讓價格為100萬元,違約金比例為5%,則乙方應(yīng)支付違約金5萬元。3.乙方違反本合同約定的使用范圍及限制責(zé)任認定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方擅自改變商鋪用途,導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元,則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.乙方未按約定承擔(dān)商鋪設(shè)施維護責(zé)任責(zé)任認定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未及時維修商鋪設(shè)施,導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元,則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。5.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按約定提供評估服務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失2萬元,則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方2萬元。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1商鋪的具體位置及面積2.2商鋪的權(quán)屬證明文件2.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備2.4商鋪的經(jīng)營范圍3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及期限3.4付款方式及憑證4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.接受方的權(quán)利和義務(wù)7.1接受方權(quán)利7.2接受方義務(wù)8.商鋪的交接手續(xù)8.1交接時間8.2交接地點8.3交接手續(xù)8.4交接清單9.商鋪的經(jīng)營狀況及承諾9.1商鋪的經(jīng)營狀況9.2商鋪的經(jīng)營承諾10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號:[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期:[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息:1.4.1轉(zhuǎn)讓方(甲方):名稱:[填寫甲方名稱]法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]1.4.2接受方(乙方):名稱:[填寫乙方名稱]法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]1.5合同轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息:商鋪位置:[填寫商鋪所在具體地址]商鋪面積:[填寫商鋪面積]商鋪權(quán)屬:[填寫商鋪權(quán)屬情況]商鋪配套設(shè)施:[列舉商鋪內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1商鋪的具體位置及面積:[填寫商鋪所在具體樓層、區(qū)域][填寫商鋪面積]2.2商鋪的權(quán)屬證明文件:[填寫商鋪產(chǎn)權(quán)證編號][填寫商鋪土地使用權(quán)證編號]2.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備:[列舉商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備]2.4商鋪的經(jīng)營范圍:[填寫商鋪允許經(jīng)營的行業(yè)及項目]第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格:[填寫轉(zhuǎn)讓價格]3.2支付方式:[填寫支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間及期限:[填寫付款時間節(jié)點][填寫付款期限]3.4付款方式及憑證:[填寫具體付款流程及憑證要求]第四條轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費:[列舉轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方]4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:[填寫手續(xù)費金額及承擔(dān)方]4.3其他相關(guān)費用:[列舉其他相關(guān)費用及承擔(dān)方]第五條合同生效條件及期限5.1合同生效條件:[列舉合同生效所需滿足的條件]5.2合同期限:[填寫合同有效期限]5.3合同續(xù)簽:[填寫合同續(xù)簽條件及程序]第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利:[列舉轉(zhuǎn)讓方在合同期間享有的權(quán)利]6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù):[列舉轉(zhuǎn)讓方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]第七條接受方的權(quán)利和義務(wù)7.1接受方權(quán)利:[列舉接受方在合同期間享有的權(quán)利]7.2接受方義務(wù):[列舉接受方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]第八條商鋪的交接手續(xù)8.1交接時間:[填寫商鋪交接的具體時間]8.2交接地點:[填寫商鋪交接的具體地點]8.3交接手續(xù):8.3.1乙方驗收商鋪及配套設(shè)施8.3.2甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件8.3.3雙方簽署交接清單8.3.4乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款8.4交接清單:[列舉交接清單應(yīng)包含的內(nèi)容,如商鋪面積、配套設(shè)施、設(shè)備清單等]第九條商鋪的經(jīng)營狀況及承諾9.1商鋪的經(jīng)營狀況:[填寫商鋪開業(yè)時間、經(jīng)營情況、客流量等信息]9.2商鋪的經(jīng)營承諾:[列舉甲方對商鋪經(jīng)營做出的承諾,如保證商鋪的合法經(jīng)營、維護商鋪形象等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形:[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任:[針對每種違約情形,明確違約方的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約金的計算與支付:[填寫違約金計算方法及支付方式]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:[選擇爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu):[填寫爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]11.3爭議解決費用:[明確爭議解決費用的承擔(dān)方及支付方式]第十二條合同解除12.1合同解除條件:[列舉合同解除的條件]12.2合同解除程序:[填寫合同解除的具體程序,包括通知方式、解除期限等]12.3合同解除后的處理:[明確合同解除后的處理方式,如退還已收款項、恢復(fù)原狀等]第十三條合同變更及終止13.1合同變更:[填寫合同變更的條件及程序]13.2合同終止:[列舉合同終止的條件及程序]第十四條其他約定事項14.1合同附件:[列出合同附件的名稱及內(nèi)容]14.2合同附件效力:[明確合同附件與合同具有同等法律效力]14.3合同解釋權(quán):[明確合同解釋權(quán)歸屬]14.4合同份數(shù)及效力:[填寫合同份數(shù)及每份合同的效力]第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍:第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額:第三方在本合同項下的責(zé)任,以其接受甲、乙雙方委托時約定的責(zé)任限額為限。[填寫第三方責(zé)任限額的具體金額或比例]第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān):第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:3.1.1直接向受損方支付賠償金3.1.2采取補救措施恢復(fù)受損方權(quán)益3.1.3承擔(dān)因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的其他費用第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款:甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保第三方對商鋪信息保密。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其職責(zé)履行符合合同約定。5.2乙方的額外條款:乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,以便第三方完成其職責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方的工作,確保其職責(zé)履行符合合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂合同約定。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任,不影響其對乙方承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分:第三方

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