2024年商品房合同解除及違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合同解除及違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同簽訂主體資格1.6合同標(biāo)的物描述1.7合同標(biāo)的物所在地1.8合同標(biāo)的物面積1.9合同標(biāo)的物用途1.10合同標(biāo)的物權(quán)屬情況2.合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知2.4合同解除生效日期2.5合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理3.違約責(zé)任3.1違約情形及定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限3.4違約責(zé)任承擔(dān)比例3.5違約責(zé)任承擔(dān)方式變更4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.1逾期付款違約金4.2逾期交房違約金4.3逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約金4.4其他費(fèi)用結(jié)算5.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付質(zhì)量保證7.合同解除后的權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更登記7.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)7.3權(quán)屬變更登記期限8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除后的合同解除協(xié)議9.1合同解除協(xié)議內(nèi)容9.2合同解除協(xié)議生效條件9.3合同解除協(xié)議履行期限10.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理10.1合同解除后的合同解除協(xié)議備案10.2合同解除后的合同解除協(xié)議生效日期10.3合同解除后的合同解除協(xié)議履行情況11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理方式11.2爭(zhēng)議處理程序11.3爭(zhēng)議處理地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議處理費(fèi)用12.合同解除后的合同解除協(xié)議解除條件12.1合同解除協(xié)議解除事由12.2合同解除協(xié)議解除程序12.3合同解除協(xié)議解除通知12.4合同解除協(xié)議解除生效日期13.合同解除后的合同解除協(xié)議終止條件13.1合同解除協(xié)議終止事由13.2合同解除協(xié)議終止程序13.3合同解除協(xié)議終止通知13.4合同解除協(xié)議終止生效日期14.合同解除后的合同解除協(xié)議履行完畢后的處理14.1合同解除協(xié)議履行完畢后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除協(xié)議履行完畢后的合同解除協(xié)議備案14.3合同解除協(xié)議履行完畢后的合同解除協(xié)議終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.5合同簽訂主體資格出賣方和買受方均具備簽訂本合同的主體資格，并已依法辦理了相應(yīng)的工商登記手續(xù)。1.6合同標(biāo)的物描述1.7合同標(biāo)的物所在地[標(biāo)的物所在地區(qū)]1.8合同標(biāo)的物面積[標(biāo)的物面積]1.9合同標(biāo)的物用途[標(biāo)的物用途]1.10合同標(biāo)的物權(quán)屬情況出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.合同解除條件2.1合同解除事由（1）一方違反合同約定，未按期支付房款；（2）一方違反合同約定，未按期交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除事由。2.3合同解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.4合同解除生效日期解除通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]后，合同解除生效。2.5合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）買受方已支付的房款，出賣方應(yīng)全額退還；（2）出賣方已交付的房屋，買受方應(yīng)妥善保管，待出賣方收回；（3）因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。3.違約責(zé)任3.1違約情形及定義（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約方履行完畢違約責(zé)任之日止。3.4違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按照雙方約定的比例確定，若無約定，則按等額承擔(dān)。3.5違約責(zé)任承擔(dān)方式變更雙方可協(xié)商一致變更違約責(zé)任承擔(dān)方式，但不得免除或減輕違約責(zé)任。4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.1逾期付款違約金買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.2逾期交房違約金出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。4.3逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約金出賣方逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約金比例]的違約金。4.4其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算其他費(fèi)用。5.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前[交房期限]將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件（1）房屋已取得所有權(quán)證；（2）房屋已達(dá)到約定的交付條件；（3）房屋交付手續(xù)齊全。6.3房屋交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。6.4房屋交付質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定及地方政府的具體規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅、印花稅等由買受方承擔(dān)；（2）營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等由出賣方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例如無特殊約定，稅費(fèi)按稅法規(guī)定的比例承擔(dān)。9.合同解除后的合同解除協(xié)議9.1合同解除協(xié)議內(nèi)容（1）合同解除事由；（2）合同解除生效日期；（3）雙方權(quán)利義務(wù)的終止；（4）雙方財(cái)產(chǎn)的返還或補(bǔ)償；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。9.2合同解除協(xié)議生效條件合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除協(xié)議履行期限合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除生效之日起[履行期限]內(nèi)履行完畢。10.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理10.1合同解除協(xié)議備案合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)]備案。10.2合同解除協(xié)議生效日期合同解除協(xié)議生效日期為[生效日期]。10.3合同解除協(xié)議履行情況雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，并互相監(jiān)督履行情況。11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決方式如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除后的合同解除協(xié)議解除條件12.1合同解除協(xié)議解除事由（1）一方違反合同解除協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同解除協(xié)議。12.2合同解除協(xié)議解除程序任何一方要求解除合同解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除事由。12.3合同解除協(xié)議解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4合同解除協(xié)議解除生效日期解除通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]后，合同解除協(xié)議解除生效。13.合同解除后的合同解除協(xié)議終止條件13.1合同解除協(xié)議終止事由（1）合同解除協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）合同解除協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同解除協(xié)議。13.2合同解除協(xié)議終止程序合同解除協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。13.3合同解除協(xié)議終止通知終止通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.4合同解除協(xié)議終止生效日期終止通知送達(dá)對(duì)方之日起[終止通知期限]后，合同解除協(xié)議終止生效。14.合同解除后的合同解除協(xié)議履行完畢后的處理14.1合同解除協(xié)議履行完畢后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理各自財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除協(xié)議履行完畢后的合同解除協(xié)議備案如需備案，雙方應(yīng)將合同解除協(xié)議履行完畢的情況向[備案機(jī)關(guān)]備案。14.3合同解除協(xié)議履行完畢后的合同解除協(xié)議終止日期合同解除協(xié)議履行完畢的日期為[終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等輔助性服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（3）第三方自身的責(zé)任能力。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行延誤；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行成本增加；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行結(jié)果不符合約定；（4）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲取相關(guān)資料和文件；（3）在合同履行過程中提出合理意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)服務(wù)；（2）第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入事項(xiàng)不影響合同履行的主體和內(nèi)容；（2）第三方介入事項(xiàng)的履行結(jié)果不影響合同履行的最終效果。8.第三方介入的流程8.1第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)；（4）合同履行結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入；（2）第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1第三方介入的特殊規(guī)定：（1）如第三方介入涉及國家秘密，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定；（2）第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、合同解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說明：本附件用于證明出賣方的房屋權(quán)屬情況。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除事由、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日需支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需支付[逾期交房違約金比例]的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，該方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房合同解除及違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同解除的適用條件1.1合同解除的條件1.2合同解除的期限1.3合同解除的生效2.合同解除的程序2.1提出解除合同的請(qǐng)求2.2解除合同的答復(fù)2.3解除合同的確認(rèn)3.合同解除的后果3.1合同解除的效力3.2解除合同的賠償3.3合同解除的后續(xù)事宜4.違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約責(zé)任的認(rèn)定4.2違約責(zé)任的賠償4.3違約責(zé)任的減免5.違約金的計(jì)算及支付5.1違約金的計(jì)算方法5.2違約金的支付時(shí)間5.3違約金的支付方式6.違約責(zé)任的其他規(guī)定6.1違約責(zé)任的免除6.2違約責(zé)任的時(shí)效6.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)概述7.2合同法相關(guān)條款7.3其他相關(guān)法律法規(guī)8.合同解除及違約責(zé)任的法律適用8.1法律適用原則8.2特別規(guī)定8.3法律適用爭(zhēng)議解決9.合同解除及違約責(zé)任的其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定條款9.3其他約定爭(zhēng)議解決10.合同解除及違約責(zé)任的解釋10.1合同條款解釋原則10.2特殊條款解釋10.3解釋爭(zhēng)議解決11.合同解除及違約責(zé)任的通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知方式變更12.合同解除及違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1其他規(guī)定事項(xiàng)13.2其他規(guī)定條款13.3其他規(guī)定爭(zhēng)議解決14.合同解除及違約責(zé)任的生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同解除的適用條件1.1合同解除的條件（1）買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.2合同解除的期限（1）買受人未按約定支付購房款，解除合同的通知期限為催告后的合理期限內(nèi)；（2）出賣人未按約定交付房屋，解除合同的通知期限為催告后的合理期限內(nèi)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，解除合同的通知期限為發(fā)生不可抗力事件后的合理期限內(nèi)；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同的，解除合同的通知期限為提出解除合同請(qǐng)求后的合理期限內(nèi)；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定執(zhí)行。1.3合同解除的生效（1）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除自不可抗力事件發(fā)生之日起解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定執(zhí)行。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的請(qǐng)求（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）解除通知應(yīng)明確說明解除合同的原因和依據(jù)。2.2解除合同的答復(fù)（1）收到解除通知的一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（2）答復(fù)應(yīng)明確表示是否同意解除合同。2.3解除合同的確認(rèn)（1）雙方當(dāng)事人就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三條合同解除的后果3.1合同解除的效力（1）合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。3.2解除合同的賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3解除合同的后續(xù)事宜（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任的承擔(dān)4.1違約責(zé)任的認(rèn)定（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。4.2違約責(zé)任的賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方的損失；（2）損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。4.3違約責(zé)任的減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任的承擔(dān)可以適當(dāng)減免；（2）雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第五條違約金的計(jì)算及支付5.1違約金的計(jì)算方法（1）違約金按照合同約定計(jì)算；（2）違約金的計(jì)算方法不違反法律法規(guī)。5.2違約金的支付時(shí)間（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付；（2）支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3違約金的支付方式（1）違約金以貨幣形式支付；（2）支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任的其他規(guī)定6.1違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任的免除應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行；（2）雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的時(shí)效（1）違約責(zé)任的時(shí)效按照法律法規(guī)執(zhí)行；（2）違約責(zé)任時(shí)效的起算時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決（1）違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式按照合同約定執(zhí)行；（2）爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法律效力。第七條合同解除及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)概述（1）合同解除及違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)包括合同法、民法典等；（2）相關(guān)法律法規(guī)適用于合同解除及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。7.2合同法相關(guān)條款（1）合同法第107條、第108條、第110條等條款適用于合同解除及違約責(zé)任；（2）合同法相關(guān)條款的具體內(nèi)容應(yīng)參照合同法原文。7.3其他相關(guān)法律法規(guī)（1）其他相關(guān)法律法規(guī)包括物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等；（2）其他相關(guān)法律法規(guī)的具體內(nèi)容應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)原文。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任的法律適用8.1法律適用原則（1）合同解除及違約責(zé)任的法律適用，應(yīng)遵循法律規(guī)定優(yōu)先原則；（2）合同解除及違約責(zé)任的法律適用，應(yīng)尊重合同自由原則；（3）合同解除及違約責(zé)任的法律適用，應(yīng)考慮國際慣例和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。8.2特別規(guī)定（1）涉及合同解除及違約責(zé)任的具體事項(xiàng)，如無特別規(guī)定，應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同中約定的解除及違約責(zé)任條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）合同解除及違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)和合同條款進(jìn)行綜合判斷。8.3法律適用爭(zhēng)議解決（1）對(duì)于合同解除及違約責(zé)任的法律適用爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，合同解除及違約責(zé)任的執(zhí)行，應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。第九條合同解除及違約責(zé)任的其他約定9.1其他約定事項(xiàng)（1）合同解除及違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確；（2）其他約定事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2其他約定條款（1）合同解除及違約責(zé)任的其他約定條款，包括但不限于：a.解除合同的程序和通知方式；b.違約金的計(jì)算方法和支付方式；c.違約責(zé)任的減免條件；d.爭(zhēng)議解決方式。9.3其他約定爭(zhēng)議解決（1）對(duì)于合同解除及違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及違約責(zé)任的解釋10.1合同條款解釋原則（1）合同條款的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則；（2）合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和誠信原則為準(zhǔn)。10.2特殊條款解釋（1）對(duì)于合同中的特殊條款，應(yīng)結(jié)合合同背景和條款內(nèi)容進(jìn)行解釋；（2）特殊條款的解釋，應(yīng)尊重當(dāng)事人真實(shí)意思表示。10.3解釋爭(zhēng)議解決（1）對(duì)于合同解除及違約責(zé)任的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及違約責(zé)任的通知方式11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知送達(dá)（1）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（2）送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被對(duì)方接收。11.3通知方式變更（1）當(dāng)事人可以協(xié)商變更通知方式；（2）通知方式變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自變更之日起生效。第十二條合同解除及違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同解除及違約責(zé)任的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解可由當(dāng)事人自行選擇；（2）仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確。第十三條合同解除及違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1其他規(guī)定事項(xiàng)（1）合同解除及違約責(zé)任的其他規(guī)定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確；（2）其他規(guī)定事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他規(guī)定條款（1）合同解除及違約責(zé)任的其他規(guī)定條款，包括但不限于：a.解除合同的期限；b.違約金的計(jì)算方法和支付方式；c.違約責(zé)任的減免條件；d.爭(zhēng)議解決方式。13.3其他規(guī)定爭(zhēng)議解決（1）對(duì)于合同解除及違約責(zé)任的其他規(guī)定事項(xiàng)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及違約責(zé)任的生效與終止14.1生效條件（1）合同解除及違約責(zé)任條款自合同成立之日起生效；（2）合同解除及違約責(zé)任條款的生效，不以合同其他條款的生效為條件。14.2生效時(shí)間（1）合同解除及違約責(zé)任條款自合同成立之日起生效；（2）合同解除及違約責(zé)任條款的生效，不以合同其他條款的生效時(shí)間為準(zhǔn)。14.3終止條件（1）合同解除及違約責(zé)任條款的終止，應(yīng)滿足合同解除或違約責(zé)任免除的條件；（2）合同解除及違約責(zé)任條款的終止，不以合同其他條款的終止為條件。14.4終止時(shí)間（1）合同解除及違約責(zé)任條款的終止，自合同解除或違約責(zé)任免除的條件成就之日起；（2）合同解除及違約責(zé)任條款的終止，不以合同其他條款的終止時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供交易信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；（3）提供資金監(jiān)管、支付保障服務(wù)的第三方支付平臺(tái)；（4）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)由第三方介入的其他情形。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1介入前的通知義務(wù)（1）甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；（2）若一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。2.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的X%；（2）X%的具體數(shù)值由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其與第三方相關(guān)的義務(wù)。4.3利益劃分（1）第三方在合同履行過程中的利益，僅限于其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方在合同履行過程中的利益，按照合同約定分配。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更（1）甲乙雙方在第三方介入期間，可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；（2）變更應(yīng)書面通知第三方，并自通知之日起生效。5.2終止（1）合同解除或違約責(zé)任免除時(shí)，第三方介入終止；（2）甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并書面通知第三方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解可由甲乙雙方自行選擇；（2）仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第七條第三方介入的法律適用7.1法律適用原則（1）第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循法律規(guī)定優(yōu)先原則；（2）第三方介入的法律適用，應(yīng)尊重合同自由原則；（3）第三方介入的法律適用，應(yīng)考慮國際慣例和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。7.2特別規(guī)定（1）涉及第三方介入的具體事項(xiàng)，如無特別規(guī)定，應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方介入的具體適用，應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)和合同條款進(jìn)行綜合判斷。7.3法律適用爭(zhēng)議解決（1）第三方介入的法律適用爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本合同附件一為商品房買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：本附件用于證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買受人有權(quán)購買。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件用于明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄買受人支付購房款的金額和日期。說明：本附件用于證明買受人已支付購房款，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：交房憑證要求：交房憑證應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于證明出賣人已將房屋交付給買受人，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行順利進(jìn)行。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定交付房屋；（2）買受人未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失；（2）買受人未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因無法入住造成的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、精神損失等；（2）買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括但不限于合同解除造成的損失、違約金等；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年商品房合同解除及違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房名稱、地址2.2商品房面積、結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施3.合同解除條件3.1合同解除事由3.2合同解除通知3.3合同解除程序4.違約責(zé)任4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任計(jì)算方法5.合同解除后的處理5.1商品房交付與接收5.2商品房?jī)r(jià)款退還5.3商品房配套設(shè)施處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除后的其他義務(wù)8.1違約方承擔(dān)的其他義務(wù)8.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)9.合同解除后的通知與公告9.1通知方式9.2公告方式10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)的履行11.合同解除后的其他約定11.1不可抗力11.2合同解除后的爭(zhēng)議處理12.合同解除后的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的合同解除費(fèi)13.1解除費(fèi)計(jì)算方法13.2解除費(fèi)支付方式14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房名稱、地址商品房名稱：________商品房地址：________2.2商品房面積、結(jié)構(gòu)商品房建筑面積：____平方米商品房結(jié)構(gòu)：________2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.合同解除條件3.1合同解除事由3.1.1甲方原因3.1.2乙方原因3.1.3雙方協(xié)商一致3.2合同解除通知3.2.1甲方解除通知甲方應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。3.2.2乙方解除通知乙方應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知甲方。3.3合同解除程序3.3.1解除通知送達(dá)解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。3.3.2解除手續(xù)雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1違約行為界定4.1.1甲方違約行為4.1.2乙方違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金：____元；（2）賠償損失：____元。4.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金：____元；（2）賠償損失：____元。5.合同解除后的處理5.1商品房交付與接收5.1.1甲方交付甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將商品房交付給乙方。5.1.2乙方接收乙方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)驗(yàn)收合格并接收商品房。5.2商品房?jī)r(jià)款退還5.2.1甲方退還甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。5.2.2乙方退還乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還甲方已支付的定金或首付款。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照法定程序解決爭(zhēng)議。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算合同解除后，雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法如下：8.1.1印花稅：按國家規(guī)定繳納，計(jì)算方法為合同金額的萬分之五。8.1.2土地增值稅：按國家規(guī)定繳納，計(jì)算方法根據(jù)具體稅率計(jì)算。8.1.3個(gè)人所得稅：按國家規(guī)定繳納，計(jì)算方法根據(jù)具體稅率計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)繳納并承擔(dān)上述稅費(fèi)。8.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)繳納并承擔(dān)上述稅費(fèi)。9.合同解除后的其他義務(wù)9.1違約方承擔(dān)的其他義務(wù)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的其他義務(wù)。9.2合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同解除后，仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除后的通知與公告10.1通知方式10.1.1書面通知雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。10.1.2電子郵件雙方可使用電子郵件進(jìn)行通知，但需提供有效電子郵箱地址。10.2公告方式10.2.1公告內(nèi)容公告內(nèi)容應(yīng)包括合同解除事由、解除日期、雙方當(dāng)事人等信息。10.2.2公告方式公告可通過雙方約定的媒體或公示欄進(jìn)行。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的履行。11.2債權(quán)債務(wù)的履行雙方應(yīng)按照合同解除前的約定，繼續(xù)履行債權(quán)債務(wù)。12.合同解除后的合同終止12.1合同終止條件合同解除后，合同終止條件自合同解除之日起滿足。12.2合同終止程序12.2.1合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同終止生效合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同終止生效。13.合同解除后的合同解除費(fèi)13.1解除費(fèi)計(jì)算方法合同解除費(fèi)按合同金額的____%計(jì)算。13.2解除費(fèi)支付方式解除費(fèi)應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議處理，仍適用第6條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)第三方可為甲乙雙方提供購房、貸款、過戶等過程中的中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)第三方可提供合同相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)第三方可對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方可為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方、乙方和第三方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方違約責(zé)任（1）支付違約金：____元；（2）賠償損失：____元。16.2.2責(zé)任限額