2024年住宅購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋權(quán)屬證明8.3房屋測繪報告8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋測繪報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2雙方地址出賣方地址：____________________買受方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.4雙方身份證件信息出賣方身份證件號碼：____________________買受方身份證件號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________4.3驗收不合格的處理房屋驗收不合格的處理方式：____________________第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：____________________5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：____________________5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第八條合同附件8.1房屋買賣合同房屋買賣合同文本如下：[此處插入房屋買賣合同全文]8.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：[此處列出所有房屋權(quán)屬證明文件]8.3房屋測繪報告房屋測繪報告文件編號：____________________房屋測繪報告文件內(nèi)容摘要：[此處摘要房屋測繪報告的關(guān)鍵信息]8.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：[此處列出其他相關(guān)文件]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：[此處列出導(dǎo)致合同終止的條件]9.3合同終止后的處理合同終止后的處理包括但不限于：[此處列出合同終止后的處理措施]第十條其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需符合本合同第六條規(guī)定的解除條件，并以書面形式通知對方。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并按照合同條款的文義進行解釋。11.2合同解釋爭議合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同文本如下：[此處插入房屋買賣合同全文]12.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：[此處列出所有房屋權(quán)屬證明文件]12.3房屋測繪報告房屋測繪報告文件編號：____________________房屋測繪報告文件內(nèi)容摘要：[此處摘要房屋測繪報告的關(guān)鍵信息]12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：[此處列出其他相關(guān)文件]第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間合同簽署時間為：____________________13.2合同生效日期合同生效日期為：____________________13.3合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）并交付房屋買賣合同文本。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.3合同遺失處理合同遺失后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施補辦合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方的本合同約定，以及第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的一倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2如實提供專業(yè)意見和服務(wù)；4.1.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.1.4及時向甲乙雙方通報合同履行情況及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費用。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，與甲乙雙方及本合同無關(guān)的其他方之間，不存在直接的法律關(guān)系。10.2第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不承擔(dān)本合同之外的其他責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。第十三條第三方介入的變更13.1如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方介入的相關(guān)條款也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十四條第三方介入的終止條件14.1.1本合同終止；14.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；14.1.3甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.房屋測繪報告要求：提供房屋面積測繪報告，報告內(nèi)容真實、準確。說明：房屋面積是交易的重要依據(jù)，測繪報告確保面積準確。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納，交易合法合規(guī)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容明確資金監(jiān)管方式。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，報告內(nèi)容詳細記錄驗收情況。說明：確認房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)齊全，過戶順利。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式。說明：確保爭議解決機制有效，降低糾紛風(fēng)險。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保交易過程完整，避免遺漏重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方逾期付款30天，應(yīng)支付房屋總價款的1%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付買方合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋60天，應(yīng)支付買方房屋總價款的2%作為違約金，并賠償買方因逾期而產(chǎn)生的實際損失。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，責(zé)任由導(dǎo)致糾紛的一方承擔(dān)。示例：因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定：第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未按時提供房屋信息，導(dǎo)致買方錯過購買機會，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密泄露責(zé)任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價款3.1合同價款總額3.2付款方式及期限3.3付款條件4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知條款9.3合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署與日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________3.合同價款3.1合同價款總額：人民幣_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_________元，于合同簽署之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款條件：3.3.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收款憑證；3.3.2買方支付尾款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：_________4.2交付條件：4.2.1房屋具備法律規(guī)定的交付條件；4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全；4.2.3房屋無任何權(quán)屬糾紛；4.3交付手續(xù)：4.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件；4.3.2買方應(yīng)按照交付條件接收房屋。5.房屋驗收5.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；5.2驗收程序：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收；5.2.2驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方陪同；5.2.3驗收結(jié)果以書面形式記錄；5.3驗收結(jié)果處理：5.3.1如驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明；5.3.2如驗收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_________6.2過戶費用：_________6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)；6.3.3過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)共同選擇爭議解決方式，并開始爭議解決程序。9.其他約定9.1不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1郵寄：以掛號信方式，郵戳為準；9.2.2傳真：以傳真確認收到的時間為準；9.2.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認的時間為準。9.3.1房屋買賣合同；9.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；9.3.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；9.3.4其他相關(guān)文件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署與日期11.1簽署地點：_________11.2簽署日期：_________年_________月_________日12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件；13.2.2合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；15.2.2提供法律服務(wù)、財務(wù)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；15.2.3執(zhí)行合同約定的相關(guān)程序和手續(xù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是自愿引入或根據(jù)法律規(guī)定必須引入。17.第三方介入的審批程序17.1審批程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性；18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)瑕疵或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_________倍。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的信息保密23.1信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密。24.第三方介入的獨立性24.1獨立性：第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，獨立履行其職責(zé)。25.第三方介入的合同解除25.1合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.第三方介入的合同終止26.1.1合同約定的終止條件成就；26.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；26.1.3第三方不再具備履行合同能力。27.第三方介入的其他條款27.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和