2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與委托代理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與委托代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3代理服務(wù)范圍1.4服務(wù)期限1.5代理費(fèi)用2.房產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.2銷(xiāo)售策略與計(jì)劃2.3銷(xiāo)售渠道與方式2.4銷(xiāo)售成果考核3.委托代理服務(wù)3.1委托代理事項(xiàng)3.2委托代理權(quán)限3.3委托代理費(fèi)用3.4委托代理期限4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.4房產(chǎn)過(guò)戶期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)10.2附件二：銷(xiāo)售策略與計(jì)劃10.3附件三：委托代理事項(xiàng)清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“甲方”指委托方，即房產(chǎn)所有權(quán)人；1.1.2本合同中的“乙方”指受托方，即房產(chǎn)銷(xiāo)售與委托代理服務(wù)提供方；1.1.3雙方在合同中簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.2.3房產(chǎn)面積：[平方米]1.2.4房產(chǎn)價(jià)格：[人民幣元]1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)證號(hào)]1.3代理服務(wù)范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售；1.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；1.3.3乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議等服務(wù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5代理費(fèi)用1.5.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[百分比]%；1.5.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后由買(mǎi)方支付給乙方。第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)2.1.1在合同服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售。2.2銷(xiāo)售策略與計(jì)劃2.2.1乙方將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定銷(xiāo)售策略和計(jì)劃；2.2.2銷(xiāo)售策略包括廣告宣傳、線上線下推廣等。2.3銷(xiāo)售渠道與方式2.3.1乙方將通過(guò)多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，包括但不限于：a.線上平臺(tái)；b.線下門(mén)店；c.合作開(kāi)發(fā)商；d.個(gè)人客戶推薦。2.4銷(xiāo)售成果考核2.4.1乙方將每月向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況；2.4.2合同服務(wù)期限結(jié)束后，若未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。第三條委托代理服務(wù)3.1委托代理事項(xiàng)3.1.1乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)事宜；3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2委托代理權(quán)限3.2.1乙方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同；3.2.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售策略。3.3委托代理費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)用按本合同第一條第1.5款約定執(zhí)行；3.3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向乙方支付代理費(fèi)用。3.4委托代理期限3.4.1本合同委托代理期限與合同服務(wù)期限一致。第四條代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同第一條第1.5款約定支付代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)4.3.1代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格和代理費(fèi)用比例。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1買(mǎi)方支付完所有購(gòu)房款項(xiàng)；5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3.2乙方協(xié)助甲方了解并處理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4房產(chǎn)過(guò)戶期限5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶期限為自房產(chǎn)成交之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；6.1.2乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售或過(guò)戶手續(xù)；6.1.3任何一方違反本合同的約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金為[金額]人民幣。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同約定的管轄法院為[法院名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法院審理程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤；8.1.3乙方確認(rèn)接受代理服務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)已成功銷(xiāo)售；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序結(jié)果。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.3經(jīng)雙方書(shū)面同意。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接交付。9.2送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址；9.2.2送達(dá)地址變更需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。9.3送達(dá)地址9.3.1甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]9.3.2乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)圖紙；10.1.3房產(chǎn)維修記錄。10.2附件二：銷(xiāo)售策略與計(jì)劃10.2.1銷(xiāo)售目標(biāo)；10.2.2銷(xiāo)售渠道；10.2.3廣告宣傳方案。10.3附件三：委托代理事項(xiàng)清單10.3.1代理服務(wù)內(nèi)容；10.3.2代理權(quán)限范圍；10.3.3代理費(fèi)用結(jié)算方式。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情形。11.2合同解除條件11.2.1合同終止條件；11.2.2任何一方違約。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、市場(chǎng)推廣等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)之外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系獨(dú)立。5.2第三方在執(zhí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方的意愿，甲方和乙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生任何糾紛，由第三方自行解決。6.甲乙方額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。6.4甲乙方應(yīng)要求第三方在執(zhí)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.5甲乙方應(yīng)配合第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。6.6甲乙方應(yīng)在第三方完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)后，對(duì)其服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1甲乙方在第三方介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)第三方不符合約定條件，有權(quán)要求更換第三方。7.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.保密條款8.1第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與管轄9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)圖紙、房產(chǎn)維修記錄等詳細(xì)資料。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本信息和狀態(tài)，確保交易的透明性和準(zhǔn)確性。2.附件二：銷(xiāo)售策略與計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售渠道、廣告宣傳方案等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)銷(xiāo)售過(guò)程，確保銷(xiāo)售策略的執(zhí)行和效果評(píng)估。3.附件三：委托代理事項(xiàng)清單要求：明確列出乙方需要協(xié)助甲方完成的各項(xiàng)代理事項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免后續(xù)的糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完整性，避免因文件缺失導(dǎo)致的延誤。6.附件六：代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于明確代理費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售或過(guò)戶手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。示例二：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因銷(xiāo)售延誤而遭受的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與委托代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2委托代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)銷(xiāo)售基本約定2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.3銷(xiāo)售期限及交付時(shí)間3.委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理服務(wù)范圍3.2委托代理服務(wù)期限3.3委托代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合作宣傳與推廣4.1宣傳推廣內(nèi)容4.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3宣傳推廣效果評(píng)估5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密義務(wù)及保密措施6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售清單11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售信息11.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式12.合同附件二：委托代理服務(wù)內(nèi)容清單12.1委托代理服務(wù)范圍12.2委托代理服務(wù)期限12.3委托代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.合同附件三：宣傳推廣方案13.1宣傳推廣內(nèi)容13.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)方式13.3宣傳推廣效果評(píng)估14.合同附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2委托代理機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6電子郵箱：_______2.房產(chǎn)銷(xiāo)售基本約定2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______2.1.4房產(chǎn)價(jià)格：_______2.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.2.1銷(xiāo)售價(jià)格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3首付比例：_______2.2.4付款節(jié)點(diǎn)：_______2.3銷(xiāo)售期限及交付時(shí)間2.3.1銷(xiāo)售期限：_______2.3.2交付時(shí)間：_______2.3.3交付條件：_______3.委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理服務(wù)范圍3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2客戶關(guān)系維護(hù)與管理3.1.3廣告宣傳與推廣3.1.4線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.5合同簽訂與交付3.2委托代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：_______3.2.2服務(wù)期限開(kāi)始時(shí)間：_______3.2.3服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間：_______3.3委托代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______3.3.2支付方式：_______3.3.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：_______4.合作宣傳與推廣4.1宣傳推廣內(nèi)容4.1.1廣告宣傳：_______4.1.2線下活動(dòng)：_______4.1.3媒體報(bào)道：_______4.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)方式4.2.1宣傳推廣費(fèi)用：_______4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_______4.3宣傳推廣效果評(píng)估4.3.1效果評(píng)估指標(biāo)：_______4.3.2效果評(píng)估周期：_______5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)廣告及宣傳資料：_______5.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：_______5.1.3客戶信息：_______5.2保密義務(wù)及保密措施5.2.1保密內(nèi)容：_______5.2.2保密期限：_______5.2.3保密措施：_______6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)銷(xiāo)售資格6.1.2委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：_______6.2.2委托代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_______6.2.3違約賠償方式：_______6.2.4違約賠償金額：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：_______7.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：_______7.1.3爭(zhēng)議仲裁：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：_______7.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：_______7.2.3仲裁解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：_______7.3.2調(diào)解解決費(fèi)用：_______7.3.3仲裁解決費(fèi)用：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢8.2.2委托代理服務(wù)期限屆滿8.2.3雙方同意終止合同9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2修改內(nèi)容書(shū)面記錄9.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售清單10.1.2委托代理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.3宣傳推廣方案10.2合同未盡事宜10.2.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決10.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)11.合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售清單11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售信息11.1.1房產(chǎn)地址：_______11.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：_______11.1.3房產(chǎn)面積：_______11.1.4房產(chǎn)價(jià)格：_______11.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式11.2.1銷(xiāo)售價(jià)格：_______11.2.2支付方式：_______11.2.3首付比例：_______11.2.4付款節(jié)點(diǎn)：_______12.合同附件二：委托代理服務(wù)內(nèi)容清單12.1委托代理服務(wù)范圍12.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析12.1.2客戶關(guān)系維護(hù)與管理12.1.3廣告宣傳與推廣12.1.4線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行12.1.5合同簽訂與交付12.2委托代理服務(wù)期限12.2.1服務(wù)期限：_______12.2.2服務(wù)期限開(kāi)始時(shí)間：_______12.2.3服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間：_______12.3委托代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______12.3.2支付方式：_______12.3.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：_______13.合同附件三：宣傳推廣方案13.1宣傳推廣內(nèi)容13.1.1廣告宣傳：_______13.1.2線下活動(dòng)：_______13.1.3媒體報(bào)道：_______13.2宣傳推廣費(fèi)用及承擔(dān)方式13.2.1宣傳推廣費(fèi)用：_______13.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_______13.3宣傳推廣效果評(píng)估13.3.1效果評(píng)估指標(biāo)：_______13.3.2效果評(píng)估周期：_______14.合同附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1房產(chǎn)廣告及宣傳資料：_______14.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：_______14.1.3客戶信息：_______14.2保密義務(wù)及保密措施14.2.1保密內(nèi)容：_______14.2.2保密期限：_______14.2.3保密措施：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并追究其責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如購(gòu)房者）之間的關(guān)系由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、價(jià)格、銷(xiāo)售方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確房產(chǎn)銷(xiāo)售的具體信息。2.委托代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出委托代理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于明確委托代理服務(wù)的內(nèi)容和細(xì)節(jié)。3.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳推廣內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于明確宣傳推廣的具體方案。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密內(nèi)容、保密期限及保密措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件四，用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密的相關(guān)事宜。5.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于明確第三方介入的具體條款。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。7.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄違約行為及處理情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止條件、程序、后續(xù)事宜等。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付委托代理服務(wù)費(fèi)用委托代理機(jī)構(gòu)違約行為：未按時(shí)完成委托代理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)提供合同履行情況報(bào)告第三方違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按期入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償購(gòu)房者損失等。委托代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成委托代理服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第三方違反保密協(xié)議，泄露購(gòu)房者信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售與委托代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況3.委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理事項(xiàng)3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用4.委托代理服務(wù)方式4.1代理銷(xiāo)售方式4.2代理推廣方式4.3代理成交方式5.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)5.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3房產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)委托代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲：乙：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲：市區(qū)路號(hào)乙：市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積建筑面積：120平方米，使用面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。第三條委托代理服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理事項(xiàng)乙公司接受甲公司的委托，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售及推廣工作。3.2委托代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。3.3委托代理費(fèi)用乙公司代理銷(xiāo)售費(fèi)用為成交價(jià)的3%，由買(mǎi)方支付。第四條委托代理服務(wù)方式4.1代理銷(xiāo)售方式乙公司通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣。4.2代理推廣方式乙公司將在各大房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體及線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。4.3代理成交方式乙公司將協(xié)助甲公司與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)本房產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)為人民幣100萬(wàn)元。5.2房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。5.3房產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后的60日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙公司協(xié)助甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任如甲公司未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙公司支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的20%。7.2代理方違約責(zé)任如乙公司未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲公司支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的10%。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的房產(chǎn)信息、客戶信息、銷(xiāo)售策略等均為保密信息。8.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能糾正或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)成功出售；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知；2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同解除的程序同第九條合同解除程序。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)委托代理服務(wù)協(xié)議等。12.2合同解釋本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)委托代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：1.對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；3.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；4.對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，且不超過(guò)其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行。7.2第三方介入后，甲乙雙方