2024版城市中心地下室購置與租賃一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市中心地下室購置與租賃一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.購置協(xié)議2.1購置標的概述2.2購置價格及支付方式2.3購置款的交付時間2.4購置款的結算2.5購置標的交付3.租賃協(xié)議3.1租賃標的概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制3.5租賃期間的維護與管理4.權益與義務4.1購置方的權益與義務4.2租賃方的權益與義務4.3第三方的權益與義務5.違約責任5.1購置方違約責任5.2租賃方違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同附件9.1附件一：購置標的清單9.2附件二：租賃標的清單9.3附件三：其他相關文件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同保密11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1購置標的返還13.2租賃標的返還13.3費用結算14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2合同標的1.2.1購置標的：位于城市中心區(qū)域，地下室產(chǎn)權歸甲方所有，面積為一千平方米。1.2.2租賃標的：同上，租賃期限為二十年，起始日期為2024年1月1日。1.3相關術語1.3.1購置價格：人民幣壹仟萬元整。1.3.2租金：人民幣壹拾萬元整/年。2.購置協(xié)議2.1購置標的概述2.1.1購置標的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。2.1.2購置標的現(xiàn)狀良好，符合甲方購置需求。2.2購置價格及支付方式2.2.1購置價格為人民幣壹仟萬元整，由乙方分三次支付。2.2.2第一次支付：合同簽訂后五日內，支付人民幣伍佰萬元整。2.2.3第二次支付：購置標的交付后五日內，支付人民幣伍佰萬元整。2.2.4第三次支付：租賃期限開始后五日內，支付人民幣伍佰萬元整。2.3購置款的交付時間2.3.1甲方應在合同簽訂后五日內，向乙方提供購置標的權屬證明文件。2.3.2乙方應在各自支付款項的對應時間內，將款項匯入甲方指定的賬戶。2.4購置款的結算2.4.1雙方應按照約定的支付時間，及時結算購置款項。2.4.2逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。2.5購置標的交付2.5.1甲方應在合同簽訂后十日內，將購置標的交付乙方使用。2.5.2交付時應保證購置標的符合約定條件，并附上相關使用說明。3.租賃協(xié)議3.1租賃標的概述3.1.1租賃標的權屬證明文件齊全，無任何權屬糾紛。3.1.2租賃標的現(xiàn)狀良好，符合乙方租賃需求。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為二十年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為人民幣壹拾萬元整/年，每年支付一次。3.3.2租金支付時間為每年的1月1日。3.4租金調整機制3.4.1租金調整按照市場價格和通貨膨脹率進行，每五年調整一次。3.4.2調整后的租金由雙方協(xié)商確定，并在調整后的第一個支付日生效。3.5租賃期間的維護與管理3.5.1乙方負責租賃期間的日常維護和管理。3.5.2甲方負責租賃期間的大修和維護，費用由甲方承擔。4.權益與義務4.1購置方的權益與義務4.1.1甲方享有購置標的的完全所有權。4.1.2甲方有義務保證購置標的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2租賃方的權益與義務4.2.1乙方享有租賃標的的使用權。4.2.2乙方有義務按照約定支付租金，并保證租賃標的的安全和完好。5.違約責任5.1購置方違約責任5.1.1甲方未按約定交付購置標的，應承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定提供權屬證明文件，應承擔違約責任。5.2租賃方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。5.2.2乙方損壞租賃標的，應承擔賠償責任。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。8.1.2郵寄或快遞的通知，應以掛號信或快遞單據(jù)作為送達證明。8.1.3電子郵件的通知，應以發(fā)送成功并收到對方確認回復作為送達證明。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]8.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]8.2.3合同簽訂后，雙方如有地址變更，應書面通知對方。8.3送達時間8.3.1郵寄或快遞的通知，以寄出后三個工作日為送達時間。8.3.2電子郵件的通知，以發(fā)送成功并收到對方確認回復后，視為送達時間。9.合同附件9.1附件一：購置標的清單9.1.1列明購置標的的詳細信息，包括面積、結構、設施等。9.1.2裝修狀況及設施清單，包括照明、通風、消防等設施。9.2附件二：租賃標的清單9.2.1列明租賃標的的詳細信息，包括面積、結構、設施等。9.2.2裝修狀況及設施清單，包括照明、通風、消防等設施。9.3附件三：其他相關文件9.3.1雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的其他文件。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充條款10.2.1雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。10.2.2補充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同保密11.1保密內容11.1.1本合同的各項條款、技術秘密、商業(yè)信息等均為保密內容。11.1.2雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，亦應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.2.2雙方在保密期限結束后，仍應遵守本保密條款的規(guī)定。11.3違約責任11.3.1違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2雙方應在收到解除通知后十五日內，完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3.2合同解除后，雙方應結清已發(fā)生的費用，并處理剩余事項。13.合同解除后的處理13.1購置標的返還13.1.1合同解除后，乙方應將購置標的返還給甲方。13.1.2返還時應保持購置標的的原狀，不得有損壞。13.2租賃標的返還13.2.1合同解除后，乙方應將租賃標的返還給甲方。13.2.2返還時應保持租賃標的的原狀，不得有損壞。13.3費用結算13.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。13.3.2任何未履行完畢的義務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交[爭議解決機構名稱]解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，由于特定原因，甲方或乙方需要引入第三方參與合同事項，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的情形。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、理由和預期效果。2.3雙方應就第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等達成一致意見。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3第三方責任限額的確定應公平、合理，并經(jīng)雙方簽字確認。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取介入事項所需的信息和資料。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷權，提出專業(yè)意見和建議。4.1.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行專業(yè)職責，確保介入事項的順利進行。4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其責任與甲方、乙方及其他相關方應明確劃分。5.2第三方介入事項的責任歸屬，應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及事實情況確定。5.3第三方介入事項與甲方、乙方及其他相關方的權利義務關系，應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由雙方在協(xié)議中約定。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。7.第三方介入事項的爭議解決7.1第三方介入事項的爭議解決方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2爭議解決方式可包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.3爭議解決機構的選擇應公平、公正，并有利于爭議的及時解決。8.第三方介入事項的費用承擔8.1第三方介入事項的費用，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2費用承擔方式可包括按比例分擔、固定費用等。8.3甲方和乙方應按照約定，及時支付第三方介入事項的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購置標的清單詳細要求：列明購置標的的詳細信息，包括面積、結構、設施、權屬證明等。說明：購置標的清單是合同履行的基礎，需確保清單內容的真實性和準確性。2.附件二：租賃標的清單詳細要求：列明租賃標的的詳細信息，包括面積、結構、設施、權屬證明等。說明：租賃標的清單是租賃關系的基礎，需確保清單內容的真實性和準確性。3.附件三：購置標的權屬證明文件詳細要求：提供購置標的的產(chǎn)權證明、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：權屬證明文件是合同有效性的重要依據(jù)，需確保文件的真實性和合法性。4.附件四：租賃標的權屬證明文件詳細要求：提供租賃標的的產(chǎn)權證明、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：權屬證明文件是租賃關系有效性的重要依據(jù)，需確保文件的真實性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，需確保協(xié)議內容的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，需確保協(xié)議內容的合法性和有效性。7.附件七：違約責任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及違約責任認定標準。說明：違約責任協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，需確保協(xié)議內容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付購置標的，構成違約。乙方未按約定時間支付購置款，構成違約。乙方未按約定時間支付租金，構成違約。第三方未按約定履行職責，構成違約。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定標準應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實情況確定。3.示例說明甲方未按約定時間交付購置標的，導致乙方無法按時使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并補足欠繳的租金。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版城市中心地下室購置與租賃一體化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.地下室購置及租賃概況2.1地下室位置及面積2.2地下室用途及功能2.3購置及租賃期限3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款方式及期限3.3預付款及尾款支付4.租賃費用及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式及期限4.3逾期支付及違約責任5.購置及租賃條件5.1購置條件5.2租賃條件5.3購置及租賃變更及解除6.購置及租賃用途6.1地下室購置用途6.2地下室租賃用途6.3違約責任7.維修保養(yǎng)責任7.1購置方維修保養(yǎng)責任7.2租賃方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.保險責任8.1購置方保險責任8.2租賃方保險責任8.3保險費用承擔9.違約責任9.1購置方違約責任9.2租賃方違約責任9.3違約賠償及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1購置方名稱：____________________1.1.2購置方法定代表人：____________________1.1.3租賃方名稱：____________________1.1.4租賃方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1購置方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2租賃方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方地址1.3.1購置方地址：____________________1.3.2租賃方地址：____________________2.地下室購置及租賃概況2.1地下室位置及面積2.1.1地下室位置：____________________2.1.2地下室面積：____________________平方米2.2地下室用途及功能2.2.1地下室用途：____________________2.2.2地下室功能：____________________2.3購置及租賃期限2.3.1購置期限：____________________2.3.2租賃期限：____________________3.購置價格及支付方式3.1購置總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付期限：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付期限：____________________3.3預付款及尾款支付3.3.1預付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.租賃費用及支付方式4.1租金計算標準：按照每月每平方米人民幣____________________元計算4.2租金支付方式及期限4.2.1首月租金：人民幣____________________元整，支付期限：____________________4.2.2以后每月租金：人民幣____________________元整，支付期限：每月____日前支付4.3逾期支付及違約責任4.3.1逾期支付違約金：每月租金的_____%，自逾期之日起計算至實際支付之日止。5.購置及租賃條件5.1購置條件5.1.1購置方具備合法的購置主體資格5.1.2地下室產(chǎn)權清晰，無權屬爭議5.2租賃條件5.2.1租賃方具備合法的租賃主體資格5.2.2地下室符合租賃用途的要求5.3購置及租賃變更及解除5.3.1購置及租賃雙方協(xié)商一致，可以變更購置及租賃條件a)購置方或租賃方喪失合法主體資格b)地下室產(chǎn)權出現(xiàn)權屬爭議c)出現(xiàn)不可抗力因素，致使購置及租賃無法繼續(xù)6.購置及租賃用途6.1地下室購置用途：____________________6.2地下室租賃用途：____________________6.3違約責任6.3.1購置方或租賃方未按約定用途使用地下室，應承擔違約責任，賠償對方損失。7.維修保養(yǎng)責任7.1購置方維修保養(yǎng)責任7.1.1購置方負責地下室的日常維修保養(yǎng)工作7.1.2維修保養(yǎng)費用由購置方承擔7.2租賃方維修保養(yǎng)責任7.2.1租賃方在使用過程中，應保持地下室的完好狀態(tài)7.2.2因租賃方使用不當造成的地下室損壞，由租賃方承擔維修費用7.3維修保養(yǎng)費用承擔7.3.1日常維修保養(yǎng)費用由購置方承擔7.3.2因自然災害等原因造成的地下室損壞，由雙方協(xié)商解決，承擔比例按照實際情況確定。8.保險責任8.1購置方保險責任8.1.1購置方應在購置地下室后，按照國家規(guī)定及雙方約定，為地下室購買相應的保險。8.1.2購置方應保證保險金額不低于地下室的購置價格。8.2租賃方保險責任8.2.1租賃方應在租賃地下室后，按照國家規(guī)定及雙方約定，為地下室購買相應的保險。8.2.2租賃方應保證保險金額不低于地下室的購置價格。8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由購置方和租賃方按照各自承擔的保險責任比例分攤。9.違約責任9.1購置方違約責任9.1.1若購置方未按約定時間支付購置款項，應向租賃方支付_____%的違約金。9.2租賃方違約責任9.2.1若租賃方未按約定時間支付租金，應向購置方支付_____%的違約金。9.3違約賠償及處理9.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，確保公正、公平。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1購置及租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件a)地下室購置及租賃協(xié)議b)地下室產(chǎn)權證明c)付款憑證12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1購置方代表簽字：____________________13.1.2租賃方代表簽字：____________________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____________________14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：a)地下室購置及租賃協(xié)議b)地下室產(chǎn)權證明c)付款憑證d)其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行等事項；b)提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、工程等方面的專業(yè)意見；c)監(jiān)督合同履行，確保甲、乙雙方按照約定履行各自義務；d)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方的資質要求15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應核實其資質，確保其具備完成相關工作的能力。15.4第三方的責任a)嚴格按照甲、乙雙方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務；b)對其提供的服務結果負責，如因第三方原因造成甲、乙雙方損失，應承擔相應賠償責任；c)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲、乙雙方的權利a)對第三方的資質、能力進行審查；b)要求第三方提供相關服務報告；c)對第三方的服務質量進行監(jiān)督；d)在第三方違約時，要求第三方承擔相應責任。16.2甲、乙雙方對第三方的授權16.2.1甲、乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方進行授權，明確其權限范圍。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2責任限額的調整17.2.1如因不可抗力等原因導致第三方責任限額無法滿足實際需要，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分18.1.1第三方僅對甲、乙雙方承擔合同約定的責任，不對合同外的第三方承擔責任。18.2第三方與其他各方的權利義務18.2.1第三方與其他各方的權利義務關系，由甲、乙雙方另行約定。18.3第三方與其他各方的爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方的變更及退出19.1第三方的變更19.1.1第三方如需變更，應提前______天書面通知甲、乙雙方，經(jīng)甲、乙雙方同意后方可變更。19.2第三方的退出19.3第三方退出后的責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室購置及租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲、乙雙方的基本信息、地下室購置及租賃的詳細信息、購置及租賃費用、違約責任等。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲、乙雙方的權利義務。2.地下室產(chǎn)權證明詳細要求：證明文件應包括地下室的產(chǎn)權證書、土地使用權證等。附件說明：證明地下室產(chǎn)權的合法性和清晰性。3.付款憑證詳細要求：包括購置款、租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明甲、乙雙方已按照合同約定完成款項支付。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄地下室的維修保養(yǎng)時間、內容、費用等。附件說明：證明地下室維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.保險單詳細要求：包括保險公司的名稱、保險金額、保險期間等。附件說明：證明地下室已購買相應的保險，保障雙方權益。6.第三方服務合同詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、服務費用等。附件說明：明確第三方提供服務的范圍和責任。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供依據(jù)。8.其他雙方約定的文件詳細要求：包括合同履行過程中的其他相關文件。附件說明：補充說明合同執(zhí)行過程中的其他細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.購置方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購置款。責任認定：向租賃方支付_____%的違約金。示例：購置方應在合同約定的時間內支付購置款，如未按時支付，應向租賃方支付人民幣______元的違約金。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：向購置方支付_____%的違約金。示例：租賃方應在每月合同約定的時間內支付租金，如未按時支付，應向購置方支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：承擔因其原因造成的甲、乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲、乙雙方損失人民幣______元，第三方應承擔相應賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式或程序解決爭議。責任認定：承擔因違約導致爭議解決延誤的損失。示例：甲、乙雙方應在合同約定的時間內解決爭議，如一方未按約定方式或程序解決，應承擔因其違約行為導致的損失。全文完。2024版城市中心地下室購置與租賃一體化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.地下室購置與租賃概述3.1地下室購置3.2地下室租賃4.地下室基本情況4.1地下室位置4.2地下室面積4.3地下室結構4.4地下室設施5.購置與租賃條款5.1購置價格5.2租金5.3租賃期限5.4付款方式6.使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3維護費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1地下室購置合同10.2地下室租賃合同10.3其他附件11.合同修改與補充11.1合同修改11.2合同補充12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地下室”指位于城市中心區(qū)域，由出租方所有或有權出租的，具備一定面積和結構的地下空間。1.1.2“購置”指承租方按照本合同約定支付購置價款，取得地下室的所有權。1.1.3“租賃”指承租方按照本合同約定支付租金，取得地下室在一定期限內的使用權。1.1.4“合同”指本《2024版城市中心地下室購置與租賃一體化協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，如未在本條中定義，應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如對合同條款有歧義或爭議，應依據(jù)合同條款本身進行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________2.2承租方承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________3.地下室購置與租賃概述3.1地下室購置承租方同意按照本合同約定，購置出租方擁有的地下室所有權。3.2地下室租賃承租方同意按照本合同約定，租賃地下室使用權。4.地下室基本情況4.1地下室位置地下室位于：____________________4.2地下室面積地下室總面積：____________________平方米4.3地下室結構地下室結構為：____________________4.4地下室設施地下室配備設施：____________________5.購置與租賃條款5.1購置價格地下室購置價格為：____________________元。5.2租金租金為：____________________元/月。5.3租賃期限租賃期限為：____________________年。5.4付款方式付款方式為：____________________。6.使用與維護6.1使用范圍承租方僅限于在地下室進行：____________________。6.2維護責任地下室的維護責任由：____________________承擔。6.3維護費用維護費用由：____________________承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內仍未改正；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.違約責任8.1違約定義8.1.1出租方違約：包括但不限于未按約定時間交付地下室、未保證地下室符合合同約定的條件、隱瞞地下室存在重大瑕疵等。8.1.2承租方違約：包括但不限于未按約定支付購置價款或租金、擅自改變地下室用途、損壞地下室設施等。8.2違約責任8.2.1出租方違約責任：出租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責任：承租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失，并可能導致合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________仲裁委員會。10.合同附件10.1地下室購置合同地下室購置合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2地下室租賃合同地下室租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，經(jīng)雙方確認后，可作為本合同的附件。11.合同修改與補充11.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。修改內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、合同被依法宣布無效或被撤銷等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸：____________________所有。14.3合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。16.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、出租方或承租方的行為、或第三方的合理理由無法預見和避免的情況造成的損失，免除其責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.1.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的職責。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間不存在股權關系或控制關系。18.1.2第三方與出租方的合作基于合同約定，各自獨立承擔責任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間不存在股權關系或控制關系。18.2.2第三方與承租方的合作基于合同約定，各自獨立承擔責任。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙方的內部決策和管理。18.3.2第三方的職責僅限于合同約定的服務范圍。18.3.3第三方對甲乙方的任何損失，均不超過合同約定的責任限額。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1出租方或承租方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。19.1.2申請內容包括第三方的基本情況、介入原因、預期目標等。19.2第三方介入審批19