2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出售方信息2.4買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.出租與出售范圍4.1出租范圍4.2出售范圍5.出租與出售期限5.1出租期限5.2出售期限6.租金與售價6.1租金6.2售價7.付款方式7.1租金支付7.2售價支付8.租賃與出售合同條款8.1租賃合同條款8.2出售合同條款9.房屋使用與維護(hù)9.1出租房屋使用規(guī)定9.2出售房屋使用規(guī)定9.3房屋維修與保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任10.2出售合同違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋承租人。1.1.4“出售方”指甲方，即房屋出售人。1.1.5“買受方”指乙方，即房屋買受人。1.1.6“房屋”指本合同約定的出租與出售的房屋。1.1.7“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。1.1.8“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.1.9“售價”指出售方出售房屋的價格。1.1.10“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3出售方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______2.4買受方信息2.4.1姓名：_______2.4.2身份證號碼：_______2.4.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋權(quán)屬證明：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：_______3.2.2房屋土地使用權(quán)證：_______3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1家具：_______3.3.2電器：_______3.3.3其他設(shè)施：_______4.出租與出售范圍4.1出租范圍4.1.1出租房屋為_______棟_______單元_______號房屋。4.1.2出租房屋附屬設(shè)施隨房屋一并出租。4.2出售范圍4.2.1出售房屋為_______棟_______單元_______號房屋。4.2.2出售房屋附屬設(shè)施隨房屋一并出售。5.出租與出售期限5.1出租期限5.1.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2出售期限5.2.1出售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.租金與售價6.1租金6.1.1租金為每月_______元。6.1.2租金支付方式：_______6.2售價6.2.1售價為_______元。6.2.2售價支付方式：_______7.付款方式7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。7.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.2售價支付7.2.1乙方應(yīng)于_______日前向甲方支付全部售價。7.2.2逾期支付售價的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.租賃與出售合同條款8.1租賃合同條款8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。8.1.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。8.2出售合同條款8.2.1甲方保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受方在支付全部售價后，取得房屋所有權(quán)。9.房屋使用與維護(hù)9.1出租房屋使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，避免損壞。9.2出售房屋使用規(guī)定9.2.1買受方在取得房屋所有權(quán)前，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。9.2.2買受方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。9.3房屋維修與保養(yǎng)9.3.1出租期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.3.2出售期間，房屋的日常維修由買受方負(fù)責(zé)。9.3.3大修費用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出售合同違約責(zé)任10.2.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。10.2.2甲方出售的房屋權(quán)屬存在爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3買受方未按時支付售價的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿或出售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中涉及的任何非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與本合同的履行。16.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或委托書中的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定確定。17.3.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方同意第三方介入后，本合同中涉及的任何費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由相關(guān)費用承擔(dān)方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合作協(xié)議或委托書中的責(zé)任。19.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，由其自行解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其介入任務(wù)，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實際情況調(diào)整后續(xù)合作方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.2說明：本附件用于證明房屋的土地使用權(quán)情況。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.2說明：本附件用于確定房屋的出售價格。4.租賃合同4.1要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：本附件用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。5.出售合同5.1要求：出售合同應(yīng)包含出售價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2說明：本附件用于規(guī)范出售關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證，證明租金或售價已支付。6.2說明：本附件用于證明支付行為的真實性。7.房屋維修記錄7.1要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.2說明：本附件用于證明房屋的維修狀況。8.爭議調(diào)解協(xié)議8.1要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含爭議事項、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。8.2說明：本附件用于證明爭議已通過調(diào)解方式解決。9.不可抗力證明9.1要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2說明：本附件用于證明合同履行受到不可抗力影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：乙方未按時支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。1.3示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為違約金。2.出售合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：甲方未按時交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。2.3示例：甲方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向買受方支付售價總額的_______%作為違約金。3.房屋損壞違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：乙方在使用房屋期間，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3示例：乙方造成房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：雙方未在約定的時間內(nèi)解決爭議。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3示例：雙方未在約定的調(diào)解期限內(nèi)解決爭議，應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋出售方信息1.4房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租與出售價格3.1出租價格3.2出售價格3.3價格調(diào)整機(jī)制4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限延長5.出租房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.出租房屋租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責(zé)任7.房屋出售款項支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責(zé)任8.房屋交付與接收8.1交付時間8.2交付方式8.3接收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.3出售方違約責(zé)任12.4購買方違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3房屋出售方信息1.3.1出售方名稱：_______1.3.2出售方地址：_______1.3.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4房屋購買方信息1.4.1購買方名稱：_______1.4.2購買方地址：_______1.4.3購買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.出租與出售價格3.1出租價格：每月_______元3.2出售價格：_______萬元3.3價格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情每年_______月調(diào)整一次價格4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租終止日期：_______4.3出租期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長出租期限5.出租房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于居住用途5.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動5.3維護(hù)與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔6.出租房屋租金支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時間：每月_______日前支付6.3違約責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金7.房屋出售款項支付7.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2支付時間：簽訂合同后_______日內(nèi)支付7.3違約責(zé)任：逾期未支付出售款項，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金8.房屋交付與接收8.1交付時間：_______年_______月_______日前8.2交付方式：出租方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交由承租方使用9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日前9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由出售方承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件：出租期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3出售方違約責(zé)任：出售方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.4購買方違約責(zé)任：購買方未按約定支付出售款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就13.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律14.4合同簽訂與生效日期：_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、合同簽訂見證、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的利益關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的劃分說明如下：7.3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。7.3.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。7.3.3審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。8.1.2第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。8.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由第三方出具書面變更意見。9.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關(guān)系。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個部分、設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)描述，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交付和接收的重要憑證，應(yīng)在房屋交付時填寫。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的當(dāng)前市場價值、評估依據(jù)及方法。說明：評估報告用于確定房屋出售價格，確保交易公平。3.房屋產(chǎn)權(quán)核實證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。說明：產(chǎn)權(quán)核實證明是房屋交易合法性的重要證明文件。4.合同簽訂見證記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)由見證人簽字確認(rèn)，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：見證記錄是合同生效的重要證據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護(hù)狀況的記錄，有助于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議調(diào)解的條款、結(jié)果及執(zhí)行方式。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是解決爭議的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。3.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金_______元。4.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付出售款項。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方逾期支付出售款項，應(yīng)支付違約金_______元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)支付賠償金_______元。全文完。2024年度特色民宿出租與房屋出售一體化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出售方信息2.4購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.出租與出售期限4.1出租期限4.2出售期限5.出租費用與支付方式5.1出租費用5.2支付方式5.3逾期支付6.出售價格與支付方式6.1出售價格6.2支付方式6.3逾期支付7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3出售方維修責(zé)任8.房屋使用與禁止事項8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止事項9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3出售方違約責(zé)任11.4購買方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“特色民宿出租與房屋出售一體化合同”是指出租方將其名下位于[具體地址]的特色民宿房屋出租給承租方，同時出租方將該房屋出售給購買方，承租方在租賃期間享有使用該房屋的權(quán)利，購買方在支付全部房款后取得該房屋的所有權(quán)。1.2術(shù)語解釋“房屋”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的特色民宿房屋。2.合同雙方信息2.1出租方信息[出租方全名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]，身份證號：[出租方身份證號]。2.2承租方信息[承租方全名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]，身份證號：[承租方身份證號]。2.3出售方信息[出售方全名]，地址：[出售方地址]，聯(lián)系電話：[出售方電話]，身份證號：[出售方身份證號]。2.4購買方信息[購買方全名]，地址：[購買方地址]，聯(lián)系電話：[購買方電話]，身份證號：[購買方身份證號]。3.房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房屋面積[具體面積]平方米，房屋用途為特色民宿。3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于：[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施]，包括但不限于：[具體設(shè)施描述]。4.出租與出售期限4.1出租期限[具體出租期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2出售期限[具體出售期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.出租費用與支付方式5.1出租費用[具體出租費用]，租金支付方式為：[具體支付方式]。5.2支付方式[具體支付方式]，包括但不限于：[具體支付方式描述]。5.3逾期支付如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付比例]的違約金。6.出售價格與支付方式6.1出售價格[具體出售價格]。6.2支付方式[具體支付方式]，包括但不限于：[具體支付方式描述]。6.3逾期支付如購買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付[逾期支付比例]的違約金。8.房屋使用與禁止事項8.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止事項（1）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（2）不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；（4）不得干擾其他住戶的正常生活。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將房屋出售給第三方，如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.2房屋轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）房屋被依法查封、征收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出售方將房屋出售給購買方，且購買方已支付全部房款；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金；（2）出售房屋時，未提前通知承租方，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。11.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3出售方違約責(zé)任（1）未按約定出售房屋，應(yīng)向購買方支付[違約金比例]的違約金；（2）出售房屋時，未提前通知購買方，應(yīng)向購買方支付[違約金比例]的違約金。11.4購買方違約責(zé)任（1）未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。13.其他約定13.1通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬證明文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬證明文件；（4）身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、租賃過程中的咨詢、評估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)條件（1）第三方在履行服務(wù)過程中，已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，未違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供咨詢、評估、交易撮合等服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）第三方在提供法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議的簽訂，視為對