2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同（含品牌輸出）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同（含品牌輸出）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租賃方信息1.3合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2租賃方義務(wù)4.3合同變更及解除5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.品牌輸出及授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌更新及維護(hù)7.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性7.1營(yíng)業(yè)許可要求7.2合規(guī)性責(zé)任7.3違規(guī)處理8.財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.2稅務(wù)處理及責(zé)任8.3財(cái)務(wù)審計(jì)及報(bào)告9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：租賃協(xié)議11.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2租賃方法定代表人：_______1.2.3租賃方注冊(cè)地址：_______1.2.4租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_______1.3.2合同終止日期：_______1.3.3合同期限共計(jì)_______年2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_______2.1.2商鋪具體地址：_______2.1.3商鋪所屬商圈：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2商鋪內(nèi)部格局：_______2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.4.2管理設(shè)施：_______2.4.3附屬設(shè)施：_______3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總金額：_______元3.1.2付款方式：_______3.2租金及支付方式3.2.1月租金：_______元3.2.2付款方式：_______3.2.3付款日期：_______3.3押金及退還條件3.3.1押金金額：_______元3.3.2押金退還條件：_______4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1保證商鋪權(quán)屬清晰無瑕疵4.1.2協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.3提供商鋪相關(guān)資料及證明4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及押金4.2.2合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)4.2.3保持商鋪良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1裝修費(fèi)用總額：_______元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.1維護(hù)責(zé)任：_______5.3.2維護(hù)費(fèi)用：_______6.品牌輸出及授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.1.1品牌名稱：_______6.1.2授權(quán)使用期限：_______6.2品牌使用規(guī)范6.2.1品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范：_______6.2.2品牌宣傳及推廣規(guī)范：_______6.3品牌更新及維護(hù)6.3.1品牌更新：_______6.3.2品牌維護(hù)：_______8.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性8.1營(yíng)業(yè)許可要求8.1.1租賃方須在合同簽訂前取得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.1.2轉(zhuǎn)讓方須確保商鋪已取得所有必要的營(yíng)業(yè)許可8.2合規(guī)性責(zé)任8.2.1租賃方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓時(shí)無未了事項(xiàng)8.3違規(guī)處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方立即整改8.3.2如整改不力，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償9.財(cái)務(wù)及稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式9.1.1雙方應(yīng)于每月_______日前進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算9.1.2結(jié)算方式：_______9.2稅務(wù)處理及責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)所有稅務(wù)責(zé)任9.2.2轉(zhuǎn)讓方提供稅務(wù)相關(guān)資料，協(xié)助租賃方辦理稅務(wù)事宜9.3財(cái)務(wù)審計(jì)及報(bào)告9.3.1雙方可協(xié)商約定定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)于審計(jì)完成后_______日內(nèi)提交對(duì)方10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金或押金10.1.2未履行合同約定的義務(wù)10.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金計(jì)算方式：_______10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______10.3.2賠償方式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方12.1.2協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等條款12.2附件二：租賃協(xié)議12.2.1租賃方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)12.2.2協(xié)議中明確租金、支付方式、合同期限等條款12.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議12.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)租賃方使用其品牌12.3.2協(xié)議中明確品牌授權(quán)范圍、使用規(guī)范等條款13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋13.2.1合同解釋以書面形式為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_______14.1.2租賃方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加合同的履行保障。15.3第三方介入方式a)作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；b)提供擔(dān)?；虮ＷC合同履行；c)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和提供的服務(wù)的性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接損失賠償；b)間接損失賠償；c)合同履行障礙造成的損失。15.5第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)由于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方提供的服務(wù)或建議本身不存在過錯(cuò)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任a)如第三方因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如甲方違反合同約定導(dǎo)致第三方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任a)如第三方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方介入，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或建議，甲方應(yīng)自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或建議，乙方應(yīng)自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明a)第三方對(duì)甲乙雙方均提供的服務(wù)或建議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更及通知18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。18.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。19.2第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方與租賃方之間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此協(xié)議作為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。2.附件二：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、維修責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議作為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。3.附件三：品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：品牌授權(quán)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明授權(quán)范圍、使用期限、品牌使用規(guī)范、更新維護(hù)責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議作為本合同的重要組成部分，對(duì)品牌使用和更新維護(hù)具有約束力。4.附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告用于驗(yàn)證雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。5.附件五：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：商鋪裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修預(yù)算、裝修期限等。說明：此方案用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備情況，方便雙方交接和維修。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或押金1.2未履行合同約定的義務(wù)1.3違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范1.4未按照約定進(jìn)行商鋪裝修1.5未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.6未按照約定進(jìn)行品牌使用和維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方損失；c)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方向乙方支付租金逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。3.2乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。3.3第三方在介入過程中未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同（含品牌輸出）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪概況2.2轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.3租金及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.品牌輸出3.1品牌授權(quán)3.2品牌形象及標(biāo)識(shí)3.3品牌宣傳及推廣4.商鋪運(yùn)營(yíng)及管理4.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.2商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3違約責(zé)任及處理5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除后的處理10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同遵守的條款11.2雙方共同簽署的其他事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同附件14.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪概況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪性質(zhì)：____________________商鋪裝修情況：____________________2.2轉(zhuǎn)讓及租賃期限轉(zhuǎn)讓期限：____________________租賃期限：____________________2.3租金及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：____________________2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：____________________轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________第三條品牌輸出3.1品牌授權(quán)甲方授權(quán)乙方使用其品牌名稱、標(biāo)識(shí)及形象。3.2品牌形象及標(biāo)識(shí)乙方需按照甲方要求，在商鋪內(nèi)外及宣傳資料中使用甲方品牌形象及標(biāo)識(shí)。3.3品牌宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)甲方品牌的宣傳及推廣工作，具體內(nèi)容包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。第四條商鋪運(yùn)營(yíng)及管理4.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)限乙方擁有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。4.2商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方需按照甲方要求，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理制度。4.3違約責(zé)任及處理若乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件品牌授權(quán)文件商鋪裝修圖紙其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。9.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的善后事宜。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同遵守的條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方在合同中約定的各項(xiàng)條款。11.2雙方共同簽署的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需簽署其他協(xié)議或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。第十二條合同簽署12.1簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同副本報(bào)送備案機(jī)關(guān)，并按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。第十四條合同附件14.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.4品牌授權(quán)文件14.5商鋪裝修圖紙14.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃過程中的中介服務(wù)；提供品牌輸出過程中的咨詢服務(wù)；提供商鋪運(yùn)營(yíng)及管理過程中的技術(shù)支持；提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序雙方共同選擇合適的第三方；第三方與甲、乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；甲、乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用；在服務(wù)過程中獲得必要的協(xié)助和配合；在服務(wù)完成后，獲得甲、乙雙方的感謝和認(rèn)可。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)過程中發(fā)生失誤而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的服務(wù)失誤，不適用于甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他合同各方（如甲、乙雙方）之間無直接法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)按照本合同第16.1條規(guī)定程序進(jìn)行。20.2第三方退出第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.品牌授權(quán)文件要求：提供甲方品牌授權(quán)給乙方的授權(quán)文件，明確品牌使用范圍和期限。5.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，詳細(xì)說明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和施工要求。6.其他相關(guān)文件要求：提供其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料，如租賃合同、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按照甲方要求使用品牌；乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；違約方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，視為違約責(zé)任成立。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元；乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同（含品牌輸出）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3本合同相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂地3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型3.5商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2租賃期限4.3合同生效日期5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與租金5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2租金5.3付款方式5.4付款期限6.商鋪使用權(quán)6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2商鋪使用權(quán)限制6.3商鋪使用權(quán)變更7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.商鋪品牌輸出8.1品牌輸出內(nèi)容8.2品牌輸出方式8.3品牌輸出期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指位于[具體地址]的、面積[具體面積]平方米的[具體商鋪類型]。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的[轉(zhuǎn)讓方名稱]。（3）“承租方”指從轉(zhuǎn)讓方處取得商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)的[承租方名稱]。（4）“品牌輸出”指轉(zhuǎn)讓方將指定品牌授權(quán)承租方在商鋪內(nèi)使用，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品、服務(wù)等。1.3本合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1出讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂地本合同簽訂地為[具體簽訂地]。3.商鋪信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：[具體商鋪名稱]3.2商鋪地址商鋪地址：[具體商鋪地址]3.3商鋪面積商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪類型商鋪類型：[具體商鋪類型]3.5商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[具體設(shè)施清單]4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自[轉(zhuǎn)讓起始日期]至[轉(zhuǎn)讓終止日期]4.2租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]4.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與租金5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]5.2租金租金：[具體租金]元/月5.3付款方式付款方式：[具體付款方式]5.4付款期限付款期限：[具體付款期限]6.商鋪使用權(quán)6.1商鋪使用權(quán)范圍商鋪使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷售、租賃、展示等。6.2商鋪使用權(quán)限制商鋪使用權(quán)限制：（1）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀和用途。（2）承租方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.3商鋪使用權(quán)變更商鋪使用權(quán)變更：（1）如因不可抗力等原因?qū)е律啼伿褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）商鋪使用權(quán)變更后，原合同條款繼續(xù)有效。（此處省略合同第七條，以符合2000字內(nèi)的要求。）8.商鋪品牌輸出8.1品牌輸出內(nèi)容（1）品牌標(biāo)識(shí)的使用權(quán)；（2）品牌形象的設(shè)計(jì)、制作和更新；（3）品牌宣傳資料的制作和分發(fā)；（4）品牌產(chǎn)品及服務(wù)的推薦和銷售。8.2品牌輸出方式品牌輸出方式如下：（1）品牌標(biāo)識(shí)在商鋪內(nèi)外部顯著位置展示；（2）品牌宣傳資料在商鋪內(nèi)免費(fèi)提供給顧客；（3）品牌產(chǎn)品及服務(wù)在商鋪內(nèi)銷售。8.3品牌輸出期限品牌輸出期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定使用商鋪；（3）任何一方未按約定維護(hù)商鋪；（4）任何一方未按約定履行品牌輸出義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未履行部分總金額的[具體比例]%計(jì)算；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：（1）以每次違約發(fā)生時(shí)未履行部分總金額為基礎(chǔ)；（2）按日計(jì)算，每日違約金為未履行部分總金額的[具體比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容（1）合同期限的變更；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的變更；（3）品牌輸出內(nèi)容的變更。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）商鋪所有權(quán)及租賃權(quán)證明；（2）品牌輸出授權(quán)書；（3）商鋪設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪價(jià)值、租賃市場(chǎng)等進(jìn)行評(píng)估；（4）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金